Не возвращают деньги за аренду?

(5 ответов)

Сложилась такая ситуация. Нашли помещение под кафе ( сдавалось в аренду),в конце марта собственник кафе запросил 70000 на апрель месяц ( ДОГОВОР ОБ АРЕНДЕ НЕ БЫЛ ЗАКЛЮЧЁН) в конце марта передали ему деньги 70000, с 1 апреля начали убираться и обустраивать помещение, но к 5 числу поняли что не можем открыть заведение не хватает ничего и собственник ни на какие уступки не идет. Предупредили собственника что мы выходим и не можем работать , покинули и ушли полностью 9 апреля. Сказали с 10 апреля вернуть деньги ( исключив за предыдущие 9 дней из этой суммы). СОБСТВЕНИК Сказал что как найдут новых арендаторов, то с их оплаты вернет оставшуюся сумму. Сейчас 6 мая , сегодня он сказал что ничего возвращать не собирается , так как новых никого не впускал и был заплачен за апрель месяц ( как мы и платили типо) . Это ведь не законно скажите что нужно сделать ? Как вернуть это , это возможно ?

Дулепов Сергей Вениаминович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
06.05.2025 20:25
Телефон

Добрый день!

1. Если Вы активировали выезд, то требуйте через претензию возврат остатка.

2. Можете требовать всю сумму как неосновательное обогащение. А в суде выстроить позицию, что помещение передано с недостатками, невозможными для продолжения аренды. Акта передачи же не было.

3. Возможны варианты, нужно работать с материалом.

Курбангалеева Людмила Александровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
07.05.2025 07:47
Телефон

Если договор об аренде заключен не был, то деньги вы можете вернуть если у вас есть доказательства их передачи, перевод или расписка.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Шереметьев Павел Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 3 года
06.05.2025 20:30
Телефон
здравствуйте! Теперь только в судебном порядке взыскивать с него деньги! Сам он не отдаст! Напишите мне помогу вам составить иск!
Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
06.05.2025 21:35
Телефон

Можно предпринять попытку обратиться в полицию и направлять претензию и готовиться к судебным разбирательствам.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Грушичев Сергей Викторович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
06.05.2025 21:05
Телефон
Добрый вечер! Передавали деньги или переводили их?
Гуля
06.05.2025 22:13

Здравствуйте, передавали

Грушичев Сергей Викторович
Отвечает юрист
Стаж 21 год
06.05.2025 22:37

Какой-нибудь документ о приеме денег они давали?

Гуля
07.05.2025 00:24

Нет, есть только переписка с подтверждением и свидетель

Грушичев Сергей Викторович
Отвечает юрист
Стаж 21 год
07.05.2025 05:11

Тогда в суд идти не с чем. Передача денег свид. показаниями не подтверждается

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации отсутствует письменный договор аренды, что усложняет процесс защиты ваших интересов. Однако, даже при отсутствии письменного договора, у вас есть определенные права.

1. Доказательства передачи денег: Если у вас есть какие-либо доказательства передачи денег (например, расписка, переписка, свидетельские показания), это может помочь в подтверждении факта передачи арендной платы.

2. Переговоры с арендодателем: Попробуйте еще раз провести переговоры с арендодателем, возможно, с привлечением третьей стороны в качестве посредника. Объясните, что вы намерены защищать свои права законным путем.

3. Претензия: Направьте арендодателю письменную претензию с требованием возврата денежных средств. Укажите, что в случае отказа вы будете вынуждены обратиться в суд.

4. Обращение в суд: Если арендодатель отказывается возвращать деньги, вы можете обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения. В иске нужно указать, что деньги были переданы без заключения договора, и вы не пользовались помещением в полной мере.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет вам составить претензию и исковое заявление, а также представит ваши интересы в суде.

Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и успех в суде будет зависеть от представленных доказательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
490 юристов отвечают
14 минут среднее время ответа
207 вопросов за сутки
Халина Оксана Владимировна Юрист в Москве Коротков Артем Андреевич Адвокат в Иванове Пахомов Александр Вадимович Юрист в Воронеже Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат в Балаково
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Возмещению ущерба в Москве