- 20.05.2025 06:11
Можно ли купить земельный участок за региональный капитал? Мы проживаем в Забайкальском крае и на второго ребёнка помимо материнского капитала мне положен региональный капитал это 250 тысяч, скажите можно ли купить земельный участок за этот региональный капитал и какие действия с моей стороны должны быть? какие документы?
Добрый день!
По вашему вопросу о возможности приобретения земельного участка за счет регионального материнского капитала (в вашем случае – в Забайкальском крае), а также о необходимых действиях и документах, следует дать следующие разъяснения на основе действующего законодательства и правоприменительной практики.
Можно ли купить земельный участок за региональный материнский капитал?
Федеральное законодательство (Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») не предусматривает использование средств федерального материнского капитала именно для покупки земельного участка. Средства материнского капитала могут быть направлены, в частности, на улучшение жилищных условий, что включает:
приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкцию жилого дома;
уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту на жильё;
погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту.
При этом возможность направить материнский капитал непосредственно на приобретение земельного участка законом не предусмотрена (см. ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ, а также разъяснения специалистов Горячей линии ГАРАНТ от 5 апреля 2023 г., 18 октября 2023 г. и июня 2024 г.).
Региональные программы (региональный материнский капитал) в разных субъектах РФ имеют свою специфику и могут расширять возможности использования средств в пределах, установленных местным законом. В Забайкальском крае предоставляется региональный материнский капитал в размере 250 тыс. рублей на второго ребенка.
Однако по информации из открытых источников регионального законодательства и разъяснений (например, Постановление Правительства Забайкальского края № 656 от 31.12.2015 о государственной поддержке молодых семей), региональный капитал чаще всего направляется на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения или на строительство жилого дома. Возможность использования именно для покупки земельного участка должна уточняться в региональном органе социальной поддержки.
В целом, приобретение земельного участка за счёт регионального материнского капитала в Забайкальском крае может быть возможно, если это предусмотрено региональной программой, и земельный участок будет использоваться для строительства жилого дома.
Какие документы необходимо подготовить и какие действия предпринять?
Если региональный материнский капитал разрешается направить на приобретение земельного участка (целевое использование в рамках региональной программы), то типичные действия будут следующими (по аналогии с использованием федерального материнского капитала на строительство или приобретение жилья):
Обратиться в уполномоченный орган социальной защиты населения Забайкальского края для получения подробной информации о порядке распоряжения региональным материнским капиталом, проверки перечня разрешённых направлений и требований.
Подать заявление о распоряжении средствами регионального материнского капитала (порядок подачи в регионе уточняет местный орган).
Представить документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор дарения и пр.) на земельный участок или договор аренды земельного участка с правом строительства.
В случае строительства жилого дома на приобретённом земельном участке — получить разрешение на строительство или направить уведомление в уполномоченный орган о планируемом строительстве.
Предоставить выписку из ЕГРН на земельный участок.
Предоставить документы, подтверждающие оплату земельного участка и (при необходимости) строительных работ.
Вести целевой учёт расходов по региональному капиталу (зачастую в виде договоров, платежных документов, актов выполненных работ, квитанций).
Точный перечень документов и требования, а также форма заявления, необходимо уточнить в региональном Пенсионном фонде или органе социальной защиты Забайкальского края.
Обратите внимание
Возможность покупки участка и использование средств капитала с этой целью должны соответствовать целям программы регионального материнского капитала.
Земельный участок должен иметь соответствующий статус (например, для ИЖС — индивидуального жилищного строительства), чтобы в дальнейшем на нём можно было построить жилой дом.
При использовании средств капитала на строительство дома необходимо будет подтвердить факт выполнения основных строительно-монтажных работ (для дальнейшего получения второй части средств).
Обязательным является оформление право собственности на приобретённое жильё и земельный участок, как правило, на всех членов семьи с определением долей (если это требование регионального законодательства).
Рекомендации
Настоятельно рекомендуем обратиться в местное отделение Пенсионного фонда РФ и орган социальной защиты Забайкальского края. Там вы получите официальную информацию о возможности покупки земельного участка за счёт регионального материнского капитала, требованиях к участку и перечню необходимых документов.
Для оформления документов и сопровождения администрации сделки купли-продажи или договора долевого участия рекомендуем привлекать специалистов (юристов по недвижимости).
При строительстве учитывайте требования к разрешительной документации (разрешение на строительство или уведомление согласно Градостроительному кодексу РФ).
Следите, чтобы целевое использование средств капитала строго соответствовало установленным правилам, во избежание проблем с возвратом средств.
Здравствуйте. Приобретение земельного участка возможно с целью индивидуального жилищного строительства.
Обратиться за государственной услугой можно через МФЦ.
Перечень документов:
Заявление о распоряжении средствами регионального материнского (семейного) капитала
Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ
Документы о рождении детей
Сведения, подтверждающие постоянное проживание заявителя в Забайкальском крае (в случае, если указанные сведения не находятся в распоряжении органов местного самоуправления и не могут быть запрошены) - документ может быть представлен по собственной инициативе
Документ, содержащий сведения о номерах страховых свидетельств государственного пенсионного страхования заявителя и членов его семьи - документ может быть представлен по собственной инициативе
Решение суда об усыновлении, вступившее в законную силу
Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, полученный в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ - документ может быть представлен по собственной инициативе
Предварительное разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства на расходование средств регионального материнского капитала по выбранным направлениям - в случае подачи заявления опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка, на которого назначается материнский капитал при утрате права на получение материнского капитала родителями ребенка
Копий документов, подтверждающих родственные отношения членов семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке, решения суда об усыновлении ребенка)
В зависимости от направления на распоряжение средствами регионального материнского капитала дополнительно представляются документы, указанные в пунктах 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 39, 41, 42, 43 Порядка предоставления в 2020 - 2022 годах регионального материнского (семейного) капитала при рождении (усыновлении) второго ребенка после 31 декабря 2018 года, утв. постановлением Правительства Забайкальского края от 28 марта 2019 года N 104 с изм. от 10.07.2020г. В случае подачи заявления о предоставлении регионального материнского капитала лицом, действующим от имени заявителя дополнительно к документам, представляются:
Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
Документы, подтверждающие получение согласия членов семьи на обработку персональных данных
С целью предоставления государственной услуги отдел ГКУ "КЦСЗН" Забайкальского края запрашивает:
Документы о рождении детей
Сведения, подтверждающие постоянное проживание заявителя в Забайкальском крае, если они находятся в распоряжение органов местного самоуправления
Сведения ПФР о номере страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заявителя
Сертификат на материнский (семейный) капитал
Заявитель вправе представить названные документы по собственной инициативе.
Буду благодарна, если оставите отзыв.
Можно, под стоительство дома, например.
