Изменение или расторжение договора о сервитуте между юрлицами?

(2 ответа)

Алексей Николаевич

Вопрос № 00072498
15.05.2025 13:49

Как расторгнуть договор о сервитуте? СНТ имело кабель электроснабжения на поле совхоза с 1986г. В 2022 году земля продана фирме под склады. Фирма переложила кабель в соответствии с планом застройки участка и выставила нам платный договор о сервитуте. Хотим передать наши сети в Россети. Там отказ, сервитут д.б. бесплатным. п.6 ст.23 Земельного кодекса РФ говорит, что условия сервитута не могут быть ухудшены при перемене собственника. Есть у нас шансы изменить договор на условия для Россетей?

Малюк Андрей Григорьевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

15.05.2025 14:16

Телефон

Здравствуйте, Алексей Николаевич!

Ваша ситуация действительно сложная и требует тщательного анализа всех обстоятельств. Согласно пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса РФ, условия сервитута не могут ухудшаться при смене собственника. Чтобы изменить условия договора на более выгодные для «Россетей», необходимо провести детальный анализ документов и обстоятельств.

Я готов помочь вам в этом вопросе. Мы можем изучить все документы, связанные с сервитутом, и разработать стратегию действий для достижения желаемых результатов. Обращайтесь, буду рад помочь!

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

Спросить

Токмаков Вадим Альфредович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

15.05.2025 13:56

Телефон

Любое изменение договора о сервитуте при недостижении соглашения между сторонами решается в судебном порядке. Удачи вам.

Если Вам понравился мой ответ, Вы можете оставить положительный отзыв в моем профиле на сайте. Всегда на связи. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Расторжение или изменение договора о сервитуте в вашей ситуации требует внимательного подхода и, возможно, юридической поддержки. Вот несколько шагов, которые можно рассмотреть:

1. Анализ существующего договора: Внимательно изучите условия действующего договора о сервитуте. Возможно, в нем содержатся положения о возможности изменения или расторжения договора.

2. Переговоры с новым собственником: Попробуйте провести переговоры с фирмой, которая приобрела землю, чтобы обсудить возможность изменения условий сервитута. Укажите на положения п. 6 ст. 23 Земельного кодекса РФ, согласно которым условия сервитута не могут быть ухудшены при смене собственника.

3. Юридическая оценка: Обратитесь к юристу для получения профессиональной оценки вашего случая. Возможно, у вас есть основания для признания условий нового договора несоответствующими законодательству.

4. Обращение в суд: Если переговоры не приведут к желаемому результату, вы можете обратиться в суд с иском о признании условий договора о сервитуте недействительными или о его изменении. Суд может учесть положения законодательства и вашу ситуацию при вынесении решения.

5. Консультация с Россетями: Обсудите с представителями Россетей возможные шаги для передачи сетей и их требования к сервитуту. Возможно, они смогут предложить решение, которое поможет в переговорах с собственником земли.

Ваши шансы на изменение договора зависят от множества факторов, включая содержание существующего договора, ваши права и обязательства, а также готовность сторон к переговорам. Юридическая поддержка может существенно повысить ваши шансы на успешное разрешение ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

27 минут среднее время ответа

122 вопроса за сутки

Задача в колледже

2 ответа

Задача № 3 Приморский лесхоз Калининградского управления лесами (лесхоз) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к муниципальному предприятию комму- нального хозяйства «Водоканал» (далее - МП «Водоканал») о взыскании ущерба от лесонарушения в новом масштабе цен 20 068 руб. 87 коп. Решением от 10 февраля 1998 г. иск удо- влетворен. В кассационной жалобе МП «Водоканал» просит отменить решение и в иске отказать, указывая, что произведенная им руб- ка древесно-кустарниковой растительности, расположенной на землях водного фонда, не является лесонарушением, поскольку представляет собой санитарную рубку леса на территории, отве- денной МП «Водоканал» в бессрочное постоянное пользование, и в соответствии со ст. 20 Лесного кодекса РФ признать эту руб- ку незаконной нельзя. Как полагает податель жалобы, с него не- правомерно взыскан ущерб как возникший в результате вреда, причиненного лесному фонду незаконной рубкой деревьев, в то время как в соответствии со ст. 11 Лесного кодекса РФ древес- но-кустарниковая растительность, расположенная на землях водного фонда (на полосах отвода каналов), не включается в лес- ной фонд и в леса, не входящие в лесной фонд. Вместе с тем, как отмечено в жалобе, в случае установления вины МП «Водока- нал» в причинении ущерба его размер должен быть уменьшен в 10 раз, посколькурасчет необходимо производить исходя из дан- ных о рубке древесно-кустарниковой растительности, не вклю- ченной в лесной фонд, а не деревьев в лесах первой группы. Податель жалобы указывает на то, что произведенная им без ле- сорубочного билета рубка не может расцениваться как лесона- рушение, поскольку ст. 11 Лесного кодекса РФ предусматривает ответственность за вред, причиненный древесно-кустарниковой растительности, расположенной на землях водного фонда. Решите дело (иск удовлетворен полностью, в удовлетво- рении кассационной жалобы отказано).

Лакоткина Юлия Анатольевна

Задачки ставят в тупик. Их решать по ЛЕСНОМУ КОДЕКСУ РСФСР (в редакции Указов Президиума Верховного Совета РСФСР от 3 декабря 1979 года, от 18 января 1985 года) или по"Лесному кодексу Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). В задаче Решение то от 10 февраля 1998.

Кузнецов Александр Сергеевич

Добрый день! Наверное предполагается, что студент в колледже должен самостоятельно разобрать данную задачу и предложить варианты))) Если за него решат на форуме - то как оценку то делить? Да и не научится студент самостоятельно решать задачи
Расторжение договора аренды

2 ответа

Здравствуйте! В январе 2024 г, я заключил договор аренды нежилого помещения с АО "Компания дельта", но по финансовым причинам не оплатил несколько платежей, с их стороны должно было быть наверное расторжение договора в одностороннем порядке согласно ст. 619 ГК, но они этого не сделали и с меня сейчас они с помощью приставов хотят взыскать практически 120000 рублей, ( ИП в количестве 2 штук поступило в банк) включили даже уже 2025 год.
Таких конечно средств у меня насчету нет, что делать и как решить этот вопрос с минимальными финансовыми потерями?
Спасибо!

Чистякова Ольга Алексеевна

Добрый день. А вы пользовались и пользуетесь в настоящее время помещением? Заявляли о намерении расторгнуть договор по причине невозможности оплачивать аренду? Если в банк поступили исполнительные листы видимо уже суд.дело состоялось. Вас не уведомляли?

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Радостева Анфиса Михайловна

Добрый день! Когда было вынесено судебное решение по вашему делу? В течение года можно восстановить срок для обжалования решения. И сумма 120 000 руб. из чего состоит из просроченных платежей и пеней? или они начисляют за пользование помещением после того, как вы перестали им пользоваться? Если есть о чем спорить, то можно попробовать восстановить срок для обжалования, если нет, то можете заключить мировое соглашение с кредитором, в котором будет график выплаты задолженности.
Электроэнергия снт

7 ответов

Кто должен оплачивать замену кабеля по улицам снт?провод по улице устарел,требуется замена ,но большинство участков по улице летние и ээ им не особо требуются, старший по улице предлагает скидывать на провод и замену тем кто живёт постоянно, сумма выходит очень большая, а председатель сказал что если не замените провод, то отключит всю улице по причине устаревшего провода,правомерно ли будут его действия и кто все таки должен оплачивать замену?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На очередном общем собрании принимается решение о целевых взносах на замену провода. Целевые сбор платят все, независимо от того электрифицирован ли участок или нет.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Бремя содержания имущества несет собственник такого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Собственником имущества на территории СНТ является само СНТ и именно оно обязано обеспечить безопасность и своевременное обслуживание и ремонт электросетей. Расходы на такие действия СНТ должно включать в свой бюджет и соответствующим образом компенсировать за счет взносов.

Более того, именно председатель СНТ является ответственным за электробезопасность.

Кандаленцева Юлия Николаевна

Нужно обратиться к председателю и уточнить у него, что по документу регламентирующему деятельность вашего СНТ включено в оплату взноса.

Сокол Сергей Валерьевич

разумеется, если дальнейшая эксплуатация линии невозможно по причине ветхости проводов или кабеля, отключение, во избежание ЧП, будет правомерно. Обязанность содержания несет собственник (балансодержатель) сети. кап ремонт скорее относится к категории целевых взносов( смотрите ваш устав) и в конечном итоге оплачивается членами СНТ. считаю, что выделение летних и постоянно проживающих не обоснованно..общее имущество для всех...и бремя содержания по оплате членских либо целевых взносов солидарно для всех

Рябов Сергей Иванович

Вопрос необходимости замены кабеля зависит от того, насколько непригоден тоот, который сейчас стоит. Это решают электросети, которые могут проверить качество изоляции и другие параметры.

Что касается затрат, то они должны равномерно распределяться между всеми членами СНТ, можно только доли распределить по разному.

Отключение возможно только по аварийным показателям электросетей, а не по воле председателя

Грушичев Сергей Викторович

Эти вопросы решаются на общем собрании членов путем оформления соответствующего протокола

Болотов Евгений Геннадьевич

У вас целях три вопроса: 1. Кто должен оплачивать замену кабеля по улицам снт? 2.Правомерно ли будут его(председателя) действия 3. Кто все таки должен оплачивать замену?

Для начала разберитесь чей это кабель, СНТ или снабжающей организации (СО). Для начала запросите СО и посмотрите документы СНТ, состоит ли на балансе этот кабель. Определитесь с границами, т.е. с какого места начинается ваш кабель, а с какого СО. Если кабель СО, то и замену должна проводить она, если кабель СНТ, то затраты на его содержание несет СНТ. И еще, нужна государственная регистрация на обслуживающие частные дома общие объекты. Вот их перечень: инженерные сети, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, общие автостоянки, дороги и т.д. Узнайте есть ли она. И другой вопрос, а кто определил, что кабель нуждается в замене, для этого как минимум его должны обследовать специалисты (той же СОили др. специализированной организации) и составить акт. 2. При отсутствии такого акта (или иного документа) подтверждающего аварийность и опасность для жизни отключение кабеля незаконно, но с момента выхода Постановления № 1351 от 10.11.2017 г. у правления СНТ появилось законное право отключать электричество членам товарищества за неуплату. 3. Остановимся на варианте, что кабель СНТ, тогда за его замену должны платить все члены СНТ, т.к. они являются собственниками общего имущества СНТ. Вопрос с взиманием оплаты с нежелающих решается через суд.
Доказательство добросовестности сделки

7 ответов

Здравствуйте!Приобрели автомобиль в 21 году,являюсь по ПТС 3-м собственником,в ноябре 22 года пришло письмо от арбитражного управляющего,с копией заявления в арбитражный суд,с просьбой вернуть имущество в конкурсную массу,и признать сделку недействительной с первым собственником(юридическим лицом-фирмой,которую признали банкротом в 21 году,о которой мы и не знали,не указан в ПТС)и последующую цепочку.И уведомляет,что автомобиль юридическим лицом продан в 18 году 1-му физическому лицу незаконно.Оценка машины Арбитражным управляющим 1270000,машина в нашем регионе,такого года не стоит столько,мы приобрели по адекватной цене,незаниженной, за 840000.В начале декабря пришло письмо с Арбитражного Суда,о назначении места и времени рассмотрения дела,где с моей стороны требуется мотивированный ответ,сложность в том,что мы находимся территориально в разных местах,юриста который занимается арбитражными делами в маленьком городе найти сложно,поэтому интересует какие мои дальнейшие действия,что бы доказать добросовестность сделки?

Перцев Сергей Викторович

Вам необходимо: 1. провести свою оценку автомобиля, для подтверждения адекватности стоимости. 2. написать возражения в суд с указанием добросовестности сделки. 3. советую почитать ФЗ о банкротстве и изучить материалы дела, т.к. срок давности составляет 3 года. В рамках бесплатной консультации добавить нечего.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Пишите в вацап. Помогу

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, подготовить отзыв с подтверждающими доказательствами, направить в арбитражный суд. По участию в судебном заседании - можно просить суд в участии в онлайн заседании через компьютер без посещения суда. Более полная консультация возможна, если свяжетесь со мной

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте а в каком городе арбитражный суд? Вам надо предоставить в этот суд отзыв на заявление конкурсного управляющего, вам необходимо доказать, что на тот момент машина не принадлежала ооо, не стояла у общества на учете. Отзыв можно направоить через арбитр онлайн. Обращайтесь в вацап помогу

Ким Галина

Для составления мотивированных возражений в суд нужно смотреть требования, а уже на основе их готовить данные возражения. Понадобится детальная консультация по процессу, подготовка документов, звоните.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Поскольку Вы привлечены к участию в деле, и заинтересованы в том, что транспортное средство осталось в Вашей собственности, то Вам следует, безусловно, направить в адрес Арбитражного суда мотивированный отзыв, в котором изложить свою позицию со ссылкой на закон. Для более развернутого ответа, и выбора дальнейшего способа защиты Ваших прав, безусловно, необходим анализ документов и ситуации более подробно. В случае необходимости Вы можете обратиться ко мне в индивидуальном порядке для дальнейшего анализа проблемы, выбора способа защиты прав, и составления процессуальных документов.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы попрали в типичную ситуацию в делах о банкротствах. Если первая сделка была незаконная, то вся цепочка незаконна. С вас могут требовать деньги или автомобиль. Возможно с доплатой за износ. Отзыв вы можете отправить электронно, через систему "Мой Арбитр". Юристы сейчас работают удаленно, Вы можете пригласить из любого города специалиста. Возможно, что прошел срок давности, о пропуске следует в отзыве заявить. Г. Аникеева пишет правильно - без документов ничего нельзя сделать. Успехов Вам!
Земляные работы на моём участке приведшие к затоплению помещения и порче имущества.?

2 ответа

Здравствуйте.
Администрация в лице подрядчика проводит благоустройство рядом с моим участком коммерческого назначения на котором находится здание магазина. В результате снятия грунта и водоотталкивающего слоя (асфальта), дождевыми водами, из-за того, что естественный сток воды был прегражден, оказалось затоплено полуподвальное помещение первого этажа и уничтожена часть хранившегося там товара. Так же экскаватором было повреждено крыльцо магазина. Как потом оказалось, работы затронули и мой участок. Примерно по метру с каждой стороны крыльца (снят грунт и асфальт) . Работы со мной никто не согласовывал. Крыльцо подрядчик обещает восстановить, то что разрыли заложить плиткой, но о возмещении за уничтоженный товар речи не идет. У меня вопрос к уважаемым юристам, какую ответственность несёт администрация или подрядчик за проведение строительных работ на участке без согласование с собственником, можно ли требовать с них неустойку за повреждение крыльца и асфальта даже если они все восстановят, и кому правильнее предъявлять иск о возмещении ущерба от затопления и уничтожения товара?

Шефер Инна Юрьевна

Первым делом вам нужно правильно зафиксировать причиненный вред имуществу. Пригласите виновников и все подробно опишите в присутствии третих лиц, а желательно представителей УК. Обратитесь в экспертную организацию. Уведомите заказчика (Администрацию) и подрядчика о дне и времени составления оценки. Если работы плановые, заказчика и подрядчика можно посмотреть на сайте «Реформа ЖКХ». После составляйтесь претензию со сметой и направляйте Заказчику строительных работ. Если помещение принадлежит коммерческой организации или ИП, через месяц, если в досудебном порядке не компенсируют ущерб, можете обращаться в Арбитражный суд с иском о возмещении вреда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Акт о порче имущества должен быть составлен не односторонним, а с приглашением сторон договора.

Односторонний акт оспорить в суде будет легко.

Пишите заказчику работ досудебную претензию с перечислением ненадлежащего исполнения подрядчиком работ, и как следствием, причинённого ущерба.

Далее взыскивайте ущерб ответчиков в судебном порядке. Неустойки не будет это не защита прав потребителей.
Когда вступать в дело третьим лицом с самостоятельными требованиями к предмету?

6 ответов

Приняла участие в торгах 127 ФЗ (банкротство). Выиграла лот - доля на жилое помещение. Финансовый управляющий направил уведомление сособственику о праве выкупа. Ожидали 30 кд. Не обьявлялся, ответа не было. Появился через 2 недели от выдержанного срока. Сейчас направил в суд ходатайство, о том что предполагает, что его права по выкупу имущества были нарушены. Просит долю сособственника -- банкрота перевести на него. Меня в ходатайстве нет. Я планирую заявится (вступить в дело) как третье лицо с самостоятельными требованиями, но не знаю когда это делать? До вынесения решения и успеть вступить в течении 10 дней для оспаривания или уже могу?

Курбангалеева Людмила Александровна

Направляете заявление в суд который рассматривает данное дело о вступление в дело третьим лицом заявлящие самостоятельным требование

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо заявление в суд о вступлении в данное дело третьим лицом заявляющим сам мостоятельные требования и соотвественно обосновать свою позицию и предоставить копии необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Формальным участием в деле вы здесь не обойдетесь, если, конечно, хотите сохранить право в результате признания вас победителем на торгах.

Все процессуальные документы в арбитражный суд составляются по фактическим обстоятельствам, право применением, со всеми доводами, доказательствами и с соблюдением процессуальных норм.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Необходимо изучать материалы дела.

Соков Андрей Владимирович

Он скорей всего оспаривает результаты торгов, просит признать их недействительным в виду того, что конкурсный управляющий допустил процессуальные нарушения в период организации торгов. Не в полной мере учел сроки на предоставление преимущественного права выкупа 1/2 доли сособственнику этого жилого помещения. У второго собственника такое преимущественное право выкупа предусмотрено законом. А были ли фактические нарушения при организации торгов будет уже разбираться суд.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Третьи лица могу вступать в дело с самостоятельными требованиями до вынесения решения судом первой инстанции, после вынесения решения судом первой инстанции, Вы не лишаетесь права на обжалование судебного акта, но как иное лицо, права которого затрагиваются судебным актом.
Как добиться возврата имущества или компенсации расходов (убытков)?

3 ответа

Как вы видите дальнейшие юридические действия в следующем случае:
1. Был иск о взыскании арендной платы и встречный иск о компенсации расходов на изготовление оборудования. Оборудование осталось у арендодателя, но не находится в ранее арендованном помещении. Арендодатель в судебных заседаниях утверждал, что оборудование ему не нужно и готов вернуть его (это отражено в решении суда). Суд удовлетворил взыскание арендной платы, и отказал в компенсации расходов, ссылаясь на то, что оборудование является собственностью того, кто его создал, т.е. не принадлежит арендодателю. Решение вступило в силу.
2. Согласно этому решению собственник направил требование о возврате оборудования, на что получил отказ со ссылкой на ст. 359 ГК. После длительной переписки собственник подал иск об изъятии оборудования из чужого незаконного владения. В удовлетворении отказано по причине истечения срока исковой давности.
3. Бывший арендодатель часть оборудования утратил и сейчас идет рассмотрение иска о взыскании убытков по утраченному имуществу.
4. Так же бывший арендодатель на судебных заседаниях заявляет о том, что теперь оставшееся оборудование перешло в его собственность на основании того, что было отказано в иске об изъятии оборудования из чужого незаконного владения.
Какие перспективы в данном случае имеют следующие иски:
1. Иск о взыскании неосновательного обогащения ввиду присвоения бывшим арендодателем имущества
2. Уточнить иск по убыткам и включить в него полную стоимость всего оборудования
3. Подать на пересмотр первого дела по новым обстоятельствам ввиду того, что оборудрование бывший арендодатель и не собирался возвращать и получить компенсацию расходов
4. Собственнику оборудования уйти в процедуру банкротства и решать там судьбу оборудования и убытков

Ватолин Александр Иванович

Это решается только на платной основе.

Хубаев Тимур Нугзарович

Неосновательное обогащение на полную стоимость оборудования. Заявив о применении срока исковой давности по виндикации, а затем заявив о поступлении оборудования в собственность после судебного отказа в удовлетворении виндикационного иска, ответчик выразил вполне определенную процессуальную позицию и понимание материально-правовых последствий, без экономического обоснования отсутствия эквивалентного предоставления, отсутствия синаллагмы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Тема очень объемная для обсуждения в переписке. Обращайтесь, обсудим.
Госпошлина при отмене обеспечительных мер

4 ответа

В 2023 году Арьитражный суд вынес Определение об обеспечительных мерах по ходатайству арбитражного управляющего: был наложен запрет на машину жены банкрота. В это время машина была уже дважды перепродана. Я - новый добросовестный собственник. Спустя 2 года судов принято решение оставить машину у меня, а с банкрота взыскать половину стоимости машину в конкурсную массу. Мной в марте 2025 г. подано в Арбитражный суд, который в 2023 году выносил определение по обеспечительным мерам, заявление по данному делу об отмене обеспечительных мер. Моё заявление суд оставил без движения т.к. я не оплатил госпошлину 30000. Вопросы:
1. нужно ли платить госпошлину в таком размере, если обеспечительные меры выносились Определением по делу до увеличения госпошлины в сентябре 2024 года?
2. Если всё таки 30000 платить, с кого взыскивать эту сумму, т.к. я не ответчик, не истец, а заинтересованное лицо по делу и добросовестный приобретатель машины.

Пилипенко Игорь Александрович

Алексей, здравствуйте! Вместо заявления об отмене обеспечительных мер надо было направить заявление о вынесении арбитражным судом дополнительного определения, об отмене этих мер. Так надо платить эту повышенную пошлину. Заявление об отмене обеспечительных мер подано при новой редакции Налогового Кодекса РФ. И ходатайствовать об отнесении оплаты пошлины на финансового управляющего должника (заявителя применения обеспечительных мер).

Чеботарев Василий Сергеевич

В этом случае госпошлина полежит уплате в размере 30000₽. (Ст. 333.21 НК РФ: при подаче заявления об обеспечении иска, в том числе иска, рассматриваемого в третейском суде, о замене обеспечительной меры, об отмене обеспечения - 30 000 рублей;)

Довган Юрий Богданович

При подаче заявления об отмене обеспечительных мер в 2025 году размер госпошлины определяется по правилам, действующим на момент обращения в суд, а не на дату вынесения исходного определения 2023 года. Если закон о повышении пошлины вступил в силу до марта 2025, суд правомерно требует 30 000 рублей. Однако если увеличение касалось только новых дел или конкретных категорий споров, а не заявлений об отмене обеспечительных мер, возможно, сумма должна быть меньше. Это требует проверки текста закона, изменяющего размер пошлины.
Что касается взыскания уплаченной суммы: как добросовестный приобретатель, вы вправе заявить ходатайство о переносе расходов на лицо, злоупотребившее правом на обеспечение (например, арбитражного управляющего или кредитора, чьи действия привели к излишним мерам). Если суд установит, что обеспечительные меры изначально применялись неправомерно или их наложение нарушило ваши права, расходы могут быть взысканы с ответственного лица. Альтернатива — требовать возмещения из конкурсной массы банкрота, учитывая, что ранее уже взыскивалась часть стоимости машины. Однако для этого потребуется доказать, что ваши расходы связаны с устранением последствий незаконных действий других участников процесса.
Кроме того, стоит проверить, не могли ли вы подать заявление в рамках уже завершенного дела о банкротстве, чтобы избежать отдельной оплаты пошлины. Если суд оставил ваше заявление без движения, уточните формулировки иска: возможно, его нужно оформить как возражение против действий судебного пристава или как требование о компенсации в рамках исполнительного производства, где правила пошлины иные.
Важно оценить, не пропустили ли вы сроки для оспаривания действий судебных органов, связанных с обеспечительными мерами, а также проверить, не содержит ли решение 2023 года пунктов о распределении расходов при последующих разбирательствах. Если машина уже признана вашей собственностью, это может быть основанием для снижения или перераспределения госпошлины.

Хилько Игорь Васильевич

Здравствуйте. Вы должны сейчас как заявитель оплатить эту гос.пошлину, а потом можете ее взыскивать с ответчика по делу. Либо просить суд уменьшить ее размер или освободить Вас от ее уплаты, если у Вас есть на это право. Можно попробовать попросить отсрочить ее уплату и потом взыскать с ответчика по делу. Для этого необходимо привлечь ответчика в данный процесс, представить справку из налогового органа о Ваших счетах в банках и справки из банков о том, что у Вас отсутствуют необходимые средства. Суд может попросить у Вас представить выписки о движениях по банковским счетам за последние 3 месяца.
Оспорить штраф МП Озон к собственнику ПВЗ ОЗОН

5 ответов

Маркетплейс озон выставил щтраф мне собственнику пвз на ряд товаров вменяя подмену, якобы они не были возвращены на склад. Товары 2023-2024-2025гг. По правилам хранения видео при ЭДО составляет 30 дней, при этом у меня тариф с 90 дневным хранением, доступ к архиву Озону предоставлен мной. Сейчас 31.03.2025 выставляют штраф, при этом видео никак не приложишь уже, сроки хранения прошли, товары по истории перемещения проехали уже всю страну и были замечены на других ПВЗ. но Озон все эти доводы игнорирует мои и выставляет упорно штраф. как быть, есть ли шанс решить этот вопрос в мою пользу

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо ознакомиться с договором с ОЗОН, также с их претензией, после проанализировать судебную практику и из этого будет понятно, возможно ли отбить все эти штрафы.

Довган Юрий Богданович

Необходимо запросить у Озона детальное обоснование штрафа с указанием конкретных товаров, дат и оснований. Требуйте предоставить доказательства нарушений, ссылайтесь на условия вашего тарифа (90 дней хранения) и доступ к архиву. Фиксируйте все перемещения товаров через внутренние системы маркетплейса – эти данные будут ключевыми для оспаривания. Подготовьте письменное возражение с приложением скриншотов истории перемещений и условий договора, направьте его через юр.отдел Озона с требованием отменить штраф. Если отказ – обращайтесь в арбитражный суд с иском о признании штрафа необоснованным, ссылаясь на отсутствие доказательств со стороны Озона и нарушение вашего права на представление доказательств (срок хранения видео истек по их же правилам). Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе направить им обоснованный ответ на выставленный штраф в досудебном порядке, который указан в договоре. Если после досудебного урегулирования разногласия не будут разрешены, вы вправе обратиться с иском в суд об оспаривании штрафа, не исключено оспариванием определенных условий договора, оферты.

Иванов Алексей Олегович

подать в суд на исключение штрафа

Решетникова Ольга Николаевна

Участие в разборе. Если доступен механизм разбирательства, используйте его. Озон может предложить процедуру оспаривания, где вы сможете представить свои доводы. Убедитесь, что вы участвуете в этом процессе максимально активно.
Если все вышеуказанные шаги не приведут к положительному результату, вы можете рассмотреть возможность обращения в арбитражный суд. Оцените риски и необходимость данного шага совместно с юристом. Готова взяться за решение вашего вопроса.

Важно действовать быстро, чтобы не пропустить сроки подачи жалоб или обращения. Каждая ситуация индивидуальна, и наличие весомых доказательств в вашу пользу может значительно повысить шансы на успешное разрешение спора.
Урегулирование по договору аренды

7 ответов

Тема: Юридическая консультация по спору с арендатором (АО «Тандер»)
Здравствуйте! Меня зовут Евгения Дырда, я являюсь собственником нежилого помещения в г. Мурманске, сданного в аренду АО «Тандер» (сеть «Магнит») по договору от 2013 года.
С 2021 по 2023 год между нами ежегодно заключались дополнительные соглашения о повышении арендной платы. В ноябре 2024 года мной было направлено уведомление об увеличении арендной платы на 2025 год до 689 000 рублей. АО «Тандер» не выразило возражений, но также не подписало соглашение. В 2025 году арендатор начал оплачивать аренду по ставке 580 000 рублей, установленной в допсоглашении 2022 года.
С моей стороны было направлено компромиссное предложение — ставка 660 000 рублей, однако оно также проигнорировано.
Прошу проконсультировать по следующим вопросам:
Возможно ли понуждение арендатора к заключению дополнительного соглашения?
Может ли это считаться существенным нарушением и основанием для расторжения договора?
Какова перспектива спора в суде и какие шаги стоит предпринять?
Документы: основной договор, допсоглашения 2021–2023 гг., уведомление 2024 года, переписка.
Встретиться лично не могу — интересует дистанционная консультация.
Связь удобна по WhatsApp или e-mail.
С уважением,
Евгения Дырда
тел. +7 915 347-07-77 (WhatsApp)
e-mail: ooosuerte@gmail.com

Шереметьев Павел Александрович

Отвечу на ваш вопрос в Wa

Бронштейн Александр Михайлович

Возможно в судебном порядке.

Чижов Алексей Алексеевич

Краткий ответ:

Понудить «Тандер» подписать допсоглашение нельзя – свобода договора (ст. 421 ГК РФ).
Можно требовать оплаты по новой ставке, если:
В договоре есть условие об индексации/одностороннем повышении.
Повышение обосновано рыночной стоимостью (подтвердите отчётом).
Расторгнуть договор возможно, если:
Арендатор систематически нарушает условия (ст. 619 ГК РФ).
Сумма недоплаты существенна (109 тыс. руб./мес).
Перспективы суда:
Если в договоре есть условие о повышении – высокие шансы взыскать разницу.
Если нет – исход зависит от доказательств рыночной цены.
Что делать:

Проверить договор.
Направить претензию с требованием оплаты по новой ставке.
Готовиться к суду (сбор документов, оценка рыночной аренды).

Нужна ли помощь с документами и готовы ли Вы оплатить работу юриста? Обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте это означает, что арендатор не согласен с повышенной ставкой за аренду, если в договоре прописано, что вы имеете право повышать за аренду сумму, то это основание о расторжении договора. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Могу проконсультировать онлайн.

Моргачев Алексей Николаевич

Если подобное увеличение размера арендной платы предусмотрено договором, то можете требовать оплаты в повышенном размере. Без досудебной претензии и актом сверки обращаться в суд нежелательно. Перечень требований в таком случае, которые Вы можете заявить обращаясь в суд, не очень большой (например, взыскать остаток задолженности, процентов, расторгнуть договор)

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Евгения!

Спасибо за ваше обращение. Судя по описанной ситуации, у вас есть вопросы, требующие детального рассмотрения, связанные с арендными отношениями.

Для точного понимания и поиска решения важно учесть все детали договора и дополнительные соглашения.

Предлагаю записаться на консультацию, чтобы вместе разобраться в вашей ситуации. На встрече мы сможем подробно изучить документы и определить дальнейшие шаги.

Пожалуйста, свяжитесь со мной для уточнения удобного времени консультации. Буду рад помочь вам.
Банкротство

5 ответов

Тема банкротства. Подскажите пожалуйста, у нас большой долг по жкх , прописаны в квартире я и собственник. Сейчас я прохожу процедуру банкротства. Подскажите пожалуйста должны ли мне списать половину долгу(так как я прописана в квартире) или же вся сумма долга останется на собственнике?

Корбаков Данил Андреевич

Долги по ком. платежам распространяются на собственников помещений.
На Вас этот долг никак не перейдет и банкротством не спишется.

Хилько Игорь Васильевич

Здравствуйте. По жилищному законодательству обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит на всех членах семьи собственника. Однако, как правило, кредиторы взыскивают задолженность с собственника. Если кредиторы (компании, поставляющие коммунальные услуги) к Вам в процедуре банкротства с требованиями не обращались, то собственнику будет потом проблемно их списать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только ваша часть по долговым обязательствам ЖКХ может быть включена в реестр требований. По ЖКХ будет реестровый долг и текущий. На собственнике ваш долг (доля) не будет он не обязан платить за вас услуги ЖКХ. Необходимо рассчитывать сумму долгам за минусом тех платежей, которые оплачивает только собственник, например, содержание жилья, заявлять сумму в реестр.

Курбангалеева Людмила Александровна

Ваша часть долговых обязательств должна быть включена в реестр требований кредиторов

Мерзликин Алексей Борисович

Долг по ЖКХ взыскивается в судебном порядке, как правило на основании подачи иска, так как судебный приказ ответчик может обжаловать и судья его отменяет. Однако, при рассмотрении о взыскании долга по ЖКХ в судебном процессе, ( если долг большой, то это может быть срок лет за 5-7, например)вы, как ответчик можете в суде подать ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и тем самым уменьшить сумму долга по взысканию.
Взыскание неустойки

6 ответов

Добрый день, возможно ли взыскать неустойку по договору подряда, если основной долг был выплачен спустя год добровольно?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, в судебном порядке. Напишите мне в Вотсап (номер указан в профиле), дам вам подробную консультацию.

Ким Галина

Да, можно договорную или по закону, включая убытки, если таковые были По суду возникнет необходимость в помощи, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор между физ лицами, юр лицами, физ лицом и ИП? Разное правовое урегулирование разные виды финансовых санкций: убытки, упущенная выгода и т д Если нужна будет помощь, обращайтесь

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, неустойка взыскивается за период с подписания акта приёмки работ по день фактической оплаты. Также нужно иметь ввиду, что в этом году действовал мораторий на взыскание неустойка, что может вести как исключению периода в начислении неустойки, так и к обратному. Нужно больше конкретики

Погорелов Евгений Иванович

Доброе утро. применяйте ключевую ставку Банка России. Она определяется в зависимости от периода, в котором допущена просрочка. То есть если в период просрочки по договору подряда (выполнения работ) действовали разные ключевые ставки, необходимо рассчитать проценты для каждого периода действия ставки в период просрочки. Вы можете рассчитать проценты по ст. 395 ГК РФ по ключевой ставке с учетом периодов действия ставки на калькуляторе, размещенном ниже. Возможность снижения неустойки и процентов по ст. 395 ГК РФ судом Стороны договора подряда (выполнения работ) вправе установить любой размер неустойки (как пени, так и штрафа), за исключением случаев, когда размер неустойки установлен нормативно-правовым актом (например, в госконтрактах). Однако при взыскании неустойки в суде виновная сторона может ходатайствовать о снижении неустойки, если докажет, что сумма начисленной неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд вправе снизить также неустойку по своей инициативе, за исключением случаев, когда обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность (в этом случае снижение неустойки возможно только при наличии заявления виновной стороны о снижении неустойки). Для снижения неустойки судом нужно доказать, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Данные положения закреплены в статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с тем, данные положения толкуются и применяются на практике различными судами (судьями) по-разному. Если нужна помощь звоните

Штевель Евгений Александрович

Конечно можно! Неустойка может быть или договорная, или по закону
Требование возврата денег

3 ответа

Добрый день. Выполнял работы как ИП на объекте заказчика. Деньги были заплачены в полном объеме. После окончания работ возникли разногласия. Может ли заказчик потребовать возврат денежных средств, если у меня нет ни скана ни оригинала подписанного договора, также как и КС?
А по второму договору (работы на другом объекте. Договор подписан, но нет подписанных нескольких последних актов) потребовать возврат по этим актам, которых я так же не имею не в оригинале ни в скане?

Оганесян Арег Каренович

Добрый, может

Басманов Руслан Айдарович

Добрый день, Подтвердить факт выполнения Вами работ можно и без договора, но это потребует определенных усилий по сбору доказательств, совокупность которых убедит суд в Вашей правоте, а также грамотной правовой позиции. Консультация по интернету Вам мало чем поможет, Вам необходимо очно проконсультироваться с юристом, чтобы он проанализировал все имеющиеся у Вас документы

Бронштейн Александр Михайлович

Недавно мы закончили рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда при похожих обстоятельствах. В первом случае вам придется доказывать, что работу выполняли вы, и что она стоит не менее, чем вам перечислили. Во втором - как минимум подтверждать объемы. это делается с помощью экспертизы. Если ответ Вам понравился, оставьте отзыв на этом сайте.
Вернуть дебиторку?

7 ответов

В 2012 году ООО ошибочно перечислила физическому лицу 670 т.р договоров никаких не было, можно ли сейчас через суд попытаться вернуть денежные средства.

Фогель Елена Ивановна

Врят ли, истёк срок исковой давности и если у вас нет иных уважительных причин, претензионной переписки и т. п., то почти не возможно. Но подробнее надо смотреть обстоятельства вашей ситуации.

Левина Ирина Алексеевна

Да, можно обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Но другая сторона может заявить о пропуске срока исковой давности 3 года. Он начинает течь с момента когда да вы узнали о нарушении своего права. В вашем случае - с момента когда узнали о том, что перевели не тому человеку.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление подать можете, но будьте готовы, что ответчик заявит о пропуске сроков иской давности, тогда гос.пошлина и труды на ветер.

Максютенко Олег Владимирович

Думаю не стоит, потеряете деньги и время. Срок исковой давности 3 года, пропустили, смиритесь и забудьте.

Ким Галина

Через признание долга должником, можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сложно обосновать будет такой большой срок. Попытаться, конечно, можно, но будьте готовы к проигрышу.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Назаренко Михаил Викторович

с должником общаетесь? как он к этому относится. если на словах признаёт, что должен, звоните. срок попробуем восстановить.
Требование банка о возврате денег через 4 года после закрытия счета.?

3 ответа

Здравствуйте. С 2015 как ИП пользовался услугами банка по расчетно кассовому обслуживанию и эквайрингу. Были оформлены бессрочные договора на РКО и эквайринг и допсоглашение к РКО. По договору эквайринга одним из пунктов прекращения действия договора было письменное уведомление одной из сторон за месяц. В апреле 2019 года по инициативе банка мне закрыли расчетный счет к которому был привязан эквайринг и забрали терминал оплаты. Письменного уведомления о прекращении договоров кроме уведомления о прекращения действия допсоглашения никто не делал. Счет закрыли остаток на счете в сумме 221 тыс рублей перечислили мне в другой банк. Дали справку что счет закрыт и задолженность по картотеке 1 и картотеке 2 составляет 0 руб. И больше никаких дел с банком я не имел. Теперь, по прошествии 4 лет в феврале 2023 банк начал требовать с меня 53тыс руб за операцию возврата платежа по эквайрингу который был произведен примерно за 5 дней до закрытия счета и которую они не учли при закрытии счета. Скажите пожалуйста какие перспективы такого требования и как мне действовать в данной ситуации?

Ким Галина

решить вопрос путе направления в банк ответа на претензии или ждать повестки в суд, тогда там оспаривать требование банка, исходя из заключенных договоров, общих правил, инструкций банка.

Максютенко Олег Владимирович

Срок исковой давности 3 года, скажите им досвидание, не сможете сами, мы поможем.

Рябов Сергей Иванович

Не надо ничего делать. Пусть идут в суд, а там Вы предоставите доказательства.