- 22.04.2025 00:00
Здравствуйте! В пустующую квартиру заселилась большое количество рабочих-мигрантов, мигранты сами признались, что их заселила управляющая компания. Написали в налоговую, они ответили, что не занимаются контролем сдачи квартир. Это законно, что они не хотят проверять платят ли налоги данная группа лиц?
Налоговая служба действительно не занимается контролем уплаты налогов физическими лицами, сдающими квартиры в аренду, поэтому отказ в проверке законен.
Контроль за уплатой налогов с доходов от сдачи недвижимости в аренду возложен на самих налогоплательщиков — собственников жилья, а также на Федеральную налоговую службу в части камеральных и выездных проверок по декларациям. Однако налоговая не проверяет напрямую, кто именно проживает в квартире и платит ли «арендаторы» налоги.
Если управляющая компания действительно заселила большое количество мигрантов в пустующую квартиру, это вопрос к ней и к миграционным органам, а не к налоговой. Управляющая компания отвечает за содержание и обслуживание жилого фонда, но не контролирует налоговые обязательства жильцов или арендаторов.
Для контроля уплаты налогов с доходов от аренды собственнику жилья следует самостоятельно подавать налоговую декларацию и уплачивать налог. Если есть подозрения на незаконную сдачу квартиры, можно обратиться в миграционные органы или полицию, а также проверить информацию через ФНС, но налоговая не обязана проводить проверки по жалобам на арендаторов.
Таким образом, отказ налоговой проверять платят ли налоги жильцы квартиры — соответствует их полномочиям и действующему законодательству.
Для обращения по поводу сдачи квартиры, в которой проживает мигрант, можно обратиться в следующие инстанции:
Участковый уполномоченный полиции
1. Нужно поставить его в известность о том, что квартира сдаётся в наём иностранным гражданам. В его обязанность входит контроль и соблюдение общественного порядка.
2. Региональное управление Федеральной миграционной службы. Можно подать жалобу с просьбой проверить законность пребывания или проживания иностранных граждан. УФМС обязано отреагировать на жалобу в месячный срок.
3.Федеральную налоговую службу Стоит подать жалобу о факте сдачи квартиры в аренду с приложением имеющихся доказательств. Если хозяин жилого помещения не декларирует доходы от сдачи квартиры и не платит с них налог, ему грозит взыскание задолженности и штраф.
4.Прокуратуру.
Если на жалобы в указанные инстанции в установленные законом сроки не поступает ответа, следует обратиться в прокуратуру с копиями обращений по инстанциям для проведения проверки.
Везде написано, ответа нет ни от одной структуры 3 месяца. Только от налоговой, что они это не контролируют.
Здравствуйте! Для начала обратитесь с заявлением в полицию, которая зафиксирует факт проживания мигрантов в квартире. Напишите заявление, например, о проживании незаконных по Вашему мнению мигрантов в квартире, чтобы полиция проверила данный факт. Если мигранты оформлены в соответствии с действующим законодательством, то полиция откажет в возбуждении дела, но постановление будет подтверждать факт проживания мигрантов в квартире. Затем с постановлением полиции ещё раз обратитесь в налоговую. В случае очередного отказа обжалуйте решение в вышестоящую инспекцию. Если же мигранты работают незаконно, полиция их задержит и тем самым освободит квартиру. Работа с госорганами требует настойчивости и системности.
