Право на наследование спустя 4 года после смерти родственника?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.

Моргачев Алексей Николаевич

Да, продажа. Но цена вас, вероятно, не устроит. Если доли все арестованы, то только выплата долгов, затем продажа своей части.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не вступление в срок в наследство на долю однозначно не свидетельствует, что данная доля признана выморочным имуществом. Нужно запрашивать актуальную выписку из ЕГРН по квартире.

От правообладателя наследственной доли зависит некоторые правовые действия.

Избавится от своей доли вы можете, если, конечно, очень этого хотите, а если хотите сохранить, то в этом направлении нужно действовать.

Начинать с долговых обязательств, правомерности начислений и далее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Проблема де-юре и де-факто решаемая, но нужна конкретика по квартире, с коллегой соглашусь.

Но на быстрый одномоментный результат рассчитывать не придется.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работаю платно

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Обязательно нужно выкупать долю в течение 30 дней с момента поступления предложения. Либо участвовать в торгах. Доли продаются плохо, но риск есть не выиграть аукцион.

Доходы от сдачи квартиры должны делиться с сестрой пополам.

Что касается доступа в квартиру, вопрос более сложный. Живут люди в ней. У них есть договор аренды с сестрой или наследодателем? Если нет, можете предложить им добровольно освободить квартиру. В суде дело затянется минимум на 3, 5 месяца.

Когда освободят, договариваетесь с участковым, приглашаете медвежатника, меняете замки.

Если квартиранты затопят соседей, то быстро найдут с кого взыскать ущерб, в том числе и с Вас.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ошибаетесь, права на квартиру у наследников возникли с момента открытия наследства, день смерти наследодателя.

Можете не выкупать долю, никто не обязывает, главное что бы сестра долгов по ЖКУ не накопила.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.07.2016 N 03-04-05/41483).

ст.1152 ГК РФ.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законный доступ в квартиру вы можете получить запросом в её адрес о предоставлении ключей (если их нет). Можете написать заявление участковому о чинении препятствий в использовании вашей собственности. Он установил факт проживания арендаторов, а также совершить ещё ряд действий, направленных на восстановление ваших прав.

В торгах вы можете участвовать.

Оценку доли перед продажей проводят в рамках дела о банкротстве. Вы вправе участвовать в торгах.

Как это сделать, объясню.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина

стоимость имущества на торгах по банкротству определяется положением о торгах, оценкой.

стоимость выкупа зависит от активности участников, но здесь есть свои тонкости, которые можно грамотно использовать, все действия определяются по конкретным обстоятельствам и обсуждаются индивидуально.

Понадобится работа по делу, звоните.

Иванова Елена Александровна

Добрый день

Ваш юрист всё верно вам сказал.

С иском о фактическом принятии наследства

Байдак Зоя Михайловна

Да, юрист правильно сказал, т.к. отец после своих родителей наследство не принимал. Нужно чере суд вам решать этот вопрос.

Кораблева Юлия Вячеславовна

Добрый день, если бабушка и дедушка умерли более 6 мес и отец не подавал заявление о вступлении в наследство, то да нужно через суд доказывать фактическое вступление в наследство. Вопрос по подаче заявления о вступлении в наследство отцом можно узнать у нотариуса.

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу могу сказать следующее. Во-первых по вопросу оформления наследства вам необходимо обратиться к нотариусу сначала. Нотариус может вас также проконсультировать по вашей ситуации, так как он тоже юрист по образованию. Во-вторых, Ваш отец являлся сыном для дедушки и бабушки и соответственно наследником имущества после их смерти. но так как он не оформлял наследство возникает вопрос, необходимо ли принятие наследства через суд. По действующему законодательству внуки прямо не входят ни в одну из очередей наследования. Наследство без завещания внуку может отойти только в случае смерти своих родителей, которые по закону и являются наследниками первой очереди. Эта процедура называется — наследование по представлению. Другими словами, при разделе наследства они представляют своего умершего родителя и получают его долю имущества. Право представления предполагает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его соответствующим потомкам. Если ваш отец не принял наследство юридически, то при отказе нотариуса в оформлении на вас наследства, вариант разрешения вопроса остается через суд. Поэтому для начала должен быть отказ нотариуса по правовым основания открывать наследство и тогда уже идете в суд.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, если ваш отец был зарегистрирован по одному адресу с умершими родителями, то он считается фактически принявшим наследство. В этом случае достаточно обратиться к нотариусу( если вы не пропустили 6 месячный срок) В том случае, если ваш отец был прописан со своими родителями в разных местах, то да, прийдется устанавливать факт вступлению в наследство и признание права собственности в порядке наследования. Для тоской консультации конечно необходимы документы и больше фактов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Минимизация рисков происходит на основании изучения всех документов, обстоятельств сделки.

Любую сделку можно оспорить железобетонных гарантий никто не даст, что сторона сделки по прошествии времени не выйдет в суд с теми или иными требованиями

Оценка рисков, составление договора это услуга платная. Если нужна помощь, обращайтесь

Хаулин Андрей Анатольевич

Гарантировать 100% безопасность сделки не сможет никто и никогда. Всегда остаётся хоть какой-то % рисков, которые предусмотреть было сложно или невозможно. Но в данном случаи указанные вами риски не значительны, но возможны. Если собственники вступили в наследство и оформили имущество на себя в соответствии с законом, то вы в любом случаи добросовестный приобретатель. Для страховки более внимательно изучите вопрос с их наследством ( нет ли других родственников той же линии претендующих на имущество, в случаи завещания нет ли наследников с обязательной долей, не было ли у наследодателя других лиц на иждивении). Что касательно второго пункта, запросите справку не состоит ли продавец на учёте в психо-неврологическом диспансере, ну и визуально убедитесь, что продавец адекватный и всё осознаёт. Если останутся сомнения, проведите сделку через нотариуса, да затраты увеличатся, но риски снизятся, т.к нотариус так же должен будет убедиться в дееспособности продавца и выяснить его волю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что Вам написали, это формальная проверка, что бы что то написать.

Ким Галина

Указанные вами риски имеют существенное значение, которые могут повлиять на сделку, поэтому следует более детально подойти к возможности правопритязаний других лиц, а также к психо-неврологическому состоянию здоровья собственника.

Поименование данных рисков в договоре, наоборот, сыграет против вас.

Проведение сделки через нотариуса никоим образом не гарантирует вам чистоту сделки, избежание судебных тяжб, в части оспаривания сделки.

Нотариус проверяет сделку по стандартам, впрочем как и все банковские, фирменные проверки чистоты сделки, не отступая от них, не освидетельствует состояние здоровья собственника, то, что проведенная сделка через нотариуса не оспаривается -это очередной миф.

Подготовка индивидуального договора купли-продажи, а не шаблонного, совершается после изучения всех документов, с учетом всех нюансов сделки, тонкостей правоприменения.

Понадобится работа во вашему делу, звоните

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Если юрид.услуги в размере 4-5т.р. для Вас дорого, - рекомендую обратиться в любое МФЦ г. Ростова-на-Дону: там есть специалист, составляющий договоры отчуждения недвижимости. Если захотите - можем поработать и оформить Вам сделку.

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное безопасно совсем без сопоовождения не получится продать. Пригласите хотя бы родственника для безопасности и с опытом. Удачной продажи

Колесник Степан Сергеевич

Обращайтесь в вацап. Все сделаю по минимальной цене

Красильникова Армине Владимировна

Размещайте объявления, показывайте недвижимость, составьте договор купли-продажи и регистрируйте в МФЦ.

Но если вы одна боитесь, то наймите специалистов.

Назарикова Евгения Александровна

Размещать объявления о продаже в сети Интернет. Отвечать на звонки, договариваться о продаже и показывать. Если хотите продать быстрее, то прланализируйте стоимость ть квартир, которые продаются в Вашем районе и сходня по площади, этажность, состоянию дома и самой квартиры. В предварительном договоре, если будете заключать прописывается задаток. И готовьтесь выписаться, так как без зарегистрированных легче продать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любая сделка - рисковое мероприятие в равной степени как для продавца, так и для покупателя.

Риелтор в сделке не нужен, 99%безопасности сделки обеспечивается грамотно составленными юридическими документами.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление договоров, обращайтесь

Ким Галина

Процессом продажи квартиры вы можете заниматься самостоятельно, оформлением договора купли-продажи, путем скачивания и заполнения из интернета бланка формального договора тоже. Никаких затрат не будет сэкономите на всем.

Но только учтите, что в течение 10 лет сделку могут оспорить. Рынок недвижимости и сделки самый уязвимый сегмент, в котором много недобросовестных действий и таких схем отъема прямо и опосредованно недвижимости, о которых в интернете никто и никогда писать не будет не для того они разрабатываются, чтобы быть в публичном доступе. И даже не всякий дешевый юрист их распознает в силу отсутствия знаний, опыта и не желания "копать глубоко", в принципе, за 3 копейки. Любая услуга имеет свою стоимость, а убежденность в том, что за малую цену и дорогую получаете один и тот же пакет услуг - ошибочное мнение. Но об этом, как правило, задумываются постфактум.

Могу познакомить с двумя экономными участниками процесса, которые потеряли, в одном случае объект недвижимости, а в другом - и то и другое, обратно они не получат никогда ни деньги, ни объект - ключевое слово никогда.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно по суду признать за собой право собственности, или вступить в наследство с Уважением Шаханов А. М

Байдак Зоя Михайловна

Жить в этой квартире вы имеете право. Мало того, вам нужно оплатить все счета по коммунальным услугам. Это будет плюс для суда. И нужно писать заявление в суд. Обращайтесь, документы подготовим.

Перов Игорь Константинович

Василий добрый день, исходя из вашей ситуации следует, что вы сын, имеете прописку в квартире которая принадлежала на праве собственности вашей маме.

Регистрация по месту проживания это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Продать квартиру сможете после того как оформите документы на недвижимое имущество которое перешло к вам по наследству, наследственные права по закону в порядке ст.1142-1148 ГК РФ.

Установив факт принятия наследства фактически, в судебном порядке и получив судебное решение, сведенья о правах внесут в ЕГРН, и после этого можете производить сделку по отчуждению права в форме купли- продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вступить в права наследования, в судебном порядке, признав судом, что Вы фактически приняли насдедство.

Каравайцева Елена Александровна

Вы фактически приняли наследство. Являетесь собственником квартиры. Продать можете, но для сделки вам потребуется свидетельство о праве на наследство, которое можно получить у нотариуса.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить документы. Вы проживали с наследодателем, в суд обращаться не надо. Предоставьте нотариусу справку Ф9.

Маслов Александр Анатольевич

можете, когда оформите ее на себя, а для этого вам надо принять наследство ) ( квартиру ) по фактическому принятию наследства! Пишите - помогу вам.Александр.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. конечно же нет, не можете. Вам нужно признавать право собственности в порядке наследования через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Продать квартиру может только собственник. Вам нужно вступать в права наследства. Вам нужно обратиться с заявление к нотариусу, если нотариус не признает принятия наследства по факту, то уже в суд. После установления прав, можно продавать квартиру самостоятельно. В наследственных делах и продаже имущества много нюансов, которые могут повлиять на исход дела и сохранность вашего имущества и средств.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно цену раздельно указывать 1млн. - дом и 250тыс. - зем. участок. Налога не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку вы продаете только долю, нужно определить стоимость данной доли в доме исходя из кадастровой стоимости, тоже самое относительно участка. В договоре нужно указать суммы отдельно.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Нет, квартиру не отберут. Право собственности наследуется, и муниципалитет обязан предоставить равноценное жилье наследнику после вступления в наследство.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте, нет. Но и предоставлять квартиру муниципалитет вам не обязан, если дом признали аварийным до 1 января 2016 года. Но если дом признали аварийным до этой даты, вы вправе получить от муниципалитета квартиру, поскольку речь об имущественных правах лица, а те не связаны с личностью человека.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. В случае, если дом признан аварийным, муниципальные власти обязаны переселить всех жильцов, в том числе и тех, чьи права на квартиру открываются после смерти собственника. Если наследник ещё не успел вступить в права, это не значит, что квартиру могут отобрать. Наследник имеет право на имущество deceased, и муниципалитет должен учесть это право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление нотариусу, получаете справку от него, то квартиру не отберут. То, что полагается наследодателю, полагается вам, но могут быть споры с администрацией, есть нюансы.

Ким Галина

Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не был зарегистрирован в квартире. В случае статуса квартиры в собственности наследодателя, да право сохраняется. В таких делах надо смотреть по возникновению прав, конкретику, поскольку юридическая ошибка обойдется вам в утрате прав на квартиру, а муниципалы никогда не применут воспользоваться каким -нибудь правовым пробелом, естественно, в свою пользу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В аренду сдавать может, а продать не может, сделку не зарегистрируют.

Довган Юрий Богданович

Чтобы разобраться в ситуации, необходимо определить круг наследников после смерти Надежды и её отца. Сыновья Надежды — Сергей и Федор — вступили в наследство, но собственность не оформлена, что оставляет юридическую неопределенность. Наталья, как внучка пропавшей сестры Надежды, может претендовать на долю в наследстве деда, если её мать (дочь деда) была признана умершей или если её доля сохранилась после пропажи. Однако без документов о родстве Наталья не сможет подтвердить свои права, а её действия по сдаче и продаже дома незаконны, пока собственность не оформлена. Сыновьям стоит срочно завершить оформление наследства, оспорить сделки Натальи через суд и проверить законность владения домом, так как отсутствие оформленных прав усложняет защиту интересов. Также важно установить, была ли сестра Надежды официально признана умершей, чтобы определить долю Натальи в наследстве деда.

Чеботарев Василий Сергеевич

Оспаривать сделки. Порядок и способ оспаривания необходимо детально анализировать.

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Малова Александра Михайловна

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос предметно, нужно смотреть условия договора купли-продажи ЗУ на предмет порядка оплаты, а также анализировать документы об оплате (расписки, выписки по счетам и т.п.) и фактические данные, каким образом оплата была произведена. При определенных обстоятельствах может быть возможность взыскать часть оплаты по договору, приходящуюся на вашу долю в ЗУ. Имейте в виду, что в вашем случае нужно учитывать срок исковой давности, 3 года, поэтому рекомендую не затягивать решение вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре купли продажи участка?

При подаче искового, надо озоботится об обеспечительных мерах.

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам, вы не получили за продажу своей доли причитающуюся вам сумму денег. Также можете подать заявление в полицию о совершении против вас мошеннических действий.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

По той информации, которую вы дали, если его супруга и дочь вступают в наследство, то его доля делится между ними по 1/4, если не было завещания.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Приватизация - это переход права от государства к лицу. Так жильё приватизировано? Значит оно в собственности отца и дочери по 1/2 у каждого. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги, так что дочь и нынешняя жена разделят по 1/2 его 1/2 долю. У дочери будет 3/4, аа у жены 1/4

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю отца поделят дочь и "новая" жена в равных долях.

Ивченко Оксана Борисовна

Переживший супруг в браке (новая жена) забирает половину всего имущества, оставшаяся половина делится между всеми наследниками в равных долях

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вам зачем такой дом? А о долгах пусть думают собственники и кредиторы.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, дом получен в наследство, следовательно супруги и дети должны его получить, вы имеете право на долю в наследстве, так как относитесь к 1 степени родства, если вам долю не выделяли, то это ошибка в наследственном делопроизводстве. В случае выделения вам доли, мать, брат и вы будете равноправными собственниками. Всё это возможно, только при наследстве по закону, но если отец при жизни (в трезвом уме и ясной памяти) составил завещание, на супругу и сына, то к сожалению вы не сможете стать собственником имущества, но вы можете его обжаловать, если у вас имеются доказательства, что завещание было составленно под давлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, собственности лишить нельзя.

Вы хотите оспорить право на наследство? Это делается в судебном порядке

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Скорее всего доля дочери просто ее ожидает, так как сыну выделили не весь дом, соответственно дочь приняла наследство, но не оформила.после ее смерти, наследство перейдет ее наследникам. Не понимаю зачем оспаривать наследство. Если вам нужен этот дом, договоритесь с наследниками, заберите его себе. А так, если у брата нет наследников, уйдет наследство, как вымороченное имущество. Не вижу смысла, для чего. Вы просто в ват сап напишите, что вы в итоге хотите, чтобы понимать в каком направлении вас консультировать