Продажа Снт, который был в собственности меньше 5 лет?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Да, в случае если Вы продаете другому человеку и владеете домом менее 5 лет, то сумма вырученная от указанной сделки будет облагаться налогом, за исключением, случая если сделки совершенны между близкими родственниками. Однако если Вы продаете единственное жилье, данная сделка не подлежит налооблажению. Единственное жилье подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимость и если в ней, указанный дом будет единственным объектом недвижимости, который Вам принадлежит, то тогда данная сделка не будет облагаться налогом. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Шиманская Ольга Борисовна

неправильно, важно не то что это жилье не единственное, а сколько лет вы им владеете согласно 217.1. НК РФ предельный срок владения 5 лет, т.е. вы должны будете заплатить налог, если в этом же налоговом периоде приобретете другое недвижимое имущество, то можете получить налоговый вычет, в размере приобретенного имущества

Осипова Надежда Александровна

Из какого вы региона?

Золдак Сергей Анатольевич

Нужна платить налог с продажи с дохода т.к. менее трех лет в собственности

Степанова Анна Вячеславовна

Здравствуйте! Рекомендую в вашем случае запросить письменное разъяснение ФНС вашего района. В этом случае, если придет уведомление о необходимости оплатить налог, можно будет оспорить в досудебном порядке.

Астанина Наталья Анатольевна

В случае продажи единственного жилья которое находится в собственности более трех лет, вы освобождаетесь от уплаты налога, в случае приобретения второй квартиры не продав первую, в дальнейшем с продажи придется заплатить налог, т.к. жилье не будет являться единственным

Мингазов Юрий Саитгареевич

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, будете платить налог.

Сериков Андрей Леонидович

Через нотариуса

Ким Галина

Можно продать с соблюдением соответствующего порядка для совершения сделки

Золдак Сергей Анатольевич

Технически можно продать зу без окс, хотя в выписке на зу этот окс числиться. На это обратит внимание и покупатель зу и Росреестр, потребуется устроить судьбу участка и дома в одни руки.

Логинов Павел Владимирович

Отец признан судом недееспособным?

Лагодич Евгений Владимирович

Вам следует оформить опеку над отцом.

Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Через установление опеки над отцом детьми отца.

Если диагноз подтверждён вряд ли будет установлена возможность совершения сделки, хотя как знать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически нет, это компенсация, за проданное имущество, но в некоторых случаях учитывают как доход.

Носиков Андрей Александрович

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка не является заработком, но при определённых субсидиях или пособиях сумма продажи может быть учитывая как доход.

Участок должен быть продан с учётом соблюдения всех интересов продавца, собственников. Условия указываются в договоре купли-продажи, и должен быть защищать ваши интересы. Договор составляется юристом, не риэлтором. Сделка купли-продажи - юридические действия.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете продать с согласия опеки.

Ватолин Александр Иванович

Чтобы продать участок в долевой собственности с несовершеннолетними детьми, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок.

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право долевой собственности.

3. Согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки по продаже доли в праве собственности на участок, принадлежащей несовершеннолетним детям. Для этого необходимо обратиться в местные органы опеки по месту расположения участка.

4. Справка о снятии с учета сгоревшего дома.

5. Документы, подтверждающие, что средства материнского (семейного) капитала были использованы на приобретение дома.л Желаю вам успешной продажи участка! Хорошим тоном будет позитивный отзыв в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разрешение от органов опеки, это минимум.

Хованский Виктор Петрович

Добрый день, в вашей ситуации необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетних. Подготовьте пакет документов и обратитесь к нотариусу для оформления сделки. Документы которые вам понадобятся: 1)Свидетельство о праве собственности на участок.2) Разрешение органов опеки и попечительства, так как сделки с имуществом несовершеннолетних должны быть согласованы с ними.3) Согласие всех совершеннолетних собственников на продажу.4)Оценка стоимости участка аккредитованным оценщиком, которая потребуется для органов опеки.5)Нотариально заверенное согласие всех собственников, если они не будут присутствовать при сделке.6)Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая отсутствие обременений и арестов на участке.Учтите, что средства от продажи долей несовершеннолетних должны быть направлены на улучшение их жилищных условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать можно. Вы должны получить разрешения на сделку в органах опеки, подготовить правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт на земельный участок, документы, подтверждающие снятие с кадастрового учёта жилого дома. Тэв зависимости от участников сделки, собственников долей нотариальное согласие не нужно. Относительно используемого мат капитала в сочетании с сгоревшим домом нужно учитывать определенные правовые нюансы при сделке в процессе её проведения. Продажа происходит с заключением предварительного договора купли-продажи, основного. Договоры должны быть составлены юридически грамотны, защищающие ваши интересы в сделке. Риски при сделках есть не только для покупателя, но и для продавца это нужно учитывать.

Ким Галина

Продажа с долями детей происходит с согласования органов опеки. Понадобятся выписки из ЕГРН, кадастровый план, справки и др. ПДКП, ДКП подготовленный с учетом интересов продавцов

Золдак Сергей Анатольевич

можете, с согласия супруги продать свой участок приобретенный в браке

Хрящев Никита Александрович

Можете продать данный вид имущества с согласием супруги. Также нужно понимать для чего нужна это продажа, скрыть данное имущество или другая причина

Лихачёв Дмитрий Владиславович

можете при наличии нотариального согласия супруги или бывшей супруги

Александрова Мария Игоревна

да, при наличии согласия жены

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Имущество приобретенное в браке, вне зависимости кто является собственником по документам, является совместным имуществом супругов за рядом исключений - полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам [п. 1 ст. 36 Семейного кодекса].

Следовательно, если собираетесь продать данное имущество, то требуется согласие супруги. Об этом сказано в пункте 3 ст. 35 СК РФ - для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество приобретённое в браке считается совместно нажитым, пока не установлено обратное. Вы можете продать свою долю если участок уже разделен на доли с соблюдением преимущественного права (при нескольких собственниках) и с нотариального согласия супруги. Если участок не разделён на доли, то они считаются равными, также сделка проходит с согласия супруги.

Сделка должна быть исполнена полностью по договору купли-продажи. Не всегда сделка именно купли-продажи решает имущественным проблемы или вопросы. Поэтому выбор юридически грамотного варианта происходит на основании изучения документов, фактических обстоятельств, учитываются все правовые нюансы.

Байдак Зоя Михайловна

А кака цель? Нет гарантий, что не возникнут сложности в семье и что с тещей до 120лет ничего не случится. Сделайте завещание на супругу.

Ким Галина

можете с нотариальном согласии супруги либо при ее участии в сделке. Если сделка связана с определенными обстоятельствами, влияющими на нее, сделка расторгается.

Чеботарев Василий Сергеевич

Привлечь риэлтора, уполномочить его доверенностью, втч на взаимодействие с органами опеки.

Довган Юрий Богданович

Если собственник недвижимости в России находится за границей и намерен продать недвижимость, ему необходимо предварительно составить доверенность на лицо, остающееся в стране. Эта доверенность должна быть заверена нотариально, что можно сделать либо через консульство, либо посредством апостилирования у местного нотариуса. Доверенность должна четко обозначать полномочия представителя, включая взаимодействие с государственными органами и учреждениями, а также возможность получения документов и проведения расчетов.Важно заранее открыть счет в российском банке для проведения сделки и учесть возможные ограничения на перевод средств за границу. Рекомендуется обратиться к риелторам для профессиональной оценки и подготовки объекта к продаже, а также для размещения объявлений и организации показов, что сделает процесс более эффективным. Поскольку сделки по доверенности могут иметь риски мошенничества, продавцу стоит предложить дополнительную скидку покупателям. Наличие справок из психоневрологических и наркологических диспансеров, хотя и не обязательное, может увеличить доверие со стороны покупателей и снизить риск претензий в будущем. Кроме того, согласие супруга на продажу также требуется, что может потребовать визита в консульство. Все эти нюансы могут повлиять на стоимость недвижимости, снижая её на 10–15%.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно продать на основе доверенности, которая удостоверяется в консульстве.

Для этого нужно составить доверенность с соответствующими надлежащими полномочиями на доверенное лицо.

Он уже будет заниматься продажей участка.

Если в доле несовершеннолетние, то нужно одобрение органов опеки на сделку.

Также необходимо перед продажей собрать все правоустанавливающие, технические документы по дому, участку. Если дом в плохом состоянии, но зарегистрирован как объект, то этим можно воспользоваться в свою пользу если грамотно провели сделку.

В сделках масса правовых нюансов, а с учётом того, что она будет проходить по доверенности, следует учитывать особые условия. Кроме того, нужно учитывать и риски.

Как провести сделки, какие договоры в какой редакции заключать обсуждается в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

1. 1-3 решается через выданную доверенность, удостоверенную в консульстве РФ страны пребывания
2. наличие совершеннолетних сирот не являются препятствием для совершения сделки
3. если доля несовершеннолетнего - получается одобрение опеки
4. продать з/у + дом в существующем состоянии
5. подготовить верно юридически ПДКП, ДКП во избежание споров.

Каравайцева Елена Александровна

За мат капитал нельзя участок купить. Если участок не нужен, можете его продать.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, детям доли выделили?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете продать участок дистанционно. Порядок дистанционной продажи отличается если бы сделка совершалась при вашем личном участии. Сделки сами по себе уже рискованные мероприятия в юридическом смысле, а такие дистанционные сделки увеличивают юридические риски и если документы, договоры не будут составлены со всеми наделжащими условиями, исходя из фактических обстоятельств самой сделки, то могут возникнуть проблемы в будущем, в том числе и судебные разбирательства. Поэтому для совершения сделки в безопасном правовом режиме, нужно все документы составлять юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом правовых нюансов, а их более чем достаточно.

Ким Галина

продать его можете, в т.ч. дистанционно. Это не проблема. Но при дистанционных сделках существуют ряд юридических особенностей, требующих внимания со стороны продавца. Оплачивать налог в результате продажи з/участка придется если в результате совершения сделки возникнет налогооблагаемая база.