Вопрос по оплате мусора?

Такая ситуация. В квартире 4 собственника, в квартире живет собственник который не в состоянии платить, следовательно будут долги. Долги делятся на всех собственников квартиры насколько я знаю. Как быть в данном случае, можно ли разделить счета? И квитанция приходит на умершего человека, точно не знаю, но по какой то причине не смогли переделать документы. Правильно я понимаю что нужно сначала переделать документы? И можно ли оформить платёжку на того человека, который там проживает? Нужно ли ее личное присутствие?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если уже есть долги, то необходимо сначала разбираться с ними, уменьшать, списывать, а потом делить лицевые счета. Безусловно, если лицевой счёт не переоформен, то одновременно в суде заявлять об этом требование. Сейчас переоформлять не нужно если хотите разделать счета.

Здравствуйте, спустя много лет выяснилось ,что у умершего человека был долг по ЖКХ.
Он является собственником одной из долей квартиры.
В наследство никто так и не вступил

Вопрос:
Можно ли списать долги умершего собственника 1/4 квартиры,что бы если жить там (в этой квартире 1 из 4 долей является личной моей),то платить только за свои коммунальные услуги,а не за долг?

Вопрос номер 2:
Если не вступил в наследство и не писал письменный отказ от него,но через несколько лет начинаешь жить в этой квартире,т к там есть твоя доля. Считается ли ,что ты фактически принял наследство?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите туманно, долг возможно списать по срокам исковой давности, в квартре, обычно, солидарные должники, а что был определен порядок пользования долями и порядок оплаты услуг ЖКХ.

Паседько Николай Николаевич

Извините, но я ничего не понял. Счета ведь не разделены, значит постоянно приходили счета и кто-то их оплачивал. За другого собственника точно платить долги не нужно. В крайнем случае при иске можно будет заявить о пропуске исковой давности.
Что касается наследства, то таковыми являются родственники. Вам скорее стоит рассмотреть вопрос о признании права собственности на основании приобретательской давности.

Добрый день подскажите должны ли сделать перерасчет квитанции по ЖКХ если несвоевременно выписали умершего человека выписали только спустя полгода

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Платёж за услуги, которые считают «по количеству проживающих» (вода без счётчика, вывоз мусора и т.п.), уменьшат с даты смерти, если вы принесёте в УК/ТСЖ копию свидетельства о смерти и заявление. По п. 56(1) Правил № 354 перерасчёт делают за любые прошедшие 3 года. Счётчики стоят – платить будете по их показаниям, перерасчёта нет.

Здравствуйте. Направляла жалобы с доказательствами нарушений УК и РСО в ИГЖН, прокуратуру и Роспотребнадзор. На все жалобы получила отписки, кроме того, РСО и УК предоставляли неверную информацию надзорным органам, например, оформление лицевого на умершего человека, когда был другой собственник или неразделение лицевого счета, когда он разделен, также перерасчеты якобы из-за показаний счетчика, хотя перерасчет был сделан по другой причине и т. д. Последние жалобы разбирать не стали с новыми обстоятельствами, ответы были, что все в порядке и нарушений нет, но это не так. Что делать? Готовиться к суду? Увидит ли суд нарушения УК и РСО, если надзорные органы даже разбираться не хотят? Будут ли в таком случае РСО и УК привлечены к ответственности?

Смирнов Николай Сергеевич

Здравствуйте!

Чтобы ответить на ваши вопросы, нужны более конкретные обстоятельства допущенных нарушений, а так же необходимо ознакомиться с ответами надзорных органов.

Напишите мне через контакты в карточке юриста, попробуем разобраться, что в вашей ситуации можно сделать.

Законность требования примтеплоэнерго для смены имени в обычной платежке выписки с ЕГРН. Главный документ при сделке с недвижимостью. Свидетельство о смерти бывшего плательщика и справку с МФЦ, что прописан один человек, и его ФИО, вообще игнорируют, и продолжают присылать квитанции на имя умершего человека. Как такое может быть!?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Требовать выписку ЕГРН они вправе: так они проверяют, кто собственник и кто отвечает за оплату. Но игнорировать свидетельство о смерти и справку о проживающих неправильно. Подайте письменное заявление в Примтеплоэнерго: сменить плательщика и сделать перерасчёт, приложите копии документов, попросите письменный ответ. Если не исправят — жалоба в жилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.

Здравствуйте! ООО ТЭО подала на меня (физ лицо) в районный суд за неуплату вывоза мусора за нежилое помещение с 2019-2021 . Договор с ними никогда не заключала , фактически услугу не оказывали .Ранее ООО ТЭО обращались в мировой суд , но я написала возражения и им отказали в иске и в определении было написано , что обжалованию не подлежит.

Назимов Валентин Юрьевич

Должны, если не докажите, что фактически живете в ином месте и там оплачиваете за себя ТКО

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Если вы получали исковое заявление нужно на исковое заявление подавать возражение и если истец пропустил срок исковой давности, то вам нужно в суде заявить о пропуске срока исковой давности. Обращайтесь.

С ЖКХ заключили договор о реструктуризации долга на сумму 10тысяч₽ ежемесячно, они не остановили производство у приставов, говорят что и приставы будут списывать и самостоятельно по 10 тысяч я тоже должна оплачивать, а жить то на что?? Говорят что после 2 месяцев списания и внесения платежей они отзовут у приставов исполнительный лист, когда увидят что проплаты проходят по заключённому договору, имеют ли они на это право??

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно было в суде заключить мировое соглашение на стадии исполнительного производства.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Формально все законно. Вот если бы Вы заключили не соглашение о рестрктуризации, а мировое соглашение и утвердили его определением суда, тогда порядок оплаты задолженности поменялся бы. Чтобы более точно ответить на Вш копрос, желательно изучить текст соглашения о реструктуризации. Пришлите вацап или прикрепите здесь

Здравствуйте, за март 2023 г. в квитанции от Жилищника кроме тоимостьюи ЖКХ 9 800 руб указаг перерасчет за ГВ и ХВ в сумме 19 992 руб (всего более 28000 руб).!
До этого оплата производилась по нормативу (15 куб м в месяц) в срок. Период перерасчётв не указан.
21 марта были установлены счётчики воды - расход 8 м куб в месяц.
Компания в перерасчёте отказала письменно. При посещении обещали перерасчитать в мае по аналогу с показаниями счётчика.
За май снова снова пришёл счёт с перерасчетом плюс 15700 руб за воду (всего услуги ЖКХ -7000 руб) Всего более 24000 счет за май! Это законно, такие поборы без объяснений? Говорят что это разница между показаниям счётчиков в доме, и счётчиком компании представляющий воду за предыдущии периоды, за какие - не говорят! Но почему это должна оплачивать я? В квартире прописана я и мама ветеран труда, пенсионер. Что делать?

Коломиец Татьяна Игоревна

добрый вечер! для того чтобы разобраться с вашей проблемой, вам необходимо изучить 491 Постановление и нормативные акты вашего региона по вопросу начислений за потребление воды

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала напишите заявление о предоставлении акта сверки, оплата будет разбита по периодам, по крайней мере появится понимание в какой месяц и за что у вас взыскивались денежные средства.

Начните с этого, прежде чем направлять претензии и обращаться в суд

Есть в собственности 1/2 доли жилого помещения, в котором не прописана и не проживаю 10 лет.
Проживает второй собственник но квартплату не оплачивает.
До 2018 года есть справка из управляющей компании Об отсутствии у меня задолженности по оплате жилого помещения.
С 2019 года имеется решение суда по определению порядка оплаты жилого помещения, в котором чётко прописано что я должна оплачивать:
- содержание общедомового имущества
- отопление
- капремонт.
Данный документ, а также просьба о разделении счетов, был предоставлен по электронной почте в 2019 году в НРИЦ.
Как должна происходить оплата
- по решению суда,
или платёжный документ должен делиться тупо по 1/2 части?
Почему я должна оплачивать свет и воду в том помещении, в котором не прописана и не проживаю 10 лет?
Управляющая организация НРИЦ оповещена ещё в 2019 году.
Все квитанции по оплате услуг по решению суда имеются с 2017 года, в НРИЦ предоставлены.
Как бороться с этой организацией?
Какие есть рычаги воздействия?
Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник несёт бремя содержания имущества.

Оплачиваете платежи согласно судебному решению. Остальные платежи не охваченные судебным решением, оплачиваются по 1/2 каждым из собственников пока не доказано обратное.

Оповещение в 2019 году о вашем фактическом не проживании в квартире для 2023 года роли не играет. Сведения должны обновляться регулярно.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Это денег стоит.

Бывший муж устроил войну мне и ребёнку. Выжил из квартиры и сейчас живу с дочерью на съёмной. Накопился долг ( он не платил ни за что), поделили счета. Долг на его счёте. У меня нулевой. Я Должна оплачивать ЖКХ по прописки и ещё за съёмное. Он требует оплатить пол долга. Жантажирует, что будет препятствовать продаже квартиры. Что можно взыскать с бывшего мужа. В квартиру попасть не могу, уже писала заявления в полицию. Жить с ним в одной квартире опасно, угрожал ребёнку разбить голову об батарею. Ограничить в род.правах не получилось, нет доказательств

Моргачев Алексей Николаевич

С него можно взыскать те виды оплаченных услуг, которые не входят в лицевые счета при условии, что эти услуги Вами оплачены (1/2 взыщете).Может Вам продать свою долю, чтобы с ним дел вообще не иметь, или квартиру вместе продайте и разъехаться.

Правомерен ли перерасчет Энергосбытом по новым тарифам задолженности за 2022 г? Задолженность частично оплачена, потом сторнирована и пересчитана снова, но с применением самых высоких тарифов. Потребление полностью прекратилось с августа 2022 г., показания переданы мной и сняты самим Энергосбытом. Какой закон регулирует такой перерасчет в большую сторону? Или я должна оплачивать по старым тарифам? Счетчик полностью исправен.

Соков Андрей Владимирович

Такой перерасчет возможен только в том случае, если не возможно установить истинное потребление за отчетный период в одном календарном году. Какое количество киловатт час было потреблено до повышения оплаты и какое после повышения в одном текущем году. Если речь идет не об этом, тогда произведенный расчет неверный. Можете подать претензию. Также следует иметь в виду сроки судебного взыскания долговых обязательств составляют три года. В вашем случае насчитать могут только с августа 22 года и позже.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте!Задолженность за электроэнергию рассчитывается по тарифам, действующим на момент потребления (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011). Если показания прибора учета переданы верно и потребление закончилось в августе 2022 года, то перерасчет задолженности с применением новых тарифов неправомерен.Если энергоснабжающая организация проводит перерасчет задним числом, вы вправе оспорить действия через претензию или обращение в надзорные органы.Необходимо:

- Запросить акт сверки взаиморасчетов.

- Обратиться в энергосбытовую компанию с требованием скорректировать расчеты.

- При необходимости защищать свои интересы в суде.

Если нужна помощь, обращайтесь ко мне за юридической консультацией.

Здравствуйте! Пришла оплачивать за отопление, но увидела 2 организации, одна открылась в июле, а другая уже закрывается. Кому я должна оплачивать услугу за август ?

Муратова Эллина Артемовна

Проверьте официальные реквизиты обеих организаций — это поможет понять, кто из них продолжает оказывать услуги.
Обратитесь в обе организации по телефону или через их официальные каналы связи, чтобы уточнить, кому именно нужно платить за август.
Посмотрите на официальные сайты или объявления организаций — там может быть указана актуальная информация о статусе и порядке оплаты.

Обратитесь в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию, которая управляет вашим жилым домом — они могут дать точный ответ.
Если есть возможность, уточните у соседей или через домовую информационную систему, кто сейчас отвечает за услуги.
Не делайте оплату без ясных подтверждений, кому именно и за какой период нужно платить.

В случае сомнений сохраняйте документы и переписку — это пригодится, если потребуется подтверждать правильность платежей.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Платить следует той организации, которая по договору с вами или по документам правопреемства (цессия, приказ, решение регулятора) является поставщиком услуг за август либо фактически оказывает услугу — это регулируется Жилищным кодексом РФ и правилами исполнения обязательств ГК РФ. Требуйте у обеих организаций копии договора, уведомления о переходе прав и платёжных реквизитов; не переводите деньги, пока не убедитесь в наличии правовых оснований или не перечислите в нотариальный депозит/на отдельный счёт. Пришлите договора и квитанции — подготовлю безопасную формулировку уведомления/платёжных поручений и помогу избежать риска.

Здравствуйте, всегда платили капитальный ремонт исправно. Метраж квартиры стоял 39,6. Сейчас капитальный ремонт без объяснений сменил метраж на 40,3 и выставил долг за эти 0,7 начиная с 2014 года. Так как у меня нет бти на квартиру, я могу предположить, что это балкон. Но балкон ведь не считается в капремонт. Так же из-за отсутствия бти, я не знаю, 40,3 это квартира с балконом или без. Делать бти за 1700, чтоб компенсировать 700 будет глупо. По идее, у капремонта должен быть бти, на основании которого, они сделали такое. В любом случае, правы они в метраже или нет, разве я должна оплачивать их оплошности? Договор дарения оформлен в 2003 году. В приватизации 1999, в 40,3м перечислены все помещения, кроме балкона. Но в законодательстве написано, что в метраж его перестали включать после 01,03.2005. Получается, что и у меня непонятная ситуация в документах.

Усольцев Виктор Николаевич

Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, при расчёте размера взноса на капитальный ремонт площадь балконов, лоджий, веранд и террас не учитывается.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Балконы исключены из общей площади по ч. 5 Ст. 15 ЖК. Регоператор обязан обосновать 40, 3 м² (ст. 31 ЖК). Запросите документ, приложите выписку ЕГРН; требуйте перерасчёт, долг старше 3 лет – списать (ст. 196 ГК). Откажут — жалоба в ГЖИ, затем суд.

