Использование жилищного сертификата?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00076853
10.06.2025 20:41

Здравствуйте, я состою в программе поддержки молодых семей по улучшению жилищных условий. Семья из 4х человек, у нас имеется 2к.кв(49кв.м), но она в ипотеке (остаток долга не большой, порядка 100т.р.).Другой недвижимости нет, соответственно нас администрация признала нуждающимися в улучшении жил. условий и нас поставили в очередь на жилищный сертификат.
В этом месяце подошла очередь на получение. Имею ли я право получить сертификат и внести его в качестве первоначального взноса для покупки 3к.кв(74кв.м). И после этого закрыть старую ипотеку на 2к.кв и внести сумму с ее продажи на закрытие ипотеки за новую 3к.кв? В администрации намекнули на «неосновательное обогащение».. Так ли это?

Домрачев Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

10.06.2025 20:55

Телефон

Здравствуйте. Если условиями программы допускается расходовать средства, предусмотренные сертификатом, на оплату первоначального взноса, то проблем быть не должно.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация довольно распространенная, и в ней есть несколько юридических аспектов, которые стоит учесть.

1. Право на жилищный сертификат: Поскольку вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий и ваша очередь на получение жилищного сертификата подошла, вы имеете право на его получение. Сертификат можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе для покупки более просторного жилья.

2. Использование сертификата как первоначального взноса: В большинстве случаев жилищный сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при покупке нового жилья. Однако это должно быть согласовано с банком, который предоставляет ипотечный кредит, и условиями программы, в которой вы участвуете.

3. Погашение ипотеки и продажа старой квартиры: Вы можете продать свою текущую квартиру и использовать полученные средства для погашения оставшейся задолженности по ипотеке. Оставшиеся средства могут быть использованы для погашения ипотеки на новое жилье. Однако все эти действия должны быть согласованы с банком, и вы должны убедиться, что не нарушаете условий ипотечного договора.

4. Неосновательное обогащение: Этот термин может применяться в случае, если кто-то получает материальную выгоду без законных оснований. В вашем случае, если все действия будут выполнены в соответствии с законом и условиями программы, то обвинения в неосновательном обогащении маловероятны. Однако важно, чтобы все сделки были прозрачными и документально подтвержденными.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы убедиться, что все ваши действия соответствуют законодательству и условиям программы поддержки. Это поможет избежать возможных юридических проблем в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

510 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

127 вопросов за сутки

Херсонский жилищный сертификат в Краснодаре

1 ответ

У меня вопрос по поводу жилищного сертификата для граждан вынужденно покинувших Херсонскую обл. Я получил сертификат в Республике Крым и хочу реализовать сертификат в Краснодарском крае. Согласно Постановлению Правительства РФ №1876 от 21.10.2022 (в последней редакции) я могу НЕ менять сертификат и объединить его с сертификатом другого человека для покупки жилищного помещения для дальнейшего совместного проживания. Однако, постановлением №749 от 22.10.2022 с учетом изменений внесенных постановлением № 878 от 28.11.2022 Губернатора Краснодарского края, таких возможностей не предусмотрено. В связи с этим вопрос: на основании какого из постановлений должно приниматься решение по этим вопросам? Какое из них имеет большую силу?

Головина Мария Александровна

Постановления Правительства имеют большую юридическую силу над НПА губернатора
Жилищный сертификат ?

1 ответ

Добрый день,подскажите пожалуйста —- до 2014 г жила на Украине,получила российское гражданство,но жилье осталось на Украине Донецкая обл , г Краматорск Имею я право на получения жилищного сертификата ???

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте такой вопрос лучше задать в администрации
Жилищный сертификат?

3 ответа
Продали квартиру за средства жилищного сертификата, в какой срок должны поступить деньги на наш счёт?
Тарасова Александра Алексеевна

Здравствуйте!

Перевод денежных средств на счет Продавца осуществляется в течение 3 рабочих дней с момента предоставления в муниципалитет документов, подтверждающих переход права собственности от Продавца к Покупателю.

К документам подтверждающим перед права собственности относятся:

Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРН)

Договор купли-продажи

Также некоторые муниципалитеты требуют предоставления расписки о получении денежных средств продавцом с суммой разницы между стоимостью квартиры и жилищным сертификатом.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки должны быть установлены в договоре. Как правило 3-10 дней зависит от своевременного предоставления документов и работы региональных структур.

Габриелян Кристина Гургеновна

добрый день! В течении 3 дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета. В течении 5-7 дней деньги поступают продавцу.
Получение жилищного сертификата переселенцам с Харьковской области

4 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста мы переселенцы с Харьковской области можем ли получить жилищный сертификат?

Ким Галина

Право на получение соц выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС), с помощью которого можно приобрести квартиру, часть квартиры, дом или часть дома имеют граждане, которые вынужденно покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибывшие в экстренном массовом порядке на территорию РФ на постоянное место жительства.

Ватолин Александр Иванович

Ким Галина, вам очень подробно сказала как поступать в возникшей ситуации. Дополнений просто нет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте с таким вопросом лучше вам обратиться в администрацию вашего района или города

Байдак Зоя Михайловна

Переселенцам из Харьковской области жилищные сертификаты не предусмотрены.

Но, если до переселения вы были гражданами РФ, тогда нужно признавать Вас вынужденными переселенцами и включаться в очередь. Вынужденным переселенцам УФМС выдает удостоверение. Если вы не подпадаете под вынужденный переселенец, тогда увы, вас в очередь на получение сертификата не включат.
Как получить выплату?

3 ответа

Как добиться выплаты по жилищному херсонскому сертификату ,который уже получен,но в департаменте недвижимости получен отказ по перечислениям средств,так как нет Российского паспорта
Наличие которого не указано ни на одном из уполномоченных сайтов (фонд развития территорий ,министерство строительства)более того,указано ,что Российский паспорт не является обязательным условием для получения жилищного сертификата

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте, Анна. Это нестандартный вопрос повседневной деятельности. Предлагаю созвониться и я займусь Вашим вопросом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ может быть обжалован в суде в исковом производстве или в порядке КАС РФ.

Правомерно ли отказали или же есть основаниям для обжалования изучается при ознакомлении со всеми документами.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Выплаты можно добиться в судебном порядке при получении письменного отказа. Если же письменный отказ департамент не выдает, ограничиваясь устными отказами, нужно инициировать процедуру получения именно письменного отказа.

Можете направить жалобу в прокуратуру, но ответ будет закономерно ожидаем.

поскольку сертификат затрагивает интересы нескольких сторон, действия должны быть выверены.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно.
Получение жилищного сертификата как происходит , что нужно чтобы стать на очередь?

4 ответа

Что нужно чтобы стать на очередь для получения жилищного сертификата ( жильё у нас меньше установленных норм). Какие документы нужны? В какую организацию нужно обращаться?

Байдак Зоя Михайловна

Вам необходимо обратиться в исполнительный комитет муниципального образования. Там вам предоставят перечень необходимых документов для постановки на учет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наличие меньше установленной площади ещё не является основанием для постановки на учёт для улучшения жилищных условий

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в свою администрацию

Камынин Илья Юрьевич

администрация
Как получить жилищный сертификат

2 ответа

В 2022 году мы с мамой переехали в РФ из украины ( г. Харьков). Мне 52 года, мама пенсионерка 74 года.. Имеем ли мы право на получение харьковского жилищного сертификата? Или может есть какие то другие программы

Пилипенко Игорь Александрович

Есть Постановление Правительства РФ о предоставлении мер государственной жилищной поддержки жителям Херсонской области. Вы можете обратиться в местное региональное правительство и получить сведения о возможных мерах поддержки в жилищных условиях. Скорее всего, вам предложат участие в программе льготного ипотечного кредитования.

Байдак Зоя Михайловна

Для жителей Харьковской области жилищные сертификаты не предусмотрены.
Жилищный сертификат

1 ответ

Здравствуйте. Кто может проконсультировать по вопросу получения жилищного сертификата для лиц, проживавших на крайнем севере? г.Новороссийск

Усольцев Виктор Николаевич

oбращайтесь, если нужна более подробная и полная консультация
(мои контакты в профиле)
Сирота хочу встать в очередь на получение жилья в другом городе

1 ответ

Здравствуйте, у меня не проста ситуация. Я сирота ( 18 лет). Я стою в очереди на получение квартиру в городе А там у меня прописка. Живу уже год В городе Б, учусь здесь на очном обучении. Больше года назад был суд и меня перенесли в после судебную очередь. Так как я переехала и вышла замуж хочу квартиру получить в городе Б. В Администрации сказали что мне прийдет отказ в постановке на учёт в городе Б так как есть решение суда в городе А. И никак нельзя убрать меня из очереди в городе А. Хочу узнать какие варианты есть в моем случае? Заранее спасибо

Стюф Вероника Григорьевна

Если есть решение суда, то получите квартиру по решению суда и ничего не сделаете. Удачи
Как выписать зятя из собственной квартиры?

5 ответов

Квартира приватизирована на 3-х собственников - Мать и две ее дочери.
Старшая дочь замужем, четверо детей.
Стал вопрос о приобретении собственного жилья. Многодетная и малоимущая семья встала в очередь на получение ссуды для покупки дома.
Для этого необходимо было прописать зятя в квартиру, что тёща и сделала.
В данный момент, зять отбывает наказание.
И стоит вопрос о выписки его из квартиры.
1. Возможно ли выписать зятя без его согласия?
2. Могут ли Мать (собственник) и младшая дочь (собственник), выписать зятя без согласия 3-го собственника его жены?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исходя из требований ГК, распоряжение объектом обще долевой собственности возможно только с согласия ВСЕХ дольщиков. Если мать и младшая дочь желают лишить зятя права проживания в данной квартире, то сделать это можно. Без его согласия самого зятя и старшей дочери - через суд путем подачи искового завления о признании зятя утратившим право пользования жилым помещением. Положительное решение по такому иску является основанием для снятия с регистрационного учета. Если нужны подробности или помощь в подготовке искового заявления - пишите в вацап.

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке, но сложно. Закон защищает осужденных. Думаю, суд откажет.

Бронштейн Александр Михайлович

можете прекратить регистрацию

Чеботарев Василий Сергеевич

Собственник может всех совершеннолетних выписать без затруднений

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. В вашем случае можно такое только по решению суда, если обратитесь с иском об утратившем право пользования жилым помещением.
Жилье с безбарьерной средой для инвалида-колясочника

3 ответа

Я - инвалид-колясочник (I гр., не работаю), проживаю в доме без лифта и пандусов, и поэтому уже 6 лет не был на улице, не могу обследоваться, лечиться и получать реабилитационные мероприятия. Мне хотелось бы получить помощь государства в получении жилья с доступной средой.
Я уже получил в администрации решение о том, что мое жилье не подлежит модернизации, и встал в общую очередь для получения жилья. Но мой номер - 2975й, и, судя по скорости движения очереди, жилье я получу не раньше, чем через 22,5 года. Среди "внеочередников" мой номер - пятый. Близко. Но это - очередь на получение временного социального жилья.
Я не уверен в том, что смогу без больших потер пережить переезд и ремонт, тем более, если переезды будут периодическими. Я готов отдать государству свою квартиру, в которой прописан один, и собственником которой являюсь, но взамен мне бы хотелось получить сертификат или ордер на постоянное жилье с доступной средой: с лифтом и пандусами.
Скажите, пожалуйста, какими путями можно было бы достичь этой цели?

Довган Юрий Богданович

Вы указали, что являетесь собственником квартиры, в которой проживаете один. В этом случае вы можете рассмотреть вариант обмена вашего жилья на квартиру, приспособленную для людей с ограниченными возможностями. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об обмене жилого помещения. Чиновники должны будут оказать вам содействие в поиске и предоставлении подходящего жилья. Как вариант, вы можете ходатайствовать о получении государственного жилищного сертификата, который позволит вам приобрести подходящую квартиру с доступной средой. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган Министерства труда и социальной защиты РФ по месту вашего жительства.

Чуприкова Виктория Витальевна

25 сентября 2008 года Россия подписала конвенцию о правах инвалидов, которая была принята резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН от 13.12.2006 № 61/106. Этот документ говорит о необходимости полного и эффективного вовлечения инвалидов в жизнь общества.
Основной закон, гарантирующий права инвалидов в России, в том числе право на доступную среду жизнедеятельности, – Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Он определяет государственную политику в социальной области защиты инвалидов.В связи с принятием конвенции в 2016 году вступил в силу Федеральный закон от 01.12.2014 № 419-ФЗ. Он внёс изменения в 25 нормативных актов, в том числе в № 181-ФЗ и в Жилищный кодекс РФ. Существенно расширил обязанности органов власти и органов местного самоуправления в части обеспечения вопросов доступности различных объектов для инвалидов. На основании статей 12 и 15 Жилищного кодекса РФ были приняты Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в МКД (ПП РФ от 09.07.2016 № 649). В этих Правилах представлен порядок обеспечения доступности и требования к жилому имуществу и общему имуществу МКД, в котором проживает инвалид.ПП РФ № 649 внесло изменения в постановления Правительства РФ № 491 и № 290. В ПП РФ № 290 в 3 разделе были введены два пункта: проверка состояния и при необходимости восстановление оборудования, предназначенного для доступности помещений в МКД для инвалидов возлагается на организацию, которая управляет этим домом; работы и услуги, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности помещений для инвалидов должны выполняться с учётом обеспечения доступа для инвалидов в помещения общего пользования.

Таким образом расширился круг обязанностей управляющих организаций, в состав обязательных работ и услуг теперь включаются работы по надлежащему содержанию оборудования в МКД, предназначенного для обеспечения доступности для инвалидов помещений в МКД.

Напишите обращение в УК. А если УК бездействует, то необходимо написать жалобу в ГЖИ

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. По Вашему вопросу очень сложно сдвинуть всё с "мертвой точки", самый действенный вариант - жалобы в письменном виде по всевозможным инстанциям и желательно, выйти с жалобами за пределы Вашего региона.
Ускорить очередь

1 ответ

Можно ли ускорить очередь на получение жилья,если бывший муж ушел на СВО и не прописан по этому адресу,но прописан и проживает ребенок несовершеннолетний

Каравайцева Елена Александровна

Обратитесь за помощью в прокуратуру.
Встать на очередь на получение квартиры сироте после 23--х лет

3 ответа

Здравствуйте.Муж был под опекой сестры.Она не ставила его на очередь на получение квартиры,ссылаясь на то,что за ним числится жильё.Но за ним ничего не числится,в собственности ничего нет.Куда обращаться с заявлениями на включение в очередь и положено ли ему что то вообще.супругу 26 лет

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан и документов, подтверждающих их право состоять на учете. Порядок ведения учета таких граждан устанавливается законодательством соответствующего субъекта РФ (ч. 3, 4, 5, 6, 7 ст. 52 ЖК РФ).
Порядок обеспечения жильем может различаться в зависимости от оснований инвалидности, момента постановки на учет (до 01.01.2005 или позже), а также от того, в каком субъекте РФ проживает инвалид или семья с ребенком-инвалидом. Жилье предоставляется им с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 2 - 5 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).

Кузнецов Владимир Александрович

Добрый день. Если сирота не получил квартиру до того, как ему исполнилось 23 года, у него есть возможность не ждать своей очереди, а получить вместо квартиры жилищный сертификат. Для этого обратитесь в МФЦ

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

Отвечаю на ваш вопрос о постановке в очередь на получение жилья для сироты после 23 лет.

Можно ли сироте встать на очередь на получение жилья после 23 лет

Да, можно. Закон это допускает, если человек ранее не был обеспечен жильём и нуждается в нём.

Основания:
- Статья 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ — сироты и лица из их числа имеют право на получение жилья от государства.
- Статья 109.1 Жилищного кодекса РФ — жильё предоставляется по договору найма специализированного жилого фонда.

Ваш случай:
Вашему мужу 26 лет. Он относится к категории лиц из числа детей-сирот. Его не ставили на очередь, но право на жильё сохраняется, если:
- У него нет собственности на жильё.
- Он не является нанимателем жилья по договору социального найма.
- Проживание в других местах для него невозможно по санитарным или социальным нормам.

Что нужно сделать сейчас:

1. Обратиться в орган социальной защиты населения (департамент или управление по месту жительства) с заявлением о постановке на учёт для получения жилья как лицу из числа детей-сирот.
2. Подготовить документы:
- Паспорт
- Документы, подтверждающие статус сироты (например, справку об опеке, свидетельство о смерти родителей)
- Выписку из ЕГРН об отсутствии права собственности на жильё
- Справку о регистрации по месту жительства
- Справку о том, что он ранее не был обеспечен жилым помещением
3. В случае отказа — оспорить отказ через суд. Судебная практика показывает: даже после 23 лет можно добиться постановки на учёт.

Куда подавать заявление:
- В Москве — в Департамент труда и социальной защиты населения по месту регистрации.
- В других регионах — в органы социальной защиты или в администрацию города или района.

Мой совет:
Не откладывайте подачу заявления. Чем быстрее вы начнёте процесс, тем выше шансы получить жильё. При необходимости можно привлечь юриста, чтобы правильно оформить документы и защитить свои права в случае отказа.
Возможно ли получить квартиру?

1 ответ

Здравствуйте, я ребенок сирота , могу ли сменить очередь на получение квартиры в Санкт- Петербурге , если по месту прописки и по установлению суда очередь у меня в Саратове, но уже 10 лет там не живу . Если да , то как ?

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Можете, сменив регистрацию. У вас должна быть постоянная регистрация в С.Петербурге, и тогда можно просить органы опеки сменить муниципальное образование
Как перенести очередь на получение жилья в другом городе для детей сирот?

2 ответа

Здравствуйте. Я являюсь сиротой и стою на очереди в городе Орске Оренбургской области! И возможно моя очередь подошла. Ну проживаю с 2021 года в Москве и планирую тут жить. Собственного жилья не имею и хочу получить жилью в Москве. Как мне это сделать?

Усольцев Виктор Николаевич

Согласно законодательству РФ, сироты имеют право на получение жилья в любом регионе страны. Чтобы перевестись в другую очередь, нужно обратиться в местный орган управления социальной защитой по новому месту жительства.

Для перевода в другую очередь понадобятся паспорт, свидетельство о смерти родителей, удостоверение о регистрации в очереди на получение жилья, а также любые другие документы, подтверждающие статус сироты и необходимость социальной помощи.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Ситуация сложная, но объясню просто:

1. Очередь на жильё для детей-сирот — региональная. Это значит, что жильё выделяется там, где вы стоите на учёте. В вашем случае — Орск, Оренбургская область.

2. Перенести очередь из одного региона в другой нельзя.
Москва — другой субъект РФ, и очередь здесь своя. Чтобы получить жильё в Москве как сирота, нужно поставиться на учёт здесь с нуля, а не «перевести» очередь.

3. Как встать на очередь в Москве:

* Нужно иметь официальную регистрацию в Москве — хотя бы временную.
* Нужно подтвердить, что вы не обеспечены жильём.
* Собрать пакет документов: паспорт, свидетельство о праве на меры соцподдержки как сироты, документы о статусе, справки о доходах, отсутствии собственности.

Но важно понимать: в Москве очередь большая и срок ожидания жилья для сирот — довольно длинный.
А в Орске, судя по всему, ваша очередь уже подошла.

4. Что можно сделать прямо сейчас:

* Получить жильё в Орске — право на него у вас уже практически есть.
* Затем вы можете:

* Либо продать это жильё (если получите в собственность с правом распоряжения)
* Либо сдавать в аренду
* Либо переехать в Москву, используя другие меры соцподдержки

5. Если отказаться от жилья в Орске и пытаться начать всё в Москве — вы рискуете остаться без квартиры вообще на долгие годы.

Вывод: проще и быстрее — получить жильё в Орске, а дальше действовать по ситуации.

Напишите мне в Вотсап, и я вас проконсультирую по документам и возможным вариантам действий.