- 23.04.2025 10:12
Здравствуйте у меня такой вопрос, Мать лишена родительских прав у Брата есть квартира не приватизированная досталась от детского дома. после смерти брата я могу ли претендовать на его квартиру?
Добрый день!
Только если по соц. найму.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 ГК РФ).
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).
То есть если наследник - член семьи наследодателя по договору социального найма жилого помещения проживал в неприватизированной квартире совместно с наследодателем - нанимателем, право на проживание в этой квартире за ним сохраняется. Впоследствии квартира может быть приватизирована. Однако права на проживание в квартире и на оформление ее в собственность связаны не с наследованием, а с договором социального найма (ст. 2 Закона N 1541-1).
Если же наследник и наследодатель - наниматель не проживали совместно в неприватизированной квартире, то права пользования такой квартирой у наследника не возникает.
Ирина Александровна, могли уточнить некоторые моменты: для заключения договора соц найма я должен быть зарегистрирован?,
Написано должен проживать, а не быть зарегистрированным. Просто идете, говорите я проживала с нанимателем чтобы на Вас переоформили договор соц. найма.
Рада была помочь. Прошу оставить отзыв в профиле.
Здравствуйте, нужно приватизировать брату квартиру в собственность, тогда будете, а так нет.
Конечно нет. Добрый день.
