Самозанятый в ТЦ?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00077041
12.06.2025 10:27

Я самозанятый, фотоуслуги. Хотел заключить договор аренды с ТЦ, но они не хотят, говорят нужно ИП открывать. Что если я открою ИП, заключу сделку по аренде, а после сразу перейду на режим НПД. Статус ИП в таком случае сохраниться и будет возможность в дальнейшем продлевать договора по аренде. Обязан ли я буду уведомить арендодателя, что перешел на этот режим?

Азанова Елена Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

12.06.2025 10:47

Телефон

Добрый день, да Вы можете открыть ИП, подать уведомление в ИФНС о применении НДП, это избавит Вас о необходимости платить взносы в фонды. Вы обязательно должны в договоре аренды прописать, что применяете НПД.

Примерная формулировка в договор:

"Стороны при заключении настоящего договора исходят из того, что Исполнитель применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Исполнитель оплачивает налог на профессиональный доход со стоимости услуг, указанной в договоре.
При расчетах Исполнитель с использованием мобильного приложения "Мой налог" и (или) через уполномоченного оператора электронной площадки и (или) уполномоченную кредитную организацию формирует и направляет на адрес электронной почты Заказчика в электронной форме Чек не позднее 9-го числа месяца, следующего за налоговым периодом, в котором произошел расчет.
В случае невыдачи Чека в установленный настоящим пунктом срок либо утрате Исполнителем статуса самозанятого и неуведомлении об этом Заказчика, Исполнитель обязан выплатить Заказчику штраф в размере 50% от стоимости услуг по договору.
Заказчик освобождается от обязанности по уплате налогов и взносов в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2018г. № 422-ФЗ."

Спасибо за ответ

Гость

12.06.2025 10:49

Благодарю за вашу помощь, Елена Викторовна, вы очень мне помогли!

Малюк Андрей Григорьевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

12.06.2025 18:13

Телефон

Здравствуйте!

Спасибо за ваш вопрос. Я могу помочь разобраться в этой ситуации.

Действительно, некоторые арендодатели могут настаивать на регистрации ИП, однако вы вправе выбрать режим налогообложения, который будет наиболее удобен для вас. Переход на режим налога на профессиональный доход (НПД) не лишает вас статуса ИП.

Если вы решите открыть ИП и заключить сделку по аренде, то после перехода на НПД ваш статус ИП сохранится. Вы сможете продолжать работать и продлевать договоры аренды.

Что касается уведомления арендодателя о переходе на НПД — в законодательстве нет прямого указания на то, что вы обязаны это делать. Однако в интересах сохранения хороших отношений с арендодателем и для избежания возможных недоразумений, вы можете сообщить ему об изменении налогового режима.

Рекомендую вам внимательно изучить условия договора аренды и проконсультироваться с юристом или специалистом по налогообложению, чтобы убедиться, что все ваши действия соответствуют законодательству.

Буду рад помочь вам с любыми вопросами. Обращайтесь, если возникнут дополнительные вопросы.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно понимать несколько ключевых моментов:

1. Статус ИП и НПД: Индивидуальный предприниматель (ИП) может использовать специальный налоговый режим — налог на профессиональный доход (НПД), известный как режим для самозанятых. Это значит, что вы можете зарегистрироваться как ИП, заключить договор аренды, а затем перейти на режим НПД, если ваша деятельность соответствует условиям применения этого режима.

2. Сохранение статуса ИП: При переходе на режим НПД вы сохраняете статус ИП. Это позволяет вам продолжать заключать и продлевать договоры аренды, так как формально вы остаётесь индивидуальным предпринимателем.

3. Уведомление арендодателя: Законодательство не обязывает вас уведомлять арендодателя о переходе на режим НПД. Однако, стоит внимательно изучить условия вашего договора аренды. Некоторые арендодатели могут включать в договоры условия, требующие уведомления об изменении налогового режима или статуса. В любом случае, открытая и честная коммуникация с арендодателем может помочь избежать недоразумений в будущем.

4. Проверка условий аренды: Убедитесь, что в договоре аренды нет ограничений или требований, связанных с налоговым режимом. Если такие условия есть, возможно, потребуется обсудить их с арендодателем до подписания договора.

Таким образом, вы можете открыть ИП, заключить договор аренды и затем перейти на режим НПД, сохранив статус ИП. Однако, важно внимательно изучить договор аренды и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для уточнения всех деталей.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

498 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Нас обманули и ушли с бизнесом, а налоги висят на нас

3 ответа

Здравствуйте! Возникла проблема, моя девушка совершила ошибку, её подруга предложила ей открыть бизнес, моя девушка оформляет на себя статус ИП и открывает разные счета, а бизнесом управляет подруга, сейчас девушке пришёл налог в размере 53 тысяч рублей, весь доход получает подруга девушки, она только открыла счета и записала себя как ИП, после того как пришёл налог её подруга сменила номер и на звонки не отвечает, что делать? помогите пожалуйста!

Карданов Замир Арсенович

Можно отследить денежный след и оспорить сделки по выводу средств.

Балезин Александр Николаевич

Добрый вечер, для начала надо понять чем она занималась. Для этого нужно получить выписки и сданную отчётность. Тогда можно будет понять как помочь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Запросите в налоговой всю отчетность, их банка движение денежных средств (если есть доступ). Вопрос достаточно серьезный и налог в размере 53 тр может быть лишь началом. Если нужна подробная консультация и всем действиям помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208
ИП резиденство и не резиденство?

1 ответ

Изначально статус ИП регистрируют по постоянной или временной регистрации в РФ, в народе — по прописке. Адрес регистрации предпринимателя указывают в ЕГРИП. Если человек больше не живет в России, местная прописка становится фиктивной, поскольку по указанному адресу человек не живет и жить не собирается. А это — уголовное преступление. ИП могут оштрафовать от 100 000 до 500 000 ₽ или лишить свободы на срок до трех лет.
ст. 322.2 уголовного кодекса
Строго по закону при утрате статуса резидента человек должен выписаться из жилья в России, а значит, и «закрыть» ИП. На практике налоговая редко узнает о том, что прописка фиктивная, и многие предприниматели продолжают вести бизнес из-за границы на свой страх и риск.
На сколько это всё правда?

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Вы все в кучу собрали! Если физик не проживает на территории России - это не значит, что его регистрация по месту его жительства фиктивна. Под фиктивной регистрацией понимается регистрация вопреки закону. Что касается резиденства, никто не может быть ущемлен в правах, в том числе и ИПшник, который решил жить за границей и вести бизнес в России, если он остается гражданином РФ, не вижу никаких препятствий, плати налоги и живи спокойно.
РКН

2 ответа

Здравствуйте. У меня есть договор с банком, я ищу клиентов, оказываю им услуги по консультированию в области финансов, данные клиентов я не храню, и вношу эти данные на сайт банка, с которым к меня заключен договор. У меня ип. Я должен брать согласие с физ лиц? Но у меня есть договор с банком, я так же подписываю с клиентами согласие для банка. Но при этом обрабатываю их данные, имея статус ип. И как правильно для подачи уведомления указать цель обработки персональных данных.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Зависит от содержания вашего договора с банком, на каком правовом основании вы оказываете услуги и взаимодействуете с клиентами.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Согласно Федеральному закону №152-ФЗ «О персональных данных», вы обязаны получать согласие на обработку данных, даже если у вас есть договор с банком. Наличие договора не освобождает от соблюдения законодательства.

Цель обработки данных можно сформулировать следующим образом: оказание консультационных услуг клиентам банка на основании договора, включая сбор, запись, хранение, использование, передачу, обезличивание и уничтожение данных в рамках выполнения обязательств.

Важно соблюдать законодательство о персональных данных. Рекомендуется обратиться к юристу для помощи в составлении уведомления.
Декларации/сертификации одежды при ИП на НПД

1 ответ

Подскажите, пожалуйста, нужно ли получать декларации/сертификации на женскую и детскую одежду, а также аксессуары, если у меня зарегистрировано ИП на НПД?

