Аренда квартиры?

(2 ответа)

Ольга

Вопрос № 00076302
07.06.2025 09:20

Подскажите, пожалуйста, если ребенок несовершеннолетний имеет долю в квартире, от него требуется разрешение из органов опеки на сдачу квартиры в аренду. Открывается ли в таком случае на имя ребенка лицевой счет? Или это необязательно?

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

07.06.2025 10:30

Телефон

Если ребенок несовершеннолетний является собственником доли в квартире, то для сдачи квартиры в аренду потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что любые сделки с имуществом несовершеннолетнего должны быть направлены на защиту его интересов.
Что касается открытия лицевого счета на имя ребенка, это не является обязательным требованием. Однако органы опеки могут настоять на том, чтобы средства, полученные от сдачи квартиры в аренду, зачислялись на отдельный счет ребенка для обеспечения его интересов. Решение принимается в зависимости от конкретной ситуации и требований органов опеки. Рекомендуется уточнить детали в местном органе опеки.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

07.06.2025 09:21

Телефон

Здравствуйте. Да, при наличии доли несовершеннолетнего в квартире открывается лицевой счет на ребенка

Пишите в WhatsApp для консультации и составления документов

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В случае, если несовершеннолетний ребенок имеет долю в квартире и планируется сдача этой квартиры в аренду, действительно требуется разрешение органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что любые сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, должны быть направлены на защиту его интересов.

Что касается лицевого счета, то открытие отдельного лицевого счета на имя ребенка не является обязательным требованием для сдачи квартиры в аренду. Однако, если вы хотите, чтобы доходы от аренды, причитающиеся несовершеннолетнему, аккумулировались отдельно, можно открыть специальный банковский счет на его имя. Это может быть полезно для управления доходами ребенка и обеспечения их использования в его интересах.

Рекомендуется проконсультироваться с органами опеки и попечительства и, возможно, с юристом для получения более подробной информации и соблюдения всех необходимых процедур.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

497 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

117 вопросов за сутки

Как продать квартиру с несовершеннолетними собственниками

5 ответов

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними собственниками? Вопрос такой, есть 2х комнатная квартира куплена в ипотеку (ипотека погашена) под маткапитал, детям доли выделены ( трое деток), сейчас куплена другая 3х комнатная квартира платим ипотеку остаток 1 500 000, есть кредит остаток 550 000. Хотели продать двушку закрыть кредит 550 и остальные положить за ипотеку останется внести 500 000, останется платить примерно 3-4 года, сейчас 17 лет еще. Если я напишу обязательства как и в случае с мат капитала о том что я обязуюсь выделить доли детям большие по площади после закрытия ипотеки, возможно ли получить согласие от органов опеки на продажу двушки?

Назарикова Евгения Александровна

в каждом регионе орган опеки ии попечительства имеет свои особенности, но все он действуют дабы защитить интересы несовершеннолетних. Обратитесь в территориальный орган опеки и попечительства и точно узнаете

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо согласовать с опекой

Ватолин Александр Иванович

Только с согласия органа опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие несовершеннолетних собственников продажа проводится с ободрения органов опеки. Больше площади не рекомендую указывать. Согласие, конечно, получить возможно, всё зависит насколько грамотно и обоснованно будет подано обращение в органы опеки. Сделка с несовершеннолетними, впрочем как и любая сделка имеет свои правовые особенности, нюансы, риски, которые нужно знать и учитывать.

Ким Галина

можно продать, но через согласование с опекой. Получение согласия опеки никак не связано с обязательствами в выделении бОльшей пл. Выглядит как способ "задабривания" лишь бы получить разрешение. Совершенно спокойно можно получать согласия на сделку.
С какого момента опекун перестает быть опекуном?

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в случае полученного разрешения от органов опеки на брак с воспитанницей д.дома, перестает ли директор д.дома(опекун) быть опекуном до получения нами свидетельства о регистрации брака?

