Купля продажа по доверенности?

(5 ответов)

Алина

Вопрос № 00076212
Вчера в 15:23

Недвижимость

Может ли сын , имея ген.доверенность, продать дом, если в нем прописаны мать, отец и сестра

Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

Вчера в 15:47

Телефон

Добрый день! Вообще на продажу недвижимости, как правило выдается специальная доверенность с указанием характеристик Объекта продажи и полномочий. Общая генеральная доверенность может стать препятствием на продажу недвижимости. Факт регистрации людей в объекте недвижимости по общим правилам не является препятствием, но вызовет вопросы у юриста покупателя. Выписать можно и по суду после продажи при грамотном тексте договора. Исключения: отказавшиеся от приватизации, отказники по завещательному отказу, лица под опекой и иные лица в соответствии в законодательством.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

Вчера в 15:27

Телефон

Добрый день!

Может, если это позволяет доверенность.

Выписывать прописанных будут новые собственники, если нет права на пожизненное проживание.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

Вчера в 15:51

Телефон

А кто собственник дома, кроме того в настоящее время требуют конкретную доверенность именно на продажу данного дома от всех собственников.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Лебедев Андрей Олегович Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 10 лет

Вчера в 16:05

Телефон

Если в доверенности это прописано, то может. Единственное, чтобы не было несовершеннолетних зарегистрированных детей.

С уважением, адвокат Лебедев Андрей Олегович.

Спасибо за ответ

Казберова Людмила Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

Вчера в 15:40

Телефон

Если есть доверенность на совершение сделки купли- продажи, то может.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России генеральная доверенность предоставляет представителю (в данном случае сыну) широкие полномочия, включая возможность продажи недвижимости. Однако наличие зарегистрированных жильцов (мать, отец и сестра) в доме может усложнить процесс продажи.

1. Доверенность: Убедитесь, что в генеральной доверенности четко прописаны полномочия на продажу недвижимости. Без этого сын не сможет осуществить сделку.

2. Согласие собственников: Если дом принадлежит родителям (или кому-то из них), а не сыну, то потребуется их согласие на продажу, даже если у сына есть генеральная доверенность.

3. Права зарегистрированных лиц: Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не дает права собственности на недвижимость, но может повлиять на процесс продажи. Обычно покупатели требуют, чтобы дом был освобожден от зарегистрированных жильцов до заключения сделки.

4. Согласие всех собственников: Если дом находится в долевой собственности (например, принадлежит и матери, и отцу), потребуется согласие всех собственников на продажу.

5. Продажа с зарегистрированными жильцами: Теоретически, дом можно продать с прописанными людьми, но это может отпугнуть потенциальных покупателей. Обычно покупатели настаивают на выписке всех жильцов до завершения сделки.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных юридических осложнений.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

18 минут среднее время ответа

134 вопроса за сутки