- 13.06.2025 06:59
Прохожу процедуру банкротства имея ипотеку, сейчас идёт реализация имущества банк подал заявление в арбитражный суд заявление об установлении требований кредиторов, означает ли это,что они заберут единственное жилье?
Если у вас есть единственное жильё, которое находится в ипотеке (в залоге), то по общему правилу такое жильё подлежит реализации, даже несмотря на то, что оно единственное или же в его покупку вложены средства маткапитала. Также не имеет значение, что там прописаны дети и не имеет значения весь прочий социальный контекст.
Для сохранения единственного жилья, которое находится в ипотеке (залоге) вы можете заключить локальное мировое соглашение с кредитором в рамках дела о вашем банкротстве.
Для заключения мирового соглашения необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:
- Жильё должно быть для вас единственным возможным местом проживания.
- У вас не должно быть просрочек по ипотеке.
- Для заключения локального мирового соглашения потребуется наличие третьего лица, которое выступит стороной в мировом соглашении и которое возьмёт на себя обязательство по погашению ежемесячных платежей на протяжении процедуры банкротства.
По результатам заключения этого мирового соглашения жильё остаётся у вас и не реализуется в процедуре банкротства, но долг по ипотеке тоже не подлежит списанию и вы также его продолжаете выплачивать и после завершения дела.
Сейчас практика по заключению мировых соглашений положительная для должников и при нормальной работе вашего юриста возможно заключение мирового соглашения даже в случае, если кредитор активно сопротивляется заключению мирового соглашения и настаивает на продаже квартиры (в таком случае суд утверждает не локальное мировое соглашение, а локальный план реструктуризации, но суть остаётся та же, просто другое название).
То, что банк подал заявление о включении в реестр требований кредиторов своих требований, обеспеченных залогов жилья, это нормально, именно так и развивается процесс по делу о банкротстве.
Именно на этом этапе вам нужно заявлять в суд ходатайство о том, что вы намерены заключить с банком мировое соглашение по вашему жилью и далее начинать переговоры с банком по процессу заключения мирового соглашения.
Здравствуйте! Вам надо обратиться в суд с заявлением о заключении мирового соглашения с банком и не допускать просрочк по ипотечному кредиту.
Здравствуйте. Чтоб сохранить квартиру в процедуре Вам необходимо заключить с банком мировое соглашение
