Не могу оплатить аренду, арендатор не выходит на связь?

Пилипенко Игорь Александрович

Молодой человек! Вы не создавайте проблемных ситуаций и проблем не возникнет. Прямого нарушения в этом случае не имеется. Но лучше регулярно появляться по месту временной регистрации.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Можно судиться и прочее. Проще сохранить свои нервы, выехать. Если не сложилось. Возможно, что после ремонта собственники намерены сменить арендатора, что наглядно демонстрирует отношение.

Зубов Вадим Васильевич

Алина, я согласен с мнением коллеги: нечего здесь голову ломать... Можно о чём-то говорить с позиции право, но сдеать юует очень и очень трудно и по времени ужас как долго. === Вывод: съехать и забыть как кошмарный и ужасный сон.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Очень смешно, жена платит мужу за то, что они делят постель, смотрите что бы обратно не взыскали, то что выплатили, не говоря уже о том, что и дело уголовное могут возбудить, по ст.159.2 УК РФ.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! С даты регистрации брака вы становитесь де юро единым лицом. Однако имущество приобретенное до брака общим не является.

Можно уточнить, что понимается под соцнаймом? Договор аренды между 2-мя физическими лицами?

Ураев Владимир Вениаминович

Как вы можете снимать квартиру по соц. найму, если собственником квартиры является физическое лицо. Если вы снимаете жилье по соц. найму тогда данная жилая площадь должна находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Зависит от условий вашего договора, могут забрать весь.

Меньшикова Ольга Борисовна

Весь залог забрать не имеют права

Ватолин Александр Иванович

Отремонтируйте силами привлечённого специалиста с учётом стоимости закупки оборудования, тогда узнаете сколько это стоит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цели залогового обеспечения установлены в договоре, читайте договор.

Производится ремонтно- восстановительные работы по устранению неисправности, за эту работу могут вычесть из залога.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер. Нужны подробности, нужно смотреть выписку, проверьте себя по базе ФССП, являетесь ли вы должником (некоторые коммунальные услуги приходят по числу прописанных, УК или ресурсники могла подать на вас и отца в суд, если были неуплаты). Выписаться можно, но от государства в этом случае ждать ничего не стоит.

Ватолин Александр Иванович

Идите в управляющую компанию и просите чтобы вам дали расширенный расчёт, а также узнайте кто собственник квартиры.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если вы не собственник квартиры вам действительно только 1 вариант выписываться, хотя бы в никуда пока что.

Ким Галина

Торопиться с выпиской не стоит пока на руках не будет документов по ранее совершенным сделкам.

Вы фактически не проживали долго, подождите еще чуть-чуть.

Долги при отмене судебного приказа отправляются в суд общей юрисдикции, рассматриваются в исковом производстве при подаче иска в суд взыскателем. В процессе вами могут быть поданы возражения, направленные на уменьшение долга.

Понадобится детальная консультация, выяснение всех обстоятельств при сделке, подготовка документов, звоните. Работаю платно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выписаться вы можете в любой момент, но сначала следует убедиться если ли у вас в праве собственности доля в общей долевой собственности.

Пособия от государства вы не получите даже при условии, что у Вас нет никакого жилья в собственности.

При наличие долгов за квартиру, снятия денежных средств вы правильно сделали, отменив судебный приказ. Долги по квартире обычно значительно снижают, при наличие на то оснований. Вправе разделить лицевые счета.

По всём действиям с квартирой нужно тщательно разбираться.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Пилипенко Игорь Александрович

Платит за уборку пользователь квартиры, который и получает результат труда в подъезде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Этот вопрос решается с наймодателем, в договоре найма должно быть указано, кто за что платит.

Байдак Зоя Михайловна

Поговорите с арендодателем и договоритесь кто будет оплачивать. Законодательно этот вопрос не урегулирован.

Ватолин Александр Иванович

Если в договоре аренды квартиры не указано, кто должен оплачивать услуги по уборке подъезда, то вам следует обратиться к собственнику квартиры или к управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома. Они смогут рассказать о том, как решается данный вопрос в вашем доме и кто должен оплачивать услуги по уборке. Если вы не можете получить ответ на свой вопрос, то рекомендую обратиться к профи для получения консультации на платной основе.

