Вопрос по поводу аренды квартиры и несправедливости по поводу возвращения деньги!?

(2 ответа)

Здравствуйте! У меня к вам несколько вопросов, и я прошу вашей помощи. Я хочу получить ответы по правам человека и законам РФ. Заранее благодарю!
Расскажу всё с самого начала: 16 апреля 2025 года я заключила договор аренды квартиры в Московской области с агентом Игорем. Я внесла оплату за первый месяц – 40 000 рублей и залог – 20 000 рублей. Я планировала въехать во вторник, 22 апреля, но после возвращения в Воронеж заболела и переезд пришлось отложить на три дня. Я уже собирала вещи, когда написала собственнику квартиры, Рустаму, с просьбой установить кондиционер и вытяжку, а также уточнила другие мелочи. Он ответил, что это невозможно в ближайшее время. Агент Игорь обещал установить всё через две недели, но, видимо, это неправда. В итоге я потеряла желание въезжать. Вечером возникли обстоятельства, которые заставили меня изменить планы. Я вежливо написала Рустаму, что уведомляю его и Игоря о своём намерении вернуть ключи и расторгнуть договор, потребовав возврата части денежных средств, включая залог (с учётом потерянного времени). Я решила поступить по-хорошему и не требовала полного возврата. Он ответил… (Прилагаю фото нашей переписки и договор аренды).
Прошу вас изучить предоставленные материалы и дать совет о моих правах и действиях согласно законодательству РФ. Спасибо! Хочу прикрепить фото, но никак. Просьба консультация через ватсап

Игнатенко Анастасия Борисовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
27.04.2025 13:59
Телефон

Добрый день, здесь нужно изучить сам договор аренды, переписку, и том, что Вы ему написали по вопросу возврата денежной суммы, по поводу подробной консультации обращайтесь на Вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
27.04.2025 14:14
Телефон
В подобном случае необходимо направлять аргументированную претензию получателю денег об их возврате. В случае отказа анализировать целесообразность обращения в суд.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! К сожалению, я не могу просматривать фотографии или общаться через WhatsApp, но я могу дать вам общие рекомендации на основе вашего описания ситуации.

1. Изучение договора аренды: Первым шагом будет внимательно изучить условия договора аренды, который вы заключили. Обратите внимание на пункты, касающиеся расторжения договора, возврата денежных средств и залога.

2. Права арендатора: По российскому законодательству, арендаторы имеют право расторгнуть договор аренды, но условия и последствия такого расторжения зависят от условий договора. Обычно договоры аренды содержат положения о сроках уведомления о расторжении и возможных штрафах.

3. Уведомление о расторжении: Если в договоре указаны условия расторжения, вам необходимо следовать им. Обычно требуется письменное уведомление за определённый срок до предполагаемой даты расторжения.

4. Возврат денежных средств: Вопрос о возврате арендной платы и залога также регулируется договором. Если вы не въехали в квартиру, вы можете попытаться договориться о возврате части средств. Однако, если вы подписали договор и внесли оплату, собственник может удержать средства за период, в течение которого квартира была забронирована за вами.

5. Установка оборудования: Если установка кондиционера и вытяжки не была оговорена в договоре, собственник не обязан выполнять эти требования. Однако, если это было обещано агентом или собственником в письменной форме, вы можете использовать это как аргумент в переговорах.

6. Переговоры с собственником и агентом: Попробуйте договориться о возврате средств мирным путём. Возможно, собственник согласится вернуть хотя бы часть залога или арендной платы.

7. Юридическая помощь: Если договориться не удаётся, вы можете обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, чтобы он помог вам оценить ваши шансы на успешное разрешение спора в суде.

Надеюсь, эта информация будет вам полезна. Если у вас есть конкретные вопросы, связанные с условиями вашего договора, рекомендую проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
486 юристов отвечают
19 минут среднее время ответа
150 вопросов за сутки
Ахунов Алексей Магданович Юрист в Владимире Селиванов Владимир Викторович Адвокат в Ставрополе Учаев Павел Евгеньевич Юрист в Орске Курбангалеева Людмила Александровна Юрист в Набережные Челнах Поляков Дмитрий Васильевич Адвокат в Краснодаре
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве