Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Ситуация, в которой вы оказались, требует внимательного подхода, так как использование материнского капитала для улучшения жилищных условий накладывает определенные обязательства на собственников недвижимости.
1.
Проверка правового статуса недвижимости: Прежде всего, важно убедиться, что в отношении данного дома нет ограничений или обременений, связанных с использованием материнского капитала. Обычно, если маткапитал использован, в Росреестре будет соответствующая запись.
2.
Согласие органов опеки: Если материнский капитал был использован, то собственники обязаны выделить доли в недвижимости детям. Продажа такого имущества возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Вам необходимо выяснить, получено ли такое согласие.
3.
Юридическая консультация: Рекомендую обратиться к юристу, который сможет детально изучить документы и предложить наилучший способ решения проблемы.
4.
Расписка и договоренности: Заключение сделки купли-продажи по достижении ребенком совершеннолетия может быть одним из вариантов, но это не гарантирует, что сделка будет возможна в будущем. Расписка может служить дополнительной гарантией, но не заменяет юридически обоснованного договора.
5.
Возврат средств: Если сделка не может быть заключена, вы имеете право требовать возврат средств, потраченных на ремонт, если это было частью договоренности с продавцом.
6.
Альтернативные варианты: Возможно, стоит рассмотреть другие варианты покупки жилья, если текущая ситуация не позволяет безопасно завершить сделку.
В любом случае, важно действовать в рамках закона и консультироваться с профессионалами, чтобы минимизировать риски.