Зубов Вадим Васильевич

Доброый вечер! По ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение – это неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Юридическое или физическое лицо, которое получило или удержало имущество без права на это, обязано его вернуть. Возврат неосновательного обогащения осуществляют в пользу лица, за счет которого имущество получили. Компания или гражданин обязаны вернуть имущество независимо от того, в результате чьих действий они его получили.

1). В Вашем случае - чистейшее неосновательное обогащение с его стороны. Должен вернуть добровольно или в судебнм порядке.

2). Договор Вами расторгнут не был, - значит он действует.

3). Надавить? - нет. (С другой стороны, госслужащий какой? - подметает на аэродроме? или большой госслужащий. Понимаете?).

Чеботарев Василий Сергеевич

Думаю, что можно результативно воздействовать. Надо бы обсудить, как лучше. Обращайтесь, переговорим. Контакты в профиле.

Курбангалеева Людмила Александровна

Подайте иск о неосновательном обогащении

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Обращайтесь по номеру в профиле, проконсультирую по вашему вопросу, договор можете направить на вотс ап.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ответьте собственнику нападением: пусть выселяет в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврата депозита в полном объёме.

Наверняка эта схема у них уже отработана. При заключении договора аренды или любой сделки нужно проверять правомерность, законность. Для этого существует услуга - юридическая проверка. Экономия на юристе никогда не приносила пользу.

Сейчас чтобы вернуть депозит, нужно обращаться в суд с обоснованным иском, платить госпошлину, участвовать в судебных заседаниях, нанимать юриста для составления юридически грамотного искового заявления или участия в суде. Добровольно они вам не вернут.

Довган Юрий Богданович

Когда собственник квартиры сдает её в аренду, он теряет часть своих прав. В частности, права владения и пользования квартиры переходят к арендаторам с момента вступления в силу договора аренды. Это означает, что жильцы имеют полное право на использование квартиры, в то время как собственнику остается лишь право распоряжаться её судьбой, например, продавать или закладывать. Арендаторы обладают правом на неприкосновенность жилища, что подразумевает отсутствие права собственника входить в квартиру без предварительного согласования. Это правило защищает арендаторов от нежелательных визитов. Проверки состояния квартиры также должны согласовываться заранее, и собственник не может требовать идеальной чистоты — лишь поддержание жилья в надлежащем состоянии. Если собственник пытается войти в квартиру без согласия арендатора, это может привести к юридическим последствиям, таким как штрафы или даже уголовная ответственность. Арендаторы имеют право на свои вещи, и собственник не может их трогать или перемещать без разрешения. Также любые изменения, такие как замена замков, должны проводиться только с ведома арендатора. Выселить квартирантов можно только через суд и при наличии законных оснований, таких как неуплата арендной платы или порча имущества. Собственник не имеет права жить в квартире или подселять кого-либо без согласия арендатора. Исключение составляет ситуация, когда собственник может использовать общие помещения, если квартира поделена на комнаты, но и здесь нужно договариваться. Важно, что собственник остается ответственным за капитальный ремонт, а текущий ремонт ложится на жильцов. Арендатор также может приводить своих несовершеннолетних детей, а вопросы о домашних животных лучше заранее оговаривать в договоре. При этом, собственник может свободно продавать квартиру, но он обязан уведомить покупателя о существующем арендаторе. Такой обмен правами требует четкого понимания обязанностей и условий со стороны обеих сторон договора аренды.

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. Если по условиям договора Вы ещё имеете право проживания в данной квартире, претензии арендодателя безосновательны. Более того, повышение арендной платы также должно быть предусмотрено договором или соглашением между сторонами. И коль скоро Вы такого соглашения не давали, арендодатель не может произвольно повышать арендную плату. В данном случае рекомендую начать решение вопроса с письменной претензии, которая может предотвратить судебное разбирательство. В дальнейшем в случае необходимости вопрос об арендной плате может быть решён в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором и доверенностью. Похоже, риэлторы несколько злоупотребляют. Выселить Вас могут только в судебном порядке. В арендуемое помещение никого, кроме собственника Вы пускать не обязаны. Возможно, что и собственника и его представителя не обязаны.

Байдак Зоя Михайловна

До 19 ноября вы имете право не предоставлять вход в квартиру кого бы то небыло, включая риелтора. Повышение арендной платы более 1 раза в год запрещено законом. Так что, ваши права явно нарушаются. Очень важно понимать как вы производите оплату. Надеюсь, расписки от риелтора берете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арендодатель по закону вправе повышать арендную плату раз в год. Договор должен быть расторгнут надлежащим образом по условиям договора.

Полномочия могут быть переданы по доверенности, не устно. Вы вправе ограничить доступ риэлтора в квартиру если никаких особых условий в вашем договоре нет относительно показов при действующем договоре аренды.

Права, обязанности, обязательства - всё в договоре, если договор формальный, пустой, то вопрос уже не к нам. Такой заключили добровольно без юр проверки, внесения изменений, дополнений в него. Выселить они вас не могут, это прерогатива судебных приставов, действующих на основе судебного решения. Риэлторы, вечно угрожают теми юридическими действиями, значение которых не понимают. Поэтому до срока окончания договора аренды Вас не выселят.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Выписка из квартиры не лишает вас права собственности на долю. Как один из собственников (наследников), вы имеете право на свою долю в квартире. Для уточнения вашей доли и возможности проживания обратитесь к юристу, предоставив документы о вашей удочерении и выписке.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте поскольку квартира муниципальная и вы там не зарегистрированы и не проживали, вам необходимо обратиться в администрацию, узнать у них что с квартирой, может государство забрало жилое помещение за её неуплату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если квартира муниципальная то никаких долей там быть не может. Она не входит в наследственную массу, не подлежит разделу между наследниками. Снятием с рег учёта добровольно вы совершили непоправимую ошибку. С долгами разбираться можно и без выписки из квартиры. Кто вам такое насоветовал, чтобы сниматься с учёта? Можно установить статус квартиры сейчас, а потом уже продумывать возможные правовые пути.

Ким Галина

1. если снялись с рег. учета добровольно заявлением, НЕ ЧЕРЕЗ СУД, то права утрачены
2. если только проживающие там родственники зарегят вас заново в этой муниципальной квартире.
3. приезжать как гость можете, прав нет
4. получается да, если нет иных существенных обстоятельств, способных изменить ситуацию
5. из-за долгов не выписываются, то, что вы сделали неправильно.юридические ошибки стоят дорого.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте поэтому заключают договор найма. Напишите расписку, что исправите в срок.

Белов Михаил Александрович

У вас есть права как арендатора, даже без письменного договора. Если вы сообщили о повреждениях и готовы их устранить, арендодатель не может выселить вас без предупреждения и суда. Важно задокументировать вашу переписку и состояние квартиры. Выселение зимой может быть незаконным, особенно с детьми. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Евгения! Ваша ситуация требует внимательного подхода, особенно с учетом того, что у вас есть дети и нет договора аренды. Давайте разберем ваши права и возможные действия. 1. Отсутствие договора арендыОтсутствие письменного договора аренды не лишает вас прав как арендатора. Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, если вы фактически проживаете в квартире и платите за аренду, это считается фактическим договором аренды. Однако отсутствие письменного договора усложняет доказательство ваших прав и обязанностей.- 2. Порча имуществаЕсли вы признали, что порча имущества произошла по вашей вине, и обещали устранить повреждения, то: - Обязанность по ремонту: Вы обязаны устранить повреждения, если они возникли по вашей вине. Это вытекает из статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанность возмещения вреда.- Сроки ремонта: Если вы договорились с арендодателем о сроках ремонта, постарайтесь уложиться в них. Если сроки не обсуждались, уточните их у арендодателя.

3. Проверка арендодателяАрендодатель имеет право проверить состояние квартиры, но: - Уведомление: Он должен заранее уведомить вас о визите. Без вашего согласия он не может просто прийти и войти в квартиру. Это нарушение вашего права на неприкосновенность жилища (статья 25 Конституции РФ).- Проверка: Если арендодатель придет с проверкой, вы можете присутствовать при осмотре и фиксировать его действия (например, снимать на видео). 4. Возможность выселенияАрендодатель не может выселить вас без судебного решения, даже если нет договора аренды. Вот что важно знать: - Суд: Чтобы выселить вас, арендодатель должен обратиться в суд. Суд будет рассматривать обстоятельства дела, включая наличие детей, время года и вашу финансовую ситуацию.- Зимнее выселение: Суды обычно не выселяют семьи с детьми в зимний период, особенно если нет альтернативного жилья. Это связано с защитой прав детей и социальными нормами.- Ваши права: Вы можете обратиться в суд с возражениями, указав, что у вас нет возможности найти новое жилье, и что вы готовы устранить повреждения. 5. Что вы можете сделать1. Устранение повреждений: Постарайтесь как можно быстрее устранить повреждения, чтобы избежать конфликта.2. Договоренность с арендодателем: Попробуйте договориться с арендодателем о рассрочке ремонта или частичной компенсации.3. Письменное соглашение: Если арендодатель согласен, составьте письменное соглашение о сроках ремонта и условиях дальнейшего проживания.4. Обращение в суд: Если арендодатель настаивает на выселении, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав. Укажите, что у вас есть дети, и вы готовы устранить повреждения.6. Образец заявления арендодателю---Заявление арендодателю[Ваше ФИО][Адрес квартиры][Дата]Уважаемый [ФИО арендодателя], Я, [Ваше ФИО], проживаю в арендуемой у вас квартире по адресу: [адрес]. В связи с возникшими повреждениями имущества, я хочу подтвердить, что беру на себя обязательства по их устранению.На данный момент у меня нет возможности выполнить ремонт сразу, но я готова сделать это в течение [указать срок, например, 2 недели]. Прошу вас учесть, что у меня есть дети, и мы не можем быстро найти новое жилье.Прошу вас не инициировать выселение и дать мне возможность устранить повреждения.С уважением, [Ваше ФИО][Контактный телефон]7. Если арендодатель подаст в судЕсли арендодатель подаст в суд, вы можете: - Предоставить доказательства, что вы платили за аренду (например, квитанции или переводы).- Указать, что вы готовы устранить повреждения.- Подчеркнуть, что у вас есть дети, и выселение зимой создаст для них трудности.8. Полезные контакты - Социальная защита: Если у вас сложная финансовая ситуация, обратитесь в органы социальной защиты для получения помощи.-Заключение - Ваши действия: 1. Устраните повреждения как можно быстрее.2. Попробуйте договориться с арендодателем.3. Если конфликт не удается решить, обратитесь в суд для защиты своих прав.Если у вас остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, дайте знать! 😊

Швецова Анна Сергеевна

Здравствуйте, вы живёте в квартире на птичьих правах. если сумма оплачена, то можно требовать жить до конца оплаченного месяца, а если у вас задолженность, ещё и порча имущества, которая не устранена, то он как собственник может вас выселить.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! При отсутствии заключенного между вами договора коммерческого найма жилья (обычно называют аренда квартиры), ваше нахождение в чужой квартире по сути на птичьих правах и собственник может вас попросить покинуть квартиру, так как нет законного основания нахождения в квартире. Он также может вызывать участкового полицейского. Чтобы это не случилось, надо во-первых обязательно заключать договор коммерческого найма жилья, важно еще, чтобы он грамотно был составлен. Во вторых, если у вас несовершеннолетний ребенок и вы имеете временную регистрацию, это может являться смягчающим фактором. Однако, есть еще такой нюанс. Если Вы оплачивали аренду квартиры добросовестно, нет задержек, то можете в ответ на его угрозы о выселении, сообщить, что вы случае вашего выселения, вы обратитесь в правоохранительные органы ( в налоговую инспекцию) и сообщите, что данный гражданин сдал вам квартиру, но при этом не заключил договор, тем самым занимался незаконным предпринимательством. Арендодатель в данном случае нарушает ст. 75 НК РФ и ст. 119 НК РФ. В соответствии с законодательством, он обязан оплачивать налог с полученных денег и вовремя подавать налоговую декларацию. В случае неуплаты налога в установленный срок и нарушений налоговая инспекция потребует перечислить обязательные платежи в государственный бюджет, заплатить пени и штраф. Обычно граждане, снимающие жилплощадь, пребывают в съемном помещении без временной регистрации. Если владелец допустил подобную форму проживания в период свыше 90 дней, то ему грозит еще и административная ответственность, в соответствии со ст. 19.15.1 КоАП РФ. Хозяину придется заплатить штраф в размере от 2 тыс. до 5 тыс. руб. Поэтому, предложите ему мирно все решить, заключить с вами договор, по поводу порчи имущества все компенсируете ему. Важный момент, оплату, если вы давали наличными ему, всегда надо подтверждать распиской, вы брали у него расписку? Если безналом на карту, то достаточно распечатки из банка. Эти документы подтверждают, что гражданин занимался предпринимательством и не платил налоги. Другого варианта нет, либо он вас не выселяет и заключает договор, либо вы идете в налоговую с заявлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если порча имущества произошла по вашей вине, которую вы признаете. Вы вправе составить с арендодателем юридически грамотное соглашение о выполнении обязательств в рассрочку, подписав его сторонами договора.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, если у Вас нет договора аренды, то хозяин квартиры имеет право потребовать освободить жилплощадь в любое время, так как отсутствие договора означает, что у Вас нет законных оснований для проживания в квартире. Зимний период не является препятствием для выселения, и наличие детей также не смягчает правила выселения. Хозяин может направить письменное уведомление о выселении с указанием точной даты. Если Вы не съедете добровольно, он может обратиться в суд. Важно отметить, что отсутствие договора аренды значительно облегчает процесс освобождения жилплощади от арендатора.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

Вопросы оплаты коммунальных услуг, а также порядок расторжения договора (судебный, внесудебный) могут регулироваться договором. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомление с текстом договора, а также иной перепиской по вашей ситуации (были ли уведомления о расторжении договора и в каком виде).

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Если ограничения по воде не прописаны в договоре, то выселить вас до срока окончания договора по этому основанию не могут. Но если в договоре есть пункт о том, что арендодатель (или стороны) могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в любой момент, то вас могут выселить досрочно. Но при этом должны предупредить за 3 месяца о расторжении договора, если в договоре не прописан иной срок. Если все таки вынудят освободить квартиру досрочно и не соблюдая срок предварительного предупреждения, то можете требовать с арендодателя убытки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Оснований для выселения не усматривается. В соответствии с требованиями законодательства выселение должно производится в судебном порядке. Детали лучше обсудить. Есть пару советов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арендодатель вправе расторгнуть договор, уведом арендатора за 3 месяца. Причина, по сути, не важна.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вымогательством это трудно назвать, но выселяют на основаниии судебного решения, так что посыоайте его на 3 буквы...в СУД. Там в договре еще должно быть, что сдает в исправном состоянии и ремент оборудования за счет собственника, арендодателя.

Айвазян Артем Тимурович

Вы можете подать заявление на шумных соседей даже без договора аренды.
графа о фактическом месте проживания нужна, чтобы полиция или администрация могли направить ответ и провести проверку по вашему адресу. Указывайте реальный адрес, где вы живете (даже без договора). Ваше право на обращение в органы не зависит от наличия договора аренды (ст. 33 Конституции РФ).

Если в ходе проверки выяснится, что вы проживаете без регистрации (более 90 дней в Москве), штраф (ст. 19.15.1 КоАП РФ) грозит собственнику квартиры, а не вам. Но такие случаи крайне редки при подаче заявлений о шуме.

Запишите аудио/видео шума (с фиксацией даты и времени). Сохраните скрины замеров шумомера (ночью допустимо до 30 дБА, днем — до 40 дБА в Москве).

Подайте заявление онлайн через сайт МВД или портал «Наш город» или лично в отделение полиции по вашему району.

В заявлении укажите:

-Адрес вашего проживания и адрес нарушителей.
- Даты и время нарушений (например: «каждую ночь с 23: 00 до 03: 00»).
- Перечень предпринятых мер (разговоры, вызов полиции, записка).
- Требование провести проверку и привлечь к ответственности по ст. 3.13 КоАП г. Москвы (нарушение тишины).

Байдак Зоя Михайловна

Направьте уведомление о расторжении договора аренды ценным письмо с описью вложения почтой России по адресу указанному в договоре и укажите время для передачи помещения. Можете еще продублировать по всем известным путях связи, например, ватсапп, телеграмм, смс, вконтакте и т.д., сделайте скрин отправленного уведомления. Если арендодатель не приедет вы сможете взыскать с арендодател в судебном порядке задолженность и с возмещением всех понесенных расходов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором