Квартира в долгах, я не собственник, если выпишусь, будут ли у меня долги?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нотариальной формы договора не требуется. Достаточно простого письменного договора, который регистрируется в мфц.

Ким Галина

Что именно уточнить хотите?

Возможно ли дарение? - как сделка да, имеет место быть. Во всем остальном правомерность, последствия нужно конкретно разбираться при условии, что мать (наследодатель) умерла, входила ли эта квартира в наследственную массу, вступали ли в наследство.

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вам необходимо составить договор Дарения и зарегистрировать его через МФЦ

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток. Вам нотариус не нужен, составляйте договор дарения и сдавайте в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформите договором дарения через МФЦ.

Если нужна помощь в составлении договора, с учётом интересов сторон, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

В простой форме, через МФЦ, но вот распоряжаться ею он сможет только после 18 лет.

Сакунова Юлия Александровна

Договор дарения можно оформить в простой письменной форме, нотариальная форма сделки не является обязательной. Переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре через МФЦ.

Вершинин Александр Евгеньевич

Да, конечно можно, путем подачи соответствующего искового заявления в суд общей юрисдикции

Золдак Сергей Анатольевич

Если квартира приобретена по привптизации и дети там были прописаны, то прописанные, но не учавствующие в приватизации сохранят на время прописки право пользования и ни какой суд их не выпишет.

В вопросе нет подробности приобретения вами квартиры.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте, наличие зарегистрированных лиц не препятствует продаже, однако, как правило, это снижает стоимость квартиры. Для продажи Вам их согласие не нужно.

Однако, если дети не живут в квартире, вы вправе обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в районный суд по месту нахождения недвижимости с иском об утратившим право пользования жилым помещением члена вашей семьи

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте, Татьяна.

Продать, конечно, Вы можете. Даже с зарегистрированными в ней лицами. Но тогда придется сильно снизить цену, так как мало какой покупатель захочет рисковать и покупать квартиру с такими рисками.

Поэтому правильнее сначала их выписать. Либо они снимаются с учета добровольно либо Вам необходимо обращаться в районный суд с иском о прекращении их права пользования жилым помещением. Без суда, самостоятельно и без их согласия Вы не сможет снять их с регистрационного учета.

Если возникнет необходимость юридической помощи в подготовке иска, представлении ваших интересов в суде - обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Если вы являетесь единственным собственником квартиры, то вы имеете право на ее продажу. Прописка не является основанием для отказа в продаже квартиры. Однако, если в квартире прописаны другие люди, то они также могут иметь права на нее. Надо знать правовые основания прописки: договор аренды, безвозмездного пользования и т.д. и т.п.

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Вы можете выписать их через суд.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и на основании вступившего в законную силу решения суда снять с регистрационного учета.

Максютенко Олег Владимирович

здравствуйте! Так как дочка является членом семьи и не имеет своего жилья, суд может ее оставить в квартире и не снимать с регистрационного учета.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, в судебном порядке.

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Если квартира была оформлена в собственность на основании договора передачи (приватизации) и дочь на момент приватизации проживала в квартире, имела право на участие в приватизации и отказалась от участия в приватизации, то её невозможно снять с регистрационного учёта и выселить из квартиры в судебном порядке. Если же квартира была приобретена по договору купли-продажи, то собственник имеет право в судебном порядке выселить бывшего члена семьи из жилого помещения со снятием с регистрационного учёта.

Маслов Александр Анатольевич

надо понять кто собственик этой квартиры? Мать или квартира государственная? В любом случае выписка и выселение дочери это только через суд при наличии оснований! По этому пусть дочь нанимает меня как адвоката! Поможем ей! Александр!

Баринова Оксана Викторовна

тут очень важно понимать квартира в соц найма или все же в собственности. Это и будет решающим факторов. «Прописка» если квартира в собственности не дает никаких прав, кроме пользования ей. При желании и необходимости она допустим может ее продать, а новый собственник снять с регистрационного учета и выселить

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Если вы проживаете в этой квартире и оплачиваете коммунальные платежи, то вас никто не выселит

Курбангалеева Людмила Александровна

Если квартира в собственности матери то может, если в соц найме то нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке. Условия выписки из квартиры через суд сильно отличается если квартира муниципальная или в собственности.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Оформите договор дарения можно у нотариуса, либо составить договор и подать через мфц, если нужна помощь в составлении договора дарения или еще есть какие вопросы пишите на вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте долю можно подарить или продать.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. При дарении будет налог, так как племянник и дядя (тетя) не являются близкими родственниками. Лучше через договор мены. Сделки с долями - у нотариуса. При расчете ндфл к договору мены применяются нормы по купле-продаже. А так как у вас срок владения более трех лет после наследования, то при мене налогов не будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделать сделкой мены, взаимное дарение не предусматривается. Сделки с долями проводит нотариус.

Лужецкий Олег Борисович

Никаким образом заставить вашего ребенка вы не сможете. ушло время для восстановления ваших прав. Но судебный процесс можно все таки затеять. 25 процентов из 100 все таки имеется

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению упущен срок для изменения права на доли в ветхом жилье.

Довган Юрий Богданович

Ваше положение достаточно сложное, поскольку ваши права на жилье, подаренное вашему ребенку, ограничены, и принудить его к оформлению регистрации будет проблематично. Если коммунальные права на жилое помещение были переуступлены только вашему ребенку и доли вам не были оформлены, вы сможете говорить о наследстве только после его смерти, и сейчас ваша возможность оспаривать что-либо будет связана с документами, которые подтверждают вашу роль и интересы при покупке комнаты, но шансы на успех минимальны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы не сможете заставить вас прописать в квартиру собственника квартиры. Если начать признавать права по предыдущим сделкам, то срок упущен его суд не восстановит. Лишить право на наследство может только суд. Если было заведение, то наследники приняли наследство по завещанию. Написать завещание это право наследодателей. Вы его не оспорите.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, дарение недвижимости только у нотариуса, платить налог будет не племянница, а одаряемый- Ваш брат. Если квартира в собственности более 5 лет просто куплей - продажей оформите и все. (Или более 3 лет если получили доли по наследству).

Ватолин Александр Иванович

Оформление сделки через нотариуса: В случае дарения долей в квартире, находящейся в долевой собственности, оформление сделки обязательно должно проходить через нотариуса. Это требование установлено законом (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Нотариус удостоверяет договор дарения и подготавливает документы для регистрации перехода права собственности.

Канюков Сергей Константинович

Добрый день! Отвечаю на первую часть вопроса:

В вашем случае, когда в квартире три собственника (вы, ваш брат и племянница) и вы с племянницей хотите подарить свои доли брату, чтобы он стал единственным собственником, следует учитывать следующие моменты
Согласно ст. 572 ГК РФ, договор дарения должен быть заключен между дарителем и одаряемым.
Если несколько собственников одновременно дарят свои доли одному и тому же лицу (в вашем случае брату), возможно заключить один договор дарения с множественностью лиц на стороне дарителей (см. пункт 1 ст. 420 ГК РФ).
Договор дарения недвижимого имущества в Российской Федерации должен быть заключён в письменной форме (ст. 574 Гражданского кодекса РФ).
Однако с 13 января 2025 года вступило в силу новое обязательное требование: согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ), договор дарения недвижимого имущества, заключаемый между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

До указанной даты нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества между физическими лицами не было обязательным, за исключением сделок, предусмотренных законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 163 ГК РФ).
При этом нотариальное удостоверение обязательно для сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением некоторых случаев, например, когда все участники общей собственности одновременно отчуждают свои доли по одной сделке либо если речь идёт о долях на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Подчеркну, что требование нотариального удостоверения договора дарения не применяется, если он заключается между гражданином и юридическим лицом или муниципальным образованием — в таких случаях договор дарения недвижимого имущества удостоверяется в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ, п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Кроме того, важно учитывать, что сам договор дарения после 1 марта 2013 года не подлежит государственной регистрации (ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ),

Однако переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому обязательно подлежит государственной регистрации в органах Росреестра (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В итоге:
Договор дарения недвижимого имущества между гражданами с 13.01.2025 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению

Договор дарения недвижимого имущества между гражданами с 13.01.2025 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Договоры дарения недвижимого имущества, заключённые с юридическими лицами или муниципальными образованиями, нотариальному удостоверению не подлежат.

Сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе договоры
Сделки с долями в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе договоры дарения таких долей, подлежат нотариальному удостоверению независимо от указанной даты (ч. 1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ).
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Во избежание ошибок, утраты имущества, оформления договора дарения недвижимости и проведения государственной регистрации перехода прав рекомендую обратиться к адвокату, который избавит вас от проблем разработки и подачи в Росреестр полного пакета документов.

С уважением, адвокат Сергей Канюков

Гуляева Нелли Врежовна

Нет, если единственное жилье никто не сможет его у вас забрать. Удержание с пенсии можно снизить до сохранения прожиточного минимума. После подачи заявления о банкротстве через МФЦ, через день она будет внесена в реестр банкротов, на основании чего приставы должны приостановить удержание из пенсии.Нужна помощь в оформлении документов, обращайтесь. Почему вы не оформляете дом

Владимиров Вячеслав Викторович

Здравствуйте!

Банкротство это длительная процедура, на которую должнику назначают финансового управляющего арбитражным судом из числа арбитражных управляющих.

Производство по делу о банкротстве в арбитражном суде может длиться от шести месяцев до нескольких лет, при этом в течении этого времени в отношении признанного банкротом гражданина действуют ограничения, предусмотренные Федеральным законом №127-ФЗ \\"О банкротстве\\".

В том числе, он не имеет право распоряжаться денежными средствами без разрешения финансового управляющего, поэтому в ходе реализации имущества должник ежемесячно может рассчитывать только на получение от управляющего денежных средств в размере прожиточного минимума для себя и лиц, находящихся на его иждивении, а также социальных выплат, предназначенных для их содержания.

Если потребуется дорогостоящее лечение, то необходимость получения дополнительных денежных средств придется доказать перед судом.

Всё имущество должника, на которое по закону может быть обращено взыскание, финансовый управляющий реализует на торгах, при этом оно может быть продано ниже своей рыночной стоимости. При этом с единственного жилья может быть снят иммунитет, и не только. Финансовый управляющий может оспорить сделки, совершённые должником за последние три года, а при определённых условиях - за 10 лет.

Кроме того, финансовый управляющий проводит проверку на предмет фиктивного или преднамеренного банкротства и по итогам заявляет в арбитражный суд ходатайство об освобождении гражданина от долговых обязательств либо о неприменении к банкроту освобождения от долгов полностью либо частично.

И только суд выносит определение о списании долгов на основании ходатайства финансового управляющего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, включат в конкурсную массу, реализуют с торгов на нём нет жилого помещения. Долг не оспаривали? Не уменьшали? При такой сумме 450 руб 180-200 за процедуру... Решать вам, тем более много нюансов как в самой процедуре, последствиям.

Ким Галина

Могут ли выставить этот участок на торги при процедуре банкротства? Хоть дом не оформлен на этом участке, но он является единственным жильем. - если участок большой могут выделить часть з/у разделив его на 2, продать с торгов

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день, на текущий момент Вы являетесь собственником кв в Астрахани так как воспользовались правом на приватизацию.Роль прописки в Вашем случае не имет значения, прописаны Вы можете быть где угодно.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

По выписке егрн - вы собственник квартиры в Астрахани, а следовательно государство ввиду приватизации Вами квартиры отношения к ней уже не имеет. Вы вправе быть прописаны там, где хотите и иметь в собственности ещё недвижимость

