- 08.03.2025 12:47
24 февраля прошла сделка и передача денежных средств на покупку недвижимости, в договоре указано
" Продавец обязуется освободить помещение в течение 14 календарных дней, ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ДАННОГО ДОГОВОРА" правильно ли мы считаем что выезд и передача ключей 9 марта? Т.к. бывший собственник ставит свои условия и датой выезда считает 11марта, доказать ему что выезд 9 мы не можем, на разговор не идут, стоят на своем что раньше не уедут. Мне принцепиален заезд 10 так ка жить негде. Как быть в этой ситуации?
Срок освобождения помещения считается с дня, следующего за датой подписания договора. Если договор подписан 24 февраля, 14-дневный срок истекает 9 марта включительно. Продавец обязан передать ключи до конца этого дня. Если он отказывается, Вы вправе требовать исполнения договора в принудительном порядке через суд, взыскать неустойку за каждый день просрочки и компенсацию расходов на альтернативное жильё. Рекомендуется направить официальную письменную претензию с чётким указанием на нарушение сроков и предупреждением об обращении в суд — это может ускорить решение вопроса.
Добрый день, как понять с дня следующего после подписания договора? То есть получается с 25? Ну что с 24 что с 25 числа, 10 марта я уже имею право забрать ключи у них
Срок в 14 дней начинает течь со дня, следующего за подписанием договора. Если договор подписан 24 февраля, первый день срока — 25 февраля. Четырнадцатый день — 9 марта. Продавец обязан освободить помещение и передать ключи до 23: 59 9 марта. Если ключи не переданы до этой даты, Вы вправе требовать исполнения обязательств через суд, взыскать неустойку (например, 0, 1% от цены квартиры за каждый день просрочки) и компенсацию расходов на аренду жилья. Направьте продавцу письменную претензию с расчётом задолженности за просрочку — это часто стимулирует к исполнению обязанностей.
Я может что то не правильно считаю, ну если с 25 числа 9 марта это только 13 День получает, в голове каша уже все на нервах
Срок начинает течь с 25 февраля (день после подписания). 14 календарных дней включают все даты без исключений: 25.02 — 1-й день, 09.03 — 14-й день. Продавец обязан передать ключи до конца 9 марта. Если ключи не переданы до этой даты — это просрочка.
Ваш расчёт верен: 9 марта — крайний срок. Продавец ошибается, настаивая на 11 марта. Для защиты прав:
1. Направьте письменную претензию с требованием освободить помещение до 23: 59 09.03.
2. Зафиксируйте факт просрочки (например, через нотариуса) после 09.03.
3. Обратитесь в суд с требованием принудительного освобождения помещения, взыскания неустойки (ст. 330, 395 ГК РФ) и компенсации расходов на аренду жилья (ст. 15 ГК РФ).
Спасибо за подробный ответ
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT
Здравствуйте, Мария! С праздником!14-й день истекает 10 марта. Снимите жилье, расходы взыщите с продавца.
Если подписание 24го, то отсчет с 25го (т.е. 25е- первый день из положенных 14ти).
Ну получается что выезд 10 чиста так и так, правильно?
по моим подсчетам истекает 11-го марта, если в договоре не указано иного.
