Продажа супругу?

(7 ответов)

Может ли жена продать мужу земельный участок купленный в браке за счет общих средств?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
14.04.2025 11:26
Телефон

Формально продажа земельного участка от жены мужу возможна, однако это требует особого юридического подхода, поскольку земельный участок, приобретенный в браке за общие средства, уже является совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, на кого он оформлен.
По сути, такая сделка представляет собой не столько продажу, сколько изменение режима собственности с совместной на личную собственность мужа. Для правильного оформления этой процедуры вам необходимо заключить брачный договор, устанавливающий раздельный режим собственности на данный участок или оформить соглашение о разделе имущества супругов, где земельный участок будет определен как собственность мужа.
Обратите внимание, что простой договор купли-продажи между супругами может быть оспорен впоследствии как притворная сделка, поскольку по закону нельзя продать то, что уже частично принадлежит покупателю как совместно нажитое имущество.
При оформлении указанных документов необходимо нотариальное удостоверение. Также стоит учесть налоговые последствия такой сделки и возможные требования регистрирующих органов.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Буланкина Светлана Николаевна
Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
14.04.2025 10:52
Телефон

Супруга может продать лишь свою долю, т.к. участок принадлежит обоим при описанных условиях и отсутствии каких-либо документальных соглашений (даже если регистрация проводилась на одного).

[i]*Потребуется детальная консультация, оценка рисков, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать услугу выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.[/i]

Для подробностей, заказа документов- мои Ватсап и Телеграм. Обращайтесь.
Айрапетян Арсен Арменович
Айрапетян Арсен Арменович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 2 года
14.04.2025 10:58
Телефон

Поскольку земельный участок куплен в браке, он считается совместной собственностью, и продажа земельного участка мужу (обладающего правом собственности) с юридической точки зрения является бессмысленной.

Как вариант, можно обраться к нотариусу для составления брачного договора определить, что имущество принадлежит супруге.

Благодарю за доверие! Если мой ответ был полезен, оставьте, пожалуйста, свой отзыв.
Зубов Вадим Васильевич
Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
14.04.2025 10:53
Телефон

Ответ: не может, потому что фактически - муж покупает сам у себя. Выход? - к нотариусу через соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Или, но это ужас: Вы продаёте третьему лицу, а она - затем передаёт Вашему мужу. Но тут налоги! (Есть вопросы, или надо подробнее - смело звoнитe или пишитe!).

Нужен более полный ответ? - звоните или пишите мне в WhatsApp или на сайт zlayasobaka.ru. С уважением Вадим Васильевич Зубов из Юрфирмы "Злая собака", Саратов.
Гаврюшин Андрей Олегович
Гаврюшин Андрей Олегович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
14.04.2025 10:58
Телефон

Если это совместно нажитое имущество то нет. Можете заключить брачный контракт, по которому з/у будет исключительным имуществом одного из вас.

Форма - нотариальная

Доленко Андрей Андреевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
15.04.2025 13:49
Телефон

Это возможно, но лучше пойти по пути брачного договора или соглашения о разделе имущества.

Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
14.04.2025 11:17
Телефон

Ноьариусы Москвы удостоверяют такие сделали. Но лучше ограничится брачным договором.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено брачным договором. Это означает, что земельный участок, купленный в браке за счет общих средств, является совместной собственностью обоих супругов.

Продажа имущества между супругами возможна, но в данном случае это может быть признано недействительной сделкой, так как фактически происходит передача имущества между лицами, которые уже имеют на него равные права. Вместо этого, супруги могут оформить соглашение о разделе имущества, в котором можно предусмотреть, что земельный участок переходит в собственность одного из супругов.

Также стоит учитывать, что любые изменения в праве собственности на недвижимость требуют государственной регистрации. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве, для получения более подробной информации и помощи в оформлении необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
509 юристов отвечают
17 минут среднее время ответа
99 вопросов за сутки
Костко Владислав Сергеевич Адвокат в Москве Казберова Людмила Викторовна Адвокат в Самаре Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Кожухов Владимир Николаевич Адвокат в Воронеже Ахунов Алексей Магданович Юрист в Владимире
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве