Статус сироты?

(1 ответ)

СТЕПАН

Вопрос № 00075290
31.05.2025 17:13

У бабушки был дом его снесли
И дали 3 комнатную квартиру
На бабушку и на нас с братом
Вопрос в том что можноли нам встать в очередь на получение квартир от государства

Коротков Артем Андреевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 7 лет

31.05.2025 17:16

Телефон

Если бабушке по сносу дома уже предоставили 3-комнатную квартиру, оформленную на неё и на вас с братом, то вы как собственники этого жилья уже обеспечены равнозначным жильём взамен снесённого дома.

Встать в очередь на получение квартир от государства повторно по этому же основанию (снос дома) нельзя, поскольку жилищные права при сносе реализуются один раз — предоставлением равноценного жилья или компенсацией.

Если же вы считаете, что предоставленная квартира не соответствует нормам (например, по площади или количеству комнат), можно обратиться в жилищные органы или суд для пересмотра условий. Но повторно в очередь на жильё по той же причине не встанете.

Если же вы не нуждаетесь в жилье сейчас или имеете собственное жилье, то для постановки в очередь на получение жилья как нуждающиеся нужно соответствовать другим критериям (например, признание малоимущими или нуждающимися).

Таким образом, после получения квартиры взамен снесённого дома повторное право встать в очередь по этому основанию отсутствует

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России право на получение жилья от государства регулируется Жилищным кодексом и другими нормативными актами. Для того чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо соответствовать определенным условиям и критериям, которые обычно включают в себя следующие аспекты:

1. Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий: Вы должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это может включать в себя недостаточное количество квадратных метров на человека, проживание в аварийном жилье и другие факторы.

2. Социальные нормы жилья: В зависимости от региона, существуют нормы, определяющие минимальное количество квадратных метров на человека. Если площадь вашей квартиры не соответствует этим нормам, это может быть основанием для признания вас нуждающимися.

3. Доходы и имущество: Ваши доходы и имущество также могут быть учтены. Обычно право на получение жилья от государства имеют граждане с низкими доходами.

4. Очередность: Даже если вы соответствуете всем критериям, получение жилья может занять длительное время из-за очередности.

5. Региональные программы: В некоторых регионах действуют дополнительные программы, которые могут предоставлять жилье определенным категориям граждан, таким как многодетные семьи, ветераны и другие.

Рекомендуется обратиться в местный орган власти, ответственный за жилищные вопросы, для получения более конкретной информации и консультации. Они смогут оценить вашу ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

219 вопросов за сутки

Может ли сирота из другого государства получить жилье в России?

2 ответа

Здравствуйте, имела статус сироты в Беларуси, жилье там не получала. Мне 24 года, могу ли я сейчас получив недавно российское гражданство, получить квартиру?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Здравствуйте, е сожалению нет, не сможете, вы просто не получите в РФ статус сироты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не можете.
Исковое заявление

3 ответа

Составить исковое заявление в суд о предоставлении жилья лицу, имеющему статус сироты

Юнусов Анар Гошгара Оглы

Здравствуйте, вам сколько полных лет? Если вам до 27 лет, то тогда вы можете подать исковое заявление, но однако изначально вам необходимо подготовить заявление в досудебном порядке в администрацию в отдел муниципального имущества, и только потом уже после официального отказа, вам необходимо подать исковое заявление по факту нарушенных ваших прав. Могу вам помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск подаётся при соблюдении всех процедур досудебного характера, наличия отказа администрации в постановке Вас на очередь в получении жилья.

Если нужно составление всех документов, обращайтесь

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Обращайтесь. Нужно обсудить какие есть у вас документы.
Как получить квартиру сироте?

3 ответа

У меня статус сироты, мне 21 год. По достижению мной 18 лет, мне должны дать квартиру. Я жила под опекой в небольшом селе и когда мы писали заявление на то, чтобы нас поставили в очередь на квартиру, нам сказали писать район, в котором я жила. Получается, что район состоит из 31 села, село, в котором я жила - Административный центр, и естественно, нигде и никто никакие дома не строит, соответственно поэтому я и не понимаю когда я получу квартиру, если в районе, в котором мне должны дать квартиру нет просто на просто квартир и не планируют их строить. Мне уже 21 год, я живу в городе недалеко от села, снимаю тут квартиру. Читала в новостях, что какой-то парень сирота из района, где я жила получил квартиру в городе. Возможно ли мне как-то добиться получения квартиры в городе? Или вообще где нибудь. В очереди я 11, сколько же лет ждать, если там в деревнях даже не строится ничего.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь с заявлением. Вы имеете право изменить населенный пункт, но в пределах вашего субъекта. Очереди действительно большие и не только у вас в деревне.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо обратится в администрацию об изменение пункта, и дополнительно в прокуратуру о нарушении ваших прав

Надыкта Лилия Олеговна

В судебном порядке, вы можете получить жилищный сертификат и самостоятельно выбрать жильё которое будет доступно на сумму сертификата. Но в любом случае ваша ситуация только через суд.
Как переселиться из аварийного жилья?

3 ответа

В квартире несколько лет отсутствует отопление, взорвались трубы, стены зимой покрыты инеем, полы от воды, которая вылилась из труб, встали дыбом. квартира абсолютна непригодна для жилья. Дом признан аварийным с 2007 года. Я, имея статус сироты, вынуждена с маленьким ребенком жить на съемном жилье. Подскажите, что можно сделать в моем случае? Уже много лет обещают снести жилье, но пока одни обещания

Фикачев Игорь Владимирович

претензия согласно законам, в случае отказа суд

Моргачев Алексей Николаевич

Вам должны компенсировать аренду.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованную жалобу в прокуратуру района, исковое заявление в суд с соответствующими требованиями исходя из фактических обстоятельств.
Сирота хочу встать в очередь на получение жилья в другом городе

1 ответ

Здравствуйте, у меня не проста ситуация. Я сирота ( 18 лет). Я стою в очереди на получение квартиру в городе А там у меня прописка. Живу уже год В городе Б, учусь здесь на очном обучении. Больше года назад был суд и меня перенесли в после судебную очередь. Так как я переехала и вышла замуж хочу квартиру получить в городе Б. В Администрации сказали что мне прийдет отказ в постановке на учёт в городе Б так как есть решение суда в городе А. И никак нельзя убрать меня из очереди в городе А. Хочу узнать какие варианты есть в моем случае? Заранее спасибо

Стюф Вероника Григорьевна

Если есть решение суда, то получите квартиру по решению суда и ничего не сделаете. Удачи
Как выписать зятя из собственной квартиры?

5 ответов

Квартира приватизирована на 3-х собственников - Мать и две ее дочери.
Старшая дочь замужем, четверо детей.
Стал вопрос о приобретении собственного жилья. Многодетная и малоимущая семья встала в очередь на получение ссуды для покупки дома.
Для этого необходимо было прописать зятя в квартиру, что тёща и сделала.
В данный момент, зять отбывает наказание.
И стоит вопрос о выписки его из квартиры.
1. Возможно ли выписать зятя без его согласия?
2. Могут ли Мать (собственник) и младшая дочь (собственник), выписать зятя без согласия 3-го собственника его жены?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Исходя из требований ГК, распоряжение объектом обще долевой собственности возможно только с согласия ВСЕХ дольщиков. Если мать и младшая дочь желают лишить зятя права проживания в данной квартире, то сделать это можно. Без его согласия самого зятя и старшей дочери - через суд путем подачи искового завления о признании зятя утратившим право пользования жилым помещением. Положительное решение по такому иску является основанием для снятия с регистрационного учета. Если нужны подробности или помощь в подготовке искового заявления - пишите в вацап.

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке, но сложно. Закон защищает осужденных. Думаю, суд откажет.

