- 25.04.2025 22:20
Как уберечь дом от отца?Мать и отец разводятся. Во время брака был приобретен дом 52 кв. м. в колхозе,мать писала заявление что не возражает на покупку.Дом отремонтировали,есть газ,свет,вода. Собственником является отец .За месяц до развода мать заняла деньги и купила недостроенный дом 102 кв. м. в этом же колхозе,отец заявление никакое не писал.В доме нет ни газа,ни света , ни воды ,полуразрушен,но по кадастровой стоимости оба дома имеют одинаковую цену. Мать является собственником.Как поступить ,чтобы у отца не осталось прав на дом матери? Отец отказывается, что-либо подписывать и на раздел имущества подавать не собирается ( хочет управлять обоими домами.) Может ли мать прописать без согласия отца в свой дом другого человека? Имеет ли права отец не пускать жить в дом матери её родственников?
В вашей ситуации важно разобраться с юридическими аспектами раздела имущества и правами собственности. Вот основные моменты:
1. Раздел имущества после развода
Дом 52 кв. м. (приобретен в браке, собственник – отец)
Поскольку дом куплен в браке, он является совместной собственностью, даже если оформлен только на отца.
Мать имеет право на ½ долю (или компенсацию), если не было брачного договора.
Если отец отказывается делить имущество, мать может подать иск о разделе в суд.
Дом 102 кв. м. (куплен матерью перед разводом, оформлен на неё)
Если отец не участвовал в покупке и не давал согласия (не подписывал заявление), этот дом может быть признан личной собственностью матери.
Однако отец может попытаться оспорить это в суде, утверждая, что деньги были семейными.
Матери нужно подтвердить источник средств (например, кредит или заём на её имя).
2. Может ли отец претендовать на дом матери?
Если дом куплен без его согласия и не на общие деньги, шансы отца получить долю малы.
Но если он докажет, что деньги были семейными (например, с общего счёта), суд может признать дом совместной собственностью.
3. Может ли мать прописать кого-то в свой дом без согласия отца?
Да, если она единственный собственник.
Прописка (регистрация) не требует согласия бывшего супруга, если он не является собственником.
4. Может ли отец не пускать родственников матери в её дом?
Нет, если дом оформлен на мать, а отец не является собственником.
Если он будет мешать, можно обратиться в полицию или суд (иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом).
Что делать матери?
Подать иск о разделе имущества, чтобы закрепить свои права на дом 52 кв. м.
Собрать доказательства, что дом 102 кв. м. куплен на её личные средства (выписки по кредиту, расписки).
Оформить дом 102 кв. м. (если ещё не до конца оформлен), чтобы исключить претензии отца.
Если отец мешает – вызвать полицию или подать иск о защите права собственности.
Вывод
Отец не сможет управлять обоими домами, если мать правильно оформит документы и обратится в суд. Главное – не затягивать с разделом имущества, чтобы отец не успел продать или переоформить дом 52 кв. м.
Здравствуйте.
В общем порядке имущество нажитое в браке считается совместно нажитыми, подлежащее разделу в равных долях пока не доказано обратное. Тоже самое относится к долгам. Оба дома будут признаваться совместно нажитым имуществом. То, что она заняла деньги не является достаточным доказательством изменяющим режим совместной собственности на единоличный, поэтому ели она хочет признать второй дом полностью за собой, то необходимы более весомые доводы, доказательства, сбором которых слудет заняться уже сейчас. Мать может сама направить в суд обоснованный иск с соответствующими требованиями в суд не дожидаясь подписания соглашения о разделе имущества в добровольном порядке у нотариуса. Являясь единоличным собственником она вправе зарегистрировать жильца в дом без согласия супруга. Жить родственники на постоянной основе в доме, который оформен на отца не имеют право без его согласия, в доме, который оформлен на мать могут пока судом не определены права собственности между супругами. Право на подачу иска в суд о нечинении препятствий есть, но на сколько он применим в вашей ситуации, впрочем, как и всё, что связано с разделом имущества, основывается на изучении всех фактических обстоятельств, учитываются все правовые нюансы.
Имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом и делится пополам, если не было брачного договора
