Изменение договора?

Прозоров Александр Владимирович

добрый день, по смыслу написанного да, Вы правильно понимаете, главное что бы Вы понимали правовые последствия, такого пункта в договоре

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, все верно автоматическая пролонгация так и работает до фактического расторжения договора

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, срок действия договора и срок выполнения работ это разные понятия. Если прописано, что договор вступает в силу с момента его подписания, то у сторон с этой даты возникнут взаимные обязательства: у одной стороны - выплатить в определенную дату аванс, у второй - приступить через несколько дней после получения аванса к выполнению работ и т.д. И логично, что момент окончания работ будет определен датой или периодом, а срок действия договора - до полного исполнения обязательств. Тогда, при нарушении одной из сторон сроков выполнения своих обязательств, договор не будет считаться прекратившим свое действие и вторая сторона будет уверена, что сможет применить к нарушителю все договорные санкции.

Пилипенко Игорь Александрович

Вступление в силу договора можно соотносить к получению части оплаты за выполняемые работы только в том случае, когда до внесения аванса исполнитель не обязан предпринимать никаких действий по исполнению договора. Но как правило исполнитель начинает подготовку к выполнению договора сразу же после его подписания сторонами. Не будет вовремя выплачен заказчиком аванс исполнителю - исполнитель готовит и направляет заказчику уведомление о переносе срока начала и завершения работ. Так что правильно срок действия договора вы описали в самом начале вопроса. От исполнителя требуется качественное и своевременное выполнение и передача работ заказчику. При этом условие о полном исполнении обязательств сторонами договора защищает как раз добросовестного исполнителя от возможной просрочки принятия и оплаты работ со стороны заказчика.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, договором, вы можете предусмотреть отличные правила. Напишите мне в Вотсап 89025212894, дам подробную

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. А аванс оплачивается на основании заключённого договора... Составлю вам договор, защищающий ваши интересы, звоните 89087389208

Савельев Денис Вячеславович

Добрый день. Полиция не вмешивается в гражданско-правовые отношения. На сестру арендатора можете не обращать внимания. Пусть ваш представитель по доверенности поменяет замки в квартире, если есть вещи, предложить предыдущему арендатору забрать их в назначенную вашем представителем дату и время.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если со стороны родственников поступают угрозы, то необходимо об этих угрозах сообщить в отдел полиции, что касается вещей, то направьте в адрес арендатора уведомление о необходимости забирания вещей и возмездном хранении данных вещей согласно норм действующего Гражданского кодекса Российской Федерации.

Виль Виктор Александрович

Здравстуйте. Вы все сделали в рамках закона. Если из содержания сообщений от его сестры усматривается реальная угроза жизни и здоровью, либо оскорбление - пишите заявление в полицию. С автором угроз проведут разъяснительную работу.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброго времени суток.

На поступление угрозы, обратитесь в полицию.

Удачи вам)

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Одна из серьезных проблем, из-за которых продавцы квартир или частных домов настаивают на невозврате переданных им денег – это путаница в понятиях "аванс" и "задаток". Функции первого – он лишь демонстрирует намерение покупателя приобрести недвижимость, однако в отличие от задатка не является финансовым обеспечением сделки. Именно поэтому передача аванса может даже не фиксироваться специально составляемым предварительным договором. Достаточно лишь расписки от покупателя, подтверждающей передачу той или иной суммы продавцу. Этот документ обязательно будет рассматриваться судом и в подавляющем большинстве случаев станет убойным аргументом, обеспечивающим выигрыш.Если вновь вернуться к требованиям законодательства, можно найти следующие нормы: задаток возвращается только в том случае, если вина за срыв сделки лежит на продавце. Если же покупатель отказывается приобретать недвижимость, средства остаются у противной стороны (статья 381 Гражданского кодекса);авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась. При этом противозаконным является вообще включать в предварительный договор купли-продажи какие-либо требования и нормы об ответственности одной из сторон (статьи 421, 422 и 1102 Гражданского кодекса.Наличие расписки или договора – это достаточное доказательство того, что переданные продавцу деньги являются именно авансом. Поэтому суд в любом случае должен принимать решение в пользу несостоявшегося покупателя.Как показывает практика, отечественные суды именно так и поступают. Мало того, они даже не рассматривают какие-либо аргументы продавцов. Поэтому подавая иск, вы можете смело рассчитывать на успех даже в том случае, если расписки или каких-либо других документов на руках нет.

Несмотря на все вышесказанное, иногда все же возникают ситуации, когда авансовый платеж остается у продавца даже после решения суда. И причина этому – не слишком внимательное отношение покупателей недвижимости к процессу составления, заполнения и подписания документов.Чаще всего аванс не возвращается по той простой причине, что в дополнениях к предварительному договору указано – в случае отказа покупателя от совершения сделки, полученные от него средства остаются у продавца в качестве штрафа за моральный и прочий ущерб. В этой ситуации суд вполне справедливо примет сторону последнего и решение в его пользу.

Во время подписания договора о передаче аванса продавцу, убедитесь, что в этом документе указаны следующие данные: стоимость недвижимости, которую вы намереваетесь покупать. На возврат авансового платежа данный пункт не окажет никакого влияния, зато застрахует вас от внезапного повышения цены по инициативе продавца;сумма, которую вы передаете в качестве аванса;подробное описание объекта недвижимости;сроки, в которые сделка должна быть завершена.

Нужно изучать условия вашего авансого договора. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Курбангалеева Людмила Александровна

Согласно требованиям законодательства, можно найти следующие нормы: задаток возвращается только в том случае, если вина за срыв сделки лежит на продавце. Если же покупатель отказывается приобретать недвижимость, средства остаются у противной стороны (статья 381 Гражданского кодекса);авансовый платеж возвращается в любом случае, независимо от того, по чьей вине сделка не состоялась. При этом противозаконным является вообще включать в предварительный договор купли-продажи какие-либо требования и нормы об ответственности одной из сторон (статьи 421, 422 и 1102 Гражданского кодекса.

Таким образом у вас все шансы вернуть аванс а также взыскать неустойку, для начала отправьте претензию продавцу, а потом в судебном порядке

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аванс обязан вернуть, исковое в суд.

Лагодич Евгений Владимирович

Я руководитель юридического бюро, мы плотно взаимодействуем с застройщиками и риэлторскими компаниями, наработали большую практику по подобной категории дел. С уверенность могу сказать, что закон на Вашей стороне, нужно не мешкая подавать иск в суд и забирать Ваши деньги.

Если нужна помощь пишите на Whatsapp, сделаем всё профессионально и быстро.

Каравайцева Елена Александровна

Аванс подлежит возврату.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это не задаток поэтому Вы вправе рассчитывать на возврат суммы в суде. Только сначала нужно направить досудебную претензию и предусмотреть все юридические тонкости.

Кирдяев Андрей Николаевич

Чем отличается аванс от предоплаты? Ничем. Это деньги или имущественные ценности, которые уплачивают до передачи товара, оказания услуги или выполнения работы.Вывод о равенстве предоплаты и аванса преобладает в судебной практике.Если сделка не состоится по не зависящим от сторон причинам, аванс возвращают покупателю в полном объеме. Если по вине продавца, покупатель получает еще и проценты по 395 статье ГК РФ.

Подавайте претензию продавцу, затем в суд. Обязательно вам нужны доказательства, что банк вам не выдал кредит и по каким основаниям. Может банк не устроил именно сам дом продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Много написали. Ответ не будет длинным

Аванс вы вернуть вправе. Всё обвинение Вас в продаже за меньшие деньги и не имеют правовых оснований. Простым языком чушь полная.

Для возврата денежных средств нужно направить уведомление, жёсткую претензию основанную на праве, если он откажется в возврате, тогда в суд.

Обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Договор не расторгнут. Для эффективной помощи пишите на WhatsApp.

Маслов Александр Анатольевич

если в договоре написано что аванс не возвращается если сделка не состоится по вине покупателя! То как вы его вернёте? Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Продлили условия договора до 15.01.2024г. Все понятно и в рамках закона.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор действует до полного исполнения взятых на себя сторонами обязательств. Допника может и не быть.

Высоцкая Галина Алексеевна

если поставка по договору поставки исполнена, а обязательства по платежам в полном объёме не выполнена, то соглашение к нему по платежам действительно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продлите срок действия договора до 15 числа, в плане расчетов, за поставленную продукцию.

Курбангалеева Людмила Александровна

Просто указываете к п...... ДОГОВОРА покупатель обязуется оплатить поставленный товар не позднее

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В этом случае нечего переделывать и обосновывать нет необходимости. Дата заключения допника значения не имеет, кроме того, в какой день стороны зафиксировали свои договоренности на бумаге..

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Товарная накладная должна датироваться когда будет заменён товар.

Байдак Зоя Михайловна

Указывается в ТН дата поставки товара. Взыскание пени-это право, а не обязанность заказчика/покупателя.

О пенях оформляется претензия. Суд их может снизить.

Курбангалеева Людмила Александровна

У вас дата ТН должна стоять по дополнительному соглашению. Фактически дополнительное соглашение является досудебным урегулированием спора.

Ким Галина

1. дата - когда будет заменен товар надлежащего качества фактически. Но здесь, если контракт и вы загрузили тн в систему с актом, то будет дата нт первичной поставки и по акту дата тн замены товара
2. на усмотрение покупателя и в зависимости от допника. если срок продлили договора, то и пени не за что выставлять. не продлевали бы, то было основание в выставлении пени

Бронштейн Александр Михайлович

вопрос непростой. Нужно читать документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За что вы будете выставлять пени если срок поставки продлён? Читайте условия договора, доп соглашения в каком случае могут быть назначены штрафные санкции. По логике должна быть зафиксирована дата первой, последующей поставки иначе у вас будут противоречия при исполнении контракта. Нужно изучать договор и донник.

Никитина Вера Андреевна

Добрый день. Если в вашем договоре не указан конкретный размер неустойки, это может быть основанием для признания данного условия недействительным. Судебная практика часто исходит из того, что если размер неустойки не определен, требование о ее взыскании может быть оспорено. Если нужна помощь в составлении ответа или претензии, пишите в Вотсап/Телеграмм)

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Вы ничего не должны платить, поскольку договор комиссии действует на тот срок, что и основной договор, то есть до 5 ноября.

Мингазов Юрий Саитгареевич

как было указано в последнем дополнительном соглашении?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором и соглашениями к нему

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В соответствии с указанным вами пунктом договора, если ни одна из сторон не подала заявление о прекращении, действующий договор продлевается на тот же срок и на тех же условиях. Так как последним был срок в 3 месяца, именно этот срок и будет считаться для автоматического продления. Договор продлится на 3 месяца, а не на 11. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы установили срок в допсоглашении, то будет действовать условия дополнительного соглашения.

Усольцев Виктор Николаевич

В вашем случае, отступное рассчитывается исходя из суммы среднемесячной выручки по договору за весь срок действия, умноженной на оставшееся количество полных месяцев до даты окончания срока действия договора.

более подробная и полная консультация -платная
(мои контакты в профиле)

Усольцев Виктор Николаевич

Да, срок действия договора оказания услуг можно продлить по дополнительному соглашению

Ефимова Екатерина Юрьевна

Конечно, составляйте доп. соглашение, и продлевайте

Тураев Юрий Евгеньевич

Добрый день. Да. Дополнительным соглашением стороны вправе продлить срок действия договора оказания услуг на любой согласованный ими срок.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, но необходимо правильно составить дополнительное соглашение.

Потапов Никита Андреевич

Добрый день!

Да, никаких препятствий для заключения приложений к такому договору нет.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, в договоре должны быть прописаны условия о дополнительных соглашениях и порядок их принятия.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если договор не исполнен, то его можно изменить.

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете заключать дополнительное соглашение. Такая формулировка полностью соответствует положениям п. 3 ст. 425 ГК РФ, согласно которым договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств. Договор с такой формулировкой фактически заключен на неопределенный срок и будет действовать до тех пор, пока стороны полностью не исполнят все свои обязательства. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью и служат для конкретизации или детализации условий договора. Они могут быть заключены в любой момент действия основного договора, то есть до момента полного исполнения обязательств сторонами. При этом оформление приложений должно соответствовать форме основного договора, а в приложении следует указать номер и дату основного договора, к которому оно относится. В случае возникновения противоречий между текстом договора и приложением, подписанным обеими сторонами, приоритет обычно отдается приложению как документу, конкретизирующему условия договора. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Вы вправе заключить доп.соглашение к такому договору

Плешков Иван Иосифович

Добрый день, Светлана!

Да, можно заключать дополнительные соглашения и приложения к договору даже если срок действия договора обозначен формулировкой "до полного исполнения обязательств". Это обусловлено следующим:
Согласно статье 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения, если договором или законом не предусмотрено иное. Если стороны указали условие "до полного исполнения обязательств", значит, договор действует именно до тех пор, пока обязательства не будут исполнены сторонами.
Дополнительные соглашения и приложения являются неотъемлемой частью основного договора и служат для изменения условий либо дополнения существующих положений. Они регулируются теми же нормами права, что и основной договор.

Таким образом, заключение приложений к такому договору вполне допустимо и соответствует законодательству Российской Федерации.

Пешкова Елена Юрьевна

здравствуйте. По соглашению сторон изменить в договоре можно все что угодно. Оформляется это дрполнительным соглашением к договору. В соглашении вы излагаете тот пункт договора который вы хотите изменить добавив в него Приложени. С момента подписания соглашения вы можете изготовить приложение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

К любому договору можно в процессе его исполнения до расторжения составлять доп соглашения, которые по содержанию изменяют определённые пункты, условия договора.

Довган Юрий Богданович

Перспективы достаточно благоприятные, несмотря на отсутствие подписанного дополнительного соглашения.
Согласно актуальной судебной практике значение будет иметь тот факт, что изменения в проект вносились по инициативе заказчика, а не подрядчиком самостоятельно. Данный факт подтверждается авторским журналом и протоколами. Суды признают такие доказательства достаточными для установления согласия заказчика на дополнительные работы.
В соответствии с п. 2 ст. 744 ГК РФ, внесение в техническую документацию изменений, влекущих необходимость дополнительных работ, должно осуществляться на основе согласованной дополнительной сметы только в случае, если стоимость этих работ превышает 10% от общей стоимости строительства. В вашем случае увеличение составило 8% (800, 000 от 10, 000, 000 рублей), что не превышает указанный порог.
Поэтому изменения, внесенные заказчиком в документацию, не требовали обязательного оформления дополнительного соглашения, поскольку они не меняли существенных условий контракта.
Суды в подобных спорах признают, что если заказчик является инициатором изменений в проекте и техдокументации, то он обязан оплатить возникшие в связи с этим дополнительные работы, даже при отсутствии формального дополнительного соглашения. Отказы в удовлетворении требований подрядчиков обычно связаны со случаями, когда дополнительные работы выполнялись по собственной инициативе подрядчика без согласования с заказчиком.
Особое внимание будет уделено следующим фактам, изменения в проект вносились по инициативе заказчика, эти изменения зафиксированы в авторском журнале и протоколах, увеличение стоимости не превышает 10% от общей цены контракта, работы фактически выполнены и приняты заказчиком.
При таких обстоятельствах суд скорее всего признает, что отсутствие дополнительного соглашения не является основанием для отказа в оплате фактически выполненных работ, которые были необходимы вследствие внесенных заказчиком изменений.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый вечер! Если факт изменения проекта будет доказан+ проведена строительная экспертиза, доказывающая что заказчик фактически довыполнил работы на сумму 800000 - шанс выигрыша высок+ надо смотреть что по этому поводу сказано в заключенном между сторонами договоре

Савельев Денис Вячеславович

Акты КС-2, КС-3 подписаны между заказчиком и подрядчиком? Или в задаче таких условий нет?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если фактически работы были выполнены в соответствии с изменениями в исп. документации, то денежные средства могут взыскать, но всегда есть правовые нюансы. Определяется не только наличие подписанного документа в виде допсоглашения но и поведение заказчика в деловом обороте по договору.

Выиграет или нет вам ни один реально работающий юрист не скажет, а предсказатели, конечно, же будут писать то, что вы хотите слушать. Дела выигрывают не только по нормам материального права, но и по процессу тем более в арбитражном суде.

Необходимо изучать иск, материалы дела, документы

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучать и договор и исковое заявление.

Криворученко Ольга Олеговна

Добрый день! Есть норма закона которая как раз и регламентирует Ваши правоотношения.

Так, в соответствии с п. 2 ст. 744 ГК РФ, внесение в техническую документацию изменений, влекущих необходимость дополнительных работ, должно осуществляться на основе согласованной дополнительной сметы только в случае, если стоимость этих работ превышает 10% от общей стоимости строительства.

В вашем же случае увеличение составило менее 10%.

Поэтому изменения, внесенные в документацию, не требовали обязательного оформления дополнительного соглашения, поскольку они не меняли существенных условий договора подряда.

Суды в такимс случаях признают, что если инициатором изменений в проекте и техдокументации, является заказчик то он обязан оплатить возникшие в связи с этим дополнительные работы, даже при отсутствии дополнительного соглашения.

Поэтому, если фактически работы были уже выполнены в соответствии с изменениями документации, то денежные средства могут взыскать.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. вы вправе в любой момент отказаться от оказания услуг по договору в соответствии с законом о защите прав потребителей, более подробно можно ответить на Ваш вопрос после изучения договора оказания услуг. Если необходима помощь пишите на вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что позиция юриста полностью не обоснованна. Кроме взыскания расходов Вы вправе требовать возмещения иных убытков, возникших в связи с невыполнением исполнителем своих обязательств. Для этого необходимо направить соответствующее требование.

Плотников Алексей Валерьевич

Да, Вы имеете право требовать компенсацию за расходы на нотариальную доверенность, если основной объём работы по договору выполнен не был. Частичное использование доверенности не освобождает поверенного от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. Если доверенность оформлялась исключительно для исполнения поручения, которое так и не было реализовано, — это может считаться убытком. 2. Ст. 978 ГК РФ регулирует прекращение договора поручения. Согласно п. 1, доверитель вправе в любой момент отменить поручение. П. 2 предусматривает обязанность компенсировать поверенному понесённые им издержки. Но здесь наоборот: доверитель понёс расходы, а поверенный работу не выполнил. Следовательно, нормы этой статьи в Вашу пользу. 3. Если сроки исполнения поручения в договоре не определены, это не означает, что поверенный может не выполнять работу бессрочно. Он обязан исполнить поручение в разумный срок. Если за полгода по делу не было подано иска — это уже нарушение. Вы имеете право требовать возврата части средств и компенсации понесённых расходов. Лучше всего оформить претензию письменно. Если не договоритесь — можно идти в суд. Буду признателен, если Вы оставите отзыв, это поможет мне стать полезнее.

Каравайцева Елена Александровна

Расходы на доверенность - это ваш убыток. В силу ст 28 Закона рф о защите прав потребителей убытки, причинённые некачественным оказанием услуги, подлежит возме.

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день! Если срыв сделки произошёл по вине продавца, то вы имеете право требовать задаток в двойном размере. Направте претензию продавцу почтой, если это не даст результата, то подайте исковое заявление в суд о взыскании задатка в двойном размере. Если будет необходима помощь, обращайтесь.

Печать агентства недвижимости на договоре между продавцом и покупателем не ставится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличии доказательств, подтверждающих вину продавца, вы вправе расторгать договор, потребовать возврат задатков 2-ом размере. Для этого в адрес продавца направляется уведомление о расторжении предварительного договора купли-продажи, обоснованная претензия. Если требования в досудебном порядке не будут удовлетворены, вы вправе направить в суд иск по всём обстоятельствам, со всеми доводами, с правильно сформированнными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Печать может быть не поставлена. Приоритет за подписью, исполнением договора.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Александр!

Согласно условиям вашего договора задатка, если сделка не состоялась по вине продавца, он должен вернуть вам задаток в двойном размере. Это ваше законное право, которое защищено договором.

Для того чтобы подтвердить свои права и грамотно действовать в этой ситуации, вам стоит индивидуально обратиться к юристу, который сможет изучить все детали договора и помочь вам составить соответствующее заявление или претензию.

Что касается информации о том, что на договор сейчас не ставится печать агентства — я не могу с уверенностью подтвердить или опровергнуть это утверждение без дополнительной информации. В любом случае, если у вас есть сомнения или вопросы относительно действий сторон по договору, лучше уточнить все моменты индивидуально с юристом.

Я буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и защитить ваши права. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется юридическая консультация.

Чеботарев Василий Сергеевич

Предъявляйте требования к продавцу о возврате задатка в двойном размере, если договор о задатке можно считать заключенным, либо о возврате неосновательного обогащения. Необходимо разбираться.