Отмена дарственной на недвижимость?

(2 ответа)

Битюцкая Татьяна

Вопрос № 00075322
31.05.2025 23:45

Летом 2022 года подарила комнату в коммуналке.спустя 2,5года узнаю .что одаряемая не зарегистрировала в госреестре.и мне идут долги по жкх .как поступить?можно отменить дарственную через суд?

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

01.06.2025 00:01

Телефон

Договор дарения на жилое помещение подают на регистрацию совместно даритель и одаряемая. Поэтому нет надобности что то отменять. Сделка не состоялась. Платите долги по комнате и пользуйте ею дальше. Для убедительности запросите выписку в МФЦ из Росреестра о правообладателях.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Кочетков Александр Владиленович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

31.05.2025 23:48

Телефон

Да, можете. Но для расторжения дарственной нужны основания.

С уважением, юрист Александр Кочетков. Для получения более подробной консультации, Вы можете написать мне в WhatsApp. Буду также благодарен за Ваш отзыв в профиле юриста.

Спасибо за ответ

Битюцкая Татьяна Николаевна

01.06.2025 01:02

скажите.пожалуйста а через суд обязать одаряемую зарегистрировать в госреестре достижимо?

Битюцкая Татьяна Николаевна

01.06.2025 01:03

Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно действовать оперативно. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Проверка договора дарения: Убедитесь, что договор дарения был составлен правильно и содержит все необходимые элементы. Договор должен быть в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Регистрация права собственности: Поскольку одаряемая не зарегистрировала право собственности в Росреестре, формально вы остаетесь собственником комнаты. Это объясняет, почему долги по ЖКХ продолжают начисляться на ваше имя.

3. Связь с одаряемой: Попробуйте связаться с одаряемой и напомнить ей о необходимости регистрации права собственности. Возможно, она просто не знала или забыла об этом обязательстве.

4. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости, для получения подробной консультации и помощи в составлении необходимых документов.

5. Расторжение договора дарения: В некоторых случаях возможно расторгнуть договор дарения через суд. Однако для этого должны быть веские основания, такие как существенное нарушение условий договора или отказ одаряемой от принятия дара. Отсутствие регистрации может быть аргументом, но окончательное решение остается за судом.

6. Судебное разбирательство: Если одаряемая отказывается сотрудничать, возможно, придется обратиться в суд для разрешения ситуации. Суд может признать договор недействительным, если будут представлены достаточные доказательства.

7. Урегулирование долгов по ЖКХ: Пока вы являетесь собственником, ответственность за оплату коммунальных услуг лежит на вас. Постарайтесь урегулировать вопрос с управляющей компанией или ТСЖ, возможно, они предложат временное решение до разрешения ситуации с регистрацией.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому важно получить профессиональную юридическую помощь для оценки всех аспектов вашего дела.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

507 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

207 вопросов за сутки

.

4 ответа

Добрый день, несколько лет назад один из родственников подарил мне квартиру (дарственная оформлена у нотариуса) сейчас случился личный конфликт и он хочет отменить дарственную, забрал все документы на квартиру, я поменял замок. Из-за этого у меня 3 вопроса
1) Может ли он отменить дарственную?
2)Как можно восстановить документы?
3) Могут ли разрешить ему вскрыть замки если он покажет дарственную?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, никак и никогда дарственную отменить нельзя. Подарил, значит всё, это тебе более не принадлежит. (Всё иное -детский сад и народные байки: ).

Рябова Ирина Александровна

Для отмены дарственной нужны веские основания. Такие как совершение в отношении дарителя действий насильственного характера, угроза жизни и здоровью и подобное. Осуществить это возможно только в судебном порядке. Восстановить документы возможно, запросите выписку ЕГРН, копии документов в архиве Росреестра. Данная квартира является вашей частной собственностью, даритель уже не имеет права даже зайти без вашего разрешения.

Овчинников Николай Анатольевич

1. Только по основаниям ст. 578 ГК РФ. 2. Через МФЦ, заказав выписку из ЕГРН о собственнике. 3. Если вы являетесь единаличным собственником данного помещения, то прав на это имущество у него нет.

Ким Галина

1.возможность отмены дарения предусмотрена ст 578 ГК РФ, судебной практикой, Постановлениями ВС РФ при наличие достаточных доказательств - в этом, как правило, возникают сложности. 2.да, в МФЦ пишите соответствующее заявление, копию дарения - у нотариуса можно запросить если дар оформлялся у нотариуса. 3. если отменит договор дарения - в квартиру имеет право попасть.
Дарственная на квартиру

9 ответов

Можно ли отменить дарственную по обоюдному согласию?

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Для этого нужно составить соответствующее соглашение.

Байдак Зоя Михайловна

Если сделка зарегистрирована в росреестре, то юридически сделать отмену не получится. Но, если обе стороны согласны на его отмену, то составьте соглашение и вместе его подайте на регистрацию в Росреестр через МФЦ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, если не произошел переход права собственности (договор не исполнен). В некоторых случаях можно отменить дарение.

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, необходимо составить соглашение о расторжении договора и сдать его на регистрацию.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если все согласны, можете просто опять подарить квартиру первоначальному дарителю. Если вы родственники, то никаких налогов не будет.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Да, дарственную можно отменить по обоюдному согласию сторон. Для этого необходимо составить соглашение об отмене дарственной, которое должно быть оформлено в письменной форме. Важно учитывать, что если дарственная была оформлена в нотариальной форме, то и соглашение об отмене также должно быть удостоверено нотариусом.Кроме того, если дарственная была зарегистрирована в государственном реестре, то для ее отмены потребуется также подать соответствующее заявление в регистрирующий орган. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для правильного оформления всех необходимых документов.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При обоюдном согласии сторон вы вправе составить юридически грамотное соглашение, которое нужно предоставить в Росреестр через МФЦ для регистрации перехода прав.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да можно,

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.578 ГК РФ.
Может ли муж отменить дарственную?

6 ответов

Мой муж сделал дарственную на дочь квартиру, может ли он как то отменить дарственную, вообще назад себе вернуть эту квартиру??? Ребёнку 2 года, ребёнок в законном браке родился.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Попытаться может, но вероятность мала. Если будет такое дело то наймите юриста

Высоцкая Галина Алексеевна

если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, то отменить его невозможно. В судебном порядке тоже будет отказ в признании договора дарения недействительным.

Кесян Гаянэ Ншановна

Здравствуйте, нет. Если дарят квартиру, то переход права собственности регистрируют в Росреестре. Новый собственник вступает в свои права после регистрации его права. Если договор дарения удостоверил нотариус, сроки регистрации короче. Нотариус сам направляет документы в Росреестр. Если они в электронном виде, срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажном — до трех рабочих дней.

Можно отменить Дарение: в случае смерти Одаряемого, если его пережил Даритель и об этом сказано в договоре. Можно отменить в том случае, если Дарителя обманули, ввели в заблуждение, угрожали и прочее. В том случае отменяется дарение, и если даритель не понимал значение своих действий.

В Вашем случае маловероятна отмена

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Исходя из изложенного маловероятно.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.578 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он подарил квартиру полностью, а данная квартира входит в состав совместно нажитого имущества без учёта вашей доли, то можете. Ребенко не имеет прав на собственность родителей и наоборот. Не думаю, что было основание введения в заблуждение, которое доказывать крайне сложно в отличие от упоминания данного основания. В имущественных делах много правовых нюансов, поэтому такие вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств.
Отмена дарственной

3 ответа

5 лет назад один из родственников подарил мне квартиру, сейчас из-за личных конфликтов он говорит что отменит дарственную, может ли он это сделать?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Скорее всего отменить дарение не получится, однако внимательно посмотрите основания по отмене дарения, предусмотренные ст. 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Если ваша ситуация не подходит ни под один из перечисленных пунктов - отменить дарение у дарителя не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие признаков, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, может в судебном порядке.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Отмена дарственной может быть осуществлена, если это условие прописано в самой дарственной.
Оспаривание и отмена дарственной

7 ответов

Бабушка оформила дарственную на своего внука, через нотариуса. Земельный участок и дом перешли в его собственность по всем документам, на протяжении 6 лет он платил за них налог. Жилье в надлежащем состоянии. Но спустя 6 лет после сделки бабушка грозится отменить дарение через суд. Может ли она это сделать?

Игнатенко Анастасия Борисовна

ст. 587 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Если такие основания имеются то может отменить. Если таких оснований нет не отменит

Жукова Сусанна Вартановна

Добрый день. Она может пробовать отменить, но ей откажут. Срок исковой давности 3 года с момента совершения сделки. Кроме того, основания по которым она могла бы отменить, если бы родственники сказали бы что она на момент совершения сделки была недееспособна. Не переживайте, пусть обратится будет отстаивать ваши интересы

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Очень маловероятно потому что придётся кому-то платить за эту работу. Если даже заплатит и обратится в суд то вероятность успеха такого предприятия стремится к нулю. НО! если это произойдёт нанимайте себе юриста. Лучше переплатить, но быть уверенным и победить, чем пустить на самотёк, или самому накосячить, а потом локти кусать. PS я не про срок исковой давности, а про основания и их доказательства

Рыбаков Константин Николаевич

Добрый день. Отвечу с иронией. По такому делу у бабушки шансов ровно столько, сколько у сборной России выиграть ЧМ по футболу.

Байдак Зоя Михайловна

Юридически конечно шансов у бабушки нет. Но, следует задуматься, почему возникло такое решение. Ведь подарок не дешевый, а значит и должно быть уважение к бабушке соответствующее. Но, это вопрос морали и воспитания. Не берусь судить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без достаточных оснований и доказательств, делающий отмену дарения или признания договора недействительным, не может.

Ковалева Султа Изариевна

Она может обратится в суд, но ей откажут в её требованиях, поскольку срок исковой давности для такого требования составляет 1 год.
Жилищный вопрос ?

2 ответа

Здравствуйте. Меня зовут Мария,я проживаю в Липецкой области город Елец. Я обращаюсь к вам за помощью разобраться в моей ситуации. У меня имеется комната в коммунальной квартире ( кухня,туалет,ванная на три семьи),данная жилплощадь признана аварийной. Местная администрация планирует расселение в декабре 2023 года. Моя комната не приватизирована, имеется договор социального найма. Собственникам чье жилье приватизирована выплатили компенсацию, у кого нет тот ждёт жильё. Весной 2022 года начальник жилищного отдела предложила мне приватизировать комнату,чтобы у меня была возможность тоже получить компенсацию. Но чтобы начать приватизировать мне она сказала выписать детей,чтобы не ходить не брать разрешение в органы опеки.Чтобы за эти деньги я смогла себе приобрести жилье. В комнате вместе со мной были прописаны мои два несовершеннолетних сына. В итоге детей я выписала. Далее я с представителем жилищного отдела встретилась у нотариуса,где мы провели сделку о приватизации. Документы в госреестр жилищный отдел отправлял сам. Потом они мне позвонили и сказали что о постановке данного жилья отказали,т.к.дом признан аварийным. В итоге детей выписала,да ещё и без компенсации осталась.Обратно детей не прописали, разрешение администрация не дала. Когда я спросила у начальника жилищного отдела что я теперь получу,на мой вопрос она ответила ,жилье вы получите равносильно тому что у вас есть,т.е. опять же комнату в коммунальной квартире с общей кухней. Площадь моей комнаты составляет 12кв.м.,общая площадь 18 кв.м.
Я не представляю как опять можно будет жить четвером в маленькой комнатушке. Неужели нельзя выделить однокомнатную квартиру?
Я вас очень прошу помочь мне в данной ситуации.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Напишите обращение вышестоящему руководителю с описанием вашей ситуации и требованием дать разрешение на прописку детей. Если получите отказ, далее оборащайтесь в суд, чтобы детям восстановили прописку, т.к вас ввели в заблуждение и приватизировать комнату не получилось.

Бронштейн Александр Михайлович

Вряд ли вам можно помочь.
детей вы можете пробовать регистрировать через суд. По закону вам и должны их зарегистрировать. Но площади от этого вряд ли станет больше.
Налог на недвижимость

5 ответов

Должен ли платить налог с продажи недвижимости неработающий пенсионер в 2025 году если с момента регистрации в госреестре до продажи прошло 5 лет и 1 месяц

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если комерческая, о должен.

Довган Юрий Богданович

В 2025 году неработающий пенсионер освобождается от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости, если срок владения превышает пять лет. В вашем случае, поскольку с момента регистрации в госреестре до продажи прошло 5 лет и 1 месяц, налог платить не нужно.

Ватолин Александр Иванович

Работающий или неработающий пенсионер или даже не пенсионер налог вы не должны платить, так как прошло 5 лет с момента регистрации недвижимости.

Фокеева Наталья Юрьевна

Неработающие пенсионеры тоже платят налоги с продажи недвижимости. Но в вашем случае налога не возникает, так как прошел предельный срок владения ( 5 лет)

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не должен.
Как решить проблему с долгами по жкх?

1 ответ

Родители на протяжение 15 лет не платят по квитанции, набежал долг в районе 1200000 рублей по всем управляющим организациям, квартира по социальному найму, родители не могу оплатить этот долг, есть решение какое нибудь по этому поводу? Долг солидарный, как можно избавится от долго и чтоб в квитанциях было по 0? Охота начать как можно сказать новую жизнь и начать платить уже. я понимаю что долги такие большие никогда не оплатят они, думали про процедуру банкротства, но не знаем можно ли объединить долг в один общий и ее провести.

Перцев Сергей Викторович

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ - Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Следовательно, управляющая организация может требовать оплаты долга в пределах этого срока. Это правило распространяется на исполнительное производство.
Долги по жкх

4 ответа

Здравствуйте сложилась неприятная ситуация. Не общаюсь с матерью с раннего детства, всё это время жила с бабушкой. Мать является собственником квартиры в которой у меня с сестрой доля. Как написала выше с матерью не жила с 7 лет, всё это время проживала у бабушки, сейчас мне 28 лет. Мать загнала квартиру по коммунальным услугам в очень большой долг, который по сей день есть, всвязи с этим он числится и на мне так как у меня доля. Есть ли какие нибудь способы избавиться от этой доли с долгом?

Назаренко Михаил Викторович

долг погасить долю продать или переписать ее на мать, сделать дарственную.

Ким Галина

Оспорить сумму долга, значительно снизив штрафные санкции, а возможно другие платежи. Разделить счета в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. От доли можно избавиться по договору купли-продажи или дарения. От долга частично и через суд. Нужна будет помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать судебное решение, просудиться заново на максимальное уменьшение долга.
Прописка в муниципальной квартире

5 ответов

Хочу прописаться в муниципальной квартире,там прописан один человек и он даёт согласование,но есть долги по ЖКХ могут из за этих долгов отказать в прописке,или я читала по закону не могут а долги остаются за тем кто был прописан там и не платил.??

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Да, можете с согласия жильца. Все зарегистрированные в квартире лица несут солидарную ответственность по задолженности по квартплате совместно с собственниками.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Главное это согласие администрации муниципального района. Долги не имеют никакого правового значения.

Черников Андрей Николаевич

Добрый день. К задолженности образованой до Вашей регистрации Вы отношения иметь не будете, но потекушим платежам у Вас возникнет солидарная ответственность. Поэтому Вам необходимо будет определить порядок оплаты за жилое помещение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописаться в муниципальном жильё вы можете по условиям договора соц найма - с согласия наймодателя.

Задолженность не является препятствием к регистрации, но долг будет солидарно распределён и взыскан между прописанными, а доказывать придеться вам в суде, что определённый период возникновения долга не имеет отношения к вам.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Из-за наличия задолженности по оплате ЖКХ отказать в регистрации не могут. Долги обязаны оплачивать лица, проживавшие в квартире на момент возникновения долга.

Всегда на связи.
Как избавиться от долгов и доли в квартире?

4 ответа

Доброго времени суток. У меня 1/5 доли в 3х комнатной квартире с родственниками с которыми даже не общаюсь. В квартире не проживаю и даже не появлялась с года 2006. В 2017 году выясняется что по квартире образовался долг, заблокировали карту. Долг оплатила и выписалась из квартиры. После карту разблокировали. В 20 году меняю личные данные по своей инициативе ( полностью ФИО ). В 21 году через общих знакомых выясняется что снова долги… В конце 23 года выясняется что с 20 года висят долги по ЖКХ и есть делопроизводство у приставов уже, и что на мои первоначальные данные (ФИО) висит долг 50 с лишним… но не извещения, ничего. Меня не трогают. 1 Чем может грозить? Я то не прячусь. 2 Как избавиться от долгов с меня? Я прописана и живу у матери. 3 Долю выкупать отказываются другие собственники . У них денег нет. Предложила подарить, но с обязательным пунктом, что долги обязуются оплатить в течение месяца - говорят платить за дарение нечем и за долги тоже. Продать не получается. Как можно избавиться от этой доли? Спасибо. И для информации самой платить их долги нечем, я мама в декрете

Байдак Зоя Михайловна

Смена персональных данных в этом случае не поможет. Долг взыщут. Да, ситуация сложная. Если только продать долю за копейки сторонним лицам, нуждающимся в регистрации (прописке), такие есть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать период возникновения долга, возможно частичное списание, уменьшение долга.

Кстати, очень зря оплачивали долги, можно было списать или уменьшить в значительной части.

Варианты, естественно, есть, но они применяются по фактическим обстоятельствам.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Пока у Вас имеется доля в праве на квартиру - долги будут приходить. Бремя содержания имущества лежит на собственниках. И неважно, прописаны они или нет. Чтобы избавиться от возникновения долгов в будущем, рекомендую эту долю реализовать. Могу предложить так же варианты уменьшить имеющийся долг. Напишите в вацап

Курбангалеева Людмила Александровна

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире
Как сохранить квартиру соц найма перешедшую по наследству, есть большие долги по ЖКХ

5 ответов

Здравствуйте. Квартира находится в социальном найме тот кто получал квартиру умер,ордер утерян. Квартира соответственно не приватизирована. Имеются долги по ЖКХ. Как сохранить квартиру? Приватизировать? продать с долгами ?, Либо банкротство.? Долги большие выплачивать нет возможности. В собственности больше ничего нет. Либо какие то другие решения по этому вопросу.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Практически безусловное право сохранить за собой жилье имеют право те родственники наследодателя, которые на момент его смерти жили и были прописаны вместе с ним. Договор социального найма беспрепятственно переоформляется на имя одного из них. Этот механизм действует еще с советских времен, когда все квартиры (за исключением ЖСК, которых было менее 10%) принадлежали исключительно государству. Люди всеми возможными способами старались прописать к одиноким бабушкам/дедушкам внуков, которые после смерти старших родственников становились обладателями жилья. В противном случае квартира, как тогда говорили, «пропадала» - отходила государству.В этом отношении ничего не изменилось. Если родственник или иждивенец прописан в муниципальной квартире, договор соцнайма которой оформлен на умершего, он становится новым ответственным квартиросъемщиком. И впоследствии имеет право получить квартиру в собственность, бесплатно приватизировав ее на законных основаниях. Все прочие родственники, зарегистрированные по другим адресам, независимо от степени родственной близости, претендовать на данное жилое помещение права не имеют.В случае, если квартиросъемщик сам начал процедуру приватизации, но не успел закончить ее до своей смерти, ситуация несколько иная. Законные наследники могут сами закончить процедуру приватизации, а затем разделить приватизированную квартиру между собой, как полноценное наследство. Однако, чтобы получить право так сделать, им необходимо пройти этап судебного спора с пока еще актуальным собственником жилья – муниципалитетом или государственным органом. Если суд встанет на сторону наследников, то разрешит им завершить процедуру приватизации со всеми вытекающими из этого последствиями.

Муниципальную квартиру вы не можете продать, так как собственник является Муниципалитет данного города. Вы только можете переоформить договор. социального найма, а после этого приватизировать.

Маслов Александр Анатольевич

надо перезаключать договор соц найма и приватизировать

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте, квартира, предоставленная по договору социального найма не переходит по наследству. Право пользования на квартиру равное с нанимателем (по закону) имеют его дети, родители, супруги, проживающие с нанимателем, а также лица включенные в ордер. Иные родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они совместно проживали и вели совместное хозяйство. Запросите копию ордера или договора социального найма в администрации города/района, определите степень родства с нанимателем. Если вы включены в ордер - приватизируйте квартиру. Если относитесь к членам семьи нанимателя по закону - обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора соц найма. Если вы иной родственник - в суд. Вселяйтесь в квартиру и оплачивайте коммунальные услуги, плату по договору соц найма за текущие месяцы, лучше со своего счета в банке. Если вам нужна квартира, задолженность по коммунальным услугам придется оплатить за 3 года, возможно снижение размера задолженности.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно перезаключить договор соц. Найма и уплатить долги, иначе вы можете лишится квартиры.

Сейчас распространена практика переселения их таких квартир, за неуплату и долги. В практике у меня одну семью переселили в общежитие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не можете распоряжаться имуществом, которое не является вашей собственностью.

Оплата долгов не порождает прав собственности.

По возможности, воспользоваться правом по приватизации квартиры, но это будет не просто.

Все варианты сохранения имущества имеют нюансы правоприменения, определяюся при изучении всех фактических обстоятельств.
Покупка жилья и долги по жкх какие риски

6 ответов

Могу ли я купить квартиру с долгом по жкх чего стоит бояться*?

Байдак Зоя Михайловна

В договоре все подробно пропишите. Оснований этого бояться нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие сделки могут быть совершены. Договор купли-продажи должен быть составлен со всеми нюансами при такой сделке. Для покупки квартиры изучаются всё документы в совокупности, по одному критерию квартиру не оценивают с юридической точки зрения. Риски при покупке квартиры могут быть по другим правовым основаниям. Для этого существует услуга - юридическая проверка сделки или юридическая чистота сделки. Такая услуга оказывается юристами, не риэлторами и платно.

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Чаузова Елена Сергеевна

в принципе долги старых хозяев остаются им. вы новый лиц счет открывать будете. но бывали случаи, где долги старых хозяев навешивали новым. и приходилось разбираться с такими ситуациями.

Курбангалеева Людмила Александровна

Может перейти долг на вас за платежи капитального ремонта

Семенова Юлия Флорисовна

Добрый день!

Купить можно, но после покупки нужно заводить отдельный новый!!!!! лицевой счет.

и еще момент все долги перейдут предыдущему, за исключением кап ремонта. Стоило бы взять отдельную компенсацию за него или попросить сделать скидку на сумму этого долга.
Выселение детей

5 ответов

Как защитить свои права детям и их матери. После потери мужа, мать с сыном и дочерью осталась жить в муниципальной квартире, в которой был прописан ее покойный муж и прописана их дочь, сын и мать прописаны по другому адресу. В квартире также прописаны брат и отец покойного мужа. В данный момент брат покойного пытается насильно выселить мать с детьми (14 и 15 лет)
и своего отца из квартиры и отправить жить в другую квартиру не пригодную для жилья и на которой весит долг около 2 млн. руб., грозиться их выселить по суду за долги по ЖКХ, которые составляют 350 тыс. руб. Как в данной ситуации поступить матери с детьми, чтобы их нельзя было выселить даже силой?

Курбангалеева Людмила Александровна

У них нет прав проживать в квартире, поэтому он может их выселить на правах нанимателя квартиры

Байдак Зоя Михайловна

Из изложенного вами следует, что в квартире были прописаны умерший и его брат, а квартира муниципальная. Брат умершего намерен приватизировать квартиру, поэтому выгоняет из нее всех проживающих без регистрации. Ситуация сложная. Чтобы в ней разобраться нужно больше информации. Обратитесь за платной консультацией.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего прописаться к дочери. В остальном недостаточно информации для ответа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вас выселят если не будут предприняты юридически грамотные и последовательные действия. Прописаться не получится в добровольном порядке. Здесь больше вопросов, чем ответов. Ситуация далеко не простая, для её решения нужно изучать всё фактические обстоятельства, учитывать все нюансы.

Ким Галина

Выселить у него вряд ли получится, не важно дети/ не дети. Это в теории хорошо рассуждать о выселении, начитавшись "умных" статей в интернете не будучи профессионалом. Долги, конечно, нужно оплачивать все зависимости от наличия детей - обязательства никто не отменял. Один из способов контрмер - подача другого мотивированного иска, с иными требованиями обоснованиями и доказыванием. Последующие юридические действия - исходя из конкретных обстоятельств. Не закончится вас дело одним иском, это нужно понимать.