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Нужен официальный АКТ органа опеки

"об освобождении опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей либо об их отстранении от исполнения".

Если Вам необходима дополнительная (подробная) консультация либо помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат выбранного юриста.С уважением, Буланкина Светлана

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, опекаемый становиться полным дееспособным и правоспособным и более не нуждается в опеке.

Довган Юрий Богданович

Лицо, достигшее возраста 16 лет, может быть объявлено полностью дееспособным в случае вступления в брак. Для вступления в брак несовершеннолетнего требуется разрешение органа опеки и попечительства. Однако, получение разрешения органа опеки и попечительства на брак не прекращает полномочия опекуна (директора детского дома) до момента регистрации брака. Опека прекращается в том числе с момента приобретения несовершеннолетним полной дееспособности в результате эмансипации или вступления в брак.
Возможно ли обменять долю недееспособного лица в одной квартире на аналогичную долю в друг

4 ответа

Вопрос: Возможно ли обменять долю недееспособного лица в одной квартире на аналогичную долю в другой квартире?
Детали ситуации:
Недееспособному лицу принадлежит 1/2 доля в квартире №1, а другая 1/2 доля принадлежит опекуну.
Квартира №1 не используется.
Цель: продажа квартиры №1.
Предлагается обменять долю недееспособного лица в квартире №1 на долю в квартире №2, которая принадлежит в равных долях опекуну и ее мужу.
Недееспособное лицо (лежачий больной, признанный недееспособным по деменции, мать опекуна) проживает в квартире №2 вместе с опекуном и мужем опекуна.
Юридический вопрос: допустим ли такой обмен с точки зрения законодательства о недееспособных лицах и имущественных правах?

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

Опекун является представителем подопечного в силу закона и совершает от его имени и в его интересах все необходимые сделки (пункт 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

при этом, согласно части 2 статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

также в части 3 статьи 37 ГК РФ указано, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Обмен доли недееспособного лица в квартире возможен только с предварительного согласия органов опеки и попечительства и при условии, что этот обмен не нарушает его права и законные интересы. В вашем случае ситуация неоднозначная и требует детального анализа. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, такой обмен фактически и юридически возможен как сделка мены или купли-продажи в зависимости от фактических обстоятельств.

Единственное усложнение до совершения самой сделки во времени - это организация одобрения сделки с органами опеки.

Остальное - юридически грамотное составление договоров, учитывающие все правовые нюансы, интересы сторон.

Ким Галина

Юридический вопрос: допустим ли такой обмен с точки зрения законодательства о недееспособных лицах и имущественных правах? да. допустим если будут сохранено баланс законных прав и интересов данного лица. Одобрение сделки на основании подготовленных документов, договоров уже зависит от опыта юриста, которого вы наймете.
Удочерение?

1 ответ

Я нахожусь под опекой, биологический отец хочет меня удочерить, будет ли он получать какие-то выплаты?

Кислякова Наталия Михайловна

Здравствуйте. Опекуном может стать родственник или посторонний человек, который соответствует требованиям закона: 1. быть собственником или арендатором квартиры; 2. не иметь судимости за тяжкое или особо тяжкое преступление (убийство, изнасилование); 3. не иметь заболеваний, предусмотренных Постановлением Правительства от 2013 года № 117 (туберкулез, алкоголизм, наркомания, онкология).
Лишение родительских прав ?

