- 29.04.2025 09:41
Добрый день
Подскажите, пожалуйста,не могу разобраться
В апреле 2021 года была оформлена дарственная,в апреле 2022 года эта квартира была продана
В июле 2022 был оплачен налог за дарственную
Далее был оплачен налог по ДКП (сумма налога была уменьшена за счет налога, оплаченного за дарственную)
Месяц назад договор дарения аннулировали, также аннулирован ДКП
Вопрос , могу ли я вернуть налог, оплаченный за дарственную? Нюанс в том, что этим налогом за дарственную был уменьшен налог по дкп
И хоть дкп тоже аннулирован, не повлечет возврат налога за дарственную - увеличению налога по дкп?
Добрый день Мария!
Давайте разберём вашу ситуацию по порядку:
Дарственная была оформлена в апреле 2021 года — вы получили имущество в дар.
В июле 2022 года вы оплатили НДФЛ с дохода от дарения квартиры.
В апреле 2022 года квартиру продали — по продаже тоже возник НДФЛ (от сделки купли-продажи).
При расчёте налога по продаже учли уже уплаченный налог за дарение — таким образом уменьшили сумму налога по продаже.
Недавно аннулировали и договор дарения, и договор купли-продажи. То есть юридически теперь считается, что ни дарения, ни продажи не было.
Теперь ответ на ваш вопрос:
Можно ли вернуть налог, уплаченный за дарственную?
Да, можно потребовать возврат налога, если дарение аннулировано задним числом и договор дарения признан недействительным (например, через суд или нотариальное соглашение об отмене дарения). Согласно Налоговому кодексу (ст. 78 НК РФ), налог можно вернуть, если обязанность по уплате налога отсутствовала (а если дарения нет — то и налогооблагаемого дохода нет).
Что с налогом по договору купли-продажи?
Поскольку договор купли-продажи тоже аннулирован, налог с продажи также должен быть скорректирован — его перерасчитают в сторону уменьшения до нуля.
То есть, если и купли-продажи фактически нет, то и налога по ней нет.
Поэтому:
возврат налога, уплаченного за дарственную, не повлечёт увеличения налога по продаже, потому что самой продажи уже юридически тоже нет.
вам нужно будет подать заявление на возврат излишне уплаченного налога, приложив документы об аннулировании дарения и продажи.
Что нужно сделать
Подготовить:
решение суда или соглашение об аннулировании договора дарения;
документы об аннулировании договора купли-продажи;
квитанции об оплате налога;
копии деклараций 3-НДФЛ, если вы их сдавали.
Подать в ИФНС:
заявление о возврате излишне уплаченного налога (форма КНД 1150057);
копии всех подтверждающих документов.
Параллельно можно уточнить в инспекции, не требуется ли подать уточнённые налоговые декларации (скорее всего потребуется, чтобы аннулировать начисления по 3-НДФЛ).
Срок возврата: можно требовать возврат уплаченного налога в течение трёх лет с даты уплаты налога.
Хотите, я сразу помогу вам составить примерное заявление для ИФНС?
Нужно будет только уточнить:
в какой налоговой инспекции вы зарегистрированы,
на какую сумму уплачен налог за дарственную.
