Постройка дома?

(3 ответа)

Игорь

Вопрос № 00071479
09.05.2025 12:49

Здравствуйте, имею частный дом 50 кв м. Хотелось б взять ипотеку и пристроить к существующему дому? Возможно ли под это взять ипотеку?

Зайцева Надежда Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

09.05.2025 12:50

Телефон

Здравствуйте.

Большинство банков предлагают ипотеку на строительство или реконструкцию жилого дома. Нужно уточнять, что именно подразумевается под «пристройкой». Если это капитальное строение, которое расширяет жилую площадь и оформлено как единый объект, то это как правило попадает под программу реконструкции или строительства.2. Требования банка - Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре как жилой объект. - Пристройка должна соответствовать нормам и иметь необходимые разрешения (проект, разрешение на строительство или реконструкцию). Банки обычно требуют пакет документов, подтверждающих легальность строительства. - Стоимость дома после пристройки должна быть оценена для определения максимальной суммы ипотеки.3. Этапы и документы - Получаете разрешение на строительство/реконструкцию в местной администрации. - Составляете проект пристройки, который нужно согласовать. - После завершения — регистрируете в Росреестре обновленную площадь дома. - Подаёте пакет документов в банк для оформления ипотеки.4. Альтернативы Если банк не выдаст ипотеку под реконструкцию, можно рассмотреть потребительский кредит на строительство, но это менее выгодно по ставкам и срокам. Да, ипотеку под пристройку взять можно, если оформить все разрешительные документы и провести оценку. Рекомендую обратиться в несколько банков и проконсультироваться напрямую, а также привлечь ипотечного брокера или юриста для сопровождения сделки и подготовки документов.

Если Вам понравился мой ответ, я буду искренне благодарна Вам, если Вы оставите отзыв. С уважением.

Спасибо за ответ

Спросить

Игорь

09.05.2025 12:55

Спасибо, Надежда Владимировна, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

09.05.2025 12:53

Телефон

Это узнавать надо в банке, они, конечно, дадут кредит под залог земельного участка и дома.Главное силы рассчитать, ипотечные кредиты нынче под большую ставку.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

09.05.2025 15:47

Телефон

У каждого банка свои условия.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В России ипотека обычно предоставляется на покупку недвижимости, но существуют варианты, которые могут подойти для вашей ситуации. Если вы планируете пристройку к уже существующему дому, вы можете рассмотреть следующие возможности:

1. Целевой кредит на строительство или реконструкцию: Некоторые банки предлагают целевые кредиты на строительство или реконструкцию жилого дома. Эти кредиты могут быть использованы для финансирования пристройки. Условия будут зависеть от банка, но, как правило, потребуется предоставить проект и смету работ.

2. Ипотека под залог имеющейся недвижимости: Если ваш дом находится в собственности, вы можете рассмотреть возможность получения кредита под залог имеющейся недвижимости. Это может быть не совсем ипотека в традиционном понимании, но позволяет получить крупную сумму денег на любые цели, включая строительство.

3. Рефинансирование с увеличением суммы кредита: Если у вас уже есть ипотека на текущий дом, некоторые банки могут предложить рефинансирование с увеличением суммы кредита, что позволит вам использовать дополнительные средства на пристройку.

Перед тем как принимать решение, рекомендую проконсультироваться с несколькими банками для уточнения условий и требований. Также будет полезно обратиться к юристу или финансовому консультанту, чтобы оценить все риски и возможности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

26 минут среднее время ответа

127 вопросов за сутки

Ипотечный вопрос в декрете

3 ответа

Добрый день!
У меня такая ситуация: в планах развестись с мужем и взять квартиру в ипотеку. Есть ребенок 2 года и я нахожусь в официальном декрете. Материнский капитал-первоначальный взнос.
НО, у мужа есть задолженность по налоговой в млн.руб. И я никак не хочу чтобы он был одним из собственников квартиры. Но и хочу получить льготу на ипотеку, если получится. Как быть? Есть ли вероятность что выдадут ипотечный кредит мамочке в декрете? Или можно ли взять ипотеку на маму допустим, оформить квартиру на маму и пустить туда материнский капитал, но наверно не будет льгот. Что посоветуете?)

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В любом случае, если Вы используете материнский капитал для приобретения квартиры, вы обязаны выделить долю мужу

Бронштейн Александр Михайлович

Посоветую сходить в несколько банков и послушать, что скажут. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю всё-же вам лучше сначала развестись (если дошло до этого). А уже после этого подумать о приобретении недвижимости в ипотеку. По поводу платежеспособности - банк сам вам может рассчитать вашу платёжеспособность. Кроме этого вы можете поручителем или со-заёмщиком указать других родственников или близких (например родителей или братьёв, сестёр и пр.) evgenyi1208.ru
Ипотека?

2 ответа

Добрый день! Дочь планирует взять ипотеку с использованием мат. капитала. Может ли муж оформить отказ от притязаний на эту квартиру в пользу детей?

Гурьев Вадим Иванович

Для этого есть такой институт семейного права как Брачный договор. Согласовываете условия правового регулирования имуществом, до брака, во время брака, после расторжения брака. Регистрируете брачный договор у нотариуса. Проблем нет. Действуйте.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Оптимальный вариант в этой ситуации - оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что в случае расторжения брака данная квартира переходит в собственность супруги. Доли детей в любом случае будут оформляться в связи с использованием мат.капитала.
Можно ли взять ипотеку с материнским капиталом у родственника?

2 ответа

Можно ли взять в ипотеку частный дом с вложением материнского капитала, собственником которого является отец моего мужа?

Хомич Дмитрий Николаевич

Конечно можно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Я на практике видел такие случаи, люди так делали.
Материнский капитал ?

1 ответ

Здравствуйте, вопрос такой. В январе я родила, также отправила заявку на выплату из материнского капитала ежемесячно. Они мне прислали отказ. А потом я решила взять ипотеку с первоначальным взносом материнским капиталом. Я благополучно взяла ее. Был оформлен договор, где четко было указано, что сумма мат капитала является первоначальным взносом. Но! После взятия ипотеки мне приходит уведомление о том, что мне все таки одобрена ежемесячная выплата и мне переводят деньги за три месяца, тобишь 50 тысяч. Следовательно, сумма материнского капитала уменьшается и ПФР отказывает мне в выплате мат капитала, как первоначального взноса. Хотя ипотека то уже взята. Уже стало моей собственностью. Как быть, что за замкнутый круг. Как вернуть эти 50 тысяч обратно на сертификат? Помогите

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд
Может ли только один супруг оформить на себя ипотеку без участия второго?

3 ответа

Хотим взять ипотеку, я не работаю, сижу дома с ребёнком, муж работает официально, может ли он взять ипотеку без моего участия, на себя?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не сможет

Сакунова Юлия Александровна

Да, сможет взять ипотеку.

Чаузова Елена Сергеевна

все зависит от условий банка. если дадут без поручителя или созаемщика, то почему бы и не сможет он взять. сможет тогда взять.
Как взять ипотеку, если ничего в этом не понимаешь?

4 ответа

Мне 26 лет, живу с родителями, задумываюсь об ипотеке, но ничего в этом не понимаю. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? К кому можно обратиться за помощью в оформлении ипотеки? Если я прописан в родительской квартире, мне нужно выписываться из неё, чтобы прописаться в ипотечной? Какие документы нужно оформить и где их оформляют, чтобы получить ипотеку и регистрацию в квартире?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Банки предлагают разные виды программ ипотечного кредитования с гибкими условиями и низкими процентными ставками. Подобрать подходящую программу и ознакомиться с актуальными тарифами можно в банке у специалиста.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Несли нужна помощь в оформлении, напишите мне на вайбер или ватсап. Помогу оформить без похода в банки.

Ватолин Александр Иванович

Банк выдаёт весть перечень документов и разъясняет все условия.
Ипотека на ипотечную квартиру с маткапиталом

3 ответа

Здравствуйте.
Вопрос таков. Могут ли взять ипотеку покупатели моей квартиры, если она мной была взята в ипотеку и в счёт частичного погашения использован маткапитал? На данный момент ипотека не погашена.
Благодарю.

Байдак Зоя Михайловна

Да, это возможно, с согласия банка и опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, могут.

При внесении в счёт погашения мат капитала сделка проходит с одобрения органов опеки, а также с согласия банка. По остальным вопросам, относящимся к юридическому сопровождению сделки, составлению договоров, защищающих ваши интересы, услуги платные.

Ким Галина

Такие сделки совершаются одна ипотека погашается за счет другой покупателями. Как и в любой сделке имеют место быть различные существенные факторы риска, поэтому их надо учитывать при сделке.
Ипотека

4 ответа

Здравствуйте. Моя Сестра хочет взять ипотеку,но у меня есть не закрытая кредитная карта это будет как-то влиять на ее ипотеку?

Байдак Зоя Михайловна

На ипотеке сестры не отразится.

