Ответ нейросети:
Здравствуйте! На участке с видом разрешенного использования "под садовые участки" и категорией "земли сельскохозяйственного назначения" действительно можно построить и зарегистрировать жилой дом, но с определенными условиями.
В 2019 году в России вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся садовых и огородных участков. Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", на садовых участках разрешено возведение жилых домов, которые могут быть зарегистрированы в качестве объектов недвижимости.
Однако, следует учитывать несколько важных моментов:
1.
Статус участка: Участок должен относиться к садовому товариществу или кооперативу, и его использование должно соответствовать уставу этого объединения.
2.
Проектирование и строительство: Жилой дом должен соответствовать строительным нормам и правилам. Рекомендуется разработать проект дома и получить согласование в местных органах архитектуры и градостроительства.
3.
Регистрация: После завершения строительства необходимо подать заявление в Росреестр для регистрации дома. Возможно, потребуется предоставить технический план и декларацию об объекте недвижимости.
4.
Назначение дома: Дом на садовом участке может быть зарегистрирован как жилой, если он соответствует требованиям для проживания в течение всего года. Это может включать наличие отопления, водоснабжения и других инженерных систем.
Рекомендую проконсультироваться с местными органами власти и, при необходимости, с юристом, чтобы учесть все нюансы и избежать возможных проблем.
