Как не отдать залог нанимателю?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо понимать, задаток был взят в случаи наступления каких последствий?

Моргачев Алексей Николаевич

Если такое условие в договоре есть, то оплату можно не возвращать. Смотрите условия. Если прчинили ущерб, то тем более.

Довган Юрий Богданович

В данном случае возможность не возвращать задаток зависит от условий договора и характера внесённых средств. Если в договоре чётко не указано, что задаток возвращается при досрочном расторжении, а также если он оформлен как обеспечение исполнения обязательств (например, гарантия сохранности имущества или соблюдения сроков аренды), Вы вправе обосновать удержание этих средств.
Ключевым моментом является определение, был ли задаток внесён в качестве аванса, залога или обеспечительного платежа. Если речь идёт о залоге на случай нарушения условий аренды (например, порчи имущества), а факты нарушений со стороны квартиросъёмщиков подтверждены (жалобы соседей, вызов полиции), Вы можете удержать часть или всю сумму для компенсации возможных убытков или неисполненных обязательств.
Если договор не содержит условий о возврате задатка при досрочном выезде, но квартиросъёмщики сами инициируют расторжение, Вы можете расценить это как их отказ от выполнения договора, что позволяет удержать задаток в счёт компенсации своих рисков. Однако важно документально зафиксировать нарушения с их стороны (жалобы, акты, показания свидетелей), чтобы минимизировать претензии в случае спора.
Рекомендуется письменно оформить расторжение договора по соглашению сторон, указав в нём условия возврата (или невозврата) задатка, либо предложить квартиросъёмщикам компенсировать их требования иным способом (например, зачесть в счёт неоплаченных коммунальных услуг или ремонта). Если они отказываются подписывать такое соглашение, вопрос может решаться в досудебном порядке или через суд, где Ваша позиция будет зависеть от собранных доказательств нарушений договора.

Беркута Анна Александровна

Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам.

1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно?
Нет, не может, если вы не нарушаете условия договора.
Основания для выселения должны быть указаны в договоре (например, порча имущества, неуплата, нарушение правил проживания).
Грязные полы, разбросанные вещи и мусор – это не нарушение, если в договоре нет требования поддерживать квартиру в идеальной чистоте.
Она не может просто так расторгнуть договор – только через суд, если докажет серьёзные нарушения (ст. 687 ГК РФ).

2. Должна ли она вернуть залог?
Да, если вы не нанесли ущерба квартире.
Залог возвращается в полном объёме, если нет повреждений имущества.
Если хозяйка отказывается, можно требовать его через суд.

3. Можете ли вы требовать компенсацию?
Да, если её действия причинили вам убытки или моральный вред.
Например, если из-за её незаконного выселения вам пришлось срочно искать жильё и тратить деньги.
Можно попробовать договориться о компенсации, а если не получится – обратиться в суд.

4. Нарушила ли хозяйка договор, заходя без предупреждения?
Да, если в договоре указано, что она может заходить не чаще 1 раза в месяц, а она приходила 3 раза за 2 недели.
Вы можете:
Письменно потребовать соблюдения условий договора.
Указать, что дальнейшие незаконные визиты будут рассматриваться как нарушение вашего права на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ).
Если она продолжит – жаловаться в полицию или Роспотребнадзор.
Что делать сейчас?
Письменно уведомить хозяйку, что:
Вы не нарушаете договор.
Требуете соблюдения условий (не чаще 1 визита в месяц).
Настаиваете на возврате залога при выезде.
Если она настаивает на выселении – требуйте письменное уведомление с обоснованием.
Если угрожает или меняет замки – вызывайте полицию (это самоуправство, ст. 330 УК РФ).
Если выселяет незаконно – можно требовать через суд:
компенсацию за внезапный переезд,
моральный вред,
штраф за несоблюдение договора.

Вывод: Хозяйка не может вас выселить просто так. Если она настаивает – требуйте письменное обоснование и готовьтесь отстаивать свои права.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Когда пойдете в отпуск напишите заявление на увольнение тем числом, когда Вы должны будете выйти из отпуска.

