- 27.03.2025 09:36
Здравствуйте! 22 марта выехали арендаторы, прожившие 11 суток. Выезд бесконтактный, есть переводы и чеки самозанятого. В договоре аренды указан пункт о запрете проживания с животными. Через час после выезда, когда я приехала осматривать квартиру обнаружилось, что диван, стул, стол и кровать исцарапаны когтями животного, в квартире огромное количество шерсти. Чтобы скрыть повреждения, арендатор самовольно перекрасил участки поврежденного серого дивана коричневой аэрозольной краской, часть краски попала на спальное место и пол вокруг дивана, часть краски осела коричневым налётом на всех поверхностях кухни, на балконе и окнах, внутри микроволновой печи налёт краски и едкий запах. Связались с арендатором, он ущерб оплатить отказался, хотя это прописано в договоре. Есть акт приёма передачи, подписанного арендатором, в котором указано, что квартира предоставлена полностью исправная, готовая к проживания, что деффектов не обнаружено. Есть перечень материальных ценностей, в договоре указано, что он является неотъемлемой частью договора. Так же имеется видео, как арендатор заходит в квартиру с двумя переносками для животных и лотком. Вызывали полицию в 22 числа 3 раза и 23 один раз, никто не приехал, 24марта ходили в учаток,закрыто. 25 марта пришли к участковому, написали объяснение происшествия, документы у нас приняли. Дом новый, в крыле нет проживающих, поэтому акт поломок не составляли, его некому было подписывать. Что нужно сделать дальше, чтобы собрать все необходимые документы для возмещения ущерба через суд?
Направьте арендатору письменную претензию с требованием возместить ущерб. Укажите в претензии все выявленные повреждения и приложите копии фотографий, актов и экспертных заключений.
Добрый день, вызывайте независимого эксперта и жильца на осмотр повреждений. Потом эксперт составит акт осмотра и калькуляцию. Потом можно писать претензию и иск в суд.
Здравствуйте, необходимо оценить ущерб, если он не предусмотрен договором, после этого подготовить претензию