Техник от УК после проверки заявил, что из-за неисправности смесителя в моей ванной комнате стал слабый напор горячей воды в соседних квартирах и заявил, что его нужно менять . Должен ли я смеситель менять и устанавливать за свой счет или это всё должна оплачивать и устанавливать управляющая компания?

Жидко Сергей Владимирович

Приветствую Вас! Смотрите, смеситель относится к внутриквартирному оборудованию и находится в вашей собственности, следовательно, ответственность за его исправность лежит на вас. Согласно п 5 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., замена неисправного оборудования, находящегося внутри помещения собственника, осуществляется собственником жилого помещения за собственный счет. Получается, что замену смесителя необходимо произвести самостоятельно и за ваш счет.

Пестов Борис Владимирович

Здравствуйте. Смеситель (кран) является полностью Вашей зонной ответственности. Однако, имеются обоснованные сомнения в том, что кран может как-то влиять на общий напор воды в доме.

В сентябре 2023 г. в квартире, мы получили уведомление о том, что у счетчика электрической энергии в октябре 2023 года истекает меж поверочный интервал и счетчик требуется заменить. Я своевременно оформила заявку на сайте АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт" как и было указано в уведомлении.
В дальнейшем, каждые полгода я обновляла заявку как на сайте, так и по телефону 8(800) 511-40-61, пытаясь ускорить эту процедуру. Диспетчера, принимали заявку и говорили, что мастер с вами свяжется в течении двух недель, соответственно две недели проходили, и никто с нами не связывался, и до сих пор с нам никто не со звонился и не согласовал сроки выполнения работ.
На сайте АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт" указано, что проверить планируемую дату замены можно через сервис «График замены счётчиков электроэнергии». В надежде на то, что можем увидеть планируемую дату на сайте, периодически проверяли и там, а в графике указано – «Планируемая дата монтажа – ЗАПЛАНИРОВАНО», и опять никакой конкретики.
Напрасно обвинять АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт" не буду, показания электросчетчика принимали, оплату рассчитывали по показаниям, до тех пор, пока я не решила написать письмо и уточнить, если электросчетчики действительно необходимо заменить, то прошу письменно согласовать дату замены электросчетчика.
Реакция на мое обращение последовала:
Начались просто неадекватные противоправные действия со стороны АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт", а именно - в конце октября приходит письмо от Петербургской Сбытовой Компании, а именно от начальника отдела организации контроля потребления электроэнергии Макаровой С.О.. В письме указано, что мы были уведомлены о приходе мастера 15.09.2025г., для установки счетчика, а также приложен акт о недопуске электромонтажника к прибору учета электрической энергии. Уведомления о приходе мастера и проведения работ по замене счетчика нам не поступало – в личном кабинете все уведомления только о необходимости заменить счетчик, на телефон ни звонки, ни смс от Петербургской Сбытовой Компании не поступали. В детализации звонков в период с 15.08.2025 по 15.09.2025, ни звонки, ни смс не значатся. Как и на каком основании мастер едет по адресу, если он не созванивался с клиентом и не оговаривал день и время для проведения работ. Диспетчера принимающие заявки по телефону подтверждают, что если мастер не от звонился, то естественно он не придет.
Вообще-то я в это время была в отпуске дома, и если бы со мной хоть кто то созвонился, то естественно электромонтажник был бы допущен в квартиру.
Дальше стало еще чудеснее:
- на сайте АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт" во вкладке Показания приборов пропали показания переданные и принятые, но, к счастью, остались отраженными на сайте Госуслуги Дом, а также в выставленных и оплаченных счетах:
1). 19.09.2025 – день = 032139 и ночь = 008744
2). 17.10.2025 – день = 032207 и ночь 008763,
на сайте остались только показания за 20.08.2025 – день = 032049 и ночь = 008722.
- в квитанции за октябрь 2025г. появилась не обоснованные суммы:
1). доплата в размере 629,79 рублей за сентябрь, квитанция была оплачена по принятым о рассчитанным АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт» показаниям и тарифам 20.10.2025 г. 2). В Статье «Электроэнергия (до 1200) квт.ч» за октябрь указано 207 квт.ч – соответственно сумма 1442,79 руб. Если считать, что в настоящий момент электросчетчик у нас отсутствует, то я должна оплачивать электроэнергию согласно п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., по среднему месячному потреблению (рассчитанному за последние 6 месяцев), которое составляет 106 кВтч. В нарушение данного нормативного акта АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт" принуждает меня платить по нормативу 207 кВтч, что подтверждает выставленный мне счет от 01.11.25.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! АО "ЕИРЦ Петроэлектросбыт" нарушает ваши права, затягивая замену счетчика и необоснованно начисляя плату. Согласно Постановлению Правительства РФ №354, вам обязаны установить новый счетчик и производить расчет по средним показателям. Направьте жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор с требованием провести проверку действий компании и восстановить справедливость расчетов.