- 04.04.2025 06:29
Здравствуйте! Я живу в 9и этажном панельном доме на 7этаже. Соседи сверху на протяжении 5 лет не дают спокойно отдохнуть в вечернее и ночное время. Разговоры не помогли, 3 заявления в полицию без удовлетворения: по первому - отказ, т.к. со слов других соседей наши соседи были на даче и участковому не представилось возможным выяснить обстоятельства по наши доводам. 2 последующих обращения в полицию - вообще без ответа. Административная комиссия тоже не нашла нарушений (соседи не признают те нарушения, в которых мы их обвиняем). По всем фронтам - отказ.
Суть в том, что соседи сделали ремонт старых деревянных полов (как я понимаю, не демонтировали старое деревянное покрытие, а именно отремонтировали старые полы с частичной заменой половиц) и притянули лаги металлическими анкерами в плиту перекрытия, в следствие чего в нескольких местах в нашем потоке образовались дыры (они перфоратором выдавили куски бетона из плиты в нашу сторону) и резкое снижение шумоизоляции, возможно не проложили демпферной лентой между половицами и стеной по периметру, из-за чего их действия по пол вызывают вибрацию и ударные шумы как по стенам вниз, так и прямое воздействие через анкера на наш потолок . Все их передвижения по квартире слышны. Они топают, бегают, роняют на пол что-то, волочат что-то по полу. Ночью все эти действия отлично слышны. У нас в квартире слышны именно ударные шумы и вибрационные. Ходят исключительно на пятках. Их дочь лет 8и, часто бегает, прыгает и гоняет собаку по квартире. А сам хозяин квартиры почти каждую ночь что-то делает в комнате над нашей спальней: гремит чем-то, таскает по полу, роняет какие-то предметы. Вчера железяками звенел до 2х ночи и потом разбудил нас в 5-30, при это всем еще когда ходит по комнате, пол скрипит (я подчеркиваю - именно ночью, утром и течение дня обычно у них не так шумно ). Сами эти соседи говорят, что они просто живут и просто ходят. Мы не однократно с ними разговаривали. Бесполезно. Непробиваемые. У нас 3 жилых комнаты и в двух мы сдали спальни, чтобы хоть как-то находить тихое место. Вот и бегаем от этих дебильных соседей в поисках тишины. А ее нигде в квартире нет.
Уважаемые юристы, есть ли хоть какая-то надежда победить этих существ сверху? Провести экспертизу шумоизоляции их пола, доказать, что они нарушили целостность плиты перекрытия между нашими квартирами, обязать их переделать полы, научить не нарушать тишину окружающих?
Сил нет уже так жить, нервы сдают. Я в отчаянии!
Заранее благодарю за ответы!
г. Новокузнецк
Добрый день! Как вариант, Вы можете заказать независимую экспертизу уровня шума в вашей квартире. Для этого обратитесь в специализированную организацию, имеющую лицензию на проведение акустических исследований. Экспертиза поможет вам документально подтвердить факт превышения допустимого уровня шума. После проведения экспертизы вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор. Эта организация занимается контролем соблюдения санитарных норм, включая уровень шума в жилых помещениях. Они имеют полномочия провести проверку и выдать предписание соседям устранить нарушение. Если другие меры не помогают, думаю, есть смысл пытаться разрешить проблему в судебном порядке.
Если соседи повредили плиты перекрытия или путем проведения ремонта нарушили какие-либо технические нормы - можно обратиться в ГЖИ.
Кроме того, попробуйте объединиться с другими жильцами вашего дома, если проблема касается не только Вас. Коллективные жалобы и иски могут иметь больший вес в глазах властей и суда.
Помните, что процесс может занять время, но настойчивость и правильное юридическое сопровождение помогут вам добиться результата - обращайтесь по вотсапу и я сделаю все возможное, чтобы помочь найти пути решения проблемы.
Здравствуйте, из проблемы, могу вывести следующее, для установки любых конструкций, в том числе анкеров, в стенах многоквартирного дома (МКД), может потребоваться согласие соседей, так как стены входят в состав общего имущества дома. Согласно законодательству, для проведения работ, связанных с изменением общего имущества, необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме. Решение принимается на общем собрании собственников, при этом учитывается мнение большинства. Если это доказуемо, можно заставить соседа убрать анкера.