Бронштейн Александр Михайлович

можете прекратить регистрацию

Чеботарев Василий Сергеевич

Собственник может всех совершеннолетних выписать без затруднений

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. В вашем случае можно такое только по решению суда, если обратитесь с иском об утратившем право пользования жилым помещением.
Жилье с безбарьерной средой для инвалида-колясочника

3 ответа

Я - инвалид-колясочник (I гр., не работаю), проживаю в доме без лифта и пандусов, и поэтому уже 6 лет не был на улице, не могу обследоваться, лечиться и получать реабилитационные мероприятия. Мне хотелось бы получить помощь государства в получении жилья с доступной средой.
Я уже получил в администрации решение о том, что мое жилье не подлежит модернизации, и встал в общую очередь для получения жилья. Но мой номер - 2975й, и, судя по скорости движения очереди, жилье я получу не раньше, чем через 22,5 года. Среди "внеочередников" мой номер - пятый. Близко. Но это - очередь на получение временного социального жилья.
Я не уверен в том, что смогу без больших потер пережить переезд и ремонт, тем более, если переезды будут периодическими. Я готов отдать государству свою квартиру, в которой прописан один, и собственником которой являюсь, но взамен мне бы хотелось получить сертификат или ордер на постоянное жилье с доступной средой: с лифтом и пандусами.
Скажите, пожалуйста, какими путями можно было бы достичь этой цели?

Довган Юрий Богданович

Вы указали, что являетесь собственником квартиры, в которой проживаете один. В этом случае вы можете рассмотреть вариант обмена вашего жилья на квартиру, приспособленную для людей с ограниченными возможностями. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением об обмене жилого помещения. Чиновники должны будут оказать вам содействие в поиске и предоставлении подходящего жилья. Как вариант, вы можете ходатайствовать о получении государственного жилищного сертификата, который позволит вам приобрести подходящую квартиру с доступной средой. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган Министерства труда и социальной защиты РФ по месту вашего жительства.

Чуприкова Виктория Витальевна

25 сентября 2008 года Россия подписала конвенцию о правах инвалидов, которая была принята резолюцией Генеральной Ассамблеи ООН от 13.12.2006 № 61/106. Этот документ говорит о необходимости полного и эффективного вовлечения инвалидов в жизнь общества.
Основной закон, гарантирующий права инвалидов в России, в том числе право на доступную среду жизнедеятельности, – Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Он определяет государственную политику в социальной области защиты инвалидов.В связи с принятием конвенции в 2016 году вступил в силу Федеральный закон от 01.12.2014 № 419-ФЗ. Он внёс изменения в 25 нормативных актов, в том числе в № 181-ФЗ и в Жилищный кодекс РФ. Существенно расширил обязанности органов власти и органов местного самоуправления в части обеспечения вопросов доступности различных объектов для инвалидов. На основании статей 12 и 15 Жилищного кодекса РФ были приняты Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в МКД (ПП РФ от 09.07.2016 № 649). В этих Правилах представлен порядок обеспечения доступности и требования к жилому имуществу и общему имуществу МКД, в котором проживает инвалид.ПП РФ № 649 внесло изменения в постановления Правительства РФ № 491 и № 290. В ПП РФ № 290 в 3 разделе были введены два пункта: проверка состояния и при необходимости восстановление оборудования, предназначенного для доступности помещений в МКД для инвалидов возлагается на организацию, которая управляет этим домом; работы и услуги, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности помещений для инвалидов должны выполняться с учётом обеспечения доступа для инвалидов в помещения общего пользования.

Таким образом расширился круг обязанностей управляющих организаций, в состав обязательных работ и услуг теперь включаются работы по надлежащему содержанию оборудования в МКД, предназначенного для обеспечения доступности для инвалидов помещений в МКД.

Напишите обращение в УК. А если УК бездействует, то необходимо написать жалобу в ГЖИ

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. По Вашему вопросу очень сложно сдвинуть всё с "мертвой точки", самый действенный вариант - жалобы в письменном виде по всевозможным инстанциям и желательно, выйти с жалобами за пределы Вашего региона.
Ускорить очередь

1 ответ

Можно ли ускорить очередь на получение жилья,если бывший муж ушел на СВО и не прописан по этому адресу,но прописан и проживает ребенок несовершеннолетний

Каравайцева Елена Александровна

Обратитесь за помощью в прокуратуру.
Встать на очередь на получение квартиры сироте после 23--х лет

3 ответа

Здравствуйте.Муж был под опекой сестры.Она не ставила его на очередь на получение квартиры,ссылаясь на то,что за ним числится жильё.Но за ним ничего не числится,в собственности ничего нет.Куда обращаться с заявлениями на включение в очередь и положено ли ему что то вообще.супругу 26 лет

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Принятие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан и документов, подтверждающих их право состоять на учете. Порядок ведения учета таких граждан устанавливается законодательством соответствующего субъекта РФ (ч. 3, 4, 5, 6, 7 ст. 52 ЖК РФ).
Порядок обеспечения жильем может различаться в зависимости от оснований инвалидности, момента постановки на учет (до 01.01.2005 или позже), а также от того, в каком субъекте РФ проживает инвалид или семья с ребенком-инвалидом. Жилье предоставляется им с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 2 - 5 ст. 17 Закона N 181-ФЗ).

Кузнецов Владимир Александрович

Добрый день. Если сирота не получил квартиру до того, как ему исполнилось 23 года, у него есть возможность не ждать своей очереди, а получить вместо квартиры жилищный сертификат. Для этого обратитесь в МФЦ

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте.

Отвечаю на ваш вопрос о постановке в очередь на получение жилья для сироты после 23 лет.

Можно ли сироте встать на очередь на получение жилья после 23 лет

Да, можно. Закон это допускает, если человек ранее не был обеспечен жильём и нуждается в нём.

Основания:
- Статья 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ — сироты и лица из их числа имеют право на получение жилья от государства.
- Статья 109.1 Жилищного кодекса РФ — жильё предоставляется по договору найма специализированного жилого фонда.

Ваш случай:
Вашему мужу 26 лет. Он относится к категории лиц из числа детей-сирот. Его не ставили на очередь, но право на жильё сохраняется, если:
- У него нет собственности на жильё.
- Он не является нанимателем жилья по договору социального найма.
- Проживание в других местах для него невозможно по санитарным или социальным нормам.

Что нужно сделать сейчас:

1. Обратиться в орган социальной защиты населения (департамент или управление по месту жительства) с заявлением о постановке на учёт для получения жилья как лицу из числа детей-сирот.
2. Подготовить документы:
- Паспорт
- Документы, подтверждающие статус сироты (например, справку об опеке, свидетельство о смерти родителей)
- Выписку из ЕГРН об отсутствии права собственности на жильё
- Справку о регистрации по месту жительства
- Справку о том, что он ранее не был обеспечен жилым помещением
3. В случае отказа — оспорить отказ через суд. Судебная практика показывает: даже после 23 лет можно добиться постановки на учёт.

Куда подавать заявление:
- В Москве — в Департамент труда и социальной защиты населения по месту регистрации.
- В других регионах — в органы социальной защиты или в администрацию города или района.

Мой совет:
Не откладывайте подачу заявления. Чем быстрее вы начнёте процесс, тем выше шансы получить жильё. При необходимости можно привлечь юриста, чтобы правильно оформить документы и защитить свои права в случае отказа.
Возможно ли получить квартиру?

1 ответ

Здравствуйте, я ребенок сирота , могу ли сменить очередь на получение квартиры в Санкт- Петербурге , если по месту прописки и по установлению суда очередь у меня в Саратове, но уже 10 лет там не живу . Если да , то как ?

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Можете, сменив регистрацию. У вас должна быть постоянная регистрация в С.Петербурге, и тогда можно просить органы опеки сменить муниципальное образование
Как перенести очередь на получение жилья в другом городе для детей сирот?

