Кто виноват?

(3 ответа)

Ирина

Вопрос № 00068973
21.04.2025 08:54

Кто виноват?
Здравствуйте! Произошла такая ситуация.
Заказала услугу через МФЦ по доверенности, на получение Выписки ЕГРН. Произвела оплату 920 рублей.
Пришёл ответ без указанных Правообладателей. Оказывается инспектор МфЦ просто не внесла Собственника,т.е. лицо, которое написал доверенность. Вписала лишь лицо которому было доверено и меня, перередоверенное лицо.
По просьбе сотрудника МФЦ я проверила всё заполнено без ошибок. Но, как оформлять документ правильно я же не знаю.
Вопрос. Кто виноват в такой ситуации? Сотрудник МФЦ или заявитель?

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

21.04.2025 09:04

Телефон

Здравствуйте, вопрос сложный, так как нет информации правильно ли было заполнено заявление, также это может быть ошибкой сотрудника МФЦ, слишком мало информации без документального оборота.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Спросить

Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

21.04.2025 09:05

Телефон

вам нужен результат или выяснить отношения?

полную выписку можете получить через сайт Росреестра не выходя из дома и бесплатно. или смотрите здесь: https: //www.gosuslugi.ru/online-egrn

Буду благодарен за отзыв в мой профиль. Если мой ответ Вас удовлетворил и был понятен и полезен, с благодарность приму вознаграждение В СУММЕ КОМФОРТНОЙ ДЛЯ ВАС. Связь по Ватсапп!

Спасибо за ответ

Спросить

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

21.04.2025 09:02

Телефон

Ошибка, совершенная специалистом МФЦ, привела к нарушению прав заявителя. Следовательно, вина за неправильное оформление выписки лежит на сотруднике МФЦ.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле (8.918.231.04.03)

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В данной ситуации вина может лежать как на сотруднике МФЦ, так и на заявителе, в зависимости от обстоятельств. Давайте разберем подробнее.

1. Сотрудник МФЦ: Если сотрудник МФЦ допустил ошибку при оформлении запроса на получение выписки из ЕГРН, не указав необходимую информацию о правообладателе, то это может быть их ошибка. Сотрудник обязан правильно оформить документы на основании предоставленных данных и проверить их корректность.

2. Заявитель: Если заявитель подписал документ, подтверждая, что все данные проверены и верны, то часть ответственности может лежать и на заявителе. Однако, если ошибка была допущена из-за недостаточной консультации со стороны сотрудника МФЦ или из-за сложностей в понимании формулировок, это может быть смягчающим обстоятельством.

В данной ситуации рекомендуется обратиться повторно в МФЦ с просьбой исправить ошибку и выдать корректную выписку. Если ошибка была допущена сотрудником МФЦ, они должны исправить ее без дополнительной оплаты. Если же ситуация не разрешится, вы можете обратиться с жалобой в вышестоящие органы или в суд для защиты своих прав.

Также стоит учитывать, что МФЦ действует как посредник, и окончательное решение по выдаче выписки принимает Росреестр. Поэтому, возможно, стоит проверить, была ли ошибка на этапе передачи данных в Росреестр.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

26 минут среднее время ответа

127 вопросов за сутки

Проблема вывод деняк

2 ответа

Здравствуйте у меня такая ситуация при выводе денег на карту свою я ошибся одной цифрой и мне позвонили служба безопасности и брокерского счёта и проверили данные говорят Вы ошиблись одной цифрой на карте и Ну я сам тоже убедился посмотрел что ошибся одной цифрой теперь брокер мне говорит найти надо доверенное лицо Куда я могу вывести деньги я нахожусь доверенные лица но у них кредиты микрозаймы и мы с ним проверяем через кредитный потенциал Почему так делается Он не берёт кредит на них или могу я их вообще их вывести оттуда правильно он мне всё говорит что надо найти доверенное лицо куда возможно вывести эти деньги со своего брокера С какого счёта

Чижов Алексей Алексеевич

Решение проблемы с ошибочным переводом денег на брокерском счете

Суть проблемы:
Вы ошиблись в одной цифре при вводе реквизитов карты для вывода средств с брокерского счета. Теперь брокер требует найти "доверенное лицо" для перевода денег, но у потенциальных кандидатов имеются кредитные обязательства.

Почему брокер так поступает:

Политика безопасности - брокеры строго контролируют движение средств для предотвращения мошенничества
Требования регулятора - ЦБ РФ обязывает брокеров проверять конечных получателей средств
Ошибка в реквизитах - расценивается как потенциально рисковая операция
Ваши возможные действия:

Запросите возврат на брокерский счет
Напишите официальное заявление брокеру о возврате ошибочно отправленного перевода
Укажите, что это была техническая ошибка
Приложите скриншоты или подтверждения ошибки
Альтернативные варианты вывода:
Открытие нового счета на свое имя в другом банке
Использование счета близкого родственника (с предоставлением документов о родстве)
Вывод через кассу брокера (если есть офис в вашем городе)
Если требуют "доверенное лицо":
Выберите человека с максимально "чистой" кредитной историей
Подготовьте нотариальную доверенность на проведение операции
Убедитесь, что у этого лица нет просроченных задолженностей
Важно:

Брокер не имеет права бессрочно задерживать ваши средства
Вы можете обратиться с жалобой в ЦБ РФ, если брокер необоснованно затягивает решение вопроса
В будущем всегда тщательно проверяйте реквизиты перед отправкой
Рекомендация:
Начните с письменного обращения к брокеру с просьбой разъяснить процедуру возврата средств в вашем конкретном случае. Укажите, что готовы предоставить любые дополнительные документы для подтверждения вашей личности и прав на эти средства.

Лаппа Мария Александровна

Здравствуйте! Напишите мне в любой удобный для вас мессенджер, консультация бесплатная. Вас сейчас пытаются втянуть в еще большие долги!
Вывод денег с брокерского счета

5 ответов

Добрый вечер!Подскажите, пожалуйста, как поступить? Не могу вывести деньги с брокерского счета, они присылают, что на мой счёт нельзя вывести деньги, просят доверенное лицо.

Лаппа Мария Александровна

Здравствуйте, срочно напишите мне в мессенджер, вас сейчас пытаются вогнать в ещё большие долги. Скажу как лучше всего сделать.

Чижов Алексей Алексеевич

Добрый вечер, Ольга!
Если брокер требует доверенное лицо для вывода средств с вашего брокерского счёта, скорее всего, это связано с особенностями вашей учетной записи или требованиями безопасности брокера. Вот что можно сделать:
Что делать для вывода денег с брокерского счёта
Проверьте, на какой банковский счёт вы пытаетесь вывести деньги
Выводить средства можно только на ваш личный банковский счёт, реквизиты которого должны быть заранее зарегистрированы у брокера. Перевод на счета третьих лиц запрещён.
Оформите доверенность, если не можете лично управлять счётом
Если по каким-то причинам вы не можете самостоятельно подавать заявку на вывод (например, отсутствуете или ограничены в действиях), брокер может потребовать оформить доверенность на доверенное лицо, которое сможет действовать от вашего имени.
Подайте заявку на вывод через личный кабинет или приложение
Обычно вывод средств оформляется через личный кабинет брокера, мобильное приложение или торговый терминал. Убедитесь, что все сделки завершены и расчёты по ним проведены - деньги станут доступны для вывода через 1-2 рабочих дня после продажи активов.
Уточните у брокера причины отказа
Свяжитесь со службой поддержки брокера, чтобы выяснить, почему именно требуют доверенное лицо и какие документы или действия нужны для вывода средств.
Проверьте наличие ограничений или блокировок
Иногда вывод средств может быть ограничен из-за незавершённых сделок, блокировок по валютным операциям или требований регулятора.
Кратко
Действие Что важно
Вывод на личный счёт Деньги можно вывести только на ваш собственный банковский счёт
Оформление доверенности Если не можете самостоятельно управлять счётом, оформите доверенность
Подать заявку через личный кабинет Используйте официальный сайт, приложение или терминал брокера
Связаться с поддержкой брокера Уточните причины требования доверенного лица и необходимые шаги
Проверить блокировки и ограничения Убедитесь, что нет незавершённых сделок или ограничений на счёте
Если нужна помощь с оформлением доверенности или обращением к брокеру - обращайтесь!

(Обобщённый алгоритм действий)

1️⃣ Проверьте реквизиты вывода

→ Деньги можно перевести только на ваш личный банковский счёт (не на счёт третьих лиц).
→ Убедитесь, что реквизиты привязаны в личном кабинете брокера.

2️⃣ Уточните причину требования доверенности

→ Позвоните в поддержку брокера или запросите письменное объяснение.
Возможные причины:

Подозрение на мошенничество,
Несовпадение данных владельца счёта,
Технические ограничения (например, счёт в банке заблокирован).
3️⃣ Оформите доверенность (если нужно)

→ Если не можете лично управлять счётом, потребуется нотариальная доверенность на представителя.
→ В доверенности укажите право:

Подавать заявки на вывод средств,
Подписывать документы.
4️⃣ Попробуйте альтернативные способы вывода

Перевод ценных бумаг на другой брокерский счёт (если есть), затем продажа и вывод.
Верификация по видеозвонку (если брокер предоставляет такую опцию).
5️⃣ Проверьте ограничения на счёте

→ Убедитесь, что:

Нет незавершённых сделок,
Нет блокировок со стороны ЦБ или налоговой,
Средства доступны для вывода (после продажи активов может потребоваться 1-2 рабочих дня).
6️⃣ Если брокер нарушает договор

→ Направьте письменную претензию (по правилам из договора).
→ Подайте жалобу в ЦБ РФ через ФинЦертр.
→ В крайнем случае – иск в суд (если сумма крупная).

❗ Важно:

Если счёт открыт по наследству – потребуется свидетельство о праве наследования.
Если доверенность утратила силу – нужен новый документ.
Какой у вас брокер? Уточните детали – помогу подобрать оптимальный вариант!

Демидченко Павел Валерьевич

Ольга, добрый день! Это мошенники.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это мошенники, а те кто Вам предлагают вывести, это второй уровень мошенничества.
Оплата поставщику по 44 ФЗ

4 ответа

Можно ли оплатить за поставленный товар третьему лицу по доверенности от лица поставщика по 44 ФЗ? Или же третье лицо может только заключить контракт в лице поставщика, а оплата должна быть перечислена именно поставщику?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! При согласии обеих сторон заключённого контракта, оплата может быть осуществлена указанным Вами способом, так как это не противоречит нормам Закона при согласии сторон

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте! Если в доверенности есть такие полномочия и есть пункты в контракте, определяющие порядок расчета третьему лицу, то можно платить третьему лицу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Контракт заключается между заказчиком и поставщиком. Бюджетные денежные средства по контракту оправляются поставщику.

Контракт может быть заключён уполномоченным представителем поставщика, но само исполнение контракта должно быть от лица поставщика.

Ким Галина

Прямого запрета на переводы третьим лицам нет, но Бюджетным законодательством Российской Федерации не определен порядок санкционирования оплаты денежных обязательств, возникающих из государственных (муниципальных) контрактов, третьему лицу, не являющемуся поставщиком (подрядчиком, исполнителем) по такому контракту.

Все, что касается расходования бюджетных средств, направленных на исполнение контрактов по 44-ФЗ, подлежит тщательному контролю, поэтому любые существенные ошибки в исполнении контрактных закупок подлежит уголовному преследованию. Сроки и штрафы нарезают не детские, естественно уже не придется заниматься подготовкой конкурсной документации и исполнением в силу занимаемой должности. Хотите рисковать, пожалуйста, задавайте вопросы в режиме общих бесплатных ответов. Все вопросы касаемы контрактов рассматриваются применительно к самим контрактам и предмету
Регистрация юр.лица с нотариусом

3 ответа

Добрый день!
Сейчас при регистрации юр.лица требуется нотариус. Как я поняла, это действует с 2023 года.
Но можно ли посмотреть где-то информацию о том, согласно какой статье, ранее можно было регистрировать юр.лицо по доверенности. Где был прописан порядок подачи без нотариуса

Ватолин Александр Иванович

В силу ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) установлено, что в случае свидетельствования подлинности подписи заявителя на предусмотренных статьями 12 и 22.1 настоящего Федерального закона заявлениях о государственной регистрации представление документов, предусмотренных указанными статьями, осуществляется нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписи заявителя (последнего из заявителей) на соответствующем заявлении о государственной регистрации, в день нотариального свидетельствования подлинности подписи заявителя (последнего из заявителей) на таком заявлении. При этом нотариальное свидетельствование подлинности подписи заявителя (последнего из заявителей) на заявлении о государственной регистрации, предусмотренном статьей 12 или 22.1 настоящего Федерального закона, и последующее представление документов, предусмотренных указанными статьями, в регистрирующий орган осуществляются нотариусом в рамках одного нотариального действия. В иных случаях представление документов в регистрирующий орган может быть осуществлено нотариусом по просьбе заявителя. В предусмотренных настоящим абзацем случаях представление документов осуществляется нотариусом путем их направления в регистрирующий орган в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет", либо единой системы межведомственного электронного взаимодействия. В случае установления специального порядка регистрации в соответствии с пунктом 1 статьи 10 настоящего Федерального закона указанные положения не применяются. (в ред. Федерального закона от 26.05.2021 N 143-ФЗ).

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, в сентябре 2023 подали заявление на регистрацию ООО через сайт. Учредитель и директор одно лицо. Общество зарегистрировали без привлечения нотариуса

Собанин Виктор Викторович

Обращайтесь к юристам на платной основе
Снимали квартиру и хотим вернуть залог

4 ответа

Здравствуйте, мы сняли квартиру. Заключили договор, который составили хозяева квартиры сами, заплатили аренду и часть залога (половина стоимости аренды). В договоре прописано, что если мы решим досрочно съехать, то залог не возвращается. Жить по договору собирались 6 месяцев. Квартиру сдаёт мать сына по доверенности, сам сын находится за границей. Жили мы там чуть меньше месяца и решили съехать досрочно, по причине того, что там оказались муравьи. Хозяйка квартиры предлагала чтобы мы сами их травили или вызвать дезинфекцию. У нас маленький ребёнок, поэтому от последнего варианта мы отказались, проще было съехать и за те же деньги снять адекватную квартиру. Муравьев я фиксировала на телефон, чтобы потом, если захотим съехать она вернула нам залог. В итоге, мы убрались и съехали и примерно через неделю нас в квартире ждала хозяйка, чтобы мы вернули ей ключи и она отдала нам залог. Она начала говорить, что мы у неё якобы украли плед, потом дошло дело до пылесоса, на котором мы поставили трещинку (работе пылесоса она не мешает). В итоге, она отказалась отдавать залог, пылесос даже половину залога не стоит. Мне кажется, что она просто нашла повод не отдавать деньги, наверное, если бы мы сломали кнопку от пульта телевизора, то она тоже самое бы говорила. Мы предложили ей заменить часть (фильтр с трещиной), чтобы она отдала залог, и она согласилась. Что-то мне подсказывает, что она не отдаст залог и найдёт новую причину. Как быть, если она откажется отдавать залог? Может как-то юридически надавить?

Рябов Сергей Иванович

Какое имущество и в каком состоянии передавалось Вам когда заселялись в квартиру? Как был оговорен залог? На обеспечение чего он был внесен. Если залог был в качестве гарантии проживания 6 месяцев, то пылесос и пульт здесь не причем, а вот если Вас не известили о нарушении санитарных норм в виде муравьев, то это прямое нарушение договора со стороны арендодателя, тк наличие насекомых не позволяет проживанию. Поэтому смело требуйте залог, тк причина не в Вас, а в муравьях, о наличии которых Вас не предупредили. Начните с претензии. Что касается материальных объектов, то это отдельный спор, который не связан с залогом и рассматривается отдельно.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый вечер! Как быть? В аналогичной ситуации наниматель руководствуется договором найма жилого помещения. Тем более при желании надавить юридически на наймодателя. При отсутствии в договоре условий возврата залога каждая сторона договора начнёт толковать гражданские нормы в свою пользу. Адекватный наймодатель может удержать небольшую часть залога за царапины на корпусе пылесоса. И своими средствами организовать дезинфекцию помещения. Предложить нанимателю скидку за проживание в текущем месяце и продолжить действие договора. Вот когда наниматель при таких действиях наймодателя прекратит пользование досрочно, залог останется у наймодателя.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Юридически надавать - это составить и направить ей претензию, а если она её не удовлетворит то обращаться в суд

Собанин Виктор Викторович

Вы по описи имущество у хозяйки принимали при аренде квартиры, акт приемки имущества в надлежащем состоянии подписывали? Пусть хозяйка приводит доказательства порчи имущества.
По доверенности забрать документ

2 ответа

Здравствуйте, мне 32 года прошёл медкомиссию сдал документы на военный билет, в день выдачи не смогу лично забрать, по доверенности близкий человек может забрать мой военный билет?

Ватолин Александр Иванович

Попробуйте написать нотариальную доверенность на это лицо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Личное получение данного документа.
Облагается ли УСН сумма за проведение Подрядчиком госэкспертизы, возвращенная Заказчиком

3 ответа

Здравствуйте. Мы ООО на УСН доходы 6%.
Мы-ООО Исполнитель (подрядчик) заключаем государственные контракты (далее – контракт) с Заказчиками на выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации по соответствующим объектам.
Расходы на гос. экспертизу учтены в общей цене контракта в соответствии со сводным сметным расчетом (Приложение к контракту), как один из этапов работ. Кроме того, в Приложение 1 к контракту «в задание на выполнение работ» указано, что мы-Исполнитель (подрядчик) должен получить положительное заключение экспертизы.
Далее между Организацией, осуществляющей проведение гос.экспертизы, и Заказчиком заключается договор на прохождение гос. экспертизы. При этом, от имени Заказчика в договоре на проведение гос. экспертизы прописано, что по доверенности действуем МЫ- Исполнитель, то есть договор, Акты по прохождению гос. экспертизы подписываются нами-Исполнителем и, соответственно, нами же-Исполнителем оплачиваются и расходы на проведение гос. экспертизы.
При оплате гос. экспертизы мы-Исполнитель в платежном поручении прописывает, что оплата за третье лицо-Заказчика.
Заказчик после сдачи нами-Исполнителем (подрядчиком) работ по контракту оплачивает в общей цене контракта и ранее уплаченную нами-Исполнителем сумму государственной экспертизы, которую мы-Исполнитель учитывает в доходах УСН.
Правильно ли мы-Исполнитель учитываем и сумму за гос.экспертизу в доходах УСН. Ведь мы ее оплачиваем, а Заказчик по сути потом оплачивает ее-возвращает нам в общей цене контракта или к данному возмещению применим пп.9 п.1 ст. 251 НК РФ (доход, не учитываемый в расчете УСН).
Уточнение: контракт фраз о возмещении компенсации за госэкспертизу Нам-Исполнителю не содержит- видно только в смете, что экспертиза входит в стоимость контракта, как один из этапов работ и прописана обязанность Нас-Исполнителя получить положительное заключение по госэкспертизе. Договор на проведение гос.экспертизы также не содержит условий вознаграждения. Можно ли сумму за госэкспертизу не считать доходом УСН.

Довган Юрий Богданович

Если вы оплачиваете расходы на госэкспертизу от своего имени, но получите их возмещение от Заказчика в рамках общей цены контракта, то по общему правилу эта сумма будет считаться доходом для УСН. Однако, поскольку Вы действуете как посредник и расходы по госэкспертизе зафиксированы в смете, теоретически можно рассмотреть возможность применения пп.9 п.1 ст. 251 НК РФ, чтобы не учитывать эту сумму как доход. Важно, чтобы все условия были четко прописаны в контракте, что также может служить основанием для учета этих расходов. Рекомендуется внимательно пересмотреть все документы и, возможно, проконсультироваться с налоговым экспертом, чтобы избежать ненужных налоговых рисков.

Ватолин Александр Иванович

Это не относится к доходам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не считается доходом.
152 ФЗ о персональных данных

1 ответ

Компания выдала на меня доверенность.
Некоторые клиенты добавляют пункты о том, что я, как лицо действующее по доверенности, даю согласие на обработку персональных данных
должна ли я принимать такие пункты?
ведь договор двухсторонний , а по 152 фз КА может передавать мои данные третьим лицам.
могу я отказать в принятии данного пункта?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте. Отказаться вы можете, но тогда возникнет риск того, что клиенты не будут с вами работать.
Представитель по доверенности

4 ответа

Добрый день!
Может ли представитель по доверенности подписывать в компании информационные письма, письма о готовности продукции (в рамках договора) и т.д.? Или такие письма подписывает только ген. директор/директор?
У меня есть доверенность, в ней прописан список того, что я могу подписывать в рамках исполнения обязательств и в конце написано: и иные приложения
Могу ли я подписывать письма-уведомления о готовности счетов к доплате/отгрузке или только директор?

Куприянова Ирина Александровна

Нужно смотреть полномочия в доверенности чтобы ответить на вопрос.

Тарасов Владимир Сергеевич

Все зависит от того, что указано в доверенности, а также понять какое отношение (трудовой договор и т.д.) Вы имеете к данной организации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Подписывать документы могут уполномоченные лица в соответствии с нормативными актами организации. Доверенность - один из способов представления полномочий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы назначены ответственным исполнителем в отношении договора, полномочия подтверждены доверенностью, можете.
Регистрация в ЕГРН

4 ответа

Добрый вечер, у меня такой вопрос, член СНТ больше 20 лет обязан ли регистрировать земельный участок в ЕГРН?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского, Земельного Колесов Российской Федерации права на недвижимое имущество и земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра.

Ким Галина

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ведения огородничества, садоводства должен быть зарегистрирован в порядке, предусмотренном 218-ФЗ. Регистрация прав вас больше обезопасит

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Не обязаны, но это не лишнее чтобы исключить все возможные споры о границах и о правах. Единственным документом, подтверждающим право является единый реестр прав на недвиж имущество. И членство в СНТ к этому никак не относится.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, если право ранее зарегистрировано и споров по границе нет, не обчзаны уточняться в границах (площади и местоположению).
ТСЖ без собственников

2 ответа

ТСЖ пожало иск в мир суд, ТСЖ управляет объектом, не поставленным на кадастровый учет( в егрн 3 объекта незавершенного строительства, но объект сдан в эксплуатацию в 22 году, на кадастр госкомрегистр не ставит по причине обременений по решениям суда) , живут люди, имея на руках акт приема-передачи по 215 фз, а также по актам передачи инвест. договоров. Ответчик не возражает по обязанности платить коммунальные, но не напрямую ТСЖ, так как его объекты не возникли еще (не поставлены на кадастр), согласен оплачивать коммунальные по договору компенсации застройщику, т к тот не доисполнил договорные обязательства и передал по актам объекты без кадучета и обременениями судов). Может ли ТСЖ подавать иск на несобственника, т к собственность еще не признана ни госкомрегистром, ни решением городского сула (иски поданы, но приостановлены до разрешения арбитражных дел застройщика). ТСЖ создано с нарвшениями (инициировано собрание по созданию несобственником, но инспекция по жил надзору пропустила исковые сроки по ликвидации тсж). В таком случае законно ли ТСЖ выставлять счета человеку, полностью исполнившему договора с щастройщиком, но не получившим еше собственность, только права пользования? Ответчик не является членом т6сж.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации ТСЖ не может законно предъявить иск к человеку, который еще не является собственником квартиры, поскольку права собственности на объекты не признаны. Это значит, что пока объекты не поставлены на кадастровый учет и не признаны госкомрегистром, у ТСЖ нет оснований требовать плату за коммунальные услуги от данного человека. Он обладает лишь правами пользования, но не полноценным правом собственности. Кроме того, если ТСЖ было создано с нарушениями и участник собрания, инициировавший создание ТСЖ, не являлся собственником, это также подрывает статус ТСЖ. Так как инспекция по жилищному надзору пропустила сроки для ликвидации ТСЖ, это создает дополнительные сложности, но не дает ТСЖ право требовать оплату от несобственника. Ответчик имеет право оплачивать коммунальные услуги напрямую застройщику по договору компенсации, так как именно застройщик не выполнил свои обязательства по передаче объектов с оформлением всех необходимых документов. Таким образом, ТСЖ не может законно выставлять счета человеку, который исполнил договор с застройщиком, но еще не получил свое право собственности.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь необходимо писать возражения на исковое заявление и подавать в суд, с приложением документов
Передача ТСЖ

5 ответов

Здравствуйте,нам передают тсж,кто должен собирать подписи и заполнять выписки из егрн в приложении к собранию,собрание провели,нас выбрали председателем и сейчас еще который председатель находится на этой должности,заставляет нас все это делать,хотя мы еще не вступили в председательство

Чагаев Алексей Николаевич

Вот как вы собрались быть председателем без знания своей деятельности и юридической поддержки?

можете обратиться ко мне, скинуть протокол на основании которого вас избрали, устав, от туда уже и будем разбираться кто и что должен, а кто нет

Ватолин Александр Иванович

Вы можете не участвовать в этом балагане..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы должны принять имеющиеся документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с коллегой Чагаевым Алексеем.

Выбранный председатель должен надлежащим образом принять всё документы, оформив все юридически грамотными документами.

Предыдущий председатель складывает полномочия в соответствии с законом, что подлежит оформлению в налоговой в том числе.

Ким Галина

нас выбрали председателем - вас председателей несколько? председатель один если иное не установлено уставом

заставляет нас все это делать, хотя мы еще не вступили в председательство - председатель на то и избирается, что все это делать, а не реализовывать лишь властные функции. ВАС выбрали председателем, теперь всю передачу документов оформляйте от прежнего, регистрация тоже на новом председателе с момента подписания протокола + должен быть приказ и т д.
Вступление в члены СНТ,вступительные взнос..

3 ответа

Здравствуйте. Дачный участок прирбретался в браке по договору купли -продажи и был оформлен на мужа, (т.е в ЕГРН был только он). В этом году я решила вступить в ревизинную комиссию СНТ ,но мне отказали,т.к я не являюсь членом товарищества.. Хорошо,мы оформили общую совместную собственность( теперь в ЕГРН прописаны два собственника). Теперь ждем общего собрания членов,для принятия меня в товарищество,хотя по ФЗ правление выносит решение ..При вступлении в СНТ выдается членская книжка(у нас одна есть). Вопросы: она выдается на участок или на владельца? Как будут распределяться членские взносы? И имеет ли право правление взимать с меня типа целевой взнос,как вновь вступившему? И нужно ли это вступление в члены,если я и так больше 25 лет являюсь законной супругой собственника дачи? Буду очень признательна Вам за ответы..

Гребенкин Константин Владимирович

это все отражено в уставе вашего СНТ. а то что не отражено, но требуют должно быть принято на общем собрании (например, размер ежегодного или первоначального взноса )

Чеботарев Василий Сергеевич

В члены снт принимает правление снт. Членом снт является физлицо, а не участок. Распределение взносов зависит от порядке действующего в снт. Много нюансов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственники (долевые)могут выступить в члены СНТ на основе заявления. Членские взносы оплачивают только члены, для лиц, без вступления - целевые. Каким образом устанавливаются, распределяются взносы устанавливается общим собранием. Кто-то устанавливает взнос с 1 кв. м участка, Кто-то устанавливает взнос с каждого собственника. Члены ревизионной комиссии должны быть членами СНТ. Брак вообще к делу не относится. Ревизионная комиссия кроме прав несёт ещё обязанности. Стоит подумать выставлять кандидатуру или нет при отсутствии знаний.
Нужно ли оформлять техплан на перепланировку ИЖС?

2 ответа

Нужно ли мне создавать новый техплан и вносить изменения в ЕГРН? Я решила соединить две комнаты, то есть снести между ними не несущую перегородку, мне нужно узаконить эти изменения? Нужно ли составлять проект, новый технический план и т.д.? Чисто теоретически, за счет сноса стены должна увеличится площадь, а значит изменяться сведения. Или в ИЖС подобным образом регулируются только реконструкция? Нашла слишком много разнящейся информации. Читала, что если объект будет выставляться на продажу, то технический план следует заменить, в случае, если перепланировка была совершена(например, также, снесли стену). Ни в одном источнике не ссылались на законы, от чего есть сомнения в правдивости. Хотелось бы получить ответ. Буду благодарна.

Замараев Алексей Сергеевич

Вы знаете, ВОПРОС СПОРНЫЙ, БОЛЬНОЙ и АКТУАЛЬНЫЙ. По всем нормам ЖИЛИЩНОГО ПРАВА да НУЖНО, но Во первых ЖИЛИЩЕ НЕ ПРИКОСНОВЕННО ПО КОНСТИТУЦИИ РФ, во вторых ВЫ ВПРАВЕ НИКОГО НЕ ВПУСКАТЬ В СВОЙ ДОМ за исключением случая РЕШЕНИЯ СУДА. Поэтому думайте сами. Вам жить в своём доме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нужно, а лучше это согласовать с тех.комисией, в администрации района, что бы избежать дальнйших штрафов.