- 06.03.2025 13:05
В 2005 году я продала приватизированную квартиру и купила другую. В это время я была замужем. Уже 14 лет я в разводе. Нужно ли мне брать разрешение на продажу квартиры у бывшего мужа через 14 лет после развода ?
Добрый день!
Для ответа на ваш вопрос необходимо учитывать следующие аспекты российского законодательства:
1. Характер собственности на квартиру
Если квартира, купленная в 2005 году, была приобретена на средства от продажи приватизированной квартиры, которая являлась вашей личной собственностью (например, приватизирована до брака или на вас лично), то новая квартира также будет считаться вашей личной собственностью. В этом случае согласие бывшего супруга не требуется.
Если же приватизированная квартира была оформлена как совместная собственность (например, муж участвовал в приватизации), то средства от её продажи, а также новая квартира могли бы считаться совместным имуществом. Однако, если с момента развода прошло 14 лет, важно учесть сроки исковой давности.
2. Срок исковой давности
По общему правилу, срок исковой давности для раздела совместного имущества после развода составляет 3 года (ст. 38 СК РФ). Если с момента развода прошло 14 лет, бывший супруг утратил право требовать раздел этой квартиры через суд, если только он не докажет, что срок был восстановлен (что маловероятно).
3. Как была оформлена новая квартира?
Если квартира была зарегистрирована только на вас и приобретена на личные средства (от продажи приватизированной квартиры), это подтверждает её статус как личной собственности.
Если квартира была оформлена на обоих супругов (даже если брак уже распался), потребуется согласие бывшего мужа на продажу. Однако через 14 лет после развода это маловероятно, если имущество не было юридически оформлено как совместное.
4. Рекомендации
Проверьте документы на квартиру: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН) должны подтвердить, кто является собственником.
Если квартира оформлена только на вас и приобретена на личные средства — разрешение бывшего мужа не требуется.
Если есть сомнения, обратитесь к юристу для анализа конкретных обстоятельств (например, участия мужа в приватизации или факта раздела имущества после развода).
Вывод: Скорее всего, разрешение бывшего мужа не требуется, так как:
Квартира, вероятно, является вашей личной собственностью (приобретена на средства от продажи приватизированной квартиры).
Срок для раздела имущества истек.
Однако окончательный ответ зависит от деталей оформления квартиры и документов. Рекомендуется проверить правоустанавливающие документы
Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно
Добрый день!
Не нужно.
Если бывший муж на что-то и претендовал, то он должен был подать на раздел имущества не позднее 3-х лет после расторжения брака.
Да и, насколько я понял, что приватизированная квартира, была Вашей и муж к ней не имел никакого отношения.
При продаже Росреестр может решить, что такое разрешение от бывшего мужа все-таки надо. Тогда нужно посмотреть на основания такой приостановки сделки и обжаловать ее (документ о приостановке): представить все документы по продаже приватизированной квартиры, по расторжению брака и т.п.
Сразу эти документы представлять не надо, чтобы Росреестр не выдумал лишнее)
Здравствуйте, согласовывать необходимо лишь продажу совместно нажитого имущества во время брака. Если раздел совместно нажитого имущества произведен не был.