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый вечер. Сертификации подлежит детская одежда; женская декларированию (если это верхняя); если нижнее белье, то тоже сертификация. Данные документы делаете сами. И да сертификация не зависит от того, на каком режиме налогообложения Вы находитесь. И не забывайте, что находясь на НПД это должна быть одежда, сделанная именно Вам, Вашим личным трудом.
Самозанятый в 15 лет

2 ответа

15-ти летний подросток хочет стать самозанятым и заключить договор аренды в ТЦ под фотоуслуги и соответственно работать там сам. Есть ли такая возможность в этом возрасте?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, быть самозанятым вы не сможете, ваши доходы должны быть декларированы вашими родителями и выплачивать налоги самостоятельно от ваших доходов.

Байдак Зоя Михайловна

Самозанятым подросток работать сможет, а вот в части аренды сомневаюсь. Арендодатель не захочет с ним заключать. Но, договор аренды может подписать его законный представитель -один из родителей.
Какие инстанции уведомить

1 ответ

Мы построили банный комплекс и хотим уже официально открываться, какие инстанции нужно уведомить при открытии, Пожарная служба уже была

Усольцев Виктор Николаевич

Помимо пожарной службы, для официального открытия банного комплекса необходимо получить разрешения от местного управления архитектуры, гостехнадзора и санэпидемстанции.
Аренда кальяна

4 ответа

Как правильно оформить деятельность по аренде кальяна. Возможно ли работать без оформления ИП, как самозанятый. Как оформить договор аренды. Имеет ли он юридическую силу между физ лицами

Моргачев Алексей Николаевич

Для этого нужно изучить требования. В рамках экспресс ответа, разъяснения дать не могу.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Как самозанятый нет невозможно работать, только ИП или ООО, договор аренды оформляется индивидуально, в том числе с физлицом он будет иметь юридическую силу

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день Александр!

Много вопросов, да еще связанных с бизнесом.

Такие вопросы относятся к категории "платность"

С уважением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

1.нет

2. Письменно. Да, имеет силу

Юридическое Сопровождение деятельности бизнеса на любой стадии деятельности - платные услуги.
Как оформить покупку готового бизнеса у ИП для ИП?

4 ответа

Хочу купить кофейню - готовый действующий бизнес у ИП. Как это оформить?
Читала, что могут быть проблемы, что нужно оформлять покупку конкретных вещей, но всё равно не поняла. Как переоформить сотрудников - через увольнение? Как переуступить договор аренды помещения?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформляется просто, договором купли продажи, тут надо учитывать, что в договоре аренды помещения, сотрудники не покупаются, с ними просто переоформляется трудовой договор, если такой заключен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какие решения по покупке "бизнеса" Рассматриваются исходя из всех обстоятельств покупки: какой предмет, что входит в покупку, какие есть документы предоставляет продавец и т д. Учитываются всё тонкости при покупке бизнеса, которых масса, так же как и рисковых моментов при такой покупке. Проводится документарная комплексная проверка "бизнеса", который вы собираетесь покупать, иначе в результате покупуе можете мало того, что потерять средства, а нажить себе долгое обязательства. Также формируются всё необходимые договоры для покупки и по существу дела.

Услуги по покупке бизнеса относятся к платным и стоят не дёшево.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте!
1. Бизнес оформляете договором купли-продажи, соотвественно в ваших же интересах, указать в договоре подробно, что Вы приобретаете у продавца (например, оборудование какое-то…, мебель и т.д.) 2. Если сотрудников вы принимаете всех тех, что работали у продавца, можете сделать это переводом, для них это наилучший вариант. Также у них есть право по причине смены собственника бизнеса отказаться от работы у него (увольняется) 3. Переуступка по договору аренды возможна, если арендодатель не возражает и дает на это согласие. К тому же нужно читать предыдущий договор аренды, какие там условия. Сроки смотреть. Уступка регистрируется через Росреестр, там предыдущий договор наверняка был зарегистрирован.
Советую Вам обратиться за помощью юриста для сопровождения сделки, у Вас вопрос большой, касается и кадровых, и бухгалтерских моментов. В данном разделе нельзя Ваш вопрос проработать полноценно. Так как очень много моментов, нужно и документы анализировать.

Ким Галина

покупку бизнеса не путайте с покупкой неких не взаимосвязанных прав, вещей и т.д.

Покупка оборудование не есть покупка бизнеса, а пресловутый договор купли-продажи оборудования.

Передача прав по аренде, если такое предлагают, не допускается.

По сотрудникам лучше через увольнение принять. Последствия разные перевод/увольнение.

При покупке бизнеса изучаются все документы, всю материальную и нематериальную базу, предлагаемую к покупке. Могу дать телефон одного покупателя а-ля бизнеса, который проиграл в суде несколько млн.. из-за любви пользоваться услугами гугл в помощь и простыми формами договоров, зато сэкономил на проверке.

Понадобится работа по делу, звоните
Договор аренды

3 ответа

Здравствуйте
Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор субаренды аренды, если он заключён на 11 месяцев?
В самом договоре досрочное расторжение субарендатором не прописано.

Кулина Елена Владимировна

Законом предусмотрено досрочное расторжение. Соответственно совершив предусмотренную законом процедуру посредством уведомления стороны возможно его расторжение.

Радостева Анфиса Михайловна

Добрый день! У вас в п.5.1. указано, что Арендатор вправе расторгнуть такой договор предварительно уведомив за 7 рабочих дней Субарендатора. Если условие о расторжении для Субарендатора не прописано, значит данный пункт распространяется на Арендатора и Субарендатора зеркально. Желательно придерживаться этого пункта, чтобы не компенсировать убытки другой Стороне. Когда будете подписывать соглашение о расторжении и Акт сдачи помещения, обязательно укажите что Стороны претензий друг к другу не имеют.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для ответа, необходимо ознакомление со всеми договорами: аренды, субаренды и обсуждение иных обстоятельств для принятия наиболее рационального решения.
Можно ли использовать игры Steam и Playstation для коммерции в компьютерном клубе?

2 ответа

Добрый день! Вчера произошла ситуация, три полицейских(один представился участковым) зашли в коммерческое помещение, а именно в клуб виртуальной реальности, владельцем которого я являюсь и потребовали предоставить Договор аренды и трудовые договора.
Сотрудники конечно напугались, так же в клубе присутствовали гости и проходил детский день рождения. По телефону я поговорил с ними попросил дать время на предоставление документов, так как они находятся в другом помещении, но они требовали прямо сейчас.
Так же они задавали вопросы:
- Каким образом мы используем игры в Steam и Sony Playstation, как коммерческое использование или как физическое?
- Кто отслеживает цензуру игр (спрашивают: почему дети играют в игры 18+ Мортал Комбат)?
- Почему мы включаем трансляцию трейлеров игр на ресепшене? Если у нас нет авторских прав роликов (говорили про документ от РАО (Российская Авторская Организация)
Мы оказываем услуги: аренда игрового оборудования, сами игры не продаем, клиенты арендуют шлема виртуальной реальности и Playstation или вообще весь клуб для мероприятий.
Подскажите, законны ли это вообще действия должностных лиц? Должны ли мы предоставлять документы им? Как им ответить? Выглядит все как просто наезд, жалоб не поступало, кучи довольных клиентов и отзывов

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Действия полиции сомнительны. Требование договора аренды без веских оснований незаконно. Трудовые договоры они могут запросить в рамках проверки соблюдения трудового законодательства, но не прямо сейчас. Вопросы про Steam/Playstation и цензуру игр не входят в их компетенцию. Трансляция трейлеров - сложный вопрос с авторским правом, но это тоже не повод для такого визита.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Лужецкий Олег Борисович

Доброго Вам дня, направляю расширенный ответ на ваши вопросы.

Использование игр Steam и PlayStation в коммерческих целях, таких как в компьютерном клубе, может быть связано с определёнными юридическими и лицензионными вопросами. Вот некоторые аспекты, которые стоит учитывать: 1. **Лицензионные соглашения**: - **Steam**: Лицензионное соглашение Steam обычно предназначено для личного использования, и коммерческое использование может требовать отдельной лицензии. Вам следует связаться с Valve, чтобы уточнить возможность и условия использования игр в коммерческом клубе.- **PlayStation**: Аналогично, игры на PlayStation обычно лицензируются для личного использования. Свяжитесь с Sony для получения информации о коммерческих лицензиях.2. **Цензура и возрастные ограничения**: - Ответственность за соблюдение возрастных ограничений лежит на владельцах клуба. Вы должны следить за тем, чтобы несовершеннолетние не играли в игры с рейтингом 18+.- В России контроль за соблюдением законодательства в области защиты детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию, может осуществляться различными государственными органами.3. **Трансляция трейлеров**: - Для трансляции трейлеров на ресепшене может потребоваться разрешение правообладателей. Российская Авторская Организация (РАО) может помочь в получении таких разрешений, но это зависит от конкретных условий использования.4. **Документы и взаимодействие с проверяющими органами**: - Если к вам обратились с проверкой, важно выяснить, какой орган проводит проверку и на каком основании. Обычно такие проверки должны быть официальными и обоснованными.- Вы можете попросить предъявить документы, подтверждающие полномочия проверяющих лиц, и, при необходимости, проконсультироваться с юристом.5. **Как ответить на претензии**: - Если у вас есть все необходимые лицензии и разрешения, вы можете предоставить их в ответ на запросы.- Если вы считаете, что проверка или претензии неправомерны, стоит обратиться за юридической консультацией.Ваши действия должны соответствовать законодательству и лицензионным соглашениям. Если у вас есть сомнения, лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на интеллектуальной собственности и коммерческом праве.

С уважением. Лужецкий Олег Борисович.

Если остались довольны ответом, то для нашей статистики можете написать свой отзыв в качестве удовлетворения моего ответа. Спасибо
Расторжение договора аренды

2 ответа

Хочу расторгнуть договор аренды в трц. Арендую площадь, торговая точка своя. Договор о расторжении арендодатель подписал , а акт приёма не подпишет пока я не оплачу определённую сумму о которой в договоре нет ни слова. Я оформляю банкротство. Могу ли я не подписывать акт приёма в таком случае?

Куприянова Ирина Александровна

Об уплаты какой суммы идет речь?

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, подписать акт необходимо. А как это сделать без платежа можно ответить после ознакомления с документами. Можем созвониться и обсудить
Открытие ИП несовершеннолетним ребенком

2 ответа

Можно ли оформить ИП на 16-го ребенка.нужно ли согласие от родителей?сможет ли ребенок самостоятельно заключать договор аренды?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Да нужно.

Эмансипация производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей,

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно с согласия родителей и органов опеки открыть ип, получив эмансипацию. Но на практике контрагенты по сделкам будут требовать согласия родителей.
Аренда помещения?

2 ответа

Добрый день, столкнулись с ситуацией, сняли помещение под магазин разливных напитков, через некоторое время выясняется что в 60 метрах, расположен детский сад, соответственно деятельность свою начать мы не можем, арендодатель не предупредил нас о том что помещение не подходит под наш вид деятельности, и теперь требует оплатить месяц и сьехать, как поступить в такой ситуации?

Зубов Вадим Васильевич

Юлия, смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ ("Свобода договора") граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Следовательно: заключая даный договор Вы должны были предвидеть эти обстоятельства и проявить должную осмотрительность. Вы этого не сделали. К сожалению, - это Ваше вина. Другое дело, что может быть в договоре написано: арендодатель гарантирует... и так далее. Тогда - виноват он. Далее: а почему он просит съехать? Ему нужен в арендаторах именно магазин разливных напитков? (Здесь немного не ясно). Спасибо за Ваш вопрос и привет из Саратова.

Пилипенко Игорь Александрович

Оплатить двадцать тысяч рублей и освободить занимаемое помещение.