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не должно, но может

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваши долги не влияют на обращение сестры в банк за одобрением ипотеки если вы не будете являться стороной ипотечного договора
Как оформить ипотеку если у обоих упругой плохая кредитная история

4 ответа

Хотим взять ипотеку, есть маткапитал, считается молодой семьёй, но муж самозанятый(доказать доход не сможет) а я беременна вторым и уйду с официальной работы в декрет скоро. у обоих висят кредиты незакрытые. Но снимаем квартиру и исправно за нее платим. Есть ли возможность что дадут ипотеку ?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам нужно обратиться во все возможные банки, возможно какой-нибудь одобрит. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Самозанятый может подтвердить доход справкой из приложения Мой Налог. У Вас тоже официальный доход имеется. Поэтому шансы есть.

За подробной консультацией пишите в Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

Ким Галина

Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.
Как взять ипотеку если история очень плохая и просрочка???

4 ответа

Здравствуйте. Из-за глупых ситуаций в молодости я испортила кредитную историю микрозаймами и кредитной картой. Счета мои арестовывали, но сейчас всё закрыли, отменил судебный пристав, закрыли. Но в бюро кредитных историй долг также и остался. Но дело в том, что я очень хотела бы взять в ипотеку комнату или дом,так как родила ребёнка, своего жилья нет, снимаем. Я мать одиночка. У меня есть ли шанс купить в ипотеку? Материнского капитала не хватит. У меня первый ребёнок и один. Как улучшить кредитную историю, если долг тянулся с 2017 года? Или нет никакого шанса? Долг в общем 74 тыс но он тянулся с 2017 года. Судебный пристав отменил взыскание вообще, так как с меня нечего брать и писала заявление я об отмене и поэтому всё закрыли. Но в бюро кредитных историй, оно также высвечивается. Я официально работаю.

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите в бюро кредитных историй заявление об изменении сведений, чтобы указали отсутствие долгов.

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивайте долг 74тыс.руб. и если взыщут индексацию присужденной суммы. Остальные все действия бессмысленные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Довган Юрий Богданович

У вас есть шанс улучшить кредитную историю и получить ипотеку. Для начала, продолжайте официально работать и своевременно выплачивать все текущие кредиты и коммунальные платежи. Это поможет показать вашу платёжеспособность. Также можно взять небольшой кредит, например, потребительский, и вовремя его погасить, чтобы улучшить кредитную историю. Важно, что долг закрыт и взыскание отменено, это положительно скажется на вашем кредитном рейтинге со временем. Банки могут учитывать вашу текущую финансовую ситуацию и стабильный доход, что увеличивает шансы на одобрение ипотеки.
Как получить семейную ипотеку без ребёнка

3 ответа

Мы с женой хотим взять ипотеку, детей пока нет, но планируем. Как мы можем взять кредит именно в этой ипотечной категории?

Саакян Эдгар Мисакович

Добрый день! Есть программы "ипотека для молодых семей":

Некоторые банки предлагают специальные условия для молодых семей, даже если детей пока нет.

Уточните в банках, есть ли программы с возможностью перехода на льготные условия после рождения ребенка.

Что делать, если детей пока нет?

Если вы планируете детей в ближайшее время, можно взять обычную ипотеку, а затем рефинансировать ее в льготную программу после рождения ребенка.

Убедитесь, что выбранный банк позволяет рефинансирование в рамках семейной ипотеки.

Довган Юрий Богданович

Для получения ипотеки с возможностью дальнейшего оформления в более выгодных условиях после появления детей, вам следует заранее изучить предложения банков на специальные ипотечные программы, которые включают в себя возможность добавления материнского капитала или других льгот. Также стоит заранее проконсультироваться с представителями банка о требованиях и условиях, которые будут действовать в случае увеличения вашей семьи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банковские программы ипотечных кредитований различные. Можете изучить самостоятельно на сайтах банка. Под какие условия подходите.
Банкротство и ипотека

3 ответа

Здравствуйте. Я не в браке, живу с мужчиной. Есть общий ребенок. У меня есть долги. Хочу сделать банкротство. Мы хотим зарегестрироваться, он хочет взять ипотеку на себя. Внести маткапитал первоначальный взнос. Скажите могут ли ему отказать в ипотеке так как я банкрот? И что можно сделать в этом случае?

Фикачев Игорь Владимирович

в целом нет не могут.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Законодательно ограничений для оформления ипотеки мужем, если жена была признана банкротом нет. Но на практике сложности есть. Как показывает практика, банк, когда узнает, что второй из супругов проходит процедуру банкротства, сам настаивает на заключении брачного договора между супругами, при оформлении ипотечного кредита на непроходящего процедуру банкротства супруга. Для вас это минус - у вас не будет супружеской доли в этой квартире, только доля по мат.капу. Иногда банк не пропускает вас как созаемщика даже после процедуры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Коллега, банк может и будет настаивать на брачном договоре, поскольку защищает свои интересы, остальное его не интересует, банк не будет вникать девочки- операторы в хитросплетения права, а дают страндартные "не совсем полезные советы", но если вы знаете, что брачный договор при уже имеющихся долгах расторгается в суде достаточно просто, зачем давать людям неверные сведения? Банк вправе отказать во включении Вас в число созаёмщиков если созаемщик закредитован и банкрот. Может потребовать доп. гарантий исполнения обстоятельств.
Взять ипотеку

3 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса и как это сделать если можно? Как вообще взять ипотеку молодой семьи без детей?

Беркута Анна Александровна

Взятие ипотеки молодой семье без детей
Для молодых семей также есть ряд возможностей получить льготные условия по ипотеке:

Программа "Молодая семья"Эта государственная программа предполагает частичное финансирование первого взноса за счет бюджета. Обычно молодым семьям предоставляют субсидии до 30% стоимости квартиры (или больше, если есть дети). Условия участия зависят от региона проживания.
Семейная ипотекаПрограмма семейной ипотеки предусматривает сниженные процентные ставки для семей с детьми. Даже если у вас пока нет детей, но вы планируете пополнение, стоит рассмотреть эту программу заранее — она распространяется на весь срок кредитования.
Стандартные предложения банковМногие банки предлагают специальные программы для молодых семей. Например, снижение процентной ставки или предоставление возможности отсрочки платежей в случае рождения ребенка. Узнайте о таких программах в вашем банке.
Использование поручителейЕще одним вариантом является привлечение созаемщиков или поручителей, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки даже при отсутствии большого первоначального взноса.
Что нужно учесть перед оформлением ипотеки?
Кредитная история: Чем лучше ваша кредитная история, тем больше шансов на получение выгодных условий.
Доход: Банки оценивают вашу платежеспособность, исходя из уровня доходов. Если ваш доход позволяет обслуживать ипотеку, шансы повышаются.
Срок кредитования: Чем дольше срок кредита, тем меньше ежемесячный платеж, но тем больше общая сумма переплаты.
Процентная ставка: Выбирайте банк с минимальной ставкой, особенно если берете ипотеку на длительный срок.
Дополнительные расходы: Не забывайте про страховку, оценку недвижимости, нотариальные услуги и другие сопутствующие траты.
Рекомендую внимательно изучить все доступные предложения и обратиться в несколько банков для сравнения условий.

Байдак Зоя Михайловна

Ипотека только с первоначальным взносом, а вот размер у каждого банка свой

Чижов Алексей Алексеевич

Для молодых семей без детей в Краснодарском крае существует несколько вариантов оформления ипотеки **без первоначального взноса**. Вот ключевые способы и условия:

---

### **1. Государственные программы**
#### а) **«Молодая семья» (без детей)**
- **Условия**:
- Возраст супругов — до **35 лет** (хотя программа в основном для семей с детьми, некоторые банки и регионы допускают участие без детей).
- Льготная ставка — **6%** (на первичное жилье) или **от 7%** (на вторичку) при участии в программе.
- Первоначальный взнос — **15–20%**, но можно использовать:
- **Сертификат на субсидию** (если участвуете в региональной программе);
- **Материнский капитал** (если планируете детей в ближайшие 3 года).

#### б) **Субсидии Краснодарского края**
- **Компенсация части ставки**:
- Для молодых семей (до 35 лет) без детей доступны региональные субсидии, снижающие ставку до **3–5%** (уточняйте в администрации края).
- Для этого потребуется подтвердить нуждаемость в жилье (ст. 51 ЖК РФ).

---

### **2. Банковские продукты с нулевым первоначальным взносом**
#### а) **Стандартные предложения**
- **Примеры банков**:
- **Сбербанк**: Ипотека «Дом мечты» (0% взноса при страховании жизни и оформлении полиса титула).
- **ВТБ**: «Семейная ипотека» (0% взноса для молодых семей, если доходов хватает на платежи).
- **Дом.РФ**: Программа для новостроек (ставка от 8%, без взноса при подтверждении дохода).
- **Требования**:
- Стаж на текущем месте работы — **от 6 месяцев**;
- Чистый доход после выплаты ипотеки — **не менее 15–20 тыс. ₽ на человека**;
- Хорошая кредитная история.

#### б) **Ипотека под залог имеющейся недвижимости**
- Если у вас есть квартира/дом в собственности, можно оформить ипотеку **без первоначального взноса**, заложив имеющееся жилье как обеспечение.

