-
Вопрос № 00075224
Здравствуйте. Арендатор который снимает квартиру по договору может получить налоговый вычет и если да то как это сделать? Арендатор который снимает квартиру по договору может получить налоговый вычет и если да то как это сделать?
Короткий ответ: Нет, стандартный имущественный налоговый вычет (как при ипотеке или покупке жилья) арендатору не положен. Однако в некоторых случаях можно уменьшить налоги, если арендатор — индивидуальный предприниматель или использует жильё в рабочих целях.
1. Когда арендатор может получить вычет?
Если арендатор — ИП и снимает жильё для работы
ИП на УСН, ОСНО или патенте может включить арендную плату в расходы и уменьшить налог.
Условия:
Договор аренды должен быть официальным (с указанием реквизитов ИП).
Квартира должна использоваться для предпринимательской деятельности (например, под офис, мастерскую).
Если арендатор сдаёт квартиру в субаренду
Если вы снимаете квартиру, а потом сдаёте её дальше (с разрешения собственника), можно заявить доход от субаренды и уменьшить его на сумму расходов (арендная плата, коммуналка).
Если арендатор платит за капремонт или ремонт
В редких случаях, если арендатор сам сделал ремонт (с согласия хозяина), он может попробовать включить эти траты в расходы (для ИП).
2. Как обычному арендатору (не ИП) получить вычет?
Обычные физлица (не предприниматели) не могут получить налоговый вычет за аренду, потому что:
Налоговый кодекс не предусматривает такой льготы.
Аренда жилья — это личные расходы, а не доход государства.
Но! Если арендатор официально работает удалённо и арендует жильё по направлению работодателя, иногда можно договориться о компенсации через компанию.
3. Что делать, если хочется сэкономить на аренде?
Попросить у арендодателя скидку (если платите исправно).
Заключить долгосрочный договор (часто выгоднее).
Если арендодатель не платит налоги – можно предложить ему снизить цену в обмен на отсутствие жалобы в Налоговую (но это рискованно).
Вывод
🚫 Обычный арендатор → не может получить налоговый вычет.
✅ ИП или субарендатор → может уменьшить налоги через расходы.
Если у вас особый случай (например, работодатель компенсирует аренду), уточните у бухгалтерии или налогового консультанта.
Меня вот интересует, откуда эти бредовые идеи, налоговый вычет за найм жиля, налоговый вычет за кредит..., вот за рожденного ребенка, точно есть налогвый вычет.
