Раздел квартиры купленной на деньги жены?

Усольцев Виктор Николаевич

Вы подписали у нотариуса обязательство о выделении долей детям после погашения долга. Это обязательство должно быть выполнено, иначе оно может быть оспорено в суде.

Астапчик Ирина Владиславовна

Добрый день! Муж действительно только лишь Вас пугает. Доли должны быть выделены всем деткам и обоим супругам, так как был использован материнский капитал. Если в добровольном порядке отказывается выделять доли, то обращайтесь в суд за разделом имущества. Определение долей в судебном порядке происходит немного иначе, чем в добровольном порядке, то есть не в равных долях будут у всех доли, так как доли деток будут определяться от размера материнского капитала.

Довган Юрий Богданович

При разводе Вы вправе претендовать на раздел совместно нажитого имущества, включая квартиру, купленную в браке. Однако порядок раздела зависит от нескольких факторов: условия программы «Молодёжи-доступное жильё», участие средств родителей и свекрови, обязательство о выделении долей детям, а также интересы несовершеннолетних. Квартира, приобретённая с использованием беспроцентного займа и материнского капитала, может быть признана совместной собственностью супругов, но доли детей должны быть выделены в соответствии с обязательством, подписанным у нотариуса. Если муж отказывается это сделать, Вы сможете требовать этого через суд. При разделе суд учитывает, что трое детей остаются с Вами, что может повлиять на размер долей. Также Вы вправе требовать алименты на содержание детей и себя, учитывая декретный отпуск. Важно проверить, как именно оформлены средства родителей и свекрови: если это были займы, их возврат может быть взыскан с обоих супругов, если дарение — это повлияет на расчёт долей. Необходимо также оценить, как поведение мужа (проживание в другом месте, асоциальное поведение) повлияет на решение суда о месте жительства детей и разделе имущества. Рекомендую подготовить документы по займу, кредитам родителей, обязательству о долях, справки о доходах и обращаться в суд за защитой Ваших интересов.

Тлебов Ермек Жанахметович

Так как мировое соглашение заключено, а он его не исполняет, вы имеете право обратиться в суд за защитой своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть такое взыскания приостанавливаются кроме алиментов, возмущение ущерба здоровью

Вы вправе расторгнуть мировое соглашение при ненадлежащем исполнении его условий, совместив исковые требования с другими, выходящими из обстоятельств дела. Для этого нужно изучать судебное решение, которым утверждено мировое соглашение, фактические обстоятельства. Варианты есть, также как и правовые нюансы, которые нужно учитывать.

Ким Галина

1. мировое соглашение, которое не исполняется уже просуживается в суде, по нему выдается Ил - если вы этого не делали.
2. к этой невыплаченной им сумме можно прибавить еще долга - через суд также
3. по невозможности проживания в доме - занятие дома супругой - отдельный иск в суд с надлежащим предметом и основанием, со всеми достаточными доказательствами, в итоге которого можете и с нее взыскать д/с.
4. то, что он на СВО никак не лишает вас защищать свои права полноценно через суд. вопрос в другом насколько юридически верно будет выстроена стратегия защиты своих прав и насколько верно по содержанию будут подготовлены все документы исходя из конкретики.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, для составления брачного договора Вам стоит обратиться к любому нотариусу, он документ составит правильно.

Ишин Максим Игоревич

Здравствуйте. Возможно. Вам в любом случае обращаться к нотариусу для заверения, это их "хлеб". Так как случай довольно популярный, то проблем с составлением не возникнет и все решается через нотариуса.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Нотариус через брачный договор долю супруга от маткапитала не распределит.

По ипотеке -да. Но, с согласия кредитора (банка).

Затем погашается ипотека, после исполняется посредством соглашения о наделении долями от средств маткапитала между супругами и детьми (нотариальное обязательство сейчас оформлять не нужно), и, затем бывший супруг может распоряжаться своей долей. Делается это а течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Заверять соглашение у нотариуса не нужно (Определение Верховного суда от 21.09.2022 № 5-КАД22-35-К2).

Это общее правило.

Если банк согласится, соглашение можно исполнить в период действия ипотеки.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день. Да, всё правильно вам подсказали. Брачный договор можно заключить на любой стадии развода, в том числе уже в судебном процессе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор, если по- хорошему, составлется исходя из намерений сторон, изучения условий ипотечного договора. Это не шаблонный документ, а составленный в индивидуальном порядке. Не исключено, что придётся обращаться не к одному ннотариусу, человеческий фактор никто не отменяет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обязательно надо указывать.

Куприянова Ирина Александровна

Так и указывайте, что такие то машины являются при расторжении брака собственностью такого то супруга.

