Аренда?

(6 ответов)

Имею офисное помещение, могу ли я его сдать только за оплату коммунальных платежей? Является ли это препринимательской деятельностью, налоговую надо об этом извещать?

Малюк Андрей Григорьевич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
21.05.2025 08:13
Телефон

Здравствуйте, Татьяна!

Сдача офисного помещения в аренду считается предпринимательской деятельностью и облагается налогом. Я готов помочь вам разобраться в этом вопросе и выбрать наиболее подходящий режим налогообложения. Также я могу проконсультировать вас по всем аспектам сдачи помещения в аренду и помочь с оформлением необходимых документов.

Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь со мной.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.
Ватолин Александр Иванович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
21.05.2025 08:48
Телефон

Сдача помещения за оплату коммуналки считается доходом в натуральной форме. Это не предпринимательская деятельность, если вы не занимаетесь арендой систематически для прибыли. Однако:
Налог (НДФЛ — 13%) с дохода (стоимость коммуналки) необходимо декларировать.
Договор аренды оформите письменно, указав условия оплаты.
Уведомлять налоговую отдельно не требуется, но доход включается в декларацию (3-НДФЛ).

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
Байдак Зоя Михайловна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
21.05.2025 06:26
Телефон

Вы имеете право сдавать в аренду недвижимое имущество. Оплата коммунальных расходов подлежит налогобложению. Вы обязаны оплачивать налог, а его азмер зависит от того как и с кем оформлен договор аренды, это м.б. налог по УСН или 13%.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Шимохин Сергей Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет
21.05.2025 06:21
Телефон

Здравствуйте. Распоряжаться своей собственностью вы можете любым способом и по своему усмотрению. Размер аренды покрывающий только коммунальные платежи не противоречит закону. Налоговую уведомлять не нужно.

С Уважением, Шимохин Сергей Сергеевич.
Суровцева Лилия Рустамовна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
21.05.2025 09:58
Телефон
Здравствуйте! Сдача офисного помещения даже за оплату коммунальных услуг признаётся предпринимательской деятельностью.
Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через WhatsApp, указанные в моем профиле.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
21.05.2025 07:44
Телефон

Да является, налоговую все равно булете извещать, налоги придется платить.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Сдача офисного помещения в аренду даже за символическую плату, такую как оплата коммунальных платежей, может рассматриваться как предпринимательская деятельность, если она осуществляется систематически и направлена на получение прибыли. Важно учитывать следующие моменты:

1. Договор аренды: Независимо от суммы арендной платы, рекомендуется заключить договор аренды, в котором будут прописаны все условия, включая оплату коммунальных платежей.

2. Предпринимательская деятельность: Если сдача помещения в аренду осуществляется регулярно и вы получаете доход (в данном случае экономия на оплате коммунальных платежей может рассматриваться как доход), это может быть признано предпринимательской деятельностью. В таком случае, вам может потребоваться зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

3. Налогообложение: Даже если вы сдаете помещение только за оплату коммунальных услуг, такие действия могут повлечь налоговые обязательства. Вам следует проконсультироваться с налоговым консультантом для определения необходимости уплаты налогов и возможных налоговых режимов.

4. Уведомление налоговой: Если вы решите зарегистрироваться в качестве предпринимателя, вам необходимо будет уведомить налоговые органы и встать на учет. Если же вы решите не регистрироваться, но продолжите сдавать помещение, это может привести к рискам, связанным с налоговыми проверками и доначислением налогов.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для более детального анализа вашей ситуации и получения рекомендаций, учитывающих все нюансы и риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
519 юристов отвечают
19 минут среднее время ответа
238 вопросов за сутки
Арахова Диана Алексеевна Юрист в Нижнем Новгороде Бакчеева Лариса Ивановна Адвокат в Сочи Собанин Виктор Викторович Юрист в Петрозаводске Кадралиев Андрей Маратович Адвокат в Челябинске Сабанин Евгений Николаевич Адвокат в Набережные Челнах
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве