- 09.03.2025 16:09
В конце января с мужем искали новую квартиру для съема.
Нашли однушку за 30тыс руб. Муж созвонился, договорился о встрече.
Приехав на квартиру, арендодатель заявил, что у него условия такие -либо мы платим 30тыс + коммунальные отдельно, а в сезон 60тыс+коммунальные, либо платим всегда 40тыс и коммунальные. На вопрос почему в объявлении было указано 30тыс постоянно , он ответил, ну у него такие условия. По поводу коммунальных сказал, что выходят пару тыс.
В итоге муж согласился на эту квартиру, договор заключил, мы заплатили 40тыс +20 тыс залога в начале февраля, и ещё нужно 20 тыс залога заплатить ибо общая сумма залога 40 тыс!
Прожили февраль , наступает март, мы платим 40 тыс и пытаемся договорится на 30тыс +коммунальные и 60тыс в сезон, на что арендодатель отказывается и просит быстрее 20 тыс залога , хотя говорил что можно разбить как мы хотим, а мы вначале заплатили 20 тыс за февраль и март!
Приходит коммунальные в 7500! Начинаем выяснять почему так, когда он говорил что коммунальные небольшие! На что он говорит, что 1 тыс он заплатит ибо долг у него по коммунальным.
Но нас все равно сумма не устраивает и у мужа зп маленькая была в феврале и марте!
Мы начинаем договариваться либо за 40тыс вместе с коммунальными снимаем, либо мы съезжаем 1 апреля в другую квартиру! На что нам арендодатель говорит, что не согласен и съезжаете в середине марта, либо платите 20 тыс оставшегося залога и живите до 1 апреля и съезжайте, а залог он вернет не всю сумму! Мы начинаем выяснять с чего так он решил, если мы полную сумму за март заплатили и хотим съехать в апреле! Пусть тогда в середине марта возвращает нам половину суммы! Он отказывается и шантажировать начинает! По его паспорту мы посмотрели, что он в ФССП должник на один миллион рублей! И долги начинаются с 2022 г по сегодняшний день! В том числе долги за коммунальные услуги! Деньги брал исключительно наличкой и не поднимаясь в квартиру, на улице недалеко от дома! Нам кажется что это вообще мошенник! Ведь он столько денег приставов должен! И нас пытается развести , разговаривает по телефону только через телеграмм, просто так на номер позвонить невозможно, он сбрасывает и говорит звонить на телеграмм! Переходит на личности, оскорбляет при общении и повышает тон! Как нам быть в такой ситуации? Как нам дожить до апреля, ведь мы полную сумму заплатили за март, а он хочет выселить в середине марта и оставшиеся деньги не собирается возвращать!
Добрый день!
Надо посмотреть Ваш договор, чтобы давать более-менее точные ответы.
Обычно залог тяжело обойти, но все-таки нужно видеть буквальные формулировки Вашего договора.
То что он мошенник, должник или еще что, не имеет никакого применения к Вашему договору.
Приэтом мы говорим, что залог в 20 тыс он может себе оставить! Но пусть даст дожить до 1 апреля ибо мы заплатили за март.
Если договор письменный, то и все действия должны совершаться письменно. Вам нужно было ПИСЬМЕННО уведомить о расторжении договора за 30 дней до выезда и требовать 20 000 залога при этом.
То, что залог не внесен полностью, имеет значение для арендодателя. Он может, - опять же письменно, - расторгнуть договор и залог оставить за собой (последнее предложение п. 5.4).
Договор очень-очень простенький и это условие нельзя не заметить. Если ваш спор проецировать на рассмотрение его в суде, то шансы вернуть 20 000 залога у Вас, мягко говоря, не 50 на 50.
По поводу возврата половины за март - согласен. Может пойти в зачет невозврата 20 000.
