- 12.04.2025 17:12
Здравствуйте, Получила квартиру в дар от родственника, я должна буду платить ежегодный налог на имущество??????????????????????????????????????????
Получив квартиру в дар от родственника, вы действительно обязаны платить ежегодный налог на имущество физических лиц. Этот налог является обязательным для всех собственников недвижимости независимо от способа приобретения жилья (покупка, дарение, наследование). Налог на имущество рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта и уплачивается ежегодно до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.
При получении квартиры в дар важно различать два разных налога: единовременный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и ежегодный налог на имущество. Когда речь идет о дарении квартиры от родственника, ситуация с НДФЛ выглядит следующим образом: вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, если даритель является вашим близким родственником. К близким родственникам относятся супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.
Если же даритель не является вашим близким родственником, вы обязаны заплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости для объектов стоимостью до 2, 4 млн рублей. С 2025 года для стоимости, превышающей 2, 4 млн рублей, вводится повышенная ставка 15%.
Что касается непосредственно вашего вопроса о ежегодном налоге на имущество, то его уплачивают все собственники недвижимости. Налоговая ставка для большинства собственников квартир составляет 0, 1% от кадастровой стоимости. Для владельцев недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей, с 1 января 2025 года применяется повышенная ставка — 2, 5% (вместо прежних 2%).
Размер имущественного налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости, которая периодически пересматривается государством. Во второй половине 2023 года произошла очередная кадастровая переоценка, результаты которой будут использоваться для расчета налога за 2024 год, который необходимо уплатить до 1 декабря 2025 года.
Интересно отметить судебную практику по вопросам налогообложения при дарении. Например, в 2024 году рассматривалось дело, когда налоговый орган пришел к выводу о наличии у предпринимателя обязанности уплатить НДФЛ со стоимости производственного цеха, полученного в дар от отца, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. Несмотря на близкое родство, суд поддержал позицию налогового органа, поскольку недвижимость использовалась исключительно в предпринимательской деятельности, что было подтверждено договорами аренды.
Данная судебная практика свидетельствует о том, что при дарении недвижимости между близкими родственниками важно учитывать не только сам факт родства, но и характер использования подаренного имущества, особенно если оно применяется в коммерческих целях.
Для уточнения размера налога на имущество в вашем конкретном случае рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости или проверить расчет через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.
смотря от каких родственников, Важную роль имеет степень родства
Внучка от бабушки получила в дар
Да, вы должны будете платить ежегодный налог как собственник.
Здравствуйте, да должны будете платить.
