- 22.04.2025 08:12
Здравствуйте.
Мне исполнилось 70 лет. Полагается, что за капитальный ремонт я буду платить 50%.
Однако, в социальной защите сказали, что, раз я ветеран труда, то и так плачу 50%, то есть получаю компенсацию за свою часть оплаты квартиры.
Однако, у меня прописан сын, и на его часть это не распространяется.
Вопрос: поскольку квартира в моей собственности и капитальный ремонт рассчитывается в зависимости от метража, обязаны ли мне присылать квитанции на 50%, а от этой суммы - как ветеран труда - будет сниматься ещё 50%?
Большое спасибо за возможность расставить точки над i, поскольку - понятное дело - никто, кроме нас самих не заинтересован в повышении качества жизни даже на мизер.
Всего доброго!
С уважением,
Назарова Людмила Дмитриевна, Орёл
В вашем случае есть несколько важных нюансов, связанных с оплатой капитального ремонта и льготами как ветерана труда. Давайте разберёмся по порядку:
1. Льгота по капитальному ремонту для лиц старше 70 лет
Согласно ст. 169 ЖК РФ, собственники жилых помещений старше 70 лет имеют право на компенсацию 50% взноса на капремонт (если проживают одни или только с пенсионерами).
Если же с вами прописан трудоспособный сын, то льгота применяется только к вашей доле в жилплощади.
🔹 Пример:
Площадь квартиры = 60 м²
Ваша доля = 100% (так как квартира в вашей собственности)
Сын прописан, но не является собственником.
👉 Расчёт:
Полная сумма капремонта = 60 м² × тариф региона
Льгота 50% (как для 70+) применяется только к вашей доле (т.е. к 30 м², если бы сын имел право на свою долю).
Но поскольку квартира целиком в вашей собственности, возможны два варианта:
Если сын не собственник → льгота может применяться ко всей площади (но это зависит от трактовки местных властей).
Если соцзащита считает, что сын "пользуется" частью жилья → льгота применяется только к 50% площади (30 м²).
2. Льгота как ветерана труда
Вы уже получаете 50% компенсацию как ветеран труда (по оплате ЖКУ, включая капремонт).
🔹 Вопрос: Накладываются ли льготы?
❌ Нет, льготы не суммируются (ст. 160 ЖК РФ). Вы можете выбрать только одну – либо как ветеран труда (50%), либо как лицо старше 70 лет (50%).
3. Должны ли приходить квитанции на 50%?
Нет, квитанции приходят на полную сумму, а потом вы:
Либо платите 50% (если выбрали льготу 70+),
Либо платите 100%, а потом соцзащита возвращает 50% компенсации (если выбрали льготу ветерана).
Что делать?
1️⃣ Уточните в соцзащите, как именно у вас учитывается льгота.
2️⃣ Проверьте, не выгоднее ли выбрать льготу 70+ (если она покрывает всю квартиру).
3️⃣ Если сын не собственник, можно попробовать оспорить расчёт и требовать льготу на всю площадь.
Спасибо за ваши добрые пожелания! Всего вам хорошего!
