Какой документ лучше оформить, завещание или дарственную.?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, лучше через дарственную, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Безусловно, дарение. Родственником и наследником какой либо очереди по закону Вы не являетесь, завещание может быть оспорено его родственниками, также могут появиться родственники, имеющие обязательную долю.

Оспорить договор дарения третьим лицам практически нереально, поэтому только договор дарения

Байдак Зоя Михайловна

Родствениками вы с ним не являеесь, поэтому при дарении придется оплатить 13 процентов, так как не прошло 3 года, как он вступил в наследство.

Завещание можно отменить, а вот договор ренты мог бы подойти.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброго времени суток.

Завещание, в суде, могут оспорить другие родственники, если они имеются. А дарственную, никаким образом не смогут оспорить. Дарственную могут оформить граждане, даже фактически не являющиеся родственниками.

Удачи вам)

Ким Галина

не соглашусь с коллегами.Для любого договора дарения, завещания ренты и т д предусмотрены условия и основания для расторжения, следовательно любой договор может быть расторгнут. Проблема всегда в доказывании. И договоры дарения расторгаются все зависит от поведения одаряемого после того, как ему прилетает недвижимость по договору дарения, а даритель в общем то уже становится отработанным материалом.. далее собираются доказательства, и расторгается договор в суде.

Все зависит от индивидуальных обстоятельств, сделка подгоняется под них с учетом всех тонкостей права.

Ватолин Александр Иванович

Дарение, так как завещание можно отменить в любой момент.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Если у дяди никого больше нет из потенциальных наследников, то можно завещанием оформить. Если есть, то дарением или договором купли-продажи (вроде как купили). Договор купли-продажи менее оспоримый в случае чего. Завещание можно будет оспорить или вдруг будут наследники пераой очереди у кого может быть обязательная доля в наследстве.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте советую заключить договор дарения, его сложно будет признать недействительным в судебном порядке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от возраста сына и его статуса при вселении в квартиру, ее приватизации, его инвалидности и много чего еще.

Буланкина Светлана Николаевна

Он будет иметь право проживания, если у него был отказ от участия в приватизации данной квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничто не мешает бабушке завещать квартиру внуку/внукам, но вот там у родителей внуков может быть обязательная доля в наследстве, и кроме того если внуков несколько, то и завещание будет в долях, а наследники не всегда могут мирно ужиться.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Любое завещание можно оспорить при достаточных оснований и доказательствах.

Если оспаривать завещание никто не будет, а зарегистрированный родственник не является инвалидом, или лицом отказавшимся ранее от приватизации жилого помещения, то данное обстоятельство никак не повлияет на внуков

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить, менять и т д.

Вполне может быть, всё зависит от истории приобретения данной квартиры, статуса ребёнка бабушки. Может возникнуть право на обязательную долю даже при наличии завещания. Отказ от приватизации не является безусловным основанием для пожизненного проживания. Любые иные сделки, даже дарение, на который так всё ссылаются как на решение всех и вся проблем, тоже может быть оспорен. Всё, что относится к имущественным вопросам рассматривается индивидуально, по всем фактическим обстоятельствам.

Маслов Александр Анатольевич

право на наследство и право проживания это разные права! Бабушка имеет право завещать квартиру кому угодно! В данном случае внукам! Если дети ее не инвалиды и не нетрудоспособны то они не имеют обязательной доли в наследстве! Таким образом новый собственик квартиры ( внук или внучка ) сам будет решать жить там детям бабушки или нет! Но выписать их он сможет только через суд! Обращайтесь - помогу вам! Александр!

Жежера Владимир Александрович

Дети бабушки в любом случае имеют право на оспаривание в суде завещания. Если они доказывают, что осуществляли уход за бабушкой, покупали/делали ремонт в квартире, внукам много чего ещё кроме квартиры досталось, и т.д. - тогда суд может присудить им также часть наследства бабушки, не смотря на завещание.

По выписке из квартиры тоже не все однозначно. Если в собственности у детей нет больше жилья и права пользования иным жильем, то суд может и не удовлетворить иск о признании утратившим право пользования.
Тем более если прописанный сын бабушки там фактически проживает.

Так что законом предусмотрена и возможность оспорить завещание, и возможность прописки/проживания

Байдак Зоя Михайловна

Очень сложно распоряжаться квартирой когда много наследников. Возникают недоразумения и ссоры. Заключайте договор дарения с проживанием родителей до смерти в этой квартире.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. В принципе не особо много разницы в завещании и дарственной. Завещание - Вы получаете квартиру только после смерти собственника, платите нотариуса за свидетельство и % от кадастровой стоимости за наследственную массу. Далее спустя три года вы реализуете ее целиком или по долями без каких либо налогов. Но, завещание можно изменить/отменить в любой момент пока жив завещатель! Дарственная - Вы собственник в течение 5-15 дней после регистрации договора дарения, платите только за госрегистрацию госпошлину. Отменить уже ничего не получится, реализация по тем же правилам что и наследство. Совет - делайте дарственную.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Для получения полноценного и неоспоримого права собственности на квартиру собственники заключают с новым владельцем договор купли-продажи недвижимого имущества.

Холачева Дарья Вадимовна

Добрый день! В соответствии сост. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Таким образом проводя анализ двух статей, можно сделать вывод, что квартиру вы в первом случае получите сразу, а во втором только после смерти родителей.

Маслов Александр Анатольевич

вы извините но наследник здесь один это вы ! Если родители сейчас при жизни на вас хотят оформить квартиру то это даврстаенная конечно ! Если после своей смерти то завещание конечно !

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание, что бы не возникал соблазнов, присвоить квартиру, можно завещать и Вам и племянникам, если будете продавать квартиру в дальнейшем.

Вообщем вариантов много, в плане налогообложения примерно одинаково.

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше всего дарение или купля-продажа (предпочтительнее)

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Лучше дарением. И возьмите справки от психиатра о том, что они (родители) нормальные на момент сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследница вы одна. Оформляйте дарением с пожизненным проживанием дарителей.

Ким Галина

дарение если родители вам всецело верят и у вас нет проблем с кредитами, тогда или что...

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и завещание дарственную, желательно нотариусом удостоверить

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Лучше завещание. Но если это недвижимое имущество, я бы порекомендовал Вам заключить договора ренты.

Рябов Сергей Иванович

Если нет ограничений дееспособности по медицинским показателям. то препятствий к такому действию нет. Наличие возрастной деменции и снижение памяти не носящей деструктивный характер и не влекущей ограничение дееспособности препятствием не является. Доверенность на управление имуществом не является препятствием для того, чтобы сам владелец им распоряжался тоже, поэтому она ничего не даст. Завещание тоже не решает вопрос безопасности в полном объеме, т.к. может быть в любой момент изменено. Если есть опасения утраты имущества по названным причинам, лучше конечно передать все права собственности, но это решать Вам совместно с собственником.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Конечно можете вопрос в другом, что наследники потом в судебном порядке смогут оспорить завещание, дарение и доверенность.

Оганесян Арег Каренович

Да, это можно, но есть риск оспаривания

Ким Галина

Зависит от количества наследников и их очередности. Вопросы правильности наследования зависит от конкретных индивидуальных обстоятельств. Понадобится детальная консультация, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, но будут оспаривать иные родственники если они есть. Что в итоге хотите? Понятно, что ваш вопрос это лишь вершина айсберга.

Гудкова Галина Васильевна

Значит надо пытаться все сделать быстрее, если он все таки может еще что-то адекватно сказать нотариусу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Завещание это отложенное оформление, завещание действует после смерти наследодателя, так что вариантов 2 подарить, продать.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый вечер! Все зависит от цели переоформления квартиры.

