- 28.05.2025 16:23
Здравствуйте, я студент университета и живу в общежитии. Со мной заключен договор на весь период обучения на найм жилого помещения. На летний период нас просят выезжать из общежития. В том году моя учеба заканчивается в середине июня, после чего я ожидаемо съеду из комнаты до сентября. Руководство сообщило о новых правилах согласно, которым я должна (независимо от даты выезда) заплатить за июнь и июль полную стоимость, потому что только в июле заканчивается общий установленный "образовательный процесс". К этому претензий у меня не было, раз уж я плачу за июль в любом случае, то останусь жить этот месяц в комнате. Но руководство заявило,что я обязана съехать в течении 2-3 дней после моего последнего экзамена июне , после завершения "образовательного процесса" и оставаться в общежитии не могу. Даже в случае уважительной причины и заявления в жилищный комитет максимальная отсрочка отъезда —4-5 дней.
Вопрос: по какому праву мне нельзя жить в общежитии то время за которое я заплатила деньги и насколько это вообще обосновано?
(К тому же было отмечено, что если я откажусь платить за июль месяц, то в мою комнату поселят на этот период кого то еще и неизвестно выселят ли этого кого то к началу учебного года (при условии активного договора со мной))
Здравствуйте Варвара! Ваш вопрос очень важный, давайте разберёмся.
1. Основания проживания в общежитии
Вы заключили договор найма жилого помещения в общежитии на весь период обучения. Обычно договором или локальными правилами университета (общежития) определяется срок проживания — например, весь учебный год, включая летний период, или только период сессий и занятий.
Если в вашем договоре прописан именно весь период обучения, и вы оплачиваете июнь и июль, то по общему правилу у вас есть право проживать в комнате именно в оплаченные периоды.
2. Возможность выселения в летний период
Общежития могут устанавливать свои внутренние правила на летний период, например:
Обязательное освобождение комнат для проведения ремонта, уборки, дезинфекции.
Организацию поселения новых студентов.
Другие организационные причины.
Если в договоре или локальных правилах есть пункт о необходимости выезда летом, то руководство может требовать освобождения комнаты.
Однако если вы оплатили июль, то с формальной точки зрения вы имеете право проживать в этот период, если иное не предусмотрено договором или правилами.
3. Законодательство и практика
Жилищный кодекс РФ (ст. 90) регулирует найм жилых помещений. Если вы заключили договор найма и оплатили жильё, вы вправе проживать в помещении на оплаченный срок.
Правила внутреннего распорядка общежития, которые должны быть доведены до вас и согласованы, могут содержать особые условия, но они не могут нарушать ваши права без законных оснований.
Если руководство хочет поселить в вашу комнату другого человека, пока вы оплачиваете проживание и договор действует — это может быть нарушением ваших прав.
4. Что можно сделать?
Изучите договор — есть ли там пункт о выезде в летний период?
Изучите правила общежития — доведены ли они официально до студентов, согласованы ли?
Обратитесь в жилищный комитет или профсоюз университета — возможно, они смогут помочь с разъяснениями и защитить ваши права.
Если руководство нарушает ваши права — можно обратиться в суд для защиты права на проживание.
Кратко по вашему вопросу:
Если вы оплатили июль, то в общем случае вы вправе проживать в общежитии в июле.
Требование выехать в течение 2-3 дней после экзаменов без уважительных причин и без вашего согласия вызывает сомнения с юридической точки зрения.
Заселение другого человека в комнату при действующем договоре и оплате с вашей стороны — также, скорее всего, незаконно.
Если хотите, могу помочь подготовить обращение или жалобу с разъяснением ваших прав. Напишите!
