Решение суда?

Судебный пристав-исполнитель, получив отказ суда в удовлетворении ходатайства или жалобы, не лишается права продолжать исполнительное производство в рамках закона. Однако при обращении взыскания на единственное жилое помещение должника действуют специальные ограничения.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание не может быть обращено на жилое помещение (или его часть), если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Это правило является императивным и направлено на защиту конституционного права граждан на жилище (статья 24 Гражданского кодекса РФ, постановление Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 № 11-П).

В связи с этим судебный пристав-исполнитель не вправе предложить выкуп доли в единственном жилье должника или выдел доли в натуре, если это приведет к лишению должника и членов его семьи возможности проживать в этом помещении. Такие действия противоречат установленным законом ограничениям и могут быть обжалованы в судебном порядке.

При этом следует учитывать, что:

Если жилье является предметом ипотеки, на него может быть обращено взыскание в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (пункт 1 статьи 446 ГПК РФ).

Суд может оценивать возможность обращения взыскания с учетом технических характеристик жилья (площадь, количество комнат и т.п.), однако до внесения изменений в законодательство по этому вопросу судебная практика неоднородна.

Пристав вправе применять обеспечительные меры, например, наложение запрета на регистрационные действия с жильем, но это не означает возможность принудительной продажи или выдела доли в натуре единственного жилья.

Таким образом, если суд отказал приставу в обращении взыскания на единственное жилье, повторное предложение выкупа доли или выдела ее в натуре противоречит законодательству и может быть признано незаконным.

Добрый день! Если Вы - третье лицо Красная Н.В., то судебный пристав может Вам сделать предложение о выкупе доли должника., как сособственнику. Так же в решении указано, согласно Вашим пояснениям, что ранее предложение о выкупе не поступало. Почему указано - "опять"?

Если Вы - должник, то решение, при отсутствии его обжалования, вступило в законную силу и оснований у пристава, если обстоятельства не поменялись, обращаться к Вам о выделе доли в натуре нет.

Если решение вступило в силу, то пристав не может подавать Вам предложение о выкупе доли и выделе ее в натуре. Предоставьте приставу заверенную судом копию Вашего Решения по делу № 2-212/2025 с отметкой о вступлении в силу и я думаю на этом Ваша проблема связанная с этой ситуацией завершиться. Удачи Вам!!