2 ответа

Здравствуйте. Я являюсь сиротой и стою на очереди в городе Орске Оренбургской области! И возможно моя очередь подошла. Ну проживаю с 2021 года в Москве и планирую тут жить. Собственного жилья не имею и хочу получить жилью в Москве. Как мне это сделать?

Усольцев Виктор Николаевич

Согласно законодательству РФ, сироты имеют право на получение жилья в любом регионе страны. Чтобы перевестись в другую очередь, нужно обратиться в местный орган управления социальной защитой по новому месту жительства.

Для перевода в другую очередь понадобятся паспорт, свидетельство о смерти родителей, удостоверение о регистрации в очереди на получение жилья, а также любые другие документы, подтверждающие статус сироты и необходимость социальной помощи.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте!

Ситуация сложная, но объясню просто:

1. Очередь на жильё для детей-сирот — региональная. Это значит, что жильё выделяется там, где вы стоите на учёте. В вашем случае — Орск, Оренбургская область.

2. Перенести очередь из одного региона в другой нельзя.
Москва — другой субъект РФ, и очередь здесь своя. Чтобы получить жильё в Москве как сирота, нужно поставиться на учёт здесь с нуля, а не «перевести» очередь.

3. Как встать на очередь в Москве:

* Нужно иметь официальную регистрацию в Москве — хотя бы временную.
* Нужно подтвердить, что вы не обеспечены жильём.
* Собрать пакет документов: паспорт, свидетельство о праве на меры соцподдержки как сироты, документы о статусе, справки о доходах, отсутствии собственности.

Но важно понимать: в Москве очередь большая и срок ожидания жилья для сирот — довольно длинный.
А в Орске, судя по всему, ваша очередь уже подошла.

4. Что можно сделать прямо сейчас:

* Получить жильё в Орске — право на него у вас уже практически есть.
* Затем вы можете:

* Либо продать это жильё (если получите в собственность с правом распоряжения)
* Либо сдавать в аренду
* Либо переехать в Москву, используя другие меры соцподдержки

5. Если отказаться от жилья в Орске и пытаться начать всё в Москве — вы рискуете остаться без квартиры вообще на долгие годы.

Вывод: проще и быстрее — получить жильё в Орске, а дальше действовать по ситуации.

Напишите мне в Вотсап, и я вас проконсультирую по документам и возможным вариантам действий.
Безхоз

2 ответа

Добрый вечер, уважаемые юристы. Нужна Ваша помощь в следующем вопросе. Я и моя семья жители г.Мариуполь, ДНР. В феврале месяце 2022 года наш город оказался первым городом, который освобождали от нацистов, но в результате боевых действий, наш многоквартирный дом был поврежден и снесен, так как согласно акта об обследовании, он получил многочисленные повреждения и комиссия решила его снести, но небольшая ремарка, большинство жителей нашего района и микрорайона, который полностью был стерт с лица земли, так как наши дома находились рядом с морем выгодное месторасположение, не центр района, но очень близко к центру, из окон домов, было видно море, и руководители города или Республики приняли решение снести весь микрорайон, а это прядко 50 многоквартирных домов (5-ти,9 -ти, 14-ти этажки). Мы стали в очередь на получение компенсационного жилья по 175 Постановлению, где нам должны предоставить:"5.3. Компенсационное жилье предоставляется в доме, строящемся на месте разрушенного объекта недвижимого имущества, в котором находилось жилье заявителя, а в случае невозможности – в пределах квартала (микрорайона) либо в соседнем квартале соответствующего населенного пункта согласно плану (программе) застройки." Но с учетом того, что компенсационного жилья очень мало построили, а пострадало очень много семей, да и застройщики в основном акцентировали внимание на строительстве 1-комнатных квартир, их в компенсационных домах было до 3-х квартир на этаже, то нам не светит получить квартиру в новострое, скорее всего нам буду предлагать ( а точнее заставлять) брать квартиры которые по решению суда были признаны безхозом. Но дома во время боевых действий горели, и как говорят очевидцы, их специально подпаливали специальными зажигательными смесями. ти квартиры отремонтировали, насколько это возможно, и будут предлагать как компенсационное жилье. Но температура горения домов во время боевых действий была очень высокой, что арматура плавилась, теперь возникает вопрос, насколько прочная конструкция этих домов, ведь у всего еть технические характеристики и нарушение этих норм, со временем может привести к беде в виде разрушения дома. Подскажите пожалуйста, имеем ли мы права потребовать акт, доказывающий, что предлагаемый нам дом безопасен для проживания и не рухнет после 3-х или 5-ти лет проживания. И какие еще мы можем запросить копии документов, что бы нам доказали, что все законно и безопасно?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, запросите акт обследования, который проводили перед решением о сносе или ремонте, также вы вправе провести свою независимую экспертизу.

Великанов Юрий Андреевич

сложный вопрос. Нео хожимо подымать все имеющиеся документы. Возможно направлять запросы. Разбираться
Разрушенное жилье в результате боевых действий

1 ответ

Добрый вечер уважаемые юристы. Нужна Ваша консультация в таком вопросе. Мы жители города Мариуполь, во время активных боевых действий, в монашки многоквартирный дом было попадание, и после было принято решение о сносе дома. 18.04.2023 мы подали документы на компенсационное жилье по 175 постановлению и 22.05.2023 получили положительный ответ. У нас два несовершеннолетних ребенка на сегодня (05.06.2025) мы стоим в очереди на 3-х комнатную квартиру, по списку перед нами значится 1012 чел. Сегодня в телеграмм канале мэра города появилась статья о том что нужно прийти и переписать заявление о том что мы не против получить квартиру из муниципального фонда, которая была признана по суду безхозом и перешла в собственность города. Статью прилагаю (⚡️Специалисты отдела по учету граждан и предоставлению жилья Администрации округа начинают прием заявлений о предоставлении компенсационного жилья из муниципального жилфонда. Накануне Порядок реализации Закона ДНР от 18.12.2024 № 141-РЗ «О поддержке граждан, жилые помещения которых утрачены в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики» (с изменениями) единогласно поддержали депутаты городского совета. Документ также прошел согласование в прокуратуре.

Заявление могут написать граждане, которые имеют положительные решения комиссий в соответствии с Постановлением ГКО ДНР № 175 и Постановлением Правительства ДНР № 61-1 и которые отказались от компенсации за утраченное жилье в виде денежных средств.

График приема заявлений специалистами отдела, а также перечень прилагаемых к заявлениям документов опубликован на сайте муниципалитета.

Мариупольцам, которые уже включены в очередь на получение компенсационного жилья, также необходимо обратиться в Администрацию округа и подтвердить свое согласие на получение жилья из муниципального жилфонда.)
Вот какой вопрос, насколько это законно? Это же не мы виноваты, что деньги выделяемы на строительство компенсационного жилья были украдены и компенсационного жилья было построено очень мало.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете не соглашаться, у Вас есть выбор. Насчет украденных денег надо "фильтровать базар", больше похоже на клевету, распространение слухтв и т. д.
Использование жилищного сертификата

1 ответ

Здравствуйте, я состою в программе поддержки молодых семей по улучшению жилищных условий. Семья из 4х человек, у нас имеется 2к.кв(49кв.м), но она в ипотеке (остаток долга не большой, порядка 100т.р.).Другой недвижимости нет, соответственно нас администрация признала нуждающимися в улучшении жил. условий и нас поставили в очередь на жилищный сертификат.
В этом месяце подошла очередь на получение. Имею ли я право получить сертификат и внести его в качестве первоначального взноса для покупки 3к.кв(74кв.м). И после этого закрыть старую ипотеку на 2к.кв и внести сумму с ее продажи на закрытие ипотеки за новую 3к.кв? В администрации намекнули на «неосновательное обогащение».. Так ли это?