---

### **3. Альтернативные варианты**
#### а) **Рассрочка от застройщика**
- Многие застройщики Краснодарского края предлагают **рассрочку без первоначального взноса** на 1–2 года с последующим оформлением ипотеки.
- **Минус**: после окончания рассрочки ставка может быть выше рыночной.

#### б) **Поручительство работодателя или родственников**
- Некоторые банки (например, **Россельхозбанк**) оформляют ипотеку без взноса, если поручитель подтверждает вашу платежеспособность.

---

### **4. Пошаговая инструкция**
1. **Проверьте кредитную историю** через [Госуслуги](https: //www.gosuslugi.ru) или сервисы типа НБКИ.
2. **Соберите документы**:
- Паспорта + свидетельство о браке;
- Справки 2-НДФЛ или по форме банка;
- Трудовая книжка (копия);
- Выписка из ЕГРН (если есть имущество в залог).
3. **Подайте заявки в 3–4 банка** онлайн для сравнения условий.
4. **Получите одобрение** и выберите оптимальное предложение.
5. **Подпишите договор** и зарегистрируйте сделку в Росреестре.

---

### **5. Важно!**
- **Переплата** при нулевом взносе будет выше из-за увеличенной суммы кредита.
- **Страховка** жизни и имущества часто обязательна и добавляет **~0, 5–1%** к ставке.
- Если банк отказывает, попробуйте уменьшить запрашиваемую сумму или взять кредит на **меньший срок**.

---

**Куда обращаться в Краснодарском крае**:
- Отделения банков: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ.
- Администрация Краснодарского края (отдел жилищных программ):
Телефон: **+7 (861) и 210-7010**.
- МФЦ: Запись через [сайт](https: //mfc23.ru).

**Итог**: Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи без детей **реальна**, но требует тщательного выбора программы и банка. Начните с госпрограмм и субсидий — это снизит ставку и риски.

Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.

С уважением, Алексей Чижов
Можно ли взять ипотеку после банкротства, спустя 2 года?

5 ответов

2 года после банкротства,могу ли я оформить ипотеку? Не вернуться мне списанные долги?

Пилипенко Игорь Александрович

Оксана! Можно или нет, зависит от суммы кредита и вашей кредитоспособности. После завершения процедуры банкротства бывший должник не ограничивается в праве подавать заявку на получение кредита. Банк в первую очередь будет оценивать уровень доходов заявителя, прежнюю кредитную историю заявителя. Поэтому надо очень тщательно оценить свои способности осилить длительное кредитное бремя. Больше банкротства уже не будет. Ипотека очень рискованное действие. Прежние погашенные обязательства уже в прошлом.

Ватолин Александр Иванович

Можно только с одобрения банка. Но это маловероятно..

Довган Юрий Богданович

После банкротства оформить ипотеку возможно, но шансы зависят от конкретного банка, вашей текущей платежеспособности и восстановления кредитной истории за эти два года. Скорее всего, предложат повышенную ставку или потребуют крупный первоначальный взнос. Списанные в рамках законного банкротства долги не вернутся, если процедура была проведена без нарушений (например, сокрытия имущества или доходов). Проверьте кредитную историю: если она отражает закрытие обязательств, это повысит шансы на одобрение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы думаете вам дадут?

Даутов Олег Наилович

Добрый вечер. Законом не запрещено. Но банк вряд ли одобрит.
Ипотечный вопрос

3 ответа

Добрый день! Такая ситуация, хотим взять ипотеку на определенную недвижимость, но она требует вложений в ремонт, имея ипотеку не имеем возможности выделять средства на ремонтные работы. Если договориться с продавцом и поднять стоимость, а по окончанию сделки продавец обналичит разницу и отдаст нам, законно ли это и как можно обезопасить себя, чтобы была гарантия, что продавец вернет нам разницу?

Усольцев Виктор Николаевич

Такая схема, когда стоимость недвижимости искусственно завышается для получения дополнительных средств на ремонт, является рискованной и может вызвать вопросы у банка и налоговой инспекции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Схема используемая на практике, но гарантий от возможного недобросовестного поведения продавца вряд ли получите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Рискуете быть привлеченными к уголовной ответственности в сфере кредитования. К тому же, оценку недвижимости будут делать аккредитованные банком оценщики. Никто вам не пойдёт на схему на значительную у величения стоимости объекта. А тем более, если будете мудрить с расписками, сами себя сдадите. Нет гарантий через расписки, что деньги он вам отдаст. Если и продолжить такие манипуляции, то иначе.