Можно ли обжаловать долг по договору найма ,если он был на другом человеке и перешел ко мн?

(2 ответа)

Елизавета

Вопрос № 00070328
30.04.2025 08:24

Раньше договор соц.найма был на бабушке , 5 лет назад она умерла , и недавно мы сделали его на меня , там был долг , о котором мы не знали , можно ли обжаловать эту сумму и что нужно сделать

Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

30.04.2025 11:30

Телефон

Здравствуйте! Перезаключая такого рода договор, Вы принимаете все обязательства. Странно, что Вы не знали. Договор соц найма перезаключается на лицо, совместно зарегистрированное с изначальным нанимателем. Это не аргумент. Вам в дальнейшем приватизировать надо полагать, поэтому оплатите задолженности. Так или иначе надо в порядке суда или путем досудебных переговоров попробовать. Но, думаю, маловероятно. Только, если срок исковой давности заявить при подаче иска на Вас.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

30.04.2025 08:31

Телефон

Здравствуйте, срок предъявления требований три года, все зависит от периода, каким образом была передана квартира? Какие условия в договоре....

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Елизавета

30.04.2025 08:32

квартира была передана по соц найму, раньше бабушка была там записана, потом договор найма был сделан на меня

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.04.2025 08:57

Здравствуйте если вы приняли наследство по закону после бабушки, то за долги отвечаете вы.

Спасибо за ответ

Елизавета

30.04.2025 09:05

а если я не приняла наследство, и просто договор соц найма

Елизавета

30.04.2025 09:06

есть же срок исковой давности 3 года, долг шел после ее смерти, можно ли как то обжаловать это, и платить уже с начала договора на меня с этой даты

Казберова Людмила Викторовна Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 25 лет

30.04.2025 11:23

Сроки давности по взысканию платежей три года. Они уже прошли. Оплачивайте коммунальные услуги с момента заключении договора соц. найма. Если подадут иск о взыскание оплаты за коммунальные услуги, то заявите о пропуске срока исковой давности. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Спасибо за ответ

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.04.2025 09:15

Да срок исковой давности можете применить и за долги вы не отвечаете, если не принимали наследство, кроме капитального ремонта.

Спасибо за ответ

Елизавета

30.04.2025 09:06

Вероника Григорьевна, благодарю за ваши ценные рекомендации!

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.04.2025 09:15

Оставьте пожалуйста отзыв

Спасибо за ответ

Елизавета

30.04.2025 09:44

Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

30.04.2025 09:16

Это я понял, когда вам передавали квартиры, условия о долгах вам были озвучены?

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Елизавета

30.04.2025 09:46

нет, бумажка не приходила, узнали только когда меняли л/с, что с 2025 года не оплачено, бабушки не стало в 2019, договор соц найма я сделала на себя только в 2025 году, как нужно сейчас поступить, чтобы уже оплачивать свои счета сначала вступления договора

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора социального найма и обстоятельства, связанные с образованием долга. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

1. Проверьте документы: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, связанные с договором социального найма, включая копии старых и новых договоров, а также все уведомления о задолженности.

2. Уточните обстоятельства возникновения долга: Попробуйте выяснить, когда и как образовался долг. Возможно, долг накопился еще при жизни вашей бабушки или после ее смерти.

3. Обратитесь в управляющую компанию или орган, ответственный за социальный найм: Направьте официальный запрос с просьбой предоставить детальную информацию о задолженности. Уточните, на каком основании она была начислена и за какой период.

4. Оцените возможность обжалования: Если долг был начислен неправомерно или вы не были уведомлены о нем своевременно, вы можете попытаться обжаловать его в досудебном порядке, обратившись с заявлением в соответствующую организацию.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. Он сможет помочь оценить перспективы обжалования долга и предложить наиболее эффективные пути решения.

6. Судебное разбирательство: Если досудебное урегулирование не принесет результата, возможно, придется обращаться в суд. Юрист поможет подготовить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.

Важно действовать оперативно, так как могут существовать сроки давности для обжалования задолженности.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

158 вопросов за сутки

Регистрация

3 ответа

Здравствуйте. Если люди проживающие по договору найма родят ребенка ,они вправе его прописать без моего согласия ,или только временная регистрация?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! В случае если договор социального найма, то да имеют право прописать ребенка без согласия, в случае договора коммерческого найма (аренды), если договор не предусматривает обязанность аредодателя дать согласие, то без решения собственника регистрация ребенка невозможна. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не могут без согласия собственника

Васильев Денис Юрьевич

если они не прописаны, то не смогут
Как остаться жить в служебной квартире?

