Субсидия?

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам лучше оформить на себя и сына в равных долях. Позвоните мне, подробно расскажу, как правильно подстраховаться

Бударагин Александр Александрович

Документы сбросьте, помогу вам разобраться.

Ивченко Оксана Борисовна

Оформляйте на себя. В дальнейшем оформите дарственную на сына. Дар не подлежит разделу, как совместное имущество.

И да, так можно, что оплачивать стоимость (1/3) будет не собственник

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Этот вопрос входит в категорию, которую не обсуждают публично. Но попробую корректно ответить. Всё, что получено в дар в случае расторжения брака не делится между супругами.

Шпай Александр Иванович

Оформите договор дарения денежных средств на покупку квартиры ( просто договор между вами и ним, образец в интернете можно взять, можем мы подготовить), переведите ему эти деньги на счёт, а потом с этого же счета оплатите дом и землю. В случае чего суд признаёт 2/3 доли его личным имуществом. Обязательно на счёт переводите и с него оплачивайте!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов, и не за бесплатно, если конечно, вы действительно хотите получить качественную услугу.

Ким Галина

Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем вашего сына, вас в сочетании с применяемыми нормами права, отрабатываются в комплексе. Дарение имущества сыну совсем не гарантирует отсутствие правопритязаний на данное имущество.

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.

Байдак Зоя Михайловна

В заявлении для налоговой вы сами укажите пропорциональное отношение для возврата налога. Это заявление нужно только для налоговой и не закрепляет долевую собственность для регистрации права собствености.

Чеботарев Василий Сергеевич

Максимальный Налоговый вычет предоставляется с 2 млн руб, если квартира 4 млн и у Вас она в равных долях, то каждый из вас имеет право на максимальный вычет. Обращайтесь, разъясню. По возможности оставьте, пожалуйста отзыв

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если общедолевая, без выделения долей, то может получить любой, налоговый вычет от суммы сделки, а не от колличества участников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от того как будут оформлены договоры. Вычет получает тот, кто имеет официальный заработок

Красильникова Армине Владимировна

каждый из вас за свою долю.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, вам всем надо обратиться в комитет строительства Волгоградской области, по адресу: Волгоград, Скосырева, 7. Проводил в этом году несколько сертификатов детей сирот, сумма примерно 2 600 000 - 2 700 000 на человека

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам может быть предложен сертификат на покупку жилья в сумме, заложенных из средних цен на жильё в регионе, а также исходя из возможностей бюджетных статей затрат. Для получения сертификата необходимо направить в администрации заявление соответствующего содержания. Если получение сертификата Вас не устраивает вы можете отказаться от него, продолжать ждать очереди на получение квартиры ещё долгие годы.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! конечно выгоднее получить квартиру, для этого нужно обращаться в суд. многим помог в данном вопросе, можете приехать на бесплатную консультацию все подробно расскажу.

Кадралиев Андрей Маратович

Минобороны России порядок выплаты средств, учтенных на ИНС участника, установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 сентября 2020 г. № 477 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок). В соответствии с пунктом 48 Порядка участники НИС (бывшие участники НИС (члены их семей), получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения, и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил Российской Федерации) по форме согласно Приложению № 16 к Порядку. Заявления (рапорта) подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов. Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части (далее – ответственное должностное лицо), на основании представленных заявлений (рапортов) формирует сведения по форме согласно Приложению № 17 к Порядку и направляет с приложением заверенных копий рапортов (заявлений), копий паспортов, выписок из послужных списков и справок о продолжительности военной службы не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным, в подразделение жилищного обеспечения. Подразделение жилищного обеспечения на основании сведений, представленных из воинских частей формирует сводные сведения о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения (согласно Приложению 18) и представляет их в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации (далее – регистрирующий орган), который, в свою очередь, формирует сводные сведения по Вооруженным Силам Российской Федерации и представляет их в ФГКУ «Росвоенипотека». ФГКУ «Росвоенипотека» после получения от регистрирующего органа сведений о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения, проверяет информацию на соответствие данным, содержащимся на их именных накопительных счетах, а также полноту и правильность платежных реквизитов и, при их соответствии, перечисляет в установленном порядке запрашиваемую сумму по указанным реквизитам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не потребуется, но сумма сделки должна быть не менее кадастровой стоимости квартиры.

Довган Юрий Богданович

Да, оценка недвижимости потребуется в любом случае — это обязательное требование закона для подтверждения соответствия стоимости жилья рыночной цене при использовании средств НИС. Отчёт оценщика необходим для оформления сделки, даже если вы приобретаете жильё без привлечения ипотечного кредита.

Беркута Анна Александровна

Продажа дома инвалидом 1-й группы и последующая покупка нового жилья возможна, но есть несколько важных нюансов, которые нужно учесть, чтобы избежать проблем с опекой и другими инстанциями.

1. Может ли инвалид 1-й группы продать дом?
Да, может, но с учетом следующих условий:

Дееспособность. Поскольку он не состоит на учёте в психоневрологическом диспансере и не имеет опекуна, он считается дееспособным. Это означает, что он вправе самостоятельно подписывать договоры, в том числе купли-продажи.
Но! Если у него есть серьёзные нарушения коммуникации (не может говорить, не знает жестового языка), это может вызвать вопросы у нотариуса или регистрирующего органа. Они могут запросить подтверждение, что он понимает суть сделки.
Как обезопасить сделку:
Нотариальное заверение – сделка купли-продажи должна быть удостоверена нотариусом. Нотариус обязан убедиться, что продавец осознаёт свои действия.
Письменное подтверждение – можно подготовить письменное заявление от инвалида (если он может писать) или привлечь сурдопереводчика (если проблема только в речи).
Справка из ПНД – если есть сомнения, лучше заранее получить справку о том, что он не состоит на учёте и признаков недееспособности не выявлено.

2. Возможные вопросы от опеки
Официально опека не участвует в сделках дееспособных граждан, но:
Если у органов опеки возникнут подозрения, что инвалида вводят в заблуждение (например, дом продаётся по заниженной цене), они могут инициировать проверку.
Чтобы минимизировать риски, лучше:
Продавать дом по рыночной стоимости (подтвердить оценкой).
Чётко прописать в договоре, что вырученные средства пойдут на покупку нового жилья.

3. Покупка нового жилья в складчину с сестрой
Доля инвалида – если он вкладывает часть денег от продажи дома, его доля должна быть пропорциональна вкладу. Например, если он вносит 70% стоимости новой квартиры, то ему должна принадлежать 70% доля.
Оформление собственности – лучше оформить долевую собственность с чётким указанием размера долей (это защитит его права в будущем).
Социальные гарантии – если инвалид прописан в соцнайме, после покупки жилья он может сохранить право на соцзащиту (но это зависит от региона).

4. Налоги и отчётность
Налог с продажи – если дом был в собственности более 3 лет (а в вашем случае прошло 5 лет), налог (НДФЛ 13%) не платится.
Использование средств – формально не требуется отчитываться за деньги от продажи, но если будут вопросы, лучше иметь доказательства целевого использования (например, договор купли-продажи нового жилья).

Вывод
Да, инвалид может продать дом, но важно:
✔ Оформить сделку у нотариуса, убедившись, что его дееспособность не вызывает сомнений.
✔ Продавать по рыночной цене, чтобы не было подозрений в мошенничестве.
✔ При покупке нового жилья чётко зафиксировать его долю.

Если всё сделать правильно, проблем с опекой и другими инстанциями быть не должно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что эта сделка законна и что ее зарегистрируют.

Стулий Дмитрий Сергеевич

Вы описываете очень спорную ситуацию. С точки зрения юридической техники - просите предоставить справку о дееспособности, заверения сестры в письменном виде о том, что она действительно собирается улучшить жилищные условия брата.

При прочих равных в стоимости, я бы рекомендовал рассмотреть другой вариант сделки, если не хотите брать на себя лишние риски судебных споров.

Бахирев Александр Анатольевич

Рекомендую Вам обратиться за юридической помощью к адвокату. Необходимо изучить документы

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Чтобы ответить полноценно на ваш вопрос, надо уточнять ситуацию и разбирать ее детально. Но, если кратко, во-первых надо понимать в какой собственности была проданная квартира, в совместной или долевой. Во-вторых. согласие необходимо. Если свидетельство о праве собственности на недвижимость оформлено только на одного из членов семьи, то для продажи общей квартиры потребуется получить от других нотариально заверенное согласие на совершение сделки. Договор купли-продажи в таком случае оформляется от имени одного продавца – владельца недвижимости. Как правило, в ДКП должно было быть прописано, кто и как получает деньги от проданной квартиры. Это надо смотреть договор, что там было прописано по этому вопросу о вашем муже. Если согласия на продажу не было, то тогда вы можете обратиться в суд. Но возможно вашему мужу, надо просто урегулировать этот вопрос со своей мамой и этого будет достаточно, чтобы ситуация как-то разрешилась. Вы же скорее всего не хотите жить с его родителями. Для более расширенного ответа и понимания ситуации и дальнейших действий, рекомендую вам обратиться к любому юристу для консультации.

Зарохин Эдуард Эльдарович

Здравствуйте, Елизавета! Да, у вас есть законная возможность использовать материнский капитал до достижения ребёнком 3 лет, но только при условии покупки жилья с привлечением кредитных (ипотечных) средств — это жёсткое требование закона. Без ипотеки использовать маткапитал на покупку жилья до 3 лет — нельзя. Однако есть обходной путь: можно оформить целевой займ (например, через жилищный кооператив или МФО, которые работают с ПФР), приобрести жильё с использованием займа, а потом погасить его материнским капиталом. Это не ипотека, но формально подпадает под закон. Теперь по второму вопросу: если вы покупаете жильё с использованием маткапитала, вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая мужа и детей — это обязательное требование ПФР. Выделение долей — не ваша личная воля, а часть условий использования господдержки. Но вы можете оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, где муж откажется от своей доли или оформите отказ в будущем в вашу пользу. Самостоятельно исключить мужа из числа собственников, если используется маткапитал, — нельзя. Напишите, пожалуйста, отзыв, если информация была полезна.

Костикова Наталья Сергеевна

Здравствуйте. 1. На сегодняшний день кроме погашения ипотеки, других вариантов нет. Об актуальных вариантах Вам могут рассказать в Социальном фонде по месту жительства. Законодательство меняется. 2. Можно не выделять долю супругу, если на момент покупки брак будет расторгнут. Для сохранения недвижимости можно оформить брачный договор, чтобы у него не было прав.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Если в семье трое и более детей, семья вправе просить об оказании содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления социальных выплат на строительство или приобретение жилья и дополнительных социальных выплат на строительство или приобретение жилья за счёт средств бюджета Санкт-Петербурга. Граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, в том числе граждане без определенного места жительства, обратившиеся с заявлением о принятии на учёт нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий в уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, признаются нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий, если они имеют трёх и более несовершеннолетних детей и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётного норматива жилищной обеспеченности, применяемого в целях принятия на учёт граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (10 кв.м. на 1 проживающего). Учётный норматив жилищной обеспеченности установлен в размере 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного проживающего.

Труфанова Елена Валерьевна

Вы можете воспользоваться своим правом на приобретение жилья в ипотеку с получением субсидии в рамках программы Молодая семья. Материнский капитал при этом используется самостоятельно.

Жуков Виктор Владимирович

Рекомендую канал госуслуги для родителей, см. файл

Бронштейн Александр Михайлович

Видимо нужно чтобы не соответствовало нормам на человека.

Если не успели оформить свидетельство на наследство - отказаться от него. Либо чтобы кто то оспорил наследство в суде....

Пилипенко Игорь Александрович

Нарушением требований к предоставлению жилищной субсидии рассматривается умышленное сокрытие заявителем важных обстоятельств. При подаче заявления на субсидию наследство открыто не было. Как не было открыто и при принятии решения о предоставлении жилищной субсидии. Тогда нет нарушения.

Байдак Зоя Михайловна

У вас в договоре указано о передаче ключей в течение 12 рабочих дней после получения выписки из росреестра. Следовательно, продавец до истечения указанного срока обязан вам их передать. Лишний раз не напрягайте продавца, наберитесь терпения. Он ведь еще ничего не нарушил.

А вот после 11раб. дней потребуйте ключи. Что касается выплаты по маткапиталу, то деньги он получит. Но, если в ДКП ничего не написано о возможной задержке маткапитала, то и не следует акцентировать внимание на этом. Счастливого вам новоселья.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в адрес продавца требования о неченений препятствий в пользование жилым помещением, вселении и обязании предоставления ключей от жилого помещения.

Ватолин Александр Иванович

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре на ваше имя, значит вызывайте полицию и службу по взлому замков и меняете замки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно просто вскрть замок и поменять его, ВЫ СОБСТВЕННИК, а расходы возместить из удерживаемого имущества продавца квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Если срок по договору не вышел - нечего и суетиться. Прописано 12 дней - ждите. Если планировали оперативно въехать, то и срок - надо было меньше ставить в договоре, что закономерно. Начнете сейчас суету наводить со взлом двери, можете усугубить ситуацию: например по уголовному делу отхватите проблем, продавец подаст на вас заявление на хищение, например, 10 млн руб, которые хранились в квартире, он - отсутствовал в городе и не имел доступа (алиби), а у вас? -Вскрыли незаконно, нарушив условия договора, да еще и похитили средства. Доказывайте потом прокурорам, что вы не жираф.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ключи, фактический доступ в квартиру вы праве требовать после 12 рабочих дней со дня регистрации перехода прав собственности.

Если в ДКП взаимосвязи со сроком получения МК и фактическим освобождением квартиры не установлено, то стороны не имеют права на это условие ссылаться.

Раньше предельного срока передачи ключей какие-то необдуманные действия проводить не стоит, чревато.

Если прежний собственник не будут освобождать квартиру и передавать ключи, то в этом случае, стоит прибегнуть к судебной защите, также требовать с него понесённые вами убытки.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы немножко не туда. Когда проблемы возникнут расчетов по выбранной программе - тогда сюда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ту которую Вам оформят, выбор не большой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Под какую подходите (одобрыт) по региональным программам, а не такая нравится или выгодна.

Камынин Илья Юрьевич

при помощи маткапитала погасить часть ипотеки, потом выделять доли

Бучко Марина Леонидовна

Юля, добрый день! Вы вправе погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала. После этого необходимо обратиться к любому нотариусу по вопросу выделения долей в ипотечной квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе использовать мат капитал для погашения ипотеки. После погашения ипотеки нужно выделить доли.

Раздел ипотечной квартиры возможен с согласия банка, в судебном порядке с учётом выделенных долей детям, между супругами.