Здравствуйте, мне подарил квартиру отец, могу ли я её продать и купить жилье дороже не платит налог ,или обязательно ждать 3 года (так как единственное жилье)
Если стоимость квартиры в договоре будет менее 1 млн, то можете сейчас продавать. Если больше, то будете платить налог
Дороже можно в одном налоговом периоде.
Квартира ( 3-комн.) была приватизирована в совместную собственность в 1993 г (Родители и сын).После смерти родителей соответственно в 2004 и 2021 по завещанию единственном собственником остался сын,который вступил в наследство 10 марта 2022 и в конце октября 2022 г он продал эту квартиру и сразу же купил однокомнатную.Прошу разъяснить по поводу уплаты налогов и сроков или по отсутствия уплаты по закону в данном случае.
Бронштейн Александр Михайлович
В данном случае зависит от того, что было в 2004 г. Если наследство оформил в виде доли, то ничего платить не придется. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Налоги платить не придется, если подробнее пишите, звоните, тел.и вацап на странице.
Фокеева Наталья Юрьевна
При продаже квартиры налога у сына не возникает. В данном случае, сын считается собственником с момента получения своей доли, т.е. с 1993 г.
Добрый день! 13 января пришло судебное взыскание за неуплата налога по открытию и уже закрытию ИП. В какой срок его необходимо оплатить,чтобы избежать негативных последствий? Это повлияет на мою кредитную историю?
Бронштейн Александр Михайлович
Чтобы избежать проблем платить нужно вовремя. Раз дело дошло до суда, его будет видно в картотеке дел и служба безопасности сможет проверить. На кредитную историю не влияет. Не забывайте, пеня начисляется пока не заплатите
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Можете оплатить налог с момента вынесения судебного решения или после вступления судебного акта в законную силу. На кредитную историю не влияет налоговые долги
Надо ли уплачивать налог в ФНС при продажи недвижности земельного участка производственных целей под строение, для размещения производственных и административных использования: зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,
продовольственного снабжения, сбыта и заготовок и здания на этом участке, находится в собственности с 2015 года?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Да, платить налог придется, это комерческая земля и срок владения не играет роли.
Блясов Алексей Анатольевич
В зависимости от того кем продается недвижимость. Если юридическим лицом, то полученные доходы всегда подлежат налогообложению. Если физическим лицом, то есть нюансы.
По общему правилу доходы гражданина от продажи нежилого помещения, приобретенного в собственность до 01.01.2016 года, освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что объект недвижимости находился в собственности гражданина три года или более.
Однако, если указанная Вами недвижимость непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности, в том числе сдавалась в аренду, в силу положений п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные от ее реализации подлежат налогообложению независимо от срока владения.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста уважаемые юристы, если при открытии онлайн курса, с ценой 5 т.р, из которых я оплачиваю 3.т.р. зарубежному сервису через карту друга, который живёт в другой стране, и имеет 2 карты как российского банка так и зарубежного, я могу сделать вычет при работе по ИП на УСН как затраты? Тоесть платить налог с 2 т р. ? Или нужно подтверждать только фискальными чеками ?
Бронштейн Александр Михайлович
ВЫ оплачиваете другу. а он не образовательное учреждение. Зарубежный сервис вряд ли имеет российскую лицензию на образовательную деятельность
Гараж построен в 2000 году. в 2023 оформлен в собственность вместе с землей под ним по гаражной амнистии. Хочу продать его, но непонятно обязан ли я уплачивать налог с продажи и в каком объеме. И можно ли избежать уплаты налогов, т.к. фактически являюсь владельцем с 2000 г?
Бронштейн Александр Михайлович
гараж введен в оборот в 2023 г. если это недвижимость так что на налог вы попадаете.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Налог платить вам придеться с момента регистрации прав собственности минимальный срок владения устанавливается для объектов недвижимости 3и 5 лет.
Избежания налогов вопрос не относится к публичным ответам и тем более бесплатным
Блинов Александр Сергеевич
Здравствуйте!
На основании абзаца второго подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (ОТСЧИТЫВАЕТСЯ С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ), установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
При продаже недвижимого имущества, не относящегося к недвижимому имуществу, указанному в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса (В ДАННОМ СЛУЧАЕ ГАРАЖ), имущественный налоговый вычет предоставляется в соответствии с абзацем третьим подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи такого недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей.
Таким образом, Вы вправе получить налоговый вычет при продаже гаража в размере 250 000 рублей.
Вопрос в другом, по какой цене будет продан земельный участок под гаражом? По смыслу подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового Кодекса РФ налоговый вычет до 1 млн. рублей распространяется на земельные участки, находившиеся в собственности менее минимального предельного срока владения.
Я самозанятый. Работаю на фрилансе. Как платить самозанятому я разобрался. Но есть ньюанс, что оплата мне приходит в суммах до +- 1000р. И таких операций очень много, и делать каждой чек и т.п. это супер не удобно и затратно по времени.
Я начал делать так, у меня все деньги за месяц откладываются на счет и в начале следующего я их распределяю. В т банке и наверное в мой налог, есть функция указать свою сумму. Несколько месяцев я начал платить налог так. Но потом я понял что как будто это бред.
Поэтому хочется узнать как лучше делать и как будет считаться правильным, что бы все было законно?
Байдак Зоя Михайловна
За чек оформленный не вовремя будет штраф. Поэтому нужно оформлять чеки в тот же день, когда пришел доход.
Чеботарев Василий Сергеевич
За Вас отчислять налоги может Ваш банк, в который поступают денежные средства.
Квартира приобретена супругами в браке в 2003 году. Оформлена на одного из супругов, доли не выделялись. Второй супруг скончался в 2021 году. Нотариус, при оформлении наследства, выделил 1/2 доли умершего супруга из целой квартиры и разделил ее между тремя наследниками: пережившим супругом и двумя детьми, т.е. каждому по 1/6 доли. Один из детей подарил свою долю пережившему супругу. В 2023 году квартиру продали, т.е. 3 года с момента смерти не прошло. Какие налоги с продажи и с каких долей должны быть уплачены? Понятно, что переживший супруг не платит налог со своей 1/2 доли и с 1/6 доли, отошедшей ему по наследству. Платит ли он налог с 1/6 доли, подаренной ему одним из детей? Заранее спасибо за ответы.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Оплачиваете 13% с тех долей, которые перешли по наследству. 1/6 вам подарили или отказались от доли в вашу пользу?
Мингазов Юрий Саитгареевич
За точным подсчетом в налоговую, то что Вы написали, не считается, нужны цифры, учитывайте налоговый вычет 1 млн.руб.
Байдак Зоя Михайловна
Подать нужно обязательно декларацию.
Что касается налога, то он уплате не полежит, даже если доля перешла в качестве дара, т.к. у пережившего супруга уже были доли. Об этом тоже было письмо минфина.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Налоги оплачиваются не только по сроку, но и зависят от суммы продажи- применяется налоговый вечет.
Обязанности декларирования остается
Здравствуйте!
Я собственник квартиры, сделала брату генеральную доверенность на любые действия с квартирой, кроме продажи и дарения.
Брат хочет сдать квартиру в аренду, доход будет получать он. Кто в этом случае должен платить налог? Что нужно сделать, чтобы он мог платить налог от себя?
Заранее спасибо!
Чеботарев Василий Сергеевич
В ситуации, когда ваш брат сдает вашу квартиру в аренду и получает доход, налоговая ответственность может стать сложной. Вот основные моменты, которые следует учесть: Кто должен платить налог?Формально, налогоплательщиком является собственник имущества, то есть вы. Однако, поскольку доход получает ваш брат, можно рассмотреть варианты, чтобы он взял на себя налоговую ответственность.Что нужно сделать, чтобы брат мог платить налог от себя?Договор аренды: Убедитесь, что договор аренды оформлен правильно и в нем указано, что доход получает ваш брат. Это может помочь в последующем налогообложении.Доверенность на представление интересов в налоговой: Вы можете оформить доверенность, которая позволит вашему брату представлять ваши интересы в налоговой инспекции, подавать декларации и уплачивать налоги.Налоговая регистрация: Ваш брат должен зарегистрироваться в налоговой инспекции как лицо, получающее доход от сдачи в аренду недвижимости. В этом случае он сможет подавать декларации и уплачивать налоги от своего имени.Подача налоговой декларации: Если ваш брат зарегистрируется в налоговой инспекции, он сможет подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) и уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) самостоятельно.Важно, чтобы все документы (договор аренды, доверенность и т.д.) были оформлены корректно и соответствовали требованиям налогового законодательства.Консультация с налоговым консультантом: Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы убедиться, что все оформлено правильно и избежать возможных проблем с налоговыми органами.Таким образом, чтобы ваш брат мог платить налог от своего имени, необходимо оформить соответствующие документы (договор аренды, доверенность) и зарегистрироваться в налоговой инспекции. Важно следовать всем юридическим и налоговым требованиям, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Платит выгодоприобретатель, но могут возложить это на собственника.
Байдак Зоя Михайловна
О каком налоге речь? Если нет между вами договора, а только доверенность, то что в ней написано об аренде и доходе. Если нет упоминания о доходе, то вы обязаны платить налог.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы будете платить налог если между вами помимо доверенности не будут заключены юридически грамотные договоры сов семи нюансами с соответствующими условиями, предметом, обязанностями, правами, ответственностью.
Ибрагимова Альбина Расфаровна
Доход в виде арендных платежей признается в целях налогообложения у лица, являющегося получателем соответствующего дохода.Кроме заключенного договора аренды между арендодателем и арендатором дополнительных соглашений и договоров не предусмотрено. Ваш брат декларирует НДФЛ до 30.04 след года и платит НДФЛ до 15.07 след., 13% от дохода.Либо регистрация в качестве самозанятого, тогда ежемесячно 4 ℅ от дохода
Ким Галина
Добрый день! 3 года судов по разделу недвижимости. Решение осталось неизменным с самого первого суда, собственность не регистрировал никто из сторон. За это время накопились налоги, кто их оплачивает ? Ведь по решению суда у всех было пополам ? Или же до момента гос регистрации налоги оплачивает тот, кто ранее был собственником?
Кукскаузен Вероника Валерьевна
Здравствуйте!
Налоговый орган использует информацию из ЕГРН.
Малюк Андрей Григорьевич
Здравствуйте!
Налог на имущество платит тот на чьё имя выписаны правоустанавливающие документы. Если собственником по документам является муж, то плательщиком налога на имущество с точки зрения ФНС тоже будет он.
При этом, если супруги разделили имущество ещё до официального расторжения брака или по соглашению после развода имущество поделили поровну, налог не платится (п.5 ст. 208 НК РФ).
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Налоги на имущество платятся исходя из судебного решения, вступившего в законную силу, не по регистрации в ЕГРН в данном случае. Каждый платит налог в том объёме по той долей, которая определена ему в собственность. Если было 1/2 то исходя из этого налоги тоже платятся аналогично по 1/2.
Ибрагимова Альбина Расфаровна
необходимо ознакомиться с материалами дела. как понять ваш вопрос: собственность не регистрировал никто из сторон. если это совместно нажитое имущество, либо долевая собственность. у вас не только недоимка по налогу на имущество, но и пени за 3 года
Подскажите если 2 собственника продают дом унаследованной , находящийся в собственности менее 3 лет. Один собственник пенсионер и инвалид , 2 тоже пенсионер . Какой налог им придется заплатить с продажи дома за 2300000. Получается каждый платит налог со 150 т р ? и договора должно быть два , типа каждый продает свою долю?
Парасоцкий Роман Иванович
Добрый день.
Обращайтесь по номеру в профиле, я вас проконсультирую.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если будете продавать долями, то действительно налоговая база будет 300т.р. на двоих, то есть 13% от 150 т.руб. на каждого.