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Никто права собственности вас не лишит при покупке нового жилья. У вас просто сменится место регистрации. С учетом того, что вы все приватизировали, теперь это ваше жилье. Без вашего ведома и желания его у вас не отберут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день, при данных обстоятельствах нет. Вам надо все обсудить с мамой и сестрой, чтобы Вам выделили долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При описанных выше данных нет, не можете. Единоличным Собственник ваша сестра, но не мама и вы. Прописка ничего не значит - только право проживания. Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Нет. Для того, чтобы на что-то "претендовать" нужно сейчас совершить ряд действий и составить определенные документы. Мама тоже может остаться за бортом. Тел 8960-163-72-68 Имущественные и иные денежные вопросы тоже решаются за деньги, если нужно, звоните.

Кузьмин Константин Александрович

За воду и свет платить не будете, так как показатели счётчиков будут равны нулю.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Вы как собственник платите все услуги ЖКУ, электроэнергия, холодная и горячая вода - по счётчику, ТКО - если платите по другому адресу, предоставьте справку, и от оплаты освободят.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Все платежи, которые осуществляете на основании показаний счетчиков, то вы не платите, так как там никто не проживает, значит, нет потребления. А за все остальное платите.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! 1. совершенно точно Вы будете платить за те услуги, которые именуются в квитанции как "плата за содержание жилого помещения" - сюда входит плата за содержание, текущий ремонт и управление эксплуатацией общего имущества в МКД; 2. также точно будете платить за коммунальные ресурсы, которые управляющая организация использует для целей содержания общего имущества, сокращенно в квитанции- КРСОИ или ОДН (это электроэнергия на освещение мест общего пользования, работу лифтов и ПНС, вода на уборку и полив газонов в летнее время и т.д.); 3. обязательной является также плата за отопление; 4. условно обязательна плата за обращение с ТКО (вывоз мусора). Если вы являетесь единственным собственником, то, даже если вы не прописаны, будете оплачивать. Можно подтвердить проживание и оплату за обращение с ТКО по другому адресу, тогда платеж не выставят. 5. остаются платежи за электроэнергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение. Если у вас есть счетчики, то тогда нужно ежемесячно подавать одни и те же показания, чтобы разница была 0, следовательно и платеж не начислялся, иначе, через 3 месяца Вашего молчания могут начать начислять сначала по среднему арифметическому, выведенному за последние 6 месяцев, а потом и вовсе - переведут на плату по нормативу по количеству потребителей (прописанных). Если счетчиков нет - необходимо представить в УК документы, подтверждающие факт Вашего отсутствия, иначе, также, будут начислять по нормативу по количеству прописанных.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не платите За ТБО ( при условии уведомления компании о другом месте жительства), за эл. энергию, за водоснабжение. По тем услугам, где установлены счетчики, если счетчиков нет по нормативу, подавать далее на перерасчет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Напишите для начала жалобу в местный водоканал, управляющую или жэк, кто обслуживает ваш дом, жилищную инспекцию муниципального образования. Приедут комиссионно составят акт, далее может быть привлечение по ст 19.1 КоАП РФ за самоуправство. Это кратенько. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы можете в судебном порядке разделить лицовой счет на основании договора купли продажи, как соб ственник 1/4.Соответственно, тем самым, вы уменьшите свои коммунальные платежи до 1/4.Обязательные платежи вы все равно обязаны оплачивать, даже если вы там не проживаете.

Маслов Олег Андреевич

Добрый день, вам нужно составить заявление в инстанции, ТеплоЭнерго, водоканал, ТНС Энерго, и УК, с предоставлением документов на собственность долевую 1/4 и в части прощение прописать ( прошу произвести перерасчёт задолженности по неуплате согласно законодательства РФ)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вправе произвести раздел лицевых счетов в судебном порядке. В любоом случае вы солидарно будете нести ответственность за оплату долга. Перерасчета за предыдущие периоды за 2 года ресурсники делать не будут. Если нужна помощь обращайтесь, 89087389208