3 ответа

Здравствуйте. Хочу лишить дочь родительских прав на сына, на которого у меня оформлена временная опека. С чего мне начать? На алименты у меня подано

Оганесян Арег Каренович

Собрать доказательную базу для лишения прав

Овчинников Николай Анатольевич

В силу ст. 70 СК РФ Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей и лиц к ним приравненных. Основания для лишения указаны в ст. 69 СК РФ. Вместе с тем, как указал ВС РФ в Постановлении Пленума 44, лишение родительских прав является крайней мерой, когда все иные меры воздействия применены. Одного желания лишить родительских прав вовсе недостаточно.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Начните с формирования долга по алиментам, через 4-6 месяцев неуплаты - подавайте заявление в суд о лишении родительских прав. Конечно есть разные обстоятельства, подскажите, в связи с чем сейчас оформили на вас опеку?
Безвозмездное опекунство выплаты

2 ответа

Если опекун безвозмездно заботится об опекаемом, он имеет право на ежемесячную выплату, которую устанавливают в регионах. Например, в Москве опекуны получают на каждого ребёнка до 12 лет 17 424 рубля, от 12 до 18 лет — 23 232 рубля, а на ребёнка-инвалида 29 040 рублей. Если в семью устроили троих и больше детей, суммы увеличиваются. Подскажите ФЗ и номер статьи. Спасибо

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Федеральный закон об опеки и попечительства от 24 апреля 2008 года за № 48-ФЗ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве" Статья 16. Безвозмездное и возмездное исполнение обязанностей по опеке и попечительству 2. Орган опеки и попечительства, исходя из интересов подопечного, вправе заключить с опекуном или попечителем договор об осуществлении опеки или попечительства на возмездных условиях. Вознаграждение опекуну или попечителю может выплачиваться за счет доходов от имущества подопечного, средств третьих лиц, а также средств бюджета субъекта Российской Федерации. Предельный размер вознаграждения по договору об осуществлении опеки или попечительства за счет доходов от имущества подопечного устанавливается Правительством Российской Федерации. Случаи и порядок выплаты вознаграждения опекунам или попечителям за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.
Подтверждение статуса матери одиночки.

1 ответ

Является ли доказательством единоличного опекунства над родными детьми прочерк в свидетельстве о рождении в графе отец? Или нужны еще какие-то справки? За границей просят подтверждения о том что я мать одиночка, не понимаю какую справку еще они требуют кроме свидетельства о рождении, ведь справка о рождении повторяет информацию в свидетельстве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка об отсутствии зарегистрированного брака.
Хочу взять девочку из токсичной семьи.

1 ответ

Здравствуйте, надеюсь на ваш ответ. Уже как давно общаюсь с одной девушкой, которая рассказывает о частых побоях, разборках в семье с ужасным концом. Ранее когда общались с самого начала она молчала об этом, а уже потом сказала, но сначала я не поверила. Потом произошла такая ситуация, что мать выкинула ее из дома из за того, что та, просто поела сосиски с макаронами, а ей не оставила. Выкинула девочку из дома зимой, практически без куртки и шапки вместе с её вещами. Сама девочка неоднократно уже начала жаловаться на мать. Я уже обратилась в опеку, но они нам не помогли, сказав что благополучная семья. Мы сами лично приезжали к девочке и все видели. Родители ее нас встречать не вышли, хотя приехали мы в машине и лаяла их собака. На тот момент мы привозили ей продукты, которые она наполовину съела, а остальное отобрала мать, списав что там наркота. Сейчас произошла ужасная ситуация, из за которой обратились в полицию. Полиция сказала нам о том, что семья нормальная, и что девочка врет, но потом я услышала такую фразу: Почему бы вам просто не отстать от этой семьи?
Извините меня, но у девочки подростковый возраст, у отца психическое заболевание, а мать не в состоянии ее толком воспитать из за инвалидности.

Носов Павел Анатольевич

Без согласия опеки практически невозможно и прежде чем вы получите результат 7 кругов ада пройдете
Пособия опекуну после поступления ребенка в колледж

1 ответ

Я опекун, мой ребёнок в этом году поступил в колледж, там ему платят стипендию, мне как опекуну отменят выплату или продолжат выплачивать?

Давыдов Денис Валентинович

До совершеннолетия опекаемого
Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей?

2 ответа

Доброе утро.
Хочу подать на развод. Есть двое детей 3 и 6лет. Квартира(51м2) в которой мы живём куплена с продажи квартиры мамы мужа + мы добавили мат. Капитал.
У всех 4 членов семьи тут доли.
На каждую из дочек 5,14 м2, то есть на двоих 10,28м2.
Очень буду благодарна, если вы поможете ответом.
А вопрос у меня такой-
Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры? В новом жилье должно быть выделено дочкам на двоих 10,28 м2 и условия должны быть не хуже. С продажи квартиры, мне максимум хватит взять дешёвую комнату. Можно ли купить комнату, чтобы выделить им доли там, и прописаться, а жить не в комнате, что приобрела, а снимать однокомнатную или двухкомнатную квартиру?!
Может ли бабушка оформить дарственную и выделить доли дочкам в своей квартире? Или могу я свою долю в родительской квартире подарить своим детям?
Квартира родительская (42м2), 1/3 доля моя. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу квартиры?
Заранее спасибо вам большое.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, можете выделить детям свою долю в родительской квартире.

Либо при продаже квартиры мужа можете стоимость долей дочерей внести им на счета до 18 лет.

При этом сначала вы получаете согласие, а потом проводите сделки одновременно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала согласуйте с органами опеки, предложив вариант, что подарите доли в квартире бабушки и ТОЛЬКО после этого дарить, при условии, что органы опеки дадут разрешение на продажу.
Опека?

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если двое детей 17 и 6 лет остались без родителей. Может ли старший взять на опеку младшего? Что для этого нужно? Можно ли через суд признать дееспособным ребёнка 17 лет? Чтоб он взял под опеку младшего!

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, опеку оформить можно. Напишите мне, пожалуйста, лично в вотсапп или позвоните. Всё объясню подробно и понятно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если 17 летний эмансипируется, то можно официально оформить, а может до 16 подождать, эмансипация то же дело не быстрое.

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Законом предусмотрена эмансипация, т.е. брак, постоянное место работы, в этом случае можно оформить опекун до формального совершеннолетия.
Могу ли я уйти жить отдельно ?

3 ответа

Здравствуйте, мне 17 лет, через 2 месяца 18, я хочу жить отдельно от опекуна, могу ли я это сделать и что будет, если опекун напишет отказ, отправят ли меня в детский дом?

Меньшикова Ольга Борисовна

Уважаемый Гость, Вам лучше подождать два месяца.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это летом можно и на улице и на бесхозной даче, а сейчас где, на вокзале, а жить на что?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Потерпите 2 месяца и живите отдельно
Угроза опеки?

3 ответа

Могут ли органы опеки забрать ребенка если я напесал отказ от госпетализаций и решил лечить ребенка дома по рекомендаций педиатра

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не могут

Ким Галина

Не является основанием для подобных действий со стороны опеки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если есть угроза жизни и здоровью ребенка, могут изьять из семьи и поместить в мед.учреждение.
Какие документы нужно предоставить при поступлении по особой квоте?

1 ответ

Поступление в ВУЗ по особой квоте. Какие документы нужно предоставить? Св-во о смерти матери, отец лишен - получается, я круглая сирота? Я под опекой, нужно ли нотариально заверенное постановление Главы администрации о назначении опекуна? Или после 18 это не имеет значения?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. У Вас есть преимущественное право при поступлении. Нужны документы подтверждающие, что Вы сирота. Заверять постановление Главы администрации не нужно)) это официальный документ
Неправомерное удержание детей в приюте?

1 ответ

30 марта приехал муж с выезда мы выпили, кто-то из соседей позвонил в опеку, приехали к нам забрали детей в приют, сказали что на следующий день придём трезвые отдадут детей, пришли не отдали потом был разговор на тему кодировки, что закодируемся принесем справки и нам детей отдадут, принесли справки, теперь нам говорят что так рано детей не отдают и даже не говорят когда можно будет забрать, что в такой ситуации делать? Куда можно обратится?

Ульянова Виктория Анатольевна

Здравствуйте, вот так из за одного сигнала забрали детей?