Мерзликин Алексей Борисович

Чтобы рекомендовать что -то, надо понимать ситуацию и цели в связи с чем у вас такой вопрос возник. Однозначно на это нельзя ответить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. ИЛИ КАК.

Мало информации по существу.

ИНОГДА БЫВАЮТ В ПРАВЕ СИТУАЦИИ КОГДА НИ ТО НИ ДРУГОЕ НЕ ПОМОЖЕТ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Как Вам удобно так и делайте. При дарственной пошлина будет больше. Так что дешевле будет сделать завещание у нотариуса

Доманина Виктория Валерьевна

Смотря какой результат Вы хотите достичь. В любом случае и с договором дарения и с завещанием Вам сможет помочь любой нотариус к которому Вы обратитесь

Собанин Виктор Викторович

Лучше оформить договор купли-продажи если вы собираетесь отдавать деньги за имущество, если передачи денежных средств не планируется, то договор дарения составляйте. Не надо будет платить налоги

Ватолин Александр Иванович

Согласен с коллегой, лучше ДКП.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может деньги не получить, дарит же....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Провести сделку юридически грамотно через куплю-продажу, а не дарение. Дарение подразумевает безвозмездную передачу дара, а не за деньги, выдача расписки о получении денег влечёт оспоримость сделки. По поводу "подводных" И надводных камней, их масса. Любую сделку можно расторгнуть. Завист от обстоятельств, настроя продавца и иных заинтересованных лиц. Их наличие нисколько не влияет на совершение сделок между родственниками, а, возможно, увеличивает риски, поскольку сделка проводится на доверии. Всё, что касается сделок, относится к платным услугам. Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор дарения

Шувалова Элен Владимировна

Вашей бабушке необходимо обратиться к нотариусу для составления завещания, в котором укажут доли каждому из внуков. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Ее дочь может обратиться в последующем в суд и оспаривать завещание в случае если будет нарушена процедура.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если внуки совершеннолетние, то заключать лучше куплю-продажу. Много нюансов, надо обсуждать.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Рекомендую вашей бабушке, в данной описанной Вами ситуации, оформить у нотариуса завещание с определением доли в квартире для каждого внука, к моменту похода к нотариусу подготовить бабушке справку о том что она находится в ясном уме и твердой памяти из психоневро диспансера. Оспорить в суде таким образом оформленное завещание будет крайне сложно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возраст, конечно, солидный, но хоть дарить, хоть завещать, все через нотариуса. И дарение и завешание можно оспорить в суде. Можно бабушке сходить на прием к врачу психиатру и получить справочку, после обследования, что с ее психичиским здоровьем все в порядке.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Оформляйте договор дарения на каждого внука. С 2025 г. договор дарения оформляется нотариально. Но, есть риск. Что внуки оформив квартиру на себя при жизни бабушки, возникнет спор, а где и с кем будет проживать бабушка?

Если же оформлять завещание, то оно вступает в законную силу с момента смерти наследодателя. Риски тоже есть. Так дочь, получит обязательную долю в наследстве, т.к. она уже пенсионер.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день! Для защиты квартиры от возможных претензий со стороны бывшей жены брата и алиментов, можно рассмотреть несколько вариантов: оформить дарственную на брата, где он будет владельцем, или составить завещание на его имя, оставляя квартиру вашим детям. Это уменьшит риски в случае долгов брата. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Бударагин Александр Александрович

Вам рекомендуется составить завещание. В нем Вы можете определить очередность наследования.

Чеботарев Василий Сергеевич

Учитывая наличие у Вашего брата долгов, детей и бывшей супруги лучше ничего на него не оформлять.

Ватолин Александр Иванович

Текущая ситуация:
Квартира куплена братом, но оформлена на вас (сестру) для защиты от притязаний бывшей жены и сына.
Цель: Сохранить контроль за квартирой за братом, но гарантировать переход собственности вашим будущим детям, исключив наследников брата (сына и бывшую жену).
Рекомендуемые шаги:
Договор пожизненного пользования с завещательным возложением
Механизм:
Вы остаётесь собственником, но заключаете с братом безвозмездный договор пожизненного пользования (ст. 1137 ГК РФ).
В завещании указываете, что после вашей смерти квартира переходит вашим детям, а при их отсутствии — другим наследникам (кроме сына брата).
Преимущества:
Брат сохраняет право проживания до смерти.
Исключается риск включения квартиры в наследственную массу брата.
Риски:
Бывшая жена может оспорить договор как мнимую сделку (ст. 170 ГК РФ).
Завещание с подназначением наследников
Как оформить:
Составьте завещание у нотариуса, где:
Основные наследники: ваши будущие дети.
Подназначенные наследники: другие родственники (например, племянники, родители), исключая сына брата.
Укажите, что квартира приобретена на личные средства брата (приложите расписку о займе).
Нюансы:
Сын брата может требовать обязательной доли, если является нетрудоспособным (ст. 1149 ГК РФ).
Доверительное управление через нотариуса
Схема:
Вы передаёте квартиру в доверительное управление нотариальной конторе (ст. 1013 ГК РФ).
Условия договора:
Управление действует до вашей смерти.
После вашей смерти квартира переходит детям, а при их отсутствии — в благотворительный фонд (исключая наследников брата).
Плюсы:
Невозможность оспаривания сыном брата.
4. Дарение с условием (альтернатива)
Вариант:
Вы дарите квартиру брату с условием, что он обязан завещать её вашим детям (ст. 572 ГК РФ).
Минусы:
Условие о завещании не имеет юридической силы (ст. 572 п. 2 ГК РФ).
Документы для защиты сделки:
Расписка от брата о том, что квартира приобретена на его средства (для подтверждения происхождения денег).
Акт приёма-передачи с указанием, что право пользования остаётся за братом.
Выписка из ЕГРН с отметкой об отсутствии обременений.
Что нельзя делать:
Не оформляйте фиктивный договор купли-продажи между вами и братом — это влечёт уголовную ответственность за мошенничество (ст. 159 УК РФ).
Не скрывайте факт наличия алиментного долга — приставы могут проверить происхождение средств на покупку квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Даже если вы сейчас оформите завещание, то это не означает, что права по нему перейдут вашему брату. Завещание не лишает прав на обязательную долю других наследников, например, нетрудоспособных родителей, несовершеннолетних детей, супруга или ещё кто на иждивение в процессе жизни присядет. Завещание можно изменять. Дарении не рассматривается вовсе. Если вы хотите передать право собственности на квартиру брату с учётом сложившейся ситуацией, то варианты рассматриваются в индивидуальном порядке.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Можете и завещать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Учебная задачка?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! Для правильного разрешения Вашего вопроса лучше обратиться к нотариусу.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, все юристы когда-то учились в учебных заведениях, где получали образования. Следовательно, решали подобные практические задачи. Поэтому, фабула задачи всегда на поверхности, как бы ее не пытались замаскировать. Поэтому, я солидарен с Еленой Анатольевной, а почему на этот сайт Вы обращаетесь, ответьте себе. На этом сайте решаем проблемы людей, а не учебные задачи. Извините за тон, но студенты забивают эфир.

Рябов Сергей Иванович

Нет. Только дети почившей....

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если вдруг, бабушка захочет осчастливить внучку, то надо завещание или договор дарения.

Ураев Владимир Вениаминович

Внуки (дети родителей) наследуют только за своих родителей по праву представления, когда на момент смерти бабушки (дедушки) родителей детей уже нет в живых. Если родители живы, то внуки не наследуют после смерти дедушки (бабушки). Наследниками первой очереди являются: дети, родители, супруги. Если умирает наследодатель, то одним из наследников первой очереди являются его дети.