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Если условиями программы допускается расходовать средства, предусмотренные сертификатом, на оплату первоначального взноса, то проблем быть не должно.
Раздел имущества

5 ответов

Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою младшую сестру с дочкой, которых тоже прописала. Бабушка умерла, когда детям было по 16 лет. Над ними взяла опеку тетя, а квартиру оформили на 3 (тетя, сестра и мой муж). 2008 году, когда дети стали совершеннолетними, по настоянию тете квартиру в центре продали за 1,5 миллиона и купили другую за 1,2 миллиона оформив на тетю, а детей просто прописав. Теперь когда они стали взрослыми и имеют свои семьи тетя хочет продать квартиру и купить себе меньше, при этом ничего не давая тем кто прописан. Имеют ли они какие либо права на долю в квартире? У сестры мужа трое детей один из которых ребенок инвалид

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если Ваша тетя является единственным собственником квартиры которую она планирует продать это ее законное право. Другое дело если в этой квартире несколько собственников, то есть долевая собственность оформленная в Росреестре.Но как понятно из Вашего вопроса тетя является единственным собственником квартиры, а остальные лица в ней имеют только регистрацию, данный факт не может препятствовать Вашей тете продать квартиру.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Из вашего рассказа следует, что все действия, купли-продажи квартир, проводились в 2008 году. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Все денежные средства получил только один участник сделки, или каждому собственнику перечисляли на банковский счет. Это очень важно. Есть еще такой вариант, что каждый из собственников мог написать расписку о получении денежных средств. В этом случае будет сложно доказать, что ваша тетя при покупке квартиры использовала общие деньги. Если конечно, вы все не заключали письменное соглашение. Если вы хотите получить от тети денежные средства, или какую то жил площадь, вам необходимо доказать, что при продаже квартиры все денежные средства получила тетя, и что при покупке квартиры она использовала денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая находилась в общедолевой собственности. Можете вывести вашу тетю на разговор и записать все на видео. Где она признается, что при покупке квартиры были потрачены общие денежные средства, которые получили от продажи квартиры, находящегося в общедолевой собственности. Это вам может понадобиться в суде. В данном случае, конда единоличным собственником является ваша тетя. и между вами не заключенного соглашения, то она может продавать квартиру, не выделив вам денежные средства. Также может купить себе иную недвижимость, также может вас всех выписать из своей квартиры, если вы добровольно не захотите выписаться, может выписать в судебном порядке. Это не важно, статус ребенка не играет никакой роли. Собственник недвижимости имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью: продать, подарить, заложить и т.д.

Красильникова Армине Владимировна

Пожалуйста. Если понадобиться помощь, можете написать на вайбер или на ватсап. Номер 89042426167. Обсудим условия сотрудничества.

Юозенене Татьяна Владимировна

Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно, как осуществлялась передача денег по договору купли-продажи, каждому собственнику: по расписке или на р/с. поднимайте договора. Скорее всего, в данном случае они добровольно отдали свою долю. Можно попытаться вычленить стоимость каждой доли и требовать ее возврата, как \\"неосновательное обогащение\\" либо по \\"договору займа\\"

Хуртаев Кирилл Владимирович

Подумайте вот над чем: "у сестры мужа трое детей..." и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно зарегистрировать в этой квартире, по месту жительства матери (ч.2 ст.20 ГК РФ), на что согласие собственника не требуется. Пункты 44, 50 Административного регламента МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г за № 984, не указывают на согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста. В этой ситуации тете для продажи квартиры понадобиться разрешение органа опеки, а его без встречного обеспечения жилищных прав несовершеннолетних никогда не дадут... Более того, потенциальные покупатели просто сбегут. Аналогично может поступить и Ваш супруг, если у Вас есть несовершеннолетние дети. Правда, на перерегистрацию детей в иную квартиру Вам также понадобиться разрешение опеки, а его могут и не дать, если не будет очевидным улучшение условий проживания. Надеюсь, поможет.