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Да, все верно. Только обязательно должно быть два договора
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы и с одним договором будете платить по 150 если сам договор будет составлен юридически грамотно. С 2-мя договорами сложнее есть нюансы.
Нужно ли подавать З-НДФЛ? Я продала квартиру в 2022 г. Срок владения 4 года 11 мес. Это мое единственное жилье. Есть в собственности еще земля. У супруга есть в собственности часть квартиры. Его родители получили ее по соц. найму, в браке приватизировали на мужа и родителей. Так как сделка приватизации безвозмездная, то получается, что это не совместная собственность. Так ли это? Должна ли я платить налог?
Пилипенко Игорь Александрович
Есть два вида сроков минимального владения объектом недвижимости. Три года. Пять лет. Если собственник купил квартиру и через несколько лет решил её продать, минимальный срок владения будет пять лет. Приватизированную квартиру можно продавать и получать освобождение от налога через три года. Годовая декларация подаётся при продаже квартиры до истечения указанного минимального срока. Налог будет рассчитываться с разницы между ценой продажи и налоговым имущественным вычетом. Наличие у продавца квартиры в собственности земельного участка значения не имеет. Как и наличие у супруга продавца объектов недвижимости. В данном случае не применяется новый пункт 2.1 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ.
Артемова Варвара Николаевна
Вы освобождаетесь от обязанности платить налог по п.4 ст. 217.1 НК РФ. Если вы получили требование от налоговой о необходимости уплаты налога, вам необходимо подготовить мотивированное пояснение и приложить документы. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада вам помочь..
У гражданина в собственности 2 обьекта недвижимости (квартиры). Один он решил продать, но он в собственности 3 года, риелтор предлагает подарить другой обьект близкому родственику, после чего продать квартиру как единственное жилье и не платить налог. А затем от близкого родственника вернуть обратно тот обьект в собственость дарением. Вопрос не будет ли каких последствий от налоговой инспекции?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Ну какое же оно единственное, если накануне подарили вторую квартиру.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Последствия будут со стороны налоговых органов, поэтому схема вашего риелтора годится только для тех кто безоговорочно им верит, и, конечно же для получения риелтором комиссий при сделках.
Налогооблагаемая база зависит не только от предельного срока владения, поэтому при сделках рассматривают всё документы в совокупности.
Ким Галина
как всегда риелторы не дают скучать своими супер познаниями в законодательстве., супер схемами, после которых клиенты наживают себе различной степени сложности проблемы.
сделки признают взаимосвязанными, вменят штраф, пени на основании административке - это как минимум, как максимум - потеря недвижимости.
Сопровождение сделки не относится к бесплатным услугам.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.
Унаследованная комната, единственное жилье, со дня вступления в наследство прошло три года, а со дня гос регистрации не прошло три года ( не хватает пол года ). Нужно ли будет платить налог ?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Время исчисляется со дня открытия наследства, не с даты регистрации перехода прав собственности на наследственное имущество.
Байдак Зоя Михайловна
Платить налог не нужно. Но, декларацию подайте.
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
С момента смерти наследодателя (открытия наследства)надо считать три года. Если вы имеете в виду налог на доход при продаже этой комнаты, то его платить не нужно.
Здравствуйте, вызвали в налоговую заказным письмом, которое отправили на старое место прописки.Узнали об этом от соседей, когда пришло письмо с неявкой и штрафом в 1000 р. На почте в деревне самостоятельно указали, что письмо получено. До бывшего дома 3 часа езды. Скажите, это можно опорить? Готовы прийти на допрос, по месту прописки
Федорова (Никитина) Юлия Андреевна
Добрый день. Вынесенное налоговым органом постановление - незаконно, поскольку протокол об административной ответственности составляется с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу (ст. 28.2 Кодекса Российской Федерации об административном правонарушении, далее – КоАП РФ). Статьей 24.1 КоАП РФ установлено, что задачами производства по делам об административных правонарушениях являются всестороннее, полное, объективное и своевременное выяснение обстоятельств каждого дела, разрешение его в соответствии с законом, обеспечение исполнения вынесенного постановления, а также выявление причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений. Исходя из положений ч. 1 ст. 1.6 КоАП РФ обеспечение законности при применении мер административного принуждения предполагает не только наличие законных оснований для применения административного наказания, но и соблюдение установленного законом порядка привлечения лица к административной ответственности. В соответствии с частью 1 статьи 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях о совершении административного правонарушения составляется протокол. Протокол об административном правонарушении относится к числу доказательств по делу об административном правонарушении и является процессуальным документом, где фиксируется противоправное деяние лица, в отношении которого возбуждено производство по делу, формулируется вменяемое данному лицу обвинение. Физическому лицу или законному представителю юридического лица, в отношении которых возбуждено дело об административном правонарушении, должна быть предоставлена возможность ознакомления с протоколом об административном правонарушении. Указанные лица вправе представить объяснения и замечания по содержанию протокола, которые прилагаются к протоколу (ч. 4 ст. 28.2 КоАП РФ). Согласно части 4.1 данной статьи в случае неявки физического лица, или законного представителя физического лица, или законного представителя юридического лица, в отношении которых ведется производство по делу об административном правонарушении, если они извещены в установленном порядке, протокол об административном правонарушении составляется в их отсутствие. Копия протокола об административном правонарушении направляется лицу, в отношении которого он составлен, в течение трех дней со дня составления указанного протокола. Исходя из положений статьи 25.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, извещается или вызывается в суд, орган или к должностному лицу, в производстве которых находится дело, заказным письмом с уведомлением о вручении, направленным по месту его жительства, повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручение адресату. Из приведенных выше норм следует, что протокол об административном правонарушении может быть составлен в отсутствие лица, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении, только при наличии сведений о надлежащем извещении такого лица о месте и времени составления протокола. Иное толкование приведенных выше норм КоАП РФ означало бы нарушение прав лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, на непосредственное участие при осуществлении в отношении него процессуальных действий. Поскольку Вы не уклонялись от получения почтовой корреспонденции, а были ненадлежащим образом извещены о необходимости явки в налоговой орган, рекомендую Вам обжаловать акт налогового органа в судебном порядке. Составление документа в отсутствие лица, в отношении которого возбуждено производство по делу об административном правонарушении, не извещенного о времени и месте его составления, не отвечает требованиям статьи 28.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, и повлекло нарушение Ваших прав на защиту. Ненадлежащее уведомление лица о месте и времени составления протокола об административном правонарушении служит основанием для отказа в привлечении к административной ответственности.
Ваш вопрос
Была в собственности 3 года доля 1/2 квартиры продали одним договором получил каждый от доли по 750000 нужно ли платить налог ?
Куплина была доля в 2017 апреля продана в 2020 июля
Шевченко Виталий Николаевич
Здравствуйте каким образом была приобретена 1/2 доля?
Недвижимость
Правовые изменения 2025 года в сфере недвижимости
Юрист
Стаж 13 лет
0 просмотров
13.01.2025
Уголовное право
Требования об освобождении нет, но вы держитесь…
Адвокат
Стаж 9 лет
0 просмотров
13.01.2025
Налоговое право
Изменения в налоговом законодательстве РФ в 2025 году для бизнеса: что важно знать
Юрист
Стаж 11 лет
1 просмотров
13.01.2025
Прочее
Как ИП и ООО работать с самозанятыми, чтобы не нарушить закон
Адвокат
Стаж 21 год
2 просмотров
11.01.2025
Интернет право
Подать заявление на включение в реестр майнеров можно на сайте ФНС России
Адвокат
Стаж 5 лет
5 просмотров
11.01.2025
Налоговое право
Сроки взыскания задолженности по транспортному налогу, налогу на имущество
Юрист
Стаж 2 года
11 просмотров
10.01.2025
