Банкротство?

(2 ответа)

Добрый день, планируется процедура банкротства мужа. В семье двое несовершеннолетних детей. Есть единственное жилье. По программе россельхозипотека строим дом. Будет ли эта ипотека включена в конкурсное производство?

Ахунов Алексей Магданович
Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
02.04.2025 18:21
Телефон

Добрый день

В данной ситуации можно выделить следующие ключевые моменты:

1. Ипотечный кредит будет включен в конкурсную массу, поскольку:
- Согласно ст. 213.18 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", все имущество должника, имеющееся на дату принятия решения о признании банкротом, включается в конкурсную массу
- Ипотека является обременением имущества, но само имущество (в данном случае - строящийся дом) входит в конкурсную массу

2. Особенности защиты интересов семьи:
- Согласно ст. 446 ГПК РФ, нельзя обратить взыскание на единственное жилье гражданина
- Однако, это не освобождает от обязательств по ипотеке

3. Практические рекомендации:
- Заранее обсудить с банком возможность рефинансирования или изменения условий ипотеки
- Попытаться заключить с банком мировое соглашение до начала процедуры банкротства
- Подготовить документы, подтверждающие статус жилья как единственного
- Собрать документы о наличии несовершеннолетних детей

4. Возможные варианты решения:
- Переоформление ипотеки на супругу (если это возможно по условиям банка)
- Заключение соглашения с банком о продолжении выплат после признания банкротства
- Поиск возможности досрочного погашения части кредита

5. Важные моменты:
- Необходимо уведомить банк о планируемой процедуре банкротства
- Все сделки с имуществом перед банкротством могут быть оспорены
- Нужно заранее продумать стратегию защиты интересов семьи и сохранения жилья

6. Документы для подготовки:
- Документы на строящийся дом
- Ипотечный договор
- Документы о наличии несовершеннолетних детей
- Справки о доходах
- Документы о семейном положении

Важно понимать, что процедура банкротства существенно влияет на семейное имущество, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, специализирующимся на банкротстве, и обсудить возможные варианты минимизации негативных последствий для семьи.

Также стоит рассмотреть возможность досудебного урегулирования долгов с кредиторами, чтобы избежать процедуры банкротства, которая может негативно отразиться на всей семье.

По возможности оставьте отзыв в моем профиле, чтобы другие клиенты могли нас находить и решать свои вопросы.
Третьякова Мария Николаевна
Третьякова Мария Николаевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
02.04.2025 18:20
Телефон

Добрый день. Да, ипотечный кредит, оформленный в рамках программы Россельхозипотеки, скорее всего, будет включён в конкурсное производство, так как залоговое имущество (строящийся дом) подлежит реализации в счёт погашения долгов. Однако есть варианты: если ипотеку сможет погашать супруга или родственники, можно попытаться договориться с банком о реструктуризации или переоформлении кредита. Также банк может не настаивать на продаже дома, если удастся продолжать выплаты. Единственное жильё, не обременённое ипотекой, трогать не будут. Рекомендую заранее проконсультироваться с юристом и финансовым управляющим, чтобы оценить все возможные риски и пути решения.

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В ситуации банкротства важно учитывать несколько ключевых аспектов, особенно когда речь идет о единственном жилье и ипотеке.

1. Единственное жилье: Согласно российскому законодательству, единственное жилье, принадлежащее должнику, не может быть включено в конкурсную массу и подлежит реализации для удовлетворения требований кредиторов. Это правило действует, если жилье не находится в залоге у банка.

2. Ипотека: Если дом, который вы строите по программе "Россельхозипотека", находится в залоге у банка, то он может быть включен в конкурсную массу. Банк, как залогодержатель, имеет право требовать реализации заложенного имущества в счет погашения задолженности. Однако, если дом еще не достроен или не введен в эксплуатацию, это может усложнить процесс реализации.

3. Интересы детей: Наличие несовершеннолетних детей может быть учтено судом при рассмотрении дела о банкротстве, однако это не гарантирует сохранение имущества, если оно находится в залоге.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на банкротстве физических лиц, чтобы получить более детальную информацию и разработать стратегию защиты ваших интересов. Также важно тщательно изучить условия ипотечного договора, чтобы понять, какие права и обязанности у вас есть в случае банкротства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
104 вопроса за сутки
Костко Владислав Сергеевич Адвокат в Москве Пушкарев Яков Васильевич Адвокат в Хабаровске Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве Курбангалеева Людмила Юрист в Набережные Челнах
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц в Москве