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте. Так и пишите, перечисляете, что приобретено в период брака сначала, а потом, что в связи с заключением БД и отсутствием спора стороны устанавливают на вышеуказанное имущество режим раздельной собственности и определяют: и перечисляете что кому будет принадлежать. А вообще, БД подлежит обязательному нотариальному удостоверению и нотариус сам составит проект исходя из вашей ситуации и пожеланий.

Чеботарев Василий Сергеевич

Брачный договор действует только в период брака. Не хотите соглашение о разделе имущества. Заключите мировое в судебном процессе по разделу имущества.

Чугунова Надежда Васильевна

Брачный договор можно заключить только в период брака. Проект договора следует согласовать с нотариусом, который будет его удостоверять.

Ватолин Александр Иванович

Нотариус вам все сформулирует. Только выскажите четко своё пожелание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор составляется нотариусом и им же удостоверяется. Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот. Не всё имущество, купленное в браке однозначно относится к совместно нажитому. К тому же брачный договор перед разводом и с нарушением интересов одной из сторон может быть оспорен во временем. В имущественных вопросах много правоых нюансов, которые необходимо учитывать в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств.

Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. Смотря на какие цели был взят кредит и кто является заемщиком. Если кредит был взят на имущество, которое по брачному договору распределено, то тот супруг и платит кредит. Если кредит взят на бытовые/потребительские цели, то платит тот, кто его взял. Это можно отдельно прописать в брачном договоре.

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте. Да, возможно. По данному кредиту Вы являетесь поручителем а так же цель кредита? P.S. Выше Вам уже расписали раздел кредита.

Чеботарев Василий Сергеевич

С согласия банка можно разделить задолженность по кредиту

Филатов Егор Николаевич

Для точного ответа нужно ознакамливаться с текстом брачного договора.

По умолчанию к долговым обязательствам применимо общее правило п. 3 ст. 39 СК РФ. Согласно этой норме оставшийся долг по кредиту должен быть распределен между супругами пропорционально присужденным каждому из них долям в праве общей собственности.
Разделить заем без участия кредитора можно только в ходе судебного разбирательства.

Разделу подлежат не все долги, а только те, которые являются совместными. Несмотря на то что законодатель не определяет, что именно относится к таковым, правоприменительная практика исходит из того, что к ним относятся долговые обязательства:
в которых оба супруга выступают заемщиками (т. е. супруги совместно заключили кредитный договор с банком или договор займа с кредитором и являются созаемщиками) или о которых знали оба (т. е. второй супруг давал согласие на заключение сделки);
которые оформлял один из супругов, если денежные средства далее пошли на приобретение общего имущества (например, квартиры).

Чеботарев Василий Сергеевич

До развода Оформить лучше соглашением о разделе имущества. После развода соглашением о режими совместной собственности

Довган Юрий Богданович

По брачному договору раздельная собственность исключает претензии на личные вложения друг друга, если иное не предусмотрено соглашением. Улучшения общего имущества могут давать право на соразмерное увеличение доли или компенсацию (ст. 245, 249 ГК РФ), но только при доказанной связи затрат с ростом стоимости объекта. При совместном проживании после развода вклады в общее имущество без письменного соглашения считаются добровольными и не подлежат возмещению. Для фиксации обязательств по компенсациям необходимо заключить отдельное соглашение с четким указанием порядка распределения будущих расходов и выплат при раздельном проживании. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Бронштейн Александр Михайлович

Если у вас есть документы о том, что строительство закончили в 2000 - вряд ли.

Гладышева Екатерина Вячеславовна

Добрый день.

Да Ваш супруг может претендовать на дом, так как право собственности было зарегистрировано в период брака. В случае развода и раздела имущества Вам необходимо будет документально доказывать, что это до брачное имущество.

В данном случае я бв рекомендовала Вам обратиться к нотариусу за заключением брачного договора. В нем Вы и пропишите, что жилой дом не является совместно нажитым имуществом. А в отношение иного имущества уже пропишите, по совместному решению между Вами и Вашим супругом.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, так как дом был построен до вступления в брак, то он не считается совместно нажитым имуществом. В случае, если супруг будет пробовать претендовать на часть дома в суде, Вам нужно собрать документы подтверждающие строительство дома до заключения брака. Если в доме были сделаны неотделимые улучшения (ремонт дома, пристройки к дому и тому подобное) в период брака, то супруг может претендовать на часть дома (соответствующую стоимости половины неотделимых улучшений) либо компенсацию 1\\2 стоимости данных улучшений, если докажет что они производились за счет общих средств супругов в период брака. На 1\\2 дома он может претендовать если допустим стоимость ремонта была очень высокой и дом существенно подорожал.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы сможете подтвердить, что ваш дом построен в 2000 году, то ваш супруг не сможет претендовать на долю при разводе, а если нет, то это будет считаться как совместно нажитое имущество.

