- Вчера в 02:26
Ситуация такая. Хочу зарегистрировать в собственной квартире в Москве сына. Он получает ВНЖ. Я сам иностранный гражданин, он естественно, тоже. Ему для регистрации необходим документ на право пользования жилым помещением. Вот тут и закавычка. Если верить ЖК РФ, то члены семьи имеют право пользования помещением априори, но при регистрации (плавали, знаем) требуют личного присутствия собственника. Но я не в РФ нахожусь и возможности приехать в течение недели, как того требует закон для регистрации получивших ВНЖ, не получится. Есть какой-нибудь выход из этой ситуации?
1. Что считается документом на право пользования жилым помещением?
Для регистрации по месту жительства (включая иностранцев с ВНЖ) требуется документ, подтверждающий законное право проживания. В вашем случае это может быть:
Договор найма (аренды) – если сын не является членом семьи собственника.
Заявление собственника (ваше) о вселении + согласие на регистрацию.
Свидетельство о родстве (если сын – член семьи, ст. 31 ЖК РФ).
🔹 Поскольку вы – собственник, а сын ваш член семьи, формально он уже имеет право пользования жильем (ст. 31 ЖК РФ). Но для регистрации ФМС (ГУВМ МВД) требует подтверждение от собственника.
2. Как оформить регистрацию без личного присутствия?
Так как вы не можете приехать в РФ, варианты:
✅ 1. Нотариальное согласие на регистрацию
Вы можете заверить у нотариуса заявление о вселении сына (даже за границей, в российском консульстве или через апостиль).
В заявлении указать:
адрес квартиры;
ваши данные как собственника;
согласие на регистрацию сына.
✅ 2. Доверенность на представителя
Оформите доверенность на юриста/родственника в РФ, чтобы он подал документы за вас.
Доверенность должна включать право представлять интересы в МВД/ФМС.
✅ 3. Письменное заявление с заверением
Если нотариус недоступен, попробуйте заверить подпись в консульстве РФ и отправить документ сыну.
3. Что делать, если сроки поджимают?
Закон дает 7 дней на регистрацию после получения ВНЖ (ст. 20 ФЗ "О миграционном учете").
Если не успеваете – подайте ходатайство в ГУВМ МВД с объяснением причины задержки.
4. Если отказывают – как действовать?
Требуйте письменный отказ и обжалуйте его через:
Вышестоящее управление ГУВМ МВД;
Прокуратуру (если нарушают ст. 31 ЖК РФ);
Суд (если регистрацию незаконно блокируют).
Вывод: ваш алгоритм действий
1️⃣ Оформите нотариальное согласие (лучший вариант).
2️⃣ Передайте сыну документы + копию св-ва о собственности.
3️⃣ Подайте заявление в МВД/МФЦ (лично или через доверенного).
4️⃣ Если отказывают – обжалуйте.
Есть несколько вариантов решения. Во-первых, можно оформить нотариальное согласие собственника на регистрацию сына, заверенное за границей, с последующим апостилем и переводом на русский язык. Этот документ можно передать доверенному лицу в России, которое подаст заявление в МВД. Во-вторых, если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, сын может подать заявление на регистрацию онлайн, а вы дистанционно подтвердите согласие через личный кабинет, что позволит обойтись без вашего личного присутствия. Также можно оформить генеральную доверенность на представителя в России с правом подавать документы и подписывать необходимые бумаги для регистрации. При подаче через Госуслуги явка собственника обычно не требуется, если право собственности зарегистрировано в Росреестре. Для регистрации понадобятся заявление, копия ВНЖ сына, копия вашего паспорта с нотариальным переводом, документ о собственности и квитанция об оплате госпошлины.