2 ответа

Можно ли остаться проживать в служебной квартире (в собственность же специализированный жилищный фонд не отдадут) до получения единовременной социальной выплаты если я уйду на пенсию по выслуге лет? Если заберут служебную квартиру, то получается, что меня с семьей просто выгонят на улицу, жить негде. Я являюсь сотрудником федеральной противопожарной службы МЧС России. Выслуга лет на сегодняшний день составляет 20 лет 7 месяцев. Проживаю в служебной квартире с семьей (жена, двое несовершеннолетних детей 8 и 13 лет) по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда с 27.03.2020 года. В данной квартире прописан с семьей с 01.08.2020 года. Собственной квартиры не имею. Имеется 1/3 доли квартиры у родителей (14,3 кв.м.). Так же в соответствии Федеральным законом Российской Федерации от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» я поставлен на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения за счет средств федерального бюджета (протокол заседания Комиссии Главного управления МЧС России по Волгоградской области по рассмотрению вопросов предоставления сотрудникам федеральной противопожарной службы ГПС единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 18.03.2015).

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас в договоре наверно написано, что он действует на период службы. Поэтому он будет считаться расторгнутым с момента выхода на пенсию. Если Вы не выселитесь - будут выселять по суду. Максимум год уйдет на это. Нужно добиваться выплаты.

Тюленева Елена Вячеславовна

А сертификат когда собираются дать?
Есть ли шансы на приватизацию в собственность жилья, данного по договору найма служебного

4 ответа

Добрый день.
Интересует следующая информация.
Есть ли шансы на приватизацию в собственность жилья, данного по договору найма служебного жилого помещения комитетом по управлению имуществом *** района, действующим от
имени муниципального образования «**», в
лице руководителя Комитета по управлению имуществом *** района —
заместителя Главы Администрации района по вопросам строительства и архитектуры
***, на основании Устава муниципального рай на, на основании
решения жилищной комиссии администрации района и постановления Администрации района "О предоставлении
жилого помещения специализированного жилищного фонда"?
Данное жилье предоставили мне по программе Земский учитель на тот срок, пока я там работаю, я должна отработать 5 лет, а после по своему желанию. Предположим у меня нет желания оставаться работать в школе, но хотелось бы узнать, смогу ли я претендовать на присвоение этого жилья.
В моей личной собственности есть только 1/4 доля в комнате 20м2 в другом городе, я не замужем, а соответственно и собственности мужа тоже нет.

Красильникова Армине Владимировна

Нет. Если в договоре соц найма указан определенный срок, то нет. Жилье предоставляется по целевой программе. Вы вероятнее всего получили компенсацию от одного миллиона и более, в зависимости от региона, в связи с тем, что стали работать по данной программе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансов нет, это служебное жилье, если проработатете лет 20-30, взможно с него снимут служебность и сможете приватизировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете если расторг мне контракт раньше 5 лет. Трудовой договор и соц найм идут в присоединении друг с другом. Практика сформировалась не хотите работать - не получаете жилье
Как взыскать ущерб за порчу имущества?

5 ответов

Здравствуйте,
Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?

Тарасов Владимир Сергеевич

Закон не ограничивает Вас в праве на обращение а суд.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да вы можете потребовать компенсацию материального ущерба в рамках искового производства.

Перед подачей иска обязательно направьте претензию арендатору

Чаузова Елена Сергеевна

да, вы вправе взыскать ущерб с нанимателя. могу вам в этом помочь. обращайтесь

Ким Галина

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.
Как быть, если Наниматель не явился в назначенный им срок на досрочное расторжение договора Найма?

2 ответа

Адвокаты, помогите разобраться с ситуацией.
Наниматель прислал мне Наймодателю письменное уведомление по почте России о досрочном расторжении договора аренды и назначил дату расторжения и возврата жилого помещения по краткосрочному договору найма жилого помещения.
Однако, в назначенный срок Наниматель не явился, о чем я составил акт с участием 3--х человек.
Далее, он не отвечает и скрывается от меня.
Соответственно, у меня сложилась ситуация, когда помещение мне Наймодатели не возвращено, и я не могу им пользоваться, соответственно несу убытки.
Сколько он еще будет скрываться не известно.
Вопрос: Если у меня у Наймодателя есть письменное по почте России уведомление Нанимателя о расторжении договора с датой, которая уже прошла несколько дней назад, а Наниматель не явился и скрывается, есть ли какие то законные возможности и право без присутствия Нанимателя вскрыть замки без Нанимателя и сдать другому Нанимателю?
Ведь без его подписи, договор не расторгнут, а помещение не передано и я не могу в одностороннем порядке проникнуть в данное помещение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете прислать договор и уведомление, чтобы предметно разобраться? 89087389208

Ким Галина

Вы вправе пользоваться, распоряжаться владеть помещением на правах собственности. Расторжение договора найма в одностороннем порядке не является препятствием к осуществлению вами ваших прав. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. Оформляется акт без участия нанимателя. В статье Самоуправство не та объективка и нет умысла. Можете договор выслать на эл почту?
Хозяин приехал в съёмную квартиру и решил в ней жить вместе со мной.

2 ответа

Что я могу сделать в ситуации, когда в квартиру, которая передана мне во временное владение и пользование согласно договору найма жилого помещения не предупредив резко вернулся собственник и заявил о том, что ему негде жить из-за непредвиденной жизненной ситуации и он будет проживать со мной, но в комнате, которая по договору заявлена как «комната с вещами, которая будет закрыта на замок»?
Собственник в этой квартире не прописан, у него есть постоянная регистрация в другом месте, также в договоре есть пункт о том, что «Вселение граждан не указанных в договоре с целью их постоянного или временного проживания в квартире не допускается».
Собственник зашёл в квартиру под предлогом приноса вещей в закрытую комнату и не хочет уходить, на все слова о том, что эта квартира сейчас по договору в моём владении, она игнорирует и ходит якобы по «общему коридору, кухне и ванной».

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если судится, это долго, в полицию бесполезно, требуйте возрата значительной части денег за найм жилого помещения-квартиры.

Можете пообещать не только иское в суд, но и заявление в полицию о попытке изнасилования.

Курдюков Алексей Юрьевич

Собственник нарушает условия договора. Выгнать из квартиры думаю не выйдет, можно расторгнуть договор и съехать из квартиры. Для расторжения нужно письменную претензию вручить собственнику под роспись или ценным письмом направить по месту прописки. Если не хочет в добровольном порядке расторгнуть договор - в суд. Если будете съезжать акт приема- передачи имущества обязательно составьте.
Кв по соц.найму после приватизации, покупка 2-й кв и прописка в ней.

3 ответа

Добрый день, в 2014 году получила жилье от государства пл соц.найму г.Астрахань , в 2021 году кв приватизировала . Я там прописана . Хочу купить кв в другом городе и там прописаться, могу ли я это сделать ,не потеряв квартиру в Астрахани , от туда получается выпишусь? Останусь ли я собственником квартиры и не заберёт ли её у меня государство?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день, на текущий момент Вы являетесь собственником кв в Астрахани так как воспользовались правом на приватизацию.Роль прописки в Вашем случае не имет значения, прописаны Вы можете быть где угодно.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

По выписке егрн - вы собственник квартиры в Астрахани, а следовательно государство ввиду приватизации Вами квартиры отношения к ней уже не имеет. Вы вправе быть прописаны там, где хотите и иметь в собственности ещё недвижимость

Смирнова Ксения Александровна

Добрый день. Никто права собственности вас не лишит при покупке нового жилья. У вас просто сменится место регистрации. С учетом того, что вы все приватизировали, теперь это ваше жилье. Без вашего ведома и желания его у вас не отберут
Договор социального найма

5 ответов

Могу ли претендовать на заключение договора соц.найма, если у меня в собственности нет жилья, место прописки трехкомнатная квартира, собственник мать с заболеванием f20, в ее собственности есть еще квартира, в которой она прописана. Я проживаю в соседнем городе. Мой доход на уровне МРОТ.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете попробовать. Обратитесь в администрацию и собирайте документы

Зубов Вадим Васильевич

Знать бы ещё Ваш регион и заканодательство Вашего субъекта. И ещё: Вы хотите соцнайм на 3-шку? в которой прописаны?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничего не получится, у Вас есть место жительства, по месту прописки/регистрации, а если снимитесь добровольно, то ухудшите свои жилищные условия, а что бы встать на учет снова, должно пройти 5 лет. ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 53 ЖК РФ Развернуть Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Гудкова Галина Васильевна

Встать на очередь можно только всем кто в квартире прописан, отдельно не встать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При таках обстоятельствах, однозначно, нет, не можете.
Проживание с супругом на територии свекрови нанимателя

3 ответа

Здравствуйте , моя свекровь является нанимателем, по договору соц.найма, постоянно меня выгоняет, получается я не могу жить со своим супругом, если он прописан в этой же квартире? Аппелируя, что я препятствую ее проживанию в той же квартире, хотя она там не живет, приезжает редко , но никто ей не препятствует, на что можем ссылаться с супругом, чтоб она меня не выгоняла? И имеет ли право выгонять с полицией?

Штевель Евгений Александрович

Вы имеете право проживать совместно со своим супругом. Сомневаюсь что полиция вправе что-то сделать приехав на место по такому вызову. Если свекровь не хочет Вас регистрировать - то подайте заявление в суд от лица мужа о регистрации Вас по этому адресу. Для составления документов обратитесь к юристу. Сами не составите.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Ваша свекровь является основным квартиросьемщиком, вы никаких прав на данное жилищное помещение не имеете, так что она имеет полное право попросить вас освободить данное жилое помещение.

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. К сожалению Вам придется обратиться в полицию по факту ее незаконных действий и в суд по факту чинения Вам препятствий в пользовании квартирой наряду со своим супругом. Она тоже может подать иск о выселении, но тут уже суд будет разбираться, кто и где должен жить. Советую нанять юриста и начать готовиться к судебном процессу, чтобы защитить свои права.