- 14.06.2025 11:12
Прохожу процедуру банкротства, квартира в ипотеке ( оплачиваю без просрочек), банк подал заявление на исполнение требований кредитора, чтобы не потерять квартиру можно ли отказаться от банкротства, чтобы сохранить жильё
Отказаться от процедуры нельзя. Суд это не лавочка для исполнения желаний и не работает исключительно в ваших интересах. Тот кто пишет, что это возможно, видимо никогда не открывал ни АПК РФ, ни Закон о банкротстве и в целом весьма далёк от юриспруденции.
Если вам нужно сохранить ипотечную квартиру и вопрос проведения процедуры упирается только лишь в ваше нежелание потерять жильё, то в этой ситуации можно сделать следующее:
Если у вас есть единственное жильё, которое находится в ипотеке (в залоге), то по общему правилу такое жильё подлежит реализации, даже несмотря на то, что оно единственное или же в его покупку вложены средства маткапитала. Также не имеет значение, что там прописаны дети и не имеет значения весь прочий социальный контекст.
Для сохранения единственного жилья, которое находится в ипотеке (залоге) вы можете заключить локальное мировое соглашение с кредитором в рамках дела о вашем банкротстве.
Для заключения мирового соглашения необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:
1. Жильё должно быть для вас единственным возможным местом проживания.
2. У вас не должно быть просрочек по ипотеке.
3. Для заключения локального мирового соглашения потребуется наличие третьего лица, которое выступит стороной в мировом соглашении и которое возьмёт на себя обязательство по погашению ежемесячных платежей на протяжении процедуры банкротства.
По результатам заключения этого мирового соглашения жильё остаётся у вас и не реализуется в процедуре банкротства, но долг по ипотеке тоже не подлежит списанию и вы также его продолжаете выплачивать и после завершения дела.
Сейчас практика по заключению мировых соглашений положительная для должников и при нормальной работе вашего юриста возможно заключение мирового соглашения даже в случае, если кредитор активно сопротивляется заключению мирового соглашения и настаивает на продаже квартиры (в таком случае суд утверждает не локальное мировое соглашение, а локальный план реструктуризации, но суть остаётся та же, просто другое название).
То, что банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов своих требований, обеспеченных залогом жилья, это нормально, именно так и развивается процесс по делу о банкротстве.
Именно на этом этапе вам нужно заявлять в суд ходатайство о том, что вы намерены заключить с банком мировое соглашение по вашему жилью и далее начинать переговоры с банком по процессу заключения мирового соглашения.
Здравствуйте! Возможен вариант сохранения квартиры, для этого надо заключить мировое соглашение с банком залогодержателем, в этом случае вы сохраните квартиру и освободитесь от других долговых обязательств.
Здравствуйте! Да, вы можете отказаться от процедуры банкротства, просто подав заявление в арбитражный суд с просьбой прекратить эту процедуру
