УК незаконно подали на меня в суд по чужим долгам?

Носов Павел Анатольевич

А в суде не пробовали заявить об истребовании данных о транзакциях

Бачериков Андрей Витальевич

Нет, нещаконно. Обратитесь в прокуратуру с жалобой

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Это не Ваша задолженность, поскольку образовалось до момента перехода прав на жилое помещение. Пишите заявление о прекращении выставлении долга по Вашему лицевому счёту. В обоснование приложите документ, подтверждающий дату начала владения жильем. Если не реагируют, обратитесь в прокуратуру, жилинспекцию и/или суд.

Бронштейн Александр Михайлович

отменить заочное решение, если заочное и в суде представить документы при новом рассмотрении.

если не заочное, то с иском в суд об истребовании оплат

или к получателю и сверку сделать.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если денежные средства, которые оплачивали, поступали в ресурсоснабжающие организации (либо ук), Вам следует в судебном порядке оспорить незаконность зачислений на другой лицевой счет(тем более, ели ошибка произошла не по Вашей вине).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право отменить, обжаловать судебное решение.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Услуги платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, надо взыскивать с тех кто получал не правомерно эти платежи.

Заявите ходатайство о привлечении 3-го лица, куда платили.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если вы постоянно оплачивали, а долги принадлежат предыдущим собственникам, то вы ненадлежащий ответчик. Обращаться с такими требованиями необходимо было к тому человеку, кто являлся собственником на момент возникновения долга. Если решение уже вынесено, то есть основания обжаловать решение суда, ссылаться на выписку из ЕГРП, в соответствии с которой вы стали собственницей после того как возникла задолженность.

Также можно заявлять о пропуске срока исковой давности, т. к. с 2018 г. требования о взыскании долга не заявлялись, как я поняла.

Ким Галина

Присылайте документы, будем разбираться предметно.

При оплате не вашего счета денежные средства, ранее вами оплаченные, вернуть вы имеете полное право

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! 3-х летний срок исковой давности прошёл. Если подадут иск, заявляете об этом и суд автоматически отказывает в иске.

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Напишите письменное заявление в УК с просьбой пояснить каким образом образовалась задолженность и за какой период. Их письменный ответ вам будет необходим для применения срока исковой давности, если они подадут на вас иск в суд.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вы можете не оплачивать эту сумму задолженности, но УК не спишет ее в добровольном порядке. Вам нужно будет дождаться пока УК пойдет в суд взыскивать этот долг. Первый раз вынесут судебный приказ без вызова сторон, Вам его нужно будет отменить. Затем подадут исковое, и вот только тогда, в судебном заседании можно будет заявить ходатайство об истечении срока исковой давности. До этого вносить плату необходимо только написав в назначении платежа за какой период Вы платите. Иначе УК закроет этот долг Вашими текущими платежами и у Вас образуется задолженность уже за текущий период, срок давности по которой не истек.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, то что имя на другого собственника в этом ничего страшного нет, тем более в квитанции об оплате указывается данные плательщика.

Ким Галина

Смысл переоформлять если фактически оплачивает другой человек за всех. главное факт оплаты услуг, а не на кого приходит счет

Каравайцева Елена Александровна

Необходимо требовать перерасчета письменным заявлением. Если потребуется помощь в составлении заявления, об основанного нормами законодательства, обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в удобное для вас время.

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте напишите мне на Ватсап постараюсь Вам помочь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут.

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья: Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все равно обязанность по его оплате ложится на вас. Не копите долги и пени, оплатите.

Федосеева Алена Владимировна

Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или отсутствие договора не является препятствием для начисления взноса. Задолженности по коммунальным услугам (отопление. вода, газ и т.д.) от предыдущего собственика - вы не обязаны платить, но это не распространяется на взносы по капитальному ремонту - весь долг предыдущий (т.е. до 2017 ) перешел к вам + у вас долг за 2017-2023 гг. Для более корректного и правильного совета нужно смотреть направленную вам квитанцию. Можно производить оплату в настоящий момент за конкретный период при оплате указывать период, например ноябрь 2023 г., чтоб дальше не копить долги. В отношении долга, образовавшегося за период с 2014 г по 2020 гг в последующем (при подачи ФКР иска) можно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Главное - получать корреспонденцию по своему адресу регистрации.

Ким Галина

по 1/2 долга делите между собой. Л/с по жку разделить вправе когда наследник оформит права собственности на долю в кв.

Байдак Зоя Михайловна

Есть несколько нюансов, которые нужно уточнить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кап ремонт переходит к собственникам, соответственно, долги подлежат разделу с момента перехода прав собственности. Наследник, принявший наследство оплачивает долг с даты открытия наследства. На счёт раздела л/с уже на ваше усмотрение как будуте договариватьс между собой. Можете составить юридичечки грамотное соглашение по поводу оплаты всех счётов жкх.

Хашина Юлия Викторовна

Анна, добрый день.

Наследник наследует имущество и долги. Поэтому долг наследодателя становится долгом наследника с момента вступления в наследство. После вступления в наследство и регистрации права на наследство ( часть квартиры) нужно обратиться в расчетный цент по коммунальным услугам ( если есть), или к поставщикам услуг и переоформить лицевой счет с ФИО скончавшегося на ФИО наследника. Если лицевой счет один на двух собственников, его надо разделить.

Комиссаров Илья Михайлович

Добрый день!

Передача лицевого счёта новому собственнику квартиры при продаже доли возможна, но существуют определённые нюансы, касающиеся долгов по коммунальным услугам и капитальному ремонту.

Лицевой счёт и передача долга
Коммунальные услуги: Долги по коммунальным услугам (водоснабжение, отопление, электроэнергия и т.д.) остаются за старым владельцем, если они возникли до даты перехода права собственности. Новый собственник отвечает за коммунальные платежи только с момента регистрации права собственности на своё имя.
Капитальный ремонт: Долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому владельцу вместе с правом собственности на квартиру. Это связано с тем, что обязанность по уплате взносов на капремонт закреплена за квартирой, а не за конкретным человеком.

Процесс смены лицевого счёта
Чтобы сменить лицевой счёт на нового владельца, необходимо предпринять следующие шаги:

Переоформление права собственности: После завершения сделки купли-продажи и регистрации права собственности в Росреестре, новый владелец становится официальным собственником доли в квартире.
Обращение в управляющую компанию: Новому собственнику необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ с заявлением о смене лицевого счёта. К заявлению прикладываются копии следующих документов:
Договор купли-продажи доли в квартире;
Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности;
Паспорт нового собственника.
Решение УК: Управляющая компания рассмотрит заявление и примет решение о передаче лицевого счёта на нового собственника. Если на счету есть задолженности, они могут потребовать их погашения перед передачей счёта.
Важные моменты
Задолженности по коммунальным услугам: Старый владелец должен погасить эти долги, иначе УК может отказать в передаче лицевого счёта. Однако, как упоминалось ранее, задолженность за старые периоды остаётся на старом владельце.
Взносы на капитальный ремонт: Обязанность по погашению этих долгов ложится на нового собственника, так как они связаны непосредственно с квартирой.
Рекомендация
Прежде чем подписывать договор купли-продажи, убедитесь, что все задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту урегулированы. Это поможет избежать возможных проблем при переоформлении лицевого счёта и предотвратит нежелательные споры с управляющей компанией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Правильно слышали, ЖКУ надо известить, о том, что Вы уже не собственник и снятся с регистрации, ну и договориться с новым собственником об оплате долгов ЖКУ, если не было иного логвора по долгам.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! При продаже доли в квартире новым собственником необходимо будет переоформить лицевые счета по ЖКХ. Однако долги по платежам остаются за прежним собственником, кроме задолженности по капитальному ремонту, которая переходит к новому собственнику в случае ее наличия. Таким образом, если долги по другим статьям, кроме капитального ремонта, оформлены на старого владельца, то они не должны повлиять на лицевой счет нового собственника. Рекомендуется уточнить все детали у управляющей компании для избежания возможных проблем.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Да, при продаже доли в квартире новый собственник может попросить внести изменения в лицевые счета ЖКХ, но в случае наличия долгов старого собственника, они останутся за ним. Долги по капитальному ремонту действительно переходят на нового владельца, но все прочие обязательства, включая текущие платежи за коммунальные услуги, остаются за старым собственником до момента полного расчета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Новый собственник вправе взыскать с вас все долги, существующие на момент перехода прав собственности если иное не установлено договором. Даже за капремонт.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в течение 10 дней подать возражения в суд относительно исполнения судебного приказа. Его должны отменить. Есть формальности, которые лучше обсудить индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отменять судебный приказ, раз не прописаны-зарегистрированы и не собственник, то платить не должны.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. Следует отменить судебный приказ. Оплачивать должен тот, кто стоит на регистрационном учете по данному адресу: жена и сын.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ, направить в суд обоснованные процессуальные документы. Если суд усмотрит основания для отмены, то взыскания не будет. Оспаривать суммы долга можно в исковом судопроизводстве. Долги можно уменьшить, распределить между проживающими а также в судебном порядке произвести раздел лицевых счётов, но необходимо учитывать, что это жильё не является собственностью.

Кадралиев Андрей Маратович

Вероятнее всего, этот долг сформировался у застройщика. Если в договоре купли-продажи нет каких-либо условий о переходе этого долга на вас, то он к вам никакого отношения не имеет. Получите в УК выписку о принадлежности л/с с долгом и справку о текущем сосоянии вашего л/с и наличия задолженностей на вас.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Вы отвечаете по обязательствам только вашего лицевого счета. Оплачивать долги предыдущего собственника (застройщика) вас обязать не могут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без докуиентов трудно сказать, бывают квартиры покупают с долгами.

Сказали, что на предыдущем собственнике, но лучше бы написали.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Да, УК требует закрытие долга правомерно. Но Вы, в порядке регресса, сможете себе компенсировать с бывшего собственника 1/2 доли часть денег.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, несмотря на то что квартира была разделена, долги бывшего супруга за коммунальные услуги остаются на нем, но они могут быть связаны с уже начисленными платежами до момента, когда он утратил свои права собственности, а это значит, что долг будет абсолютно законным и его все равно могут пытаться взыскать. Вам следует учитывать, что в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса, каждый собственник квартиры отвечает по своим обязательствам, так что при наличии долгов предыдущего владельца, управляющая компания может требовать от нового собственника их погашения, однако у вас есть право представить доказательства, что вы исправно платили по своей доле и можете оспаривать действия ТСЖ на основании недобросовестного ведения учета. Ваша задача – предоставить все доказательства оплаты коммунальных услуг, документы о разделе имущества, а также доказать ваш довод о том, что задолженность не должна быть предъявлена вам, и, возможно, стоит привлечь в эту ситуацию юриста для более глубокой проработки вопросов с ТСЖ и узаконения ваших прав.

Воеводина Наталья Владимировна

Добрый день!

Управляющая компания, хоть и выставила вам требование о полном погашении задолженности, но в судебном порядке они обязаны распределить требования пропорционально долям, а вот уже в суде вам необходимо доказать что вы свою обязанность по оплате услуг жкх выполняли. Собственник или зарегистрированный в квартире несет обязанность по оплате услуг жкх даже если там не проживает.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! До обращения в суд советую Вам подать жалобу в прокуратуру в соответствии с положением статьи 10 Закона о прокуратуре РФ. Просите прокурора провести проверку и вынести представление о недопустимости нарушения закона и обязании восстановить нарушенные права

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

для решения нужно действовать по шагам и системно:

1. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на служебное жильё (ордер 1994 г.), свидетельство о разводе (2001 г.), выписку из домовой книги (с указанием, что вы сняты с регистрации), справку о вашей текущей регистрации и проживании по другому адресу, а также доказательства отсутствия связи с квартирой (например, квитанции об оплате ЖКУ по новому месту жительства).

2. Обратитесь к наймодателю с требованием письменно:

• Расторгнуть договор найма служебного жилья в связи с вашим увольнением/выпиской.
• Переоформить лицевой счет на фактически зарегистрированных лиц (бывшую жену и сына).
• Инициировать процедуру выселения жильцов, если они незаконно занимают квартиру.
• Если наймодатель бездействует, это станет основанием для обращения в суд.

3. Оспорить задолженность по ЖКУ.

Подайте в суд заявление о признании необоснованным начисления долга за период после вашей выписки (2001 г.). Укажите, что вы не являетесь пользователем квартиры и не должны нести ответственность за оплату.
Заявите о применении срока исковой давности (3 года) для части долга, если начисления начались задолго до 2024 г.

4. Подайте иск в суд о признании утраты права пользования служебным жильём.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:
- Признать вас утратившим право пользования служебной квартирой с момента выписки (2001 г.).
- Обязать управляющую компанию/Жилищник исключить вас из лицевого счета.
- Возложить обязанность по оплате ЖКУ на зарегистрированных лиц (жену и сына).

Думаю что вам следует обратиться к юристу, потому перечень запросов и подготовка иска - довольно объемный ресурс затребует) ну и настойчивости с терпеливостью) В этом вам поможет юрист, который систематизирует запросы и будет двигаться по шагам и результатам.

Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо менять договор и перводить квартиру в соц.найм и соответственно просить суд о переоформлении договора соц.найма на прописанных-зарегистрированных и соответственно с возложением на них задолжонностей по коммунальным услугам.

Пилипенко Игорь Александрович

По поводу: в последствии, право на исполнение коммунальной услуги перешло к РСО, однако в платёжных документах, выставляемых ею собственникам, денежные средства оплаченные платёжному агенту за предыдущие периоды не отражаются, то есть фигурирует задолженность, на которую РСО начисляет пени и неустойку.

По каждому полученному платёжному документу, содержащему двойное начисление платы и расчёт неустойки, собственник оплачивает только ежемесячную текущую плату, в адрес РСО направляет письменный отказ от оплаты несуществующей суммы.

При обращении РСО в судебный участок мирового судьи за судебным приказом на взыскание якобы создавшейся задолженности, собственник направляет возражения и судебный приказ отменяется.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации собственник может обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающей организации (РСО) с требованием о признании задолженности необоснованной и прекращении начисления пеней.

Рекомендуемые действия и формулировки требований в иске:
1. Требования в исковом заявлении:
Признать задолженность по оплате коммунальной услуги отсутствующей (или погашенной) за спорные периоды.
Обязать РСО исключить из лицевого счета истца неучтенные платежи, перечисленные через платежного агента.
Запретить РСО начислять пени и неустойку за периоды, когда оплата была произведена, но не зачтена.
Обязать РСО провести сверку расчетов с учетом всех поступивших платежей от платежного агента.
Взыскать с РСО компенсацию морального вреда (если есть основания, например, нервозность из-за неправомерных требований).
Взыскать судебные расходы (госпошлину, услуги юриста).

2. Обоснование требований:
Нарушение жилищного законодательства:
РСО перешла на прямые договоры без решения ОСС или суда (нарушение ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).
Двойное начисление платежей (нарушение п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Факт оплаты:
Собственник исполнил обязательство, перечислив деньги платежному агенту, который перевел их РСО.
РСО не оспаривает получение средств, но отказывается их засчитывать.
Отсутствие разрезов лицевых счетов:
УО и платежный агент не обязаны предоставлять "разрезы", так как деньги поступали единым платежом.
РСО должна сама распределять платежи, так как именно она получала деньги (п. 5 ст. 155 ЖК РФ).

3. Доказательства для суда:
Квитанции об оплате через платежного агента.
Выписки от УО или платежного агента о перечислении средств в РСО.
Ответы РСО, где она подтверждает получение денег, но отказывается их учитывать.
Переписка с РСО, ГЖИ, прокуратурой.
Акт сверки (если есть).

4. Правовые нормы:
ЖК РФ (ст. 155, 157) – порядок оплаты КУ, запрет двойных начислений.
ГК РФ (ст. 309, 310, 395) – недопустимость одностороннего изменения обязательств, ответственность за необоснованное начисление пеней.
Закон "О защите прав потребителей" (если РСО злоупотребляет положением).

Вывод:
Исковое заявление должно быть направлено на принудительный перерасчет и запрет начисления необоснованной задолженности. Если РСО не может доказать непоступление денег, суд встанет на сторону собственника.

Рекомендуется также подать жалобу в ФАС (на злоупотребление доминирующим положением) и исковое заявление о признании действий РСО незаконными (если переход на прямые договоры был неправомерным).

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации имеются основания для обращения в суд с иском к ресурсоснабжающей организации. РСО нарушила порядок перехода на прямые договоры, установленный ст. 157.2 ЖК РФ, и фактически удерживает ваши денежные средства, не отражая их поступление по вашему лицевому счету. В исковом заявлении вам следует сформулировать следующие требования: признать отсутствие задолженности за коммунальные услуги за спорный период; обязать РСО произвести корректировку вашего лицевого счета с учетом платежей, которые были перечислены платежным агентом; прекратить начисление пеней и неустойки; аннулировать некорректно начисленную задолженность. К исковому заявлению приложите все имеющиеся квитанции об оплате, выписки с банковского счета, подтверждающие факт оплаты, переписку с платежным агентом, если таковая имеется. Также имеет смысл истребовать в суде у платежного агента информацию о перечислении ваших денежных средств в РСО, а у РСО – сведения о поступивших от платежного агента суммах. Согласно п. 1 ст. 37 Закона "О защите прав потребителей" и ч. 17 ст. 155 ЖК РФ, ваша обязанность по оплате считается исполненной в момент внесения денежных средств платежному агенту. РСО не вправе требовать от вас повторной оплаты услуг, денежные средства за которые уже получены ею от платежного агента. Ссылайтесь также на положения ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении, поскольку РСО удерживает полученные за вас денежные средства. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Сафонов Павел Сергеевич

здравствуйте, вам необходимо обратиться в суд с иском к ресурсоснабжающей организациис требованием о признании задолженности необоснованной и прекращении начисления пеней.