Ким Галина

Да, будет претендовать, но при наличие доказательств вы можете выиграть спор.

Сбором доказательств займитесь уже сейчас

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следуя закону, да, может пока не будет доказано обратное. Если у вас натянутые отношения, то вам следует уже сейчас готовится к процессу (документально), не стоит недооценивать "противника" Он тоже со своей стороны может тоже сейчас готовится к разделу, принимать контромеры

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы вкладывали только свои сбережения или взяли кредит на бизнес и выплачивали его сами, ваш супруг не сможет претендовать на данный бизнес.

Бударагин Александр Александрович

Общей совместной собственностью считается любое нажитое в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

Супруг, не являющийся участником ООО, при разделе имущества имеет право на:

*половину доли супруга в уставном капитале ;
*компенсацию в размере стоимости половины доли.

Доля в ООО не подлежит разделу между супругами, если она относится к личному имуществу супруга:

*приобретена до вступления в брак ;
*получена в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам;
*приобретена во время брака, но на личные средства супруга (полученных по наследству, в дар, от продажи личного имущества).

Согласно Семейному кодексу РФ режим общей совместной собственности супругов может быть разделен вне суда двумя способами: путем заключения брачного договора и соглашения о разделе общего имущества (ст. 38 и ст.39). И тот, и другой документ удостоверяется нотариально.

Если мой ответ Вам помог, оставьте отзыв в профиле.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте к сожалению имеет полное право на половину

Ватолин Александр Иванович

Режим имущества супругов
Если бизнес зарегистрирован во время брака без брачного договора → доля в ООО считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
Исключение: если вы использовали личные средства (например, наследство) для создания бизнеса → потребуются доказательства.
2. Что может требовать муж
Компенсацию ½ стоимости доли через суд, но не саму долю (п. 2 ст. 34 СК РФ + Постановление Пленума ВС №15).
Стоимость рассчитывается по данным бухучёта или независимой оценке.
3. Как защитить бизнес
Брачный договор (можно заключить даже сейчас) → разрешено исключить бизнес из раздела (ст. 42 СК РФ).
Доказательства личных вложений → банковские выписки, договоры займа.
Соглашение о разделе → можно предложить мужу компенсацию в обмен на отказ от претензий.
Соберите учредительные документы ООО
Закажите оценку бизнеса у лицензированного оценщика

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Силу бы имело такое мировое соглашение, законченное в суде, но банк должен быть привлечен 3м лицом в споре и не возражать. По моему мнению, нотариальное, конечно, можно, но если что-то пойдет не так с оплатами в процессе, то ответственность и последствия будет лежать на обоих.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, кто заёмщик, а кто мозаемщик?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данные вопрос лучше решить в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Пилипенко Игорь Александрович

Алексей! Настоящий мужчина таких вопросов не выносит на публику. Настоящий мужчина ничего не требует от своей дочери и её матери, бывшей жены. Настоящий мужчина помогает своей дочери по мере своих возможностей и без расчёта на отдачу в будущем. Это немного нашатыря. Для профилактики. Теперь по существу. Суд определит размер компенсации за долю в квартире бывшему супругу. Также будет учтено, сколько бывший супруг заплатил ипотечного кредита. И сколько заплатил бы при продолжении оплаты в качестве совладельца ипотечной квартиры. Поэтому сумма компенсации будет меньше половины сделанных совместных платежей. И эту компенсацию ещё надо будет получить через службу судебных приставов.

Ким Галина

Ипотечная квартира по суду будет делиться в общем порядке 50/50, пока не доказано обратное - от суммы вложенных средств, погашения ипотеки. Суд вправе применить порядок отступления от равенства долей, определяет размер компенсации или доли в праве исходя из всех доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт компенсации возможен при изучении всех фактических документо, платежей, произведенных по ипотеке, иных обстоятельств, заслуживающих внимания суда. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 платежей, внесенных за период брака, если будете оформлять единоличную собственность на супругу. Можно попробовать пройти процедуру вывода вас как заемщика, но тогда доход супруги должен быть подходящим и на это нужно согласие банка. Если банк узнает, что вы в разводе и платит фактически только она, есть шанс, что потребует досрочного погашения кредита, так как изменились обстоятельства, при которых кредит выдавался.

Ивченко Оксана Борисовна

Вечер добрый

Вам бы разрешить этот вопрос в мировом соглашении. Не забывайте, жилое помещение не в вашей собственности. Потому договаривайтесь с процессуальным оппонентом

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Имущество, нажитое супругами во время брака считается общим, по общему правилу делится в равных долях.

При подаче искового заявления о разделе имущества вы имеете право просить передать в вашу собственность квартиру, взыскать с вас в пользу ответчика половину стоимости квартиры.

Долги по ипотеке также считаются общими долгами. Супруг, выплативший долг после прекращения брачных отношений вправе требовать в судебном порядке половину выплаченной суммы с другого.

Если спора между супругами нет, то вы вправе заключить соглашение о разделе имущества, заверив его у нотариуса. При этом по соглашению вы вправе договориться как будет делиться имущество, чтобы этот вариант устроил обоих.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте. Если вы желаете, оставить квартиру полностью в своей единоличной собственности, бывшему супругу полагается компенсация соразмерная половине от общего имущества. Но не забывайте, что раздел имущества в ипотеке требует обязательного участия кредитора. Если кредитор не возражает против раздела квартиры, вы с бывшем супругом можете определить любой размер компенсации, путём заключения мирового соглашения, если это будет в рамках судебного процесса. Либо путём заключения соглашения о разделе имущества с нотариальным удостоверением. Вы и бывший супруг не являетесь полноценными собственниками квартиры при наличии ипотечного кредита.

Ким Галина

Спор по договору - суммы, указанные в договоре

Шаханов Алибек Махмутович

Да, вы правы указанное вами имущество подходит под совместно нажитое, для более подробной консультации свяжитесь через лс

Моргачев Алексей Николаевич

Мебель и техника - да, ремонт под вопросом.

Ким Галина

Не, не имеете.

Даже если докажите выполнение ремонта за счет совместных вложений - в лучшем случае получите компенсацию, но не долю не вы, ни дочь.

Мебель, техника может быть отнесена к совместно нажитому имуществу и разделена по 1/2 доли. Никаких преимуществ в разделе имущества при наличие детей не устанавливаются

Позднякова Альбина Юрьевна

если квартира в долевой собственности, то такая долевая собственность и останется. Уменьшение доли бывает в исключительных случаях.

Пилипенко Игорь Александрович

Сергей! Формально вы сможете пройдя длительный суд получить право на денежную компенсацию за свою долю в такой квартире. Только с чисто человеческой точки зрения тут делить и спорить нет причины! Ради здоровья вашей дочери! Вы можете подарить свою долю в праве собственности дочери и избежать ненужного судопроизводства. Это первая часть ответа. Вторая часть - ваша доля в праве юридически неприкосновенной. Суд не станет при иске о разделе квартиры менять распределение долей в праве на такую квартиру. Поэтому вам надо использовать первую часть ответа.

Золдак Сергей Анатольевич

Лукавит бывшая, суд не уменшит долю вашу ранее по закону 218 фз зарегистрированную

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странная оценка доли, пусть выкупает, за реальную стоимость доли.

Маслов Александр Анатольевич

конечно можете расчитывать на это! Александр!

Баринова Оксана Викторовна

суд по общему правилу разделит все в равных долях, если какая-либо из сторон не докажет, что в приобретение квартиры вкладывала личные денежные средства, что увеличит его долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для суда оценка не имеет заранее установленной силы. Оценка может быть оспорена также в судебном порядке. Перед подачей иска в суд проводится правовая экспертиза делать целью определения перспектив судебного разбирательства и для формирования исковых требований, доказательств, доводов.

Байдак Зоя Михайловна

У вас доли уже выделены и они равные. Выселить из квартиры вас не могут.

Обязать продать вашу долю у суда нет полномочий.

Очень хорошо, пусть обращается в суд. Вы запросите судебную экспертизу о стоимости вашей доли, а она будет иная.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Но только, раздел не квартиры, а совместо нажитых средств вложенных в оплату ипотечной квартиры. Обращайтесь, подготовлю иск для суда.

Баринова Оксана Викторовна

Не только на раздел квартиры или денежных средств на ее покупку, но и на раздел платежей по ипотеке, если после прекращения брачных отношений вы один например продолжали оплачивать единолично. Половину оплаченных сумм можете взыскать. И раз она хочет поделить машину, то платежи по кредиту на нее также после прекращения брачных отношений подлежат разделу. А вообще почитать надо соглашения. Может там по его смыслу все поделено и делить ничего не придется. Обращайтесь за помощью в личные сообщения

Соков Андрей Владимирович

В банке у вас скорее всего произошла лишь уступка права требования (договор цессии). А раздел квартиры вы не производили. Банк в принципе не уполномочен это делать. Поэтому необходимо подавать в суд на раздел имущества супругов на всю имущественную массу совместного имущества.

Калашников Юрий Петрович

Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет важно, нотариально заверенный отказ нужно оспаривать отдельном производством. Если вы ничего не попутали и подписано у вас отказ, а не брачнф договор

Вы вправе произвести раздел имущества, долговых обязательств в равных долях, пока не доказано обратное. Нужно изучать все документы, формировать исковые требования