- 14.06.2025 22:28
Можно ли выгуливать собак на придомовой территории, в частности под окнами первых этажей? Соседи жалуются, но с точки зрения ФЗ нет запрета на такой выгул. УК придомовой территории тоже просит не гулять, но санкций за это не предусмотрено. Хотелось бы разобраться в вопросе
Вы правильно понимаете ситуацию - федеральный закон № 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными" не содержит прямого запрета на выгул собак на придомовой территории. Более того, статья 36 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что придомовая территория является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и они имеют право пользоваться ею.
Однако есть важные нюансы, которые могут ограничить Ваше право на выгул именно под окнами первого этажа. Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. А статья 10 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" обязывает граждан не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Что касается требований управляющей компании, то они не имеют права самостоятельно запрещать выгул собак на придомовой территории без соответствующих оснований. УК может установить такие ограничения только если это решение принято общим собранием собственников помещений или если есть нарушения санитарно-эпидемиологических требований.
При выгуле Вы обязаны соблюдать требования статьи 13 закона № 498-ФЗ: исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного во дворах многоквартирных домов, обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного и не допускать выгул вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления. С 2024 года за нарушение этих требований введена административная ответственность по статье 8.52 КоАП РФ - штраф от 1500 до 3000 рублей.
Существуют также санитарные нормы, согласно которым выгул животных должен осуществляться на расстоянии не ближе 25 метров от жилых строений или на специальных выделенных площадках. Эти требования содержатся в методических рекомендациях по благоустройству и могут применяться органами местного самоуправления при определении мест для выгула.
Если органы местного самоуправления в Вашем населенном пункте не определили специальные места для выгула животных, то формально выгул на придомовой территории не запрещен, но должен осуществляться с соблюдением прав других жильцов. В этом случае рекомендуется избегать выгула непосредственно под окнами, особенно в утренние и вечерние часы, когда это может создавать неудобства для соседей.
Важно учитывать, что региональные власти могут устанавливать дополнительные требования к выгулу домашних животных. В некоторых регионах действуют более строгие правила, включая требования к длине поводка, времени выгула и конкретным местам, где разрешено выгуливать собак.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле
Если бы собаки не лаяли и не оставляли продукты своей жизнедеятельности на придомовой территории, то и вопрос бы не возник. Шум от самих собак и команды хозяев собакам в раннее время, конечно напрягает жителей не только первого, но и иных этажей. Важно отличать выгул от прогулки. Прогулка подразумевает нахождение с питомцем на открытом воздухе для игры, дрессировки или совместного проведения времени. Выгул обычно контролируется владельцем, собака должна быть на поводке и в наморднике, намордник одевается, в зависимости от породы собаки. Выгул обязан обеспечить баланс между правами владельцев и интересами общества. Выгул собак осуществляется в местах специально отведенных для этого. При выгуле собак хозяин обязан убирать фекалии и следить, чтобы собаки не портили газоны. И не обязательно должны быть предусмотрены санкции. Ещё, если вас просят не выгуливать собаку под окнами дома, то следует уважать мнение и просьбу жителей и УК. Ваши права заканчиваются там, где нарушаются права иных лиц. В ст.13 закона об общественном обращении с животными в ред. 2024г. указано, что владельцы собак обязаны не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных, и соблюдать иные требования к его выгулу.
