- 24.03.2025 09:30
Получили денежную часть наследства в 2014г, в 2021 узнали, что в наследство входит квартира, собственников двое(один является несовершеннолетним), можем ли мы отказаться от квартиры в пользу государства, т.к возможности выплатить Долгов за эту квартиру нет?
Правовые последствия принятия наследства (ст. 1152 ГК РФ)Факт принятия наследства в 2014 году означает, что вы автоматически приняли всё наследство, включая квартиру (даже если о ней не знали).Отказ после принятия невозможен — ст. 1157 ГК РФ разрешает отказ только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.2. Проблема с долгами за квартиру Ответственность наследников ограничена стоимостью унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).Пример: Долг за квартиру = 2 млн ₽, рыночная стоимость квартиры = 1, 5 млн ₽ → Выплачиваете только 1, 5 млн ₽.Несовершеннолетний собственник не освобождается от ответственности по долгам, но все сделки от его имени требуют согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ).3. Варианты действий в 2025 году А. Продажа квартиры для погашения долга Получите согласие опеки на продажу доли несовершеннолетнего Оформите квартиру в Росреестре (даже при наличии долгов).Продайте имущество и погасите задолженность через судебного пристава. Б. Признание наследства выморочным (передача государству)Условия (ст. 1151 ГК РФ): Наследники отсутствуют/отстранены; Все отказались от наследства в установленный срок. В вашем случае это невозможно, так как наследство уже принято. В. Банкротство физического лица. Если долги превышают 500 000 ₽ и нет возможности платить, можно: Подать заявление о банкротстве в арбитражный суд. Квартира будет включена в конкурсную массу. После завершения процедуры невыплаченные долги списываются. Судебное оспаривание принятия наследства. Можно попытаться через суд доказать, что вы не знали о квартире при принятии наследства в 2014 г. (ст. 1155 ГК РФ): Требования: Подтвердить уважительность причины пропуска срока (например, отсутствие информации о квартире );Подать иск в течение 3 лет с момента, когда узнали о наследстве (до 2024 года → срок истёк). Закажите выписку из ЕГРН — проверьте текущий статус квартиры и обременения. Подготовьте документы: Свидетельство о наследстве (2014 г.);Квитанции о долгах за ЖКУ; Отчёт о рыночной стоимости квартиры. Для защиты прав несовершеннолетнего все действия с его долей требуют предварительного разрешения органа опеки. Подача иска без такого согласия приведёт к отказу в рассмотрении дела.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Таким вы отвечаете в размере принятого наследства и кредиторы вправе в течении 3 лет лет подать на вас иск, а срок то исковой давности уже давно истек.
А квартиру то вы не принимали пишите, следовательно и в размере стоимости квартиры не могут подать иск. Отказаться в пользу государства вы не можете, т.к. вы либо принимаете, либо не принимаете, а вот если не приняли, то уходит государству автоматически или выставляется на торги для погашения кредиторской задолженности покойного.
Можете отказаться от наследства.
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Здравствуйте, от части наследства отказаться нельзя.
а продать эту квартиру мы можем?
Конечно, но нужно её сначала оформить на себя, у второго собственника будет преимущественное право покупки доли. Вообще странно, что про квартиру Вы узнали спустя 7 лет.
узнали только когда начали блокировать карты из за неуплаты долгов по этой кварте, в собственность вступили в 2024г, нужно ли разрешение от органов опеки и попечительства, что бы продать эту квартиру?
Если собственник несовершеннолетний, то да, нужно будет согласие органов опеки, свою часть Вы можете продать, но есть преимущественное право покупки у второго собственника. Приставам отправьте заявление о сохранении прожиточного минимума.
Здравствуйте.
По ст.1158 ГК РФ.