Отпуск Вам рассчитают пропорционально отработанному времени

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Вы можете написать заявление о предоставлении очередного оплачиваемого отпуска. Находясь в отпуске, можете направить заявление о прекращении трудового договора. Можете написать заявление о предоставлении отпуска с последующим увольнением. Количество дней рассчитайте таким образом: 56: 12(календ. мес.)*10 (отработанных мес.)=46, 66 дней, т.е., 46 дней.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Анастасия! Спасибо за Ваш вопрос! Односторонний порядок прекращения договорных отношений подразумевает направление письменного требования в адрес нарушителя.

Претензия должна указывать на факт нарушения обязательств, а также предложение прекратить отношения.

Срок рассмотрения предложения не может превышать 30 дней. Если продавец не ответил на претензию либо отказался расторгнуть договорные отношения, покупатель вправе обратиться в суд.

Бендер Андрей Владимирович

Договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Расторжение договора может быть только по согласию всех заинтересованных сторон но настоящему договору. Второй вариант где это расторжение договора в судебном порядке. Право собственности у покупателя уже должно быть зарегистрировано. Расторжение договора возможно только в рамках судебного разбирательства при разделе имущества супругов (продавца) и при определённых условиях. Всё зависит от постановки вопроса в судебном процессе.

При необходимости обращайтесь.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо ознакомиться с договором. Пишите в вацап

Штевель Евгений Александрович

Я считаю, что оснований для расторжения нет, так как условия договора сторонами исполнены. Продал имущество собственник. А, если проданное имущество было нажито в браке, то после развода и раздела имущества пусть взыскивает денежные средства, полученные продавцом по сделке

Дацкевич Константин Евгеньевич

Ничего, такой договор суд не расторгнет оснований нет, в иске будет отказано.

Ким Галина

Договор не будет расторгнут. откажут в иске.

Фактически сделка совершена - как одно из оснований.

Почему, писать долго., к тому же такие дела имеют свои нюансы, о которых вы не указали. Понадобится детальная консультация, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У меня дежавю или всё же такое обьявление было в 3-х разных интерпретациях изложения, причём самой сути, которая может координально поменять весь исход дела нет, а раз задается неоднократно, то полноценной консультации со всеми раскладом так получить не удосужились

Эльмурзаев Сайдамин Мусаевич

если же после оплаты вы получили доступ ко всем материалам онлайн-курса, то услуга считается оказанной в полном объеме, и исполнитель имеет право не возвращать деньги. Надо смотреть оферту

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Кредит Вы можете погасить досрочно, но об этом уведомить кредитора, чтобы не начислялись проценты.

Бронштейн Александр Михайлович

Нужно изучать договор. скорее всего курс вы получили. каким образом имеет значение Это может быть и товар, и услуга, и лицензия.

Варианты соответственно разные

Лагодич Евгений Владимирович

Вам нужно подать на них в суд:

1. обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;
2. обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это явно не бесплатная консультация.

Лагодич Евгений Владимирович

Скупой платит дважды.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Аликберов Рустам Аликберович

В соответствии с ТК РФ - Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.

То что в договоре указано противоречит Трудовому законодательству.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Из смысла написанного, за 30 дней, должны уведомить.

Айвазян Артем Тимурович

Если вы планируете уволиться до истечения срока действия договора, то, как правило, применяется общий порядок увольнения по собственному желанию, установленный Трудовым кодексом РФ. Согласно ст. 80 ТК РФ, при увольнении по собственному желанию работник обязан предупредить работодателя не менее чем за две недели до предполагаемой даты увольнения.

Байдак Зоя Михайловна

Указанный пункт договора противоречит закону, а значит он недействительный. Спокойно пишите заявление на увольнение не позднее чем за 2 недели. Но, что то мне подсказывает, что это у вас не трудовой договор. Войдите в личный кабинет на госуслугах и посмотрите запись в своей трудовой книжке. А также можете запросить справку 2НДФЛ, т.е. о доходах.

Великанов Юрий Андреевич

за 2 недели. ТК РФ имеет наибольшую силу нежели договор

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Любой договор может быть рамочным, если соответствующие условия указаны в договоре.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Даниэлла!

Да, договор с ИГК в описанной ситуации можно считать рамочным.

Рамочный договор — это договор, который определяет общие условия сотрудничества и не содержит всех существенных условий для конкретного исполнения.

В данном случае договор с ИГК устанавливает общие правила закупки продукции с указанием ИГК и является основой для дальнейших закупок в рамках гособоронзаказа на год без пролонгации.

Если у Вас появятся вопросы, обращайтесь. Я всегда готов помочь🤝