- 07.03.2025 13:14
Добрый день, можно ли списать долги по задолженности ЖКХ, под ипотеку куплена комната у нас там 1/3 доли у меня у сестры (16 лет) и у матери (умерла в 2021г) в наследство не вступали, в комнате никто не жил с момента смерти матери. Мне сейчас 21 год и начали приходить судебные ИП. Если я вступлю в наследство на долю матери все долги ее перейдут на меня? И можно ли их списать
Приветствую! Вот основные моменты, которые важно учесть в вашей ситуации:
1. Переход долгов по наследству
Если вы примете наследство (долю матери), то долги ЖКХ, накопленные ею, перейдут к вам, но в пределах стоимости унаследованного имущества. Например, если доля матери в комнате стоит 500 тыс. рублей, а долг — 600 тыс., вы отвечаете только за 500 тыс.
Если не принимаете наследство, формально долги на вас не переходят. Однако кредиторы (ЖКХ) могут потребовать погашения задолженности за счет продажи доли матери в комнате.
2. Срок исковой давности
Долги ЖКХ имеют срок исковой давности — 3 года. Если часть долгов образовалась более 3 лет назад, вы можете оспорить их в суде. Проверьте даты начисления платежей.
3. Статус комнаты после смерти матери
С 2021 года доля матери (1/3) находится в составе наследственной массы. Пока наследство не принято, формально эта доля не принадлежит ни вам, ни сестре. Однако управлять ею (например, оплачивать коммуналку) можно только после вступления в наследство.
Если вы и сестра не приняли наследство, долги ЖКХ за долю матери могут накапливаться и взыскиваться за счет ее доли в комнате.
4. Особенности для несовершеннолетней сестры
Сестра (16 лет) может принять наследство только через законного представителя (например, опекуна или органы опеки). Ее доля также будет связана с долгами матери пропорционально стоимости унаследованного имущества.
5. Списание долгов
Банкротство физического лица: Если общая сумма долгов (включая ипотеку и ЖКХ) превышает стоимость активов, можно инициировать процедуру банкротства через суд. Это позволит списать долги, но процесс сложный и требует юридической помощи.
Договоренность с УК: Попробуйте обратиться в управляющую компанию для реструктуризации долга или заключения соглашения о рассрочке.
6. Рекомендации
Проверьте текущий статус долга: Закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, кто числится собственником доли матери. Если наследство не принято, доля может быть учтена как «выморочное имущество».
Консультация юриста: Ситуация сложная из-за наличия несовершеннолетней сестры и ипотеки. Обратитесь к юристу по наследственным делам, чтобы избежать рисков.
Краткий вывод:
Если вступите в наследство — долги матери перейдут, но только в пределах стоимости ее доли. Если не вступите — долги могут быть взысканы через продажу ее доли, но ваши личные средства защищены. Проверьте сроки давности и рассмотрите варианты списания через банкротство или переговоры с УК.
Да можно отменить судебные приказы о взыскании долгов по коммуналке.
Для этого подаётся в мировой суд вынесший судебный приказ заявление о его отмене с ходатайством о восстановлении срока.
После чего они должны будут обратиться в суд да взысканием списать можно только долги в пределах 3 лет. То есть те долги которые были начислены старше 3 лет останутся за владельцем квартиры. Вместе с тем здесь есть особенность чтобы перевести долги наследнику нужно обратиться для этого в суд то есть после того как вы вступите в наследство управляющая компания должна будет заново обратиться к вам с таким иском и вы тоже должны будете заявить сроки давности.
Практика такова что обращаются редко поскольку не имеют грамотных квалифицированных юристов поэтому вероятность того что вам перейдут долги мамы процентов 40 не больше.
Итоговая рекомендация обращайтесь за отменой судебного приказа вступайте в наследство и контролируйте судебные иски и тогда сумма взыскания к вам будет минимальна
Здравствуйте.
Вы вправе отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого открыто исполнительное производство, уменьшить суммы взыскания. "Списание" Долгов можно в порядке внесудебного, судебного банкротства и то при наличие на то оснований. Просто так долги не спишут. Долги и матери перейдут к вам даже если вы не вступали в наследство. Долги перейдут или уже перешли в судебном порядке при направлении кредиторами иска с соответствующими требованиями. С долгами наследодателя необходимо разбираться, использовать правовые основания для их уменьшения.