Канюков Сергей Константинович

Дети бабушки вступят в наследство, внучка нет, если дочери откажутся, вступит внучка

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники первой очереди супруг, дети, родители.

Зависит от того, а будет ли какое-то наследство в принципе, чтоб его делить. Она может распорядиться квартирой и при жизни.

В интернете много чего написано... Особенно диванными экспертами

Носов Павел Анатольевич

Дети являются наследниками, прописка роли не играет

Рябов Сергей Иванович

Отец жив?

Рябов Сергей Иванович

Принятие наследства это право а не обязанность...

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Как сказал Сергей Иванович, принятие наследства это право, а не обязанность. По истечении 6 месяцев (если наследственное дело не открывалось, вы не писали заявление о принятии наследства), факт принятия наследства подлежит доказательству в суде. Следовательно, юридически (пока не доказано иное) вы не считаетесь принявшей наследство. И банку необходимо доказать, что вы как наследник приняли наследство, включая долги, что весьма проблематично. Советую вам в настоящее время ничего не предпринимать, и ждать. Если от банка в отношении вас будет подан иск по взысканию долга, то тогда обратитесь к адвокату (юристу) для представления ваших интересов в суде. В суде вам достаточно будет сказать, что наследство вы не принимали, заявить ходатайство о запросе информации в нотариальную палату по поводу открытия наследственного дела.

По поводу единоличного права отца на квартиру, то тут вопрос когда и за какие средства была приобретена квартира. В случае приобретения квартиры в период брака и не за счет только личных средств отца, то банк через суд при определенных обстоятельствах может требовать возложение долга на отца либо удовлетворение требование долга за счет 1/2 доли квартиры.

Сокол Сергей Валерьевич

пока вам нет необходимости активно действовать, а в случае обращения кредиторов умершего родственника к вам в судебном порядке в судебном заседании и докажете факт того, что вы фактически наследство не принимали, с заявлением о принятии наследства не обращались...не волнуйтесь, в случае необходимости звоните

Носиков Владимир Михайлович

Уважаемый клиент, в ситуации, когда сроки вступления в наследство истекли, но наследодатель и его наследник не подтвердили свои права, возможно, восстановление сроков через суд при наличии уважительных причин. Важно учесть выставление завещания, которое может повлиять на распределение наследства. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Ганина Татьяна Анатольевна

добрый вечер, обратится с иском в суд и вступить а права наследования

Мингазов Юрий Саитгареевич

Кто то же принял это наследство, проживает в квартире

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно восстановить срок. Вы какие действия предпринимали?

Чеботарев Василий Сергеевич

Наследство можно принять путем фактического завладения предметом наследства. Например, проживанием в квартире итп. В данном случае необходимо понять историю наследования и иные обстоятельства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить заявление нотариусу по наследственной трансмиссии если она существует в вашем случае, а также вступить в наследство в судебном порядке. Для этого необходимо в суд напраить юридически грамотно составленное обоснованное исковое заявление со всеми доводами доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.

Москвина Кристина

Добрый день, обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства либо, при наличии оснований, в порядке приобретательной давности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, право сохранилось. Теперь право на наследственное имущество она может реализовать только через суд т чем быстрее обратиться, тем лучше. Кроме того, нужно применять меры в судебном порядке, чтобы квартира не была отчуждена ранее, чем вынесет решение суд. За составлением искового заявления обращайтесь.

Шевченко Виталий Николаевич

была ли женщина уведомлена нотариусом об состоявшимся открытии завещания (наследственного дела)

Шашкина Оксана Васильевна

Обратиться к нотариусу в установленный законом 6 месяцный срок, заявить свое право на наследство, если не имеется иных наследников первой очереди (дети, родители, супруга (не бывшая). Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство на долю в квартире.

Перцев Сергей Викторович

Статья 1142 ГК РФ -наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1143 ГК РФ говорит, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Таким образом, бывшая жена не является наследником.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Если отсутствуют иные наследники, в частности, первой